Que signifient les données DVF pour Bâgé-le-Châtel ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bâgé-le-Châtel, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bâgé-le-Châtel compte 11 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bâgé-le-Châtel

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bâgé-le-Châtel, le prix moyen est de 2 319 €/m² et le prix médian de 2 203 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bâgé-le-Châtel n'apparaissent pas ?

Une rue de Bâgé-le-Châtel n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Bâgé-le-Châtel ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bâgé-le-Châtel

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bâgé-le-Châtel couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bâgé-le-Châtel

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bâgé-le-Châtel au prix de 2 319 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bâgé-le-Châtel

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bâgé-le-Châtel entre 2024 et 2025 est de +8.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bâgé-le-Châtel

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bâgé-le-Châtel, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 2 194 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 2 632 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Bâgé-le-Châtel

Données actualisées du marché immobilier

Ain (01) 01026 971 habitants 1 107 hab./km²

↑ +8.00%

2 319 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bâgé-le-Châtel. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 203 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bâgé-le-Châtel

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bâgé-le-Châtel au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bâgé-le-Châtel.

Répartition des ventes par type de bien

11 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

81,8%

18,2%

Maisons

9 ventes · 81,8%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 18,2%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (9 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bâgé-le-Châtel. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +9.50%

2 194 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 203 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -47.90%

2 632 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 632 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Bâgé-le-Châtel

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 194 €/m² 9 ventes	↑ +9.50%	2 632 €/m² 2 ventes	↓ -47.90%	-	-
2024	2 003 €/m² 11 ventes	↓ -16.70%	5 053 €/m² 1 vente	-	-	-
2023	2 404 €/m² 5 ventes	↓ -1.60%	-	-	-	-
2022	2 442 €/m² 11 ventes	↑ +33.30%	2 792 €/m² 3 ventes	↑ +190.50%	-	-
2021	1 832 €/m² 8 ventes	↓ -0.70%	961 €/m² 1 vente	-	-	-
2020	1 845 €/m² 6 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Bâgé-le-Châtel entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 437 € de plus au m² que les maisons (2 632 €/m² contre 2 194 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 845 €/m² à 2 194 €/m², soit une variation de +18.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +9.50%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 961 €/m² à 2 632 €/m², soit une variation de +173.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 47.9 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Bâgé-le-Châtel

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Bâgé-le-Châtel. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 157 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

12,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

5,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	3	2%	19	12%
B	5	3%	51	32%
C	49	31%	34	22%
D	48	31%	24	15%
E	33	21%	14	9%
F	18	11%	15	10%
G	1	1%	0	0%

Risques naturels à Bâgé-le-Châtel

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Sécheresse	01/04/2020 - 30/09/2020	18/05/2021
Sécheresse	01/01/2019 - 31/03/2019	07/07/2020
Sécheresse	01/07/2018 - 30/09/2018	18/06/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5006 Gr Grande Rue

Local commercial

Date: 16/05/2025
Surface: 35 m²
Prix: 138 000 €
Prix/m²: 3 943 €/m²

5006 Gr Grande Rue

Appartement

Date: 16/05/2025
Surface: 40 m²
Prix: 138 000 €
Prix/m²: 3 450 €/m²

5006 Gr Grande Rue

Appartement

Date: 16/05/2025
Surface: 92 m²
Prix: 138 000 €
Prix/m²: 1 500 €/m²

5329 A La Martinette

Maison

Date: 16/05/2025
Surface: 90 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 2 444 €/m²

290 Rue Francois D'Urfe

Maison

Date: 15/05/2025
Surface: 82 m²
Prix: 228 600 €
Prix/m²: 2 788 €/m²

41 Rte De Montrevel

Maison

Date: 14/05/2025
Surface: 150 m²
Prix: 270 000 €
Prix/m²: 1 800 €/m²

41 Rte De Montrevel

Maison

Date: 14/05/2025
Surface: 150 m²
Prix: 270 000 €
Prix/m²: 1 800 €/m²

1028 Che De Ronde

Maison

Date: 08/04/2025
Surface: 119 m²
Prix: 236 000 €
Prix/m²: 1 983 €/m²

51 Rue Du Pave

Appartement

Date: 26/02/2025
Surface: 55 m²
Prix: 174 800 €
Prix/m²: 3 178 €/m²

5004 Ville

Appartement

Date: 03/02/2025
Surface: 72 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 389 €/m²

5004 Ville

Appartement

Date: 03/02/2025
Surface: 43 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 2 326 €/m²

5004 Ville

Appartement

Date: 03/02/2025
Surface: 88 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 136 €/m²

