13 Rue Mathieu
Appartement- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 1 548 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Mâcon
Données actualisées du marché immobilier
Saône-et-Loire (71)
71270
35 177 habitants
1 298 hab./km²
↑ +8.00%
1 900 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Mâcon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 888 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
435
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Mâcon
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Mâcon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Mâcon.
Répartition des ventes par type de bien
471 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
22,3%
70,1%
Maisons
105 ventes · 22,3%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
330 ventes · 70,1%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
36 ventes · 7,6%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (105 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Mâcon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +5.00%2 395 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 342 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (330 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +7.20%1 753 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 734 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (36 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -41.40%1 425 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 350 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Mâcon
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 395 €/m² 105 ventes | ↑ +5.00% | 1 753 €/m² 330 ventes | ↑ +7.20% | 1 425 €/m² 36 ventes | ↓ -41.40% |
| 2024 | 2 281 €/m² 82 ventes | ↓ -4.30% | 1 635 €/m² 326 ventes | ↑ +0.60% | 2 430 €/m² 45 ventes | ↑ +45.30% |
| 2023 | 2 384 €/m² 119 ventes | ↑ +9.00% | 1 626 €/m² 371 ventes | ↓ -1.70% | 1 672 €/m² 46 ventes | ↑ +37.20% |
| 2022 | 2 186 €/m² 128 ventes | ↑ +1.80% | 1 655 €/m² 493 ventes | ↑ +10.50% | 1 219 €/m² 49 ventes | ↑ +8.50% |
| 2021 | 2 147 €/m² 158 ventes | ↑ +12.50% | 1 498 €/m² 474 ventes | ↓ -2.00% | 1 123 €/m² 41 ventes | ↑ +44.70% |
| 2020 | 1 908 €/m² 74 ventes | - | 1 529 €/m² 216 ventes | - | 776 €/m² 23 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Mâcon entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 642 € de plus au m² que les appartements (2 395 €/m² contre 1 753 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 908 €/m² à 2 395 €/m², soit une variation de +25.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +5.00%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 529 €/m² à 1 753 €/m², soit une variation de +14.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +7.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 776 €/m² à 1 425 €/m², soit une variation de +83.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 41.4 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Mâcon
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Mâcon. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 13 663 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
5,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
2,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 43 | 0% | 974 | 7% |
| B | 325 | 2% | 2 154 | 16% |
| C | 4 892 | 36% | 7 012 | 51% |
| D | 5 398 | 40% | 2 346 | 17% |
| E | 2 268 | 17% | 818 | 6% |
| F | 536 | 4% | 297 | 2% |
| G | 201 | 1% | 62 | 0% |
Risques naturels à Mâcon
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
TRI : TRI du Mâconnais. AZI disponible.
Catastrophes naturelles
20
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/09/2022 | 03/04/2023 |
| Sécheresse | 01/04/2020 - 30/09/2020 | 20/04/2021 |
| Sécheresse | 01/07/2018 - 31/12/2018 | 16/07/2019 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 25/08/2004 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 20/03/2001 - 22/03/2001 | 27/04/2001 |
| Sécheresse | 01/10/1996 - 31/12/1997 | 12/06/1998 |
| Sécheresse | 01/01/1996 - 30/09/1996 | 12/05/1997 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 21/12/1993 - 15/01/1994 | 12/04/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/10/1993 - 10/10/1993 | 19/10/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/06/1993 | 28/09/1993 |
DICRIM disponible (2006)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
6 Bd De La Liberte
Appartement- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 10 m²
- Prix
- 345 000 €
- Prix/m²
- 34 500 €/m²
6 Bd De La Liberte
Appartement- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 345 000 €
- Prix/m²
- 6 161 €/m²
6 Bd De La Liberte
Appartement- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 345 000 €
- Prix/m²
- 6 161 €/m²
6 Bd De La Liberte
Appartement- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 31 m²
- Prix
- 345 000 €
- Prix/m²
- 11 129 €/m²
542 Rue Du Beaujolais
Maison- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 2 889 €/m²
21 Rue Cdt Jean Dagnaux
Maison- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 315 000 €
- Prix/m²
- 3 316 €/m²
4 Rue Leo Lagrange
Maison- Date
- 17/06/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 127 500 €
- Prix/m²
- 1 594 €/m²
