Que signifient les données DVF pour Trescléoux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Trescléoux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Trescléoux compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Trescléoux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Trescléoux, le prix moyen est de 1 012 €/m² et le prix médian de 900 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Trescléoux n'apparaissent pas ?

Une rue de Trescléoux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Trescléoux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Trescléoux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Trescléoux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Trescléoux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Trescléoux au prix de 1 012 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Trescléoux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Trescléoux entre 2024 et 2025 est de -51.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Trescléoux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Trescléoux, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 012 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Trescléoux

Données actualisées du marché immobilier

Hautes-Alpes (05) 05172 296 habitants 15 hab./km²

↓ -51.10%

1 012 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Trescléoux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

900 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Trescléoux

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Trescléoux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Trescléoux.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Trescléoux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -51.10%

1 012 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

900 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Trescléoux

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 012 €/m² 4 ventes	↓ -51.10%	-	-	-	-
2024	2 070 €/m² 3 ventes	↓ -12.40%	-	-	-	-
2023	2 364 €/m² 5 ventes	↓ -0.50%	-	-	-	-
2022	2 376 €/m² 7 ventes	↓ -20.20%	-	-	-	-
2021	2 979 €/m² 1 vente	↑ +121.80%	-	-	-	-
2020	1 343 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Trescléoux entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 343 €/m² à 1 012 €/m², soit une variation de -24.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 51.1 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Trescléoux

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Trescléoux. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 35 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

65,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,9%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	1	3%
B	1	3%	7	20%
C	0	0%	14	40%
D	2	6%	1	3%
E	9	26%	1	3%
F	9	26%	3	9%
G	14	40%	8	23%

Risques naturels à Trescléoux

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (9)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	23/11/2016	24/03/2017
Glissement de Terrain	06/01/1994 - 11/01/1994	12/04/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/01/1994 - 11/01/1994	12/04/1994

DICRIM disponible (2003) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5218 Sous Viere

Maison

Date: 20/06/2025
Surface: 90 m²
Prix: 36 500 €
Prix/m²: 406 €/m²

27 Rle Du Terrasson

Maison

Date: 12/02/2025
Surface: 90 m²
Prix: 81 000 €
Prix/m²: 900 €/m²

4064 Rte De Lagrand

Maison

Date: 22/10/2024
Surface: 150 m²
Prix: 312 688 €
Prix/m²: 2 085 €/m²

4064 Rte De Lagrand

Maison

Date: 22/10/2024
Surface: 150 m²
Prix: 312 688 €
Prix/m²: 2 085 €/m²

4064 Rte De Lagrand

Maison

Date: 22/10/2024
Surface: 150 m²
Prix: 312 688 €
Prix/m²: 2 085 €/m²

37 Imp De Saint Michel

Maison

Date: 20/09/2024
Surface: 55 m²
Prix: 141 000 €
Prix/m²: 2 564 €/m²

8 Tra Du Fournil

Maison

Date: 12/01/2024
Surface: 48 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 1 562 €/m²

28 Imp Du Serre

Maison

Date: 24/10/2023
Surface: 80 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 750 €/m²

60 Che Des Bellons

Maison

Date: 04/09/2023
Surface: 69 m²
Prix: 222 000 €
Prix/m²: 3 217 €/m²

80 Che Des Bellons

Maison

Date: 01/09/2023
Surface: 81 m²
Prix: 377 450 €
Prix/m²: 4 660 €/m²

80 Che Des Bellons

Maison

Date: 01/09/2023
Surface: 32 m²
Prix: 377 450 €
Prix/m²: 11 795 €/m²

156 Che Du Teyrac

Appartement

Date: 08/06/2023
Surface: 75 m²
Prix: 291 330 €
Prix/m²: 3 884 €/m²

156 Che Du Teyrac

Appartement

Date: 08/06/2023
Surface: 110 m²
Prix: 291 330 €
Prix/m²: 2 648 €/m²

156 Che Du Teyrac

Appartement

Date: 08/06/2023
Surface: 110 m²
Prix: 291 330 €
Prix/m²: 2 648 €/m²

156 Che Du Teyrac

Appartement

Date: 08/06/2023
Surface: 75 m²
Prix: 291 330 €
Prix/m²: 3 884 €/m²

156 Che Du Teyrac

Appartement

Date: 08/06/2023
Surface: 110 m²
Prix: 291 330 €
Prix/m²: 2 648 €/m²

156 Che Du Teyrac

Appartement

Date: 08/06/2023
Surface: 75 m²
Prix: 291 330 €
Prix/m²: 3 884 €/m²

174 Rue Des Commerces

Maison

Date: 27/03/2023
Surface: 84 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 2 262 €/m²

5116 Le Village

Maison

Date: 09/03/2023
Surface: 49 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 1 327 €/m²

2792 Rte Du Plan Du Buech

Maison

Date: 06/03/2023
Surface: 79 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 2 785 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5218 Sous Viere	20/06/2025	Maison	90 m²	36 500 €	406 €/m²
27 Rle Du Terrasson	12/02/2025	Maison	90 m²	81 000 €	900 €/m²
4064 Rte De Lagrand	22/10/2024	Maison	150 m²	312 688 €	2 085 €/m²
4064 Rte De Lagrand	22/10/2024	Maison	150 m²	312 688 €	2 085 €/m²
4064 Rte De Lagrand	22/10/2024	Maison	150 m²	312 688 €	2 085 €/m²
37 Imp De Saint Michel	20/09/2024	Maison	55 m²	141 000 €	2 564 €/m²
8 Tra Du Fournil	12/01/2024	Maison	48 m²	75 000 €	1 562 €/m²
28 Imp Du Serre	24/10/2023	Maison	80 m²	140 000 €	1 750 €/m²
60 Che Des Bellons	04/09/2023	Maison	69 m²	222 000 €	3 217 €/m²
80 Che Des Bellons	01/09/2023	Maison	81 m²	377 450 €	4 660 €/m²
80 Che Des Bellons	01/09/2023	Maison	32 m²	377 450 €	11 795 €/m²
156 Che Du Teyrac	08/06/2023	Appartement	75 m²	291 330 €	3 884 €/m²
156 Che Du Teyrac	08/06/2023	Appartement	110 m²	291 330 €	2 648 €/m²
156 Che Du Teyrac	08/06/2023	Appartement	110 m²	291 330 €	2 648 €/m²
156 Che Du Teyrac	08/06/2023	Appartement	75 m²	291 330 €	3 884 €/m²
156 Che Du Teyrac	08/06/2023	Appartement	110 m²	291 330 €	2 648 €/m²
156 Che Du Teyrac	08/06/2023	Appartement	75 m²	291 330 €	3 884 €/m²
174 Rue Des Commerces	27/03/2023	Maison	84 m²	190 000 €	2 262 €/m²
5116 Le Village	09/03/2023	Maison	49 m²	65 000 €	1 327 €/m²
2792 Rte Du Plan Du Buech	06/03/2023	Maison	79 m²	220 000 €	2 785 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Trescléoux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Village

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 65 m²

Rle Du Terrasson

1 vente

Prix m² maison: 900 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 77 m²

Rue Des Tisserands

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 78 m²

Sous Viere

1 vente

Prix m² maison: 405 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 90 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Village	1 vente	-	-	65 m²
Rle Du Terrasson	1 vente	900 €/m²	-	77 m²
Rue Des Tisserands	1 vente	-	-	78 m²
Sous Viere	1 vente	405 €/m²	-	90 m²

Prix de l'immobilier autour de Trescléoux

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Trescléoux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,8 km