5028 Ville

Maison

Date: 17/12/2024
Surface: 93 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 1 559 €/m²

165 Rte De Montrevel

Maison

Date: 21/11/2024
Surface: 105 m²
Prix: 253 368 €
Prix/m²: 2 413 €/m²

5016 Pre Chalon

Maison

Date: 18/10/2024
Surface: 80 m²
Prix: 215 000 €
Prix/m²: 2 688 €/m²

5286 A La Martinette

Maison

Date: 02/10/2024
Surface: 122 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 2 049 €/m²

5286 A La Martinette

Maison

Date: 02/10/2024
Surface: 122 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 2 049 €/m²

5217 La Gripiniere

Maison

Date: 23/09/2024
Surface: 79 m²
Prix: 239 000 €
Prix/m²: 3 025 €/m²

44 Pl Puthod

Maison

Date: 10/07/2024
Surface: 50 m²
Prix: 47 000 €
Prix/m²: 940 €/m²

5079 Le Potey

Maison

Date: 24/05/2024
Surface: 65 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 1 615 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5006 Gr Grande Rue	16/05/2025	Local commercial	35 m²	138 000 €	3 943 €/m²
5006 Gr Grande Rue	16/05/2025	Appartement	40 m²	138 000 €	3 450 €/m²
5006 Gr Grande Rue	16/05/2025	Appartement	92 m²	138 000 €	1 500 €/m²
5329 A La Martinette	16/05/2025	Maison	90 m²	220 000 €	2 444 €/m²
290 Rue Francois D'Urfe	15/05/2025	Maison	82 m²	228 600 €	2 788 €/m²
41 Rte De Montrevel	14/05/2025	Maison	150 m²	270 000 €	1 800 €/m²
41 Rte De Montrevel	14/05/2025	Maison	150 m²	270 000 €	1 800 €/m²
1028 Che De Ronde	08/04/2025	Maison	119 m²	236 000 €	1 983 €/m²
51 Rue Du Pave	26/02/2025	Appartement	55 m²	174 800 €	3 178 €/m²
5004 Ville	03/02/2025	Appartement	72 m²	100 000 €	1 389 €/m²
5004 Ville	03/02/2025	Appartement	43 m²	100 000 €	2 326 €/m²
5004 Ville	03/02/2025	Appartement	88 m²	100 000 €	1 136 €/m²
5028 Ville	17/12/2024	Maison	93 m²	145 000 €	1 559 €/m²
165 Rte De Montrevel	21/11/2024	Maison	105 m²	253 368 €	2 413 €/m²
5016 Pre Chalon	18/10/2024	Maison	80 m²	215 000 €	2 688 €/m²
5286 A La Martinette	02/10/2024	Maison	122 m²	250 000 €	2 049 €/m²
5286 A La Martinette	02/10/2024	Maison	122 m²	250 000 €	2 049 €/m²
5217 La Gripiniere	23/09/2024	Maison	79 m²	239 000 €	3 025 €/m²
44 Pl Puthod	10/07/2024	Maison	50 m²	47 000 €	940 €/m²
5079 Le Potey	24/05/2024	Maison	65 m²	105 000 €	1 615 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bâgé-le-Châtel. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Potey

10 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 91 m²

Ville

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 616 €/m²
Surface terrain moy.: 244 m²

Rte De Montrevel

6 ventes

Prix m² maison: 1 800 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 140 m²

Gr Grande Rue

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 475 €/m²
Surface terrain moy.: 101 m²

Les Belouses

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 099 m²

A La Martinette

1 vente

Prix m² maison: 2 444 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 821 m²

Che De Ronde

1 vente

Prix m² maison: 1 983 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 244 m²

Rue Du Pave

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 178 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Francois D'Urfe

1 vente

Prix m² maison: 2 787 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 773 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Potey	10 ventes	-	-	91 m²
Ville	7 ventes	-	1 616 €/m²	244 m²
Rte De Montrevel	6 ventes	1 800 €/m²	-	1 140 m²
Gr Grande Rue	3 ventes	-	2 475 €/m²	101 m²
Les Belouses	3 ventes	-	-	1 099 m²
A La Martinette	1 vente	2 444 €/m²	-	821 m²
Che De Ronde	1 vente	1 983 €/m²	-	244 m²
Rue Du Pave	1 vente	-	3 178 €/m²	-
Rue Francois D'Urfe	1 vente	2 787 €/m²	-	773 m²

Prix de l'immobilier autour de Bâgé-le-Châtel

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bâgé-le-Châtel. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,8 km