511 Rue Des Fontaines
Maison- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 56 970 €
- Prix/m²
- 456 €/m²
Prix immobilier et DVF pour L'Abergement-de-Varey
Données actualisées du marché immobilier
Ain (01)
01002
270 habitants
29 hab./km²
↓ -44.60%
1 076 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à L'Abergement-de-Varey. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
824 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
5
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à L'Abergement-de-Varey
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à L'Abergement-de-Varey au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à L'Abergement-de-Varey.
Répartition des ventes par type de bien
5 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
5 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (5 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à L'Abergement-de-Varey. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -44.60%1 076 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
824 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à L'Abergement-de-Varey
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 076 €/m² 5 ventes | ↓ -44.60% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 942 €/m² 2 ventes | ↑ +1.50% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 914 €/m² 2 ventes | ↓ -25.70% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 576 €/m² 3 ventes | ↑ +99.70% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 290 €/m² 3 ventes | ↓ -36.20% | - | - | - | - |
| 2020 | 2 023 €/m² 2 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour L'Abergement-de-Varey entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 023 €/m² à 1 076 €/m², soit une variation de -46.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 44.6 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à L'Abergement-de-Varey
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à L'Abergement-de-Varey. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 24 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
29,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 3 | 12% |
| B | 0 | 0% | 7 | 29% |
| C | 3 | 12% | 5 | 21% |
| D | 8 | 33% | 4 | 17% |
| E | 6 | 25% | 2 | 8% |
| F | 6 | 25% | 3 | 12% |
| G | 1 | 4% | 0 | 0% |
Risques naturels à L'Abergement-de-Varey
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
2
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (3)
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 14/06/2000 | 25/10/2000 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 13/02/1990 - 18/02/1990 | 16/03/1990 |
DICRIM disponible (2007)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
122 Rte De L'Oiselon
Maison- Date
- 10/03/2025
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 199 900 €
- Prix/m²
- 1 769 €/m²
212 Rue Dangeville
Maison- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 387 m²
- Prix
- 319 000 €
- Prix/m²
- 824 €/m²
32 Rue De La Charmette
Maison- Date
- 01/08/2024
- Surface
- 231 m²
- Prix
- 435 000 €
- Prix/m²
- 1 883 €/m²
74 Che Des Treilles
Maison- Date
- 05/03/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 2 000 €/m²
78 Rue Dangeville
Maison- Date
- 01/08/2023
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 308 700 €
- Prix/m²
- 2 375 €/m²
2 Che Louis Lumiere
Maison- Date
- 29/06/2023
- Surface
- 123 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 732 €/m²
2 Che Louis Lumiere
Appartement- Date
- 29/06/2023
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 3 000 €/m²
268 Rue Des Fontaines
Maison- Date
- 07/06/2023
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 1 452 €/m²
232 Mte De La Foret
Maison- Date
- 15/12/2022
- Surface
- 210 m²
- Prix
- 450 000 €
- Prix/m²
- 2 143 €/m²
181 Rte Des Vignes
Maison- Date
- 12/07/2022
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 243 000 €
- Prix/m²
- 2 359 €/m²
52 Rue Du Moulin
Maison- Date
- 28/06/2022
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 299 900 €
- Prix/m²
- 3 225 €/m²
30 Che De Prachel
Maison- Date
- 08/11/2021
- Surface
- 200 m²
- Prix
- 299 000 €
- Prix/m²
- 1 495 €/m²
844 Rte De Saint Jean
Maison- Date
