Que signifient les données DVF pour La Charce ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Charce, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Charce compte 1 transaction enregistrée pour 2026.

Prix moyen vs prix médian à La Charce

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Charce, le prix moyen est de 1 026 €/m² et le prix médian de 1 026 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Charce n'apparaissent pas ?

Une rue de La Charce n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 28 rues de La Charce ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Charce

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Charce couvrent les années : 2026, 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Charce

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Charce au prix de 1 026 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Charce

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Charce

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Charce, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 026 €/m².

Prix immobilier et DVF pour La Charce

Données actualisées du marché immobilier

Drôme (26) 26075 23 habitants 2 hab./km²

1 026 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Charce. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2026

1 026 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2026

Évolution des prix au mètre carré à La Charce

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Charce au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2026 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Charce.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2026

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Charce. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

1 026 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 026 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à La Charce

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2026	1 026 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-
2024	600 €/m² 1 vente	↓ -74.60%	-	-	-	-
2023	2 361 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-
2021	900 €/m² 1 vente	↓ -62.70%	-	-	-	-
2020	2 415 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour La Charce entre 2020 et 2026, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 415 €/m² à 1 026 €/m², soit une variation de -57.5 % sur la période.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 1 vente de maisons en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à La Charce

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à La Charce. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 7 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

71,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
C	1	14%	4	57%
D	0	0%	1	14%
E	1	14%	1	14%
G	5	71%	1	14%

Risques naturels à La Charce

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Séisme

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/12/2003 - 02/12/2003	05/02/2004
Glissement de Terrain	05/01/1994 - 15/01/1994	12/04/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/01/1994 - 15/01/1994	12/04/1994
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).

5056 Pres Les Granges

Maison

Date: 29/04/2026
Surface: 115 m²
Prix: 118 000 €
Prix/m²: 1 026 €/m²

5033 Le Chiron

Appartement

Date: 29/04/2026
Surface: 42 m²
Prix: 193 000 €
Prix/m²: 4 595 €/m²

5033 Le Chiron

Appartement

Date: 29/04/2026
Surface: 117 m²
Prix: 193 000 €
Prix/m²: 1 650 €/m²

5008 Vialle

Maison

Date: 21/10/2024
Surface: 75 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 600 €/m²

5057 Vialle

Maison

Date: 05/09/2023
Surface: 36 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 2 361 €/m²

5044 Les Granges

Maison

Date: 20/09/2021
Surface: 20 m²
Prix: 18 000 €
Prix/m²: 900 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5056 Pres Les Granges	29/04/2026	Maison	115 m²	118 000 €	1 026 €/m²
5033 Le Chiron	29/04/2026	Appartement	42 m²	193 000 €	4 595 €/m²
5033 Le Chiron	29/04/2026	Appartement	117 m²	193 000 €	1 650 €/m²
5008 Vialle	21/10/2024	Maison	75 m²	45 000 €	600 €/m²
5057 Vialle	05/09/2023	Maison	36 m²	85 000 €	2 361 €/m²
5044 Les Granges	20/09/2021	Maison	20 m²	18 000 €	900 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Charce. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Champ De La Souche

31 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 493 m²

Haute Huche

11 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 094 m²

Le Rang

10 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 123 m²

Les Fournas

10 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 425 m²

Pres Les Granges

8 ventes

Prix m² maison: 1 026 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 968 m²

Pres Paris

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 180 m²

Moulin Vieux

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 086 m²

Haute Huchette

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 150 m²

Sagie

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 500 m²

Terondel

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 102 m²

Champ Du Vacher

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 528 m²

Jarise

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 739 m²

Le Chiron

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 122 €/m²
Surface terrain moy.: 923 m²

Le Grand Pre

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 142 m²

Col De La Loubiere

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 11 430 m²

Feyssias

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 723 m²

La Serriere

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 16 675 m²

Les Granges

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 277 m²

Pied Gros

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 19 826 m²

Serre De L Ane

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 905 m²

Blache Renarde

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 220 m²

Colombier

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 334 m²

Combe Reboule

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 685 m²

Les Iscles

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 562 m²

Font Du Buis

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 292 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Champ De La Souche	31 ventes	-	-	1 493 m²
Haute Huche	11 ventes	-	-	3 094 m²
Le Rang	10 ventes	-	-	6 123 m²
Les Fournas	10 ventes	-	-	6 425 m²
Pres Les Granges	8 ventes	1 026 €/m²	-	968 m²
Pres Paris	8 ventes	-	-	2 180 m²
Moulin Vieux	7 ventes	-	-	3 086 m²
Haute Huchette	5 ventes	-	-	7 150 m²
Sagie	5 ventes	-	-	4 500 m²
Terondel	5 ventes	-	-	5 102 m²
Champ Du Vacher	4 ventes	-	-	4 528 m²
Jarise	4 ventes	-	-	5 739 m²
Le Chiron	4 ventes	-	3 122 €/m²	923 m²
Le Grand Pre	4 ventes	-	-	142 m²
Col De La Loubiere	3 ventes	-	-	11 430 m²
Feyssias	3 ventes	-	-	5 723 m²
La Serriere	3 ventes	-	-	16 675 m²
Les Granges	3 ventes	-	-	2 277 m²
Pied Gros	3 ventes	-	-	19 826 m²
Serre De L Ane	3 ventes	-	-	4 905 m²
Blache Renarde	2 ventes	-	-	8 220 m²
Colombier	2 ventes	-	-	334 m²
Combe Reboule	2 ventes	-	-	1 685 m²
Les Iscles	2 ventes	-	-	562 m²
Font Du Buis	1 vente	-	-	292 m²

Prix de l'immobilier autour de La Charce

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de La Charce. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,4 km