Que signifient les données DVF pour Davayé ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Davayé, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Davayé compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Davayé

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Davayé, le prix moyen est de 2 918 €/m² et le prix médian de 2 918 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Davayé n'apparaissent pas ?

Une rue de Davayé n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Davayé ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Davayé

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Davayé couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Davayé

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Davayé au prix de 2 918 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Davayé

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Davayé entre 2024 et 2025 est de -14.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Davayé

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Davayé, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 918 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Davayé

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71169 666 habitants 159 hab./km²

↓ -14.90%

2 918 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Davayé. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 918 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Davayé

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Davayé au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Davayé.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Davayé. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -14.90%

2 918 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 918 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Davayé

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 918 €/m² 2 ventes	↓ -14.90%	-	-	-	-
2024	3 430 €/m² 2 ventes	↑ +54.60%	-	-	-	-
2023	2 218 €/m² 7 ventes	↑ +3.90%	-	-	-	-
2022	2 135 €/m² 10 ventes	↓ -27.20%	-	-	-	-
2021	2 931 €/m² 3 ventes	↑ +67.60%	-	-	-	-
2020	1 749 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Davayé entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 749 €/m² à 2 918 €/m², soit une variation de +66.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 14.9 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Davayé

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Davayé. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 67 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

14,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

1,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	1%	7	10%
B	0	0%	14	21%
C	14	21%	12	18%
D	29	43%	22	33%
E	13	19%	7	10%
F	9	13%	4	6%
G	1	1%	1	1%

Risques naturels à Davayé

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Tassements différentiels
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/01/2023 - 31/03/2023	18/06/2024
Sécheresse	01/04/2020 - 30/09/2020	20/04/2021
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	25/08/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/10/1993 - 10/10/1993	19/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	23/06/1991	29/07/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/06/1991	29/07/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue	30/06/1990	07/12/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/05/1990	31/08/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/08/1984	16/10/1984
Mouvement de Terrain	08/08/1984	16/10/1984

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

389 Rue Des Chailloux

Maison

Date: 15/04/2025
Surface: 74 m²
Prix: 265 000 €
Prix/m²: 3 581 €/m²

389 Rue Des Chailloux

Maison

Date: 15/04/2025
Surface: 74 m²
Prix: 265 000 €
Prix/m²: 3 581 €/m²

389 Rue Des Chailloux

Maison

Date: 15/04/2025
Surface: 74 m²
Prix: 265 000 €
Prix/m²: 3 581 €/m²

5127 Chaponiere

Maison

Date: 02/12/2024
Surface: 70 m²
Prix: 256 000 €
Prix/m²: 3 657 €/m²

538 Rue Des Plantes

Maison

Date: 12/07/2024
Surface: 114 m²
Prix: 365 000 €
Prix/m²: 3 202 €/m²

538 Rue Des Plantes

Maison

Date: 12/07/2024
Surface: 114 m²
Prix: 365 000 €
Prix/m²: 3 202 €/m²

240 Rue De La Denante

Maison

Date: 03/08/2023
Surface: 92 m²
Prix: 307 000 €
Prix/m²: 3 337 €/m²

240 Rue De La Denante

Maison

Date: 03/08/2023
Surface: 92 m²
Prix: 307 000 €
Prix/m²: 3 337 €/m²

288 Rue Des Chailloux

Maison

Date: 25/07/2023
Surface: 65 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 2 769 €/m²

521 Rue Des Plantes

Maison

Date: 12/07/2023
Surface: 58 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

507 Rue Des Plantes

Maison

Date: 28/06/2023
Surface: 92 m²
Prix: 162 000 €
Prix/m²: 1 761 €/m²

46 Rue Du Vieux Chene

Maison

Date: 31/05/2023
Surface: 87 m²
Prix: 257 000 €
Prix/m²: 2 954 €/m²

125 Rue Des Personnets

Maison

Date: 09/05/2023
Surface: 115 m²
Prix: 1 €
Prix/m²: 0 €/m²

125 Rue Des Personnets

Maison

Date: 09/05/2023
Surface: 115 m²
Prix: 1 €
Prix/m²: 0 €/m²

130 Rue Des Personnets

Maison

Date: 03/02/2023
Surface: 164 m²
Prix: 308 000 €
Prix/m²: 1 878 €/m²

130 Rue Des Personnets

Maison

Date: 03/02/2023
Surface: 164 m²
Prix: 308 000 €
Prix/m²: 1 878 €/m²

234 Rue De La Mairie

Maison

Date: 28/12/2022
Surface: 94 m²
Prix: 284 000 €
Prix/m²: 3 021 €/m²

220 Rue Des Plantes

Maison

Date: 24/11/2022
Surface: 75 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 467 €/m²

220 Rue Des Plantes

Maison

Date: 24/11/2022
Surface: 70 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 571 €/m²

41 Mte Du Clos

Maison

Date: 23/11/2022
Surface: 129 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 2 326 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
389 Rue Des Chailloux	15/04/2025	Maison	74 m²	265 000 €	3 581 €/m²
389 Rue Des Chailloux	15/04/2025	Maison	74 m²	265 000 €	3 581 €/m²
389 Rue Des Chailloux	15/04/2025	Maison	74 m²	265 000 €	3 581 €/m²
5127 Chaponiere	02/12/2024	Maison	70 m²	256 000 €	3 657 €/m²
538 Rue Des Plantes	12/07/2024	Maison	114 m²	365 000 €	3 202 €/m²
538 Rue Des Plantes	12/07/2024	Maison	114 m²	365 000 €	3 202 €/m²
240 Rue De La Denante	03/08/2023	Maison	92 m²	307 000 €	3 337 €/m²
240 Rue De La Denante	03/08/2023	Maison	92 m²	307 000 €	3 337 €/m²
288 Rue Des Chailloux	25/07/2023	Maison	65 m²	180 000 €	2 769 €/m²
521 Rue Des Plantes	12/07/2023	Maison	58 m²	145 000 €	2 500 €/m²
507 Rue Des Plantes	28/06/2023	Maison	92 m²	162 000 €	1 761 €/m²
46 Rue Du Vieux Chene	31/05/2023	Maison	87 m²	257 000 €	2 954 €/m²
125 Rue Des Personnets	09/05/2023	Maison	115 m²	1 €	0 €/m²
125 Rue Des Personnets	09/05/2023	Maison	115 m²	1 €	0 €/m²
130 Rue Des Personnets	03/02/2023	Maison	164 m²	308 000 €	1 878 €/m²
130 Rue Des Personnets	03/02/2023	Maison	164 m²	308 000 €	1 878 €/m²
234 Rue De La Mairie	28/12/2022	Maison	94 m²	284 000 €	3 021 €/m²
220 Rue Des Plantes	24/11/2022	Maison	75 m²	110 000 €	1 467 €/m²
220 Rue Des Plantes	24/11/2022	Maison	70 m²	110 000 €	1 571 €/m²
41 Mte Du Clos	23/11/2022	Maison	129 m²	300 000 €	2 326 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Davayé. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Des Chailloux

3 ventes

Prix m² maison: 3 581 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 773 m²

Chaponiere

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 984 m²

Les Chailloux

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 337 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Chailloux	3 ventes	3 581 €/m²	-	773 m²
Chaponiere	1 vente	-	-	5 984 m²
Les Chailloux	1 vente	-	-	337 m²

Prix de l'immobilier autour de Davayé

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Davayé. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,9 km