- 31/08/2021
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 176 €/m²
286 Rte De Nivollet
Maison- Date
- 09/02/2021
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 92 300 €
- Prix/m²
- 1 199 €/m²
29 Cour Chantemerle
Maison- Date
- 06/01/2021
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 450 000 €
- Prix/m²
- 3 600 €/m²
11 Cour Chantemerle
Appartement- Date
- 06/01/2021
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 450 000 €
- Prix/m²
- 3 750 €/m²
126 Rue De L'Etang
Appartement- Date
- 06/01/2021
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 450 000 €
- Prix/m²
- 4 839 €/m²
126 Rue De L'Etang
Appartement- Date
- 06/01/2021
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 450 000 €
- Prix/m²
- 4 091 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 511 Rue Des Fontaines | 27/05/2025 | Maison | 125 m² | 56 970 € | 456 €/m² |
| 122 Rte De L'Oiselon | 10/03/2025 | Maison | 113 m² | 199 900 € | 1 769 €/m² |
| 212 Rue Dangeville | 21/02/2025 | Maison | 387 m² | 319 000 € | 824 €/m² |
| 32 Rue De La Charmette | 01/08/2024 | Maison | 231 m² | 435 000 € | 1 883 €/m² |
| 74 Che Des Treilles | 05/03/2024 | Maison | 50 m² | 100 000 € | 2 000 €/m² |
| 78 Rue Dangeville | 01/08/2023 | Maison | 130 m² | 308 700 € | 2 375 €/m² |
| 2 Che Louis Lumiere | 29/06/2023 | Maison | 123 m² | 90 000 € | 732 €/m² |
| 2 Che Louis Lumiere | 29/06/2023 | Appartement | 30 m² | 90 000 € | 3 000 €/m² |
| 268 Rue Des Fontaines | 07/06/2023 | Maison | 62 m² | 90 000 € | 1 452 €/m² |
| 232 Mte De La Foret | 15/12/2022 | Maison | 210 m² | 450 000 € | 2 143 €/m² |
| 181 Rte Des Vignes | 12/07/2022 | Maison | 103 m² | 243 000 € | 2 359 €/m² |
| 52 Rue Du Moulin | 28/06/2022 | Maison | 93 m² | 299 900 € | 3 225 €/m² |
| 30 Che De Prachel | 08/11/2021 | Maison | 200 m² | 299 000 € | 1 495 €/m² |
| 844 Rte De Saint Jean | 31/08/2021 | Maison | 85 m² | 100 000 € | 1 176 €/m² |
| 286 Rte De Nivollet | 09/02/2021 | Maison | 77 m² | 92 300 € | 1 199 €/m² |
| 29 Cour Chantemerle | 06/01/2021 | Maison | 125 m² | 450 000 € | 3 600 €/m² |
| 11 Cour Chantemerle | 06/01/2021 | Appartement | 120 m² | 450 000 € | 3 750 €/m² |
| 126 Rue De L'Etang | 06/01/2021 | Appartement | 93 m² | 450 000 € | 4 839 €/m² |
| 126 Rue De L'Etang | 06/01/2021 | Appartement | 110 m² | 450 000 € | 4 091 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à L'Abergement-de-Varey. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Aux Etrables
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 367 m²
Aux Guichardieres
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 296 m²
Les Granges
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 423 m²
Cote De La Ville
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 663 m²
Les Fontanettes
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 377 m²
Rue Des Fontaines
3 ventes- Prix m² maison
- 455 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 812 m²
Au Belloy
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 476 m²
Aux Arnaudieres
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 440 m²
Chez Goyet
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 148 m²
Le Crozet
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 048 m²
Rue Dangeville
2 ventes- Prix m² maison
- 824 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 618 m²
A La Cote Boyeux
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 430 m²
A La Leche
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 45 m²
Au Clozet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 16 m²
Au Clusot
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 39 m²
Bois Des Enversiers
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 420 m²
Chante Merle
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 697 m²
Chez Les Lievres
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 202 m²
Cote Guerod
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 734 m²
Dalivoy
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 62 m²
La Bonatiere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 455 m²
Les Grands Essarts
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 317 m²
Rte De L'Oiselon