49 Che Des Barres
Maison- Date
- 17/06/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 299 050 €
- Prix/m²
- 3 148 €/m²
49 Rue Paul Cezanne
Appartement- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 44 m²
- Prix
- 83 000 €
- Prix/m²
- 1 886 €/m²
55 Bd Des 9 Cles
Appartement- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 87 500 €
- Prix/m²
- 1 108 €/m²
18 Rue Des Glycines
Maison- Date
- 12/06/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 215 000 €
- Prix/m²
- 2 150 €/m²
43 Rue Christophe Colomb
Appartement- Date
- 12/06/2025
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 109 000 €
- Prix/m²
- 2 019 €/m²
5555 Rue Des Servais
Maison- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 272 000 €
- Prix/m²
- 2 804 €/m²
30 All Guy De Maupassant
Maison- Date
- 10/06/2025
- Surface
- 119 m²
- Prix
- 364 500 €
- Prix/m²
- 3 063 €/m²
112 Rue Du Dix Neuf Mars 1962
Appartement- Date
- 10/06/2025
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 88 000 €
- Prix/m²
- 1 294 €/m²
11 Rue Du Vieux Bourg
Maison- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 122 m²
- Prix
- 223 496 €
- Prix/m²
- 1 832 €/m²
10 Rue Chatillon
Appartement- Date
- 04/06/2025
- Surface
- 49 m²
- Prix
- 122 960 €
- Prix/m²
- 2 509 €/m²
20 Rue Jean Cocteau
Maison- Date
- 04/06/2025
- Surface
- 119 m²
- Prix
- 262 500 €
- Prix/m²
- 2 206 €/m²
7 Rue Saint Nizier
Appartement- Date
- 03/06/2025
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 215 000 €
- Prix/m²
- 6 143 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 Rue Mathieu | 30/06/2025 | Appartement | 42 m² | 65 000 € | 1 548 €/m² |
| 6 Bd De La Liberte | 26/06/2025 | Appartement | 10 m² | 345 000 € | 34 500 €/m² |
| 6 Bd De La Liberte | 26/06/2025 | Appartement | 56 m² | 345 000 € | 6 161 €/m² |
| 6 Bd De La Liberte | 26/06/2025 | Appartement | 56 m² | 345 000 € | 6 161 €/m² |
| 6 Bd De La Liberte | 26/06/2025 | Appartement | 31 m² | 345 000 € | 11 129 €/m² |
| 542 Rue Du Beaujolais | 25/06/2025 | Maison | 90 m² | 260 000 € | 2 889 €/m² |
| 21 Rue Cdt Jean Dagnaux | 20/06/2025 | Maison | 95 m² | 315 000 € | 3 316 €/m² |
| 4 Rue Leo Lagrange | 17/06/2025 | Maison | 80 m² | 127 500 € | 1 594 €/m² |
| 49 Che Des Barres | 17/06/2025 | Maison | 95 m² | 299 050 € | 3 148 €/m² |
| 49 Rue Paul Cezanne | 13/06/2025 | Appartement | 44 m² | 83 000 € | 1 886 €/m² |
| 55 Bd Des 9 Cles | 13/06/2025 | Appartement | 79 m² | 87 500 € | 1 108 €/m² |
| 18 Rue Des Glycines | 12/06/2025 | Maison | 100 m² | 215 000 € | 2 150 €/m² |
| 43 Rue Christophe Colomb | 12/06/2025 | Appartement | 54 m² | 109 000 € | 2 019 €/m² |
| 5555 Rue Des Servais | 11/06/2025 | Maison | 97 m² | 272 000 € | 2 804 €/m² |
| 30 All Guy De Maupassant | 10/06/2025 | Maison | 119 m² | 364 500 € | 3 063 €/m² |
| 112 Rue Du Dix Neuf Mars 1962 | 10/06/2025 | Appartement | 68 m² | 88 000 € | 1 294 €/m² |
| 11 Rue Du Vieux Bourg | 06/06/2025 | Maison | 122 m² | 223 496 € | 1 832 €/m² |
| 10 Rue Chatillon | 04/06/2025 | Appartement | 49 m² | 122 960 € | 2 509 €/m² |
| 20 Rue Jean Cocteau | 04/06/2025 | Maison | 119 m² | 262 500 € | 2 206 €/m² |
| 7 Rue Saint Nizier | 03/06/2025 | Appartement | 35 m² | 215 000 € | 6 143 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Mâcon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue De La Liberte
33 ventes- Prix m² maison
- 1 623 €/m²
- Prix m² appartement
- 16 241 €/m²
- Surface terrain moy.
- 304 m²
Rue Du Dix Neuf Mars 1962
28 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 553 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Pouilly Loche
27 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 310 m²
Imp Rue De Paris
18 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue De Lyon
17 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 931 €/m²
- Surface terrain moy.
- 70 m²
Rue Lacretelle
16 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 768 €/m²
- Surface terrain moy.
- 120 m²
Rue Rambuteau
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 707 €/m²
- Surface terrain moy.
- 29 m²
Av Edouard Herriot
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 285 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du General Murtin
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 242 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Crs De L'Eveque Moreau
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 995 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Quai Lamartine
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 415 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Des 9 Cles
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 656 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Sigorgne
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 6 886 €/m²
- Surface terrain moy.
- 156 m²
Av Mon Repos
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 047 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Des Essards
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 181 m²
Rue Du Vieux Bourg
9 ventes- Prix m² maison
- 1 802 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 110 m²
Rue Saint Nizier
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 896 €/m²
- Surface terrain moy.