1 vente- Prix m² maison
- 1 769 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 973 m²
Sur Le Moulin
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 103 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Aux Etrables | 6 ventes | - | - | 367 m² |
| Aux Guichardieres | 4 ventes | - | - | 296 m² |
| Les Granges | 4 ventes | - | - | 423 m² |
| Cote De La Ville | 3 ventes | - | - | 663 m² |
| Les Fontanettes | 3 ventes | - | - | 5 377 m² |
| Rue Des Fontaines | 3 ventes | 455 €/m² | - | 812 m² |
| Au Belloy | 2 ventes | - | - | 476 m² |
| Aux Arnaudieres | 2 ventes | - | - | 440 m² |
| Chez Goyet | 2 ventes | - | - | 148 m² |
| Le Crozet | 2 ventes | - | - | 1 048 m² |
| Rue Dangeville | 2 ventes | 824 €/m² | - | 618 m² |
| A La Cote Boyeux | 1 vente | - | - | 1 430 m² |
| A La Leche | 1 vente | - | - | 45 m² |
| Au Clozet | 1 vente | - | - | 16 m² |
| Au Clusot | 1 vente | - | - | 39 m² |
| Bois Des Enversiers | 1 vente | - | - | 420 m² |
| Chante Merle | 1 vente | - | - | 697 m² |
| Chez Les Lievres | 1 vente | - | - | 202 m² |
| Cote Guerod | 1 vente | - | - | 734 m² |
| Dalivoy | 1 vente | - | - | 62 m² |
| La Bonatiere | 1 vente | - | - | 3 455 m² |
| Les Grands Essarts | 1 vente | - | - | 317 m² |
| Rte De L'Oiselon | 1 vente | 1 769 €/m² | - | 973 m² |
| Sur Le Moulin | 1 vente | - | - | 103 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de L'Abergement-de-Varey
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de L'Abergement-de-Varey. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Nivollet-Montgriffon
Prix moyen/m²
↑ +0.60%
1 459 €/m²
Données 2025
01230
122 habitants
4 ventes
Saint-Jean-le-Vieux
Prix moyen/m²
↓ -17.10%
2 092 €/m²
Données 2025
01640
1 839 habitants
12 ventes
Boyeux-Saint-Jérôme
Prix moyen/m²
↑ +20.20%
1 639 €/m²
Données 2025
01640
367 habitants
3 ventes
Douvres
Prix moyen/m²
↑ +0.30%
2 668 €/m²
Données 2025
01500
1 104 habitants
14 ventes
Ambronay
Prix moyen/m²
↓ -14.40%
1 993 €/m²
Données 2025
01500
2 841 habitants
38 ventes
Jujurieux
Prix moyen/m²
↑ +32.30%
2 260 €/m²
Données 2025
01640
2 260 habitants
32 ventes
Oncieu
Prix moyen/m²
↓ -61.70%
486 €/m²
Données 2025
01230
72 habitants
1 vente
Saint-Rambert-en-Bugey
Prix moyen/m²
↑ +34.50%
1 537 €/m²
Données 2025
01230
2 190 habitants
27 ventes
Vertrieu
Isère
Prix moyen/m²
↑ +24.00%
2 472 €/m²
Données 2025
38390
608 habitants
8 ventes
Parmilieu
Isère
Prix moyen/m²
↑ +18.00%
2 664 €/m²
Données 2025
38390
723 habitants
10 ventes
Porcieu-Amblagnieu
Isère
Prix moyen/m²
↓ -9.10%
2 152 €/m²
Données 2025
38390
1 787 habitants
19 ventes
La Balme-les-Grottes
Isère
Prix moyen/m²
↑ +8.60%
2 575 €/m²
Données 2025
38390
1 146 habitants
12 ventes
Armix
Prix moyen/m²
↓ -18.10%
1 397 €/m²
Données 2025
01510
25 habitants
1 vente
Prémillieu
Prix moyen/m²
↑ +17.30%
1 735 €/m²
Données 2024
01110
49 habitants
2 ventes
Flaxieu
Prix moyen/m²
↑ +12.00%
2 075 €/m²
Données 2025
01350
71 habitants
2 ventes
Vongnes
Prix moyen/m²
1 981 €/m²
Données 2025
01350
75 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Ain (01)
Surface :
919 hectares
Densité :
29 hab./km²
Coordonnées :
46,0071, 5,4247
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur L'Abergement-de-Varey
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour L'Abergement-de-Varey, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 L'Abergement-de-Varey compte 5 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à L'Abergement-de-Varey
1 076 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à L'Abergement-de-Varey
824 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de L'Abergement-de-Varey n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à L'Abergement-de-Varey
24 rues de L'Abergement-de-Varey ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour L'Abergement-de-Varey
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à L'Abergement-de-Varey :
Prix affiché (1 076 €/m²) :
1 076 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 076 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à L'Abergement-de-Varey
↓ -44.60%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à L'Abergement-de-Varey :
🏠 Maisons
5 ventes
1 076 €/m²
Prix moyen/m²