- 110 m²
Av Mal Lattre Tassigny
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 973 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Pierre Denave
8 ventes- Prix m² maison
- 3 200 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 569 m²
Rue Joseph Dufour
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 172 €/m²
- Surface terrain moy.
- 237 m²
Rue Tourneloup
8 ventes- Prix m² maison
- 2 113 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 860 €/m²
- Surface terrain moy.
- 84 m²
Bd De La Liberte
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 14 487 €/m²
- Surface terrain moy.
- 250 m²
Rue C Et J Gardenet
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 772 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Carnot
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 686 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De La Girouette
7 ventes- Prix m² maison
- 1 760 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 529 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue De La Liberte | 33 ventes | 1 623 €/m² | 16 241 €/m² | 304 m² |
| Rue Du Dix Neuf Mars 1962 | 28 ventes | - | 1 553 €/m² | - |
| Rue Pouilly Loche | 27 ventes | - | - | 9 310 m² |
| Imp Rue De Paris | 18 ventes | - | - | - |
| Rue De Lyon | 17 ventes | - | 2 931 €/m² | 70 m² |
| Rue Lacretelle | 16 ventes | - | 2 768 €/m² | 120 m² |
| Rue Rambuteau | 12 ventes | - | 1 707 €/m² | 29 m² |
| Av Edouard Herriot | 11 ventes | - | 1 285 €/m² | - |
| Rue Du General Murtin | 11 ventes | - | 1 242 €/m² | - |
| Crs De L'Eveque Moreau | 10 ventes | - | 1 995 €/m² | - |
| Quai Lamartine | 10 ventes | - | 4 415 €/m² | - |
| Rue Des 9 Cles | 10 ventes | - | 4 656 €/m² | - |
| Rue Sigorgne | 10 ventes | - | 6 886 €/m² | 156 m² |
| Av Mon Repos | 9 ventes | - | 2 047 €/m² | - |
| Rue Des Essards | 9 ventes | - | - | 2 181 m² |
| Rue Du Vieux Bourg | 9 ventes | 1 802 €/m² | - | 110 m² |
| Rue Saint Nizier | 9 ventes | - | 4 896 €/m² | 110 m² |
| Av Mal Lattre Tassigny | 8 ventes | - | 1 973 €/m² | - |
| Av Pierre Denave | 8 ventes | 3 200 €/m² | - | 569 m² |
| Rue Joseph Dufour | 8 ventes | - | 3 172 €/m² | 237 m² |
| Rue Tourneloup | 8 ventes | 2 113 €/m² | 1 860 €/m² | 84 m² |
| Bd De La Liberte | 7 ventes | - | 14 487 €/m² | 250 m² |
| Rue C Et J Gardenet | 7 ventes | - | 1 772 €/m² | - |
| Rue Carnot | 7 ventes | - | 1 686 €/m² | - |
| Rue De La Girouette | 7 ventes | 1 760 €/m² | 1 529 €/m² | - |
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Prix de l'immobilier autour de Mâcon
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Hurigny
Prix moyen/m²
↑ +12.30%
2 283 €/m²
Données 2025
71870
1 959 habitants
18 ventes
Sancé
Prix moyen/m²
↑ +3.70%
2 653 €/m²
Données 2025
71000
2 151 habitants
22 ventes
Charnay-lès-Mâcon
Prix moyen/m²
↓ -3.00%
2 509 €/m²
Données 2025
71850
8 227 habitants
111 ventes
Chevagny-les-Chevrières
Prix moyen/m²
↓ -19.20%
2 610 €/m²
Données 2025
71960
607 habitants
3 ventes
Prissé
Prix moyen/m²
↑ +9.40%
2 179 €/m²
Données 2025
71960
1 898 habitants
17 ventes
Davayé
Prix moyen/m²
↓ -14.90%
2 918 €/m²
Données 2025
71960
666 habitants
2 ventes
La Roche-Vineuse
Prix moyen/m²
↑ +4.00%
2 405 €/m²
Données 2025
71960
1 570 habitants
18 ventes
Laizé
Prix moyen/m²
↓ -6.80%
1 926 €/m²
Données 2025
71870
1 155 habitants
12 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bourgogne-Franche-Comté
Département :
Saône-et-Loire (71)
Surface :
2 710 hectares
Densité :
1 298 hab./km²
Coordonnées :
46,3265, 4,8083
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Mâcon
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mâcon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Mâcon compte 435 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Mâcon
1 900 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Mâcon
1 888 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Mâcon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Mâcon
134 rues de Mâcon ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Mâcon
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Mâcon :
Prix affiché (1 900 €/m²) :
1 900 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 900 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Mâcon
↑ +8.00%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Mâcon :
🏠 Maisons
105 ventes
2 395 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
330 ventes
1 753 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
36 ventes
1 425 €/m²
Prix moyen/m²