81 Che Du Passol
Maison- Date
- 06/08/2024
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 102 000 €
- Prix/m²
- 1 855 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Bellegarde-en-Diois
Données actualisées du marché immobilier
Drôme (26)
26047
96 habitants
3 hab./km²
↑ +50.70%
1 800 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bellegarde-en-Diois. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 800 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
1
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Bellegarde-en-Diois
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bellegarde-en-Diois au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bellegarde-en-Diois.
Répartition des ventes par type de bien
1 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
1 vente · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (1 vente)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bellegarde-en-Diois. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +50.70%1 800 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 800 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Bellegarde-en-Diois
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 800 €/m² 1 vente | ↑ +50.70% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 194 €/m² 2 ventes | ↓ -19.40% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 482 €/m² 1 vente | ↓ -50.20% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 973 €/m² 3 ventes | ↑ +100.70% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 482 €/m² 5 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Bellegarde-en-Diois entre 2021 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 482 €/m² à 1 800 €/m², soit une variation de +21.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +50.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 1 vente de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Bellegarde-en-Diois
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Bellegarde-en-Diois. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 7 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
28,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 1 | 14% |
| B | 0 | 0% | 3 | 43% |
| C | 1 | 14% | 3 | 43% |
| E | 4 | 57% | 0 | 0% |
| F | 1 | 14% | 0 | 0% |
| G | 1 | 14% | 0 | 0% |
Risques naturels à Bellegarde-en-Diois
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 03/12/2003 | 15/06/2004 |
| Glissement de Terrain | 05/01/1994 - 15/01/1994 | 12/04/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/01/1994 - 15/01/1994 | 12/04/1994 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
81 Che Du Passol
Maison- Date
- 06/08/2024
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 102 000 €
- Prix/m²
- 1 855 €/m²
240 Che Du Reservoir
Maison- Date
- 21/02/2024
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 55 000 €
- Prix/m²
- 534 €/m²
240 Che Du Reservoir
Maison- Date
- 21/02/2024
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 55 000 €
- Prix/m²
- 534 €/m²
49 Che Des Esclots
Maison- Date
- 16/03/2023
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 108 210 €
- Prix/m²
- 1 482 €/m²
5 Che De Charupia
Maison- Date
- 01/12/2022
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 290 000 €
- Prix/m²
- 3 718 €/m²
846 Che Du Passol
Maison- Date
- 03/06/2022
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 291 888 €
- Prix/m²
- 2 654 €/m²
505 Rte De Montlahuc
Maison- Date
- 29/03/2022
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 214 000 €
- Prix/m²
- 2 548 €/m²
2085 Rte Des Lavandes
Maison- Date
- 29/11/2021
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 163 500 €
- Prix/m²
- 2 303 €/m²
2052 Rte Des Lavandes
Maison- Date
- 14/10/2021
- Surface
- 287 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 453 €/m²
87 Che De Combe Limbert
Maison- Date
- 22/09/2021
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 249 000 €
- Prix/m²
- 2 264 €/m²
49 Che De La Tour
Maison- Date
- 25/06/2021
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 94 000 €
- Prix/m²
- 1 324 €/m²
5032 Bastet
Maison- Date
- 26/05/2021
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 1 065 €/m²
2680 Rte Des Lavandes
Maison- Date
- 30/04/2021
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 3 857 €/m²
2680 Rte Des Lavandes
Maison- Date
- 30/04/2021
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 1 080 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 81 Che Du Passol | 06/08/2024 | Maison | 55 m² | 102 000 € | 1 855 €/m² |
| 81 Che Du Passol | 06/08/2024 | Maison | 55 m² | 102 000 € | 1 855 €/m² |
| 240 Che Du Reservoir | 21/02/2024 | Maison | 103 m² | 55 000 € | 534 €/m² |
| 240 Che Du Reservoir | 21/02/2024 | Maison | 103 m² | 55 000 € | 534 €/m² |
| 49 Che Des Esclots | 16/03/2023 | Maison | 73 m² | 108 210 € | 1 482 €/m² |
| 5 Che De Charupia | 01/12/2022 | Maison | 78 m² | 290 000 € | 3 718 €/m² |
| 846 Che Du Passol | 03/06/2022 | Maison | 110 m² | 291 888 € | 2 654 €/m² |
| 505 Rte De Montlahuc | 29/03/2022 | Maison | 84 m² | 214 000 € | 2 548 €/m² |
| 2085 Rte Des Lavandes | 29/11/2021 | Maison | 71 m² | 163 500 € | 2 303 €/m² |
| 2052 Rte Des Lavandes | 14/10/2021 | Maison | 287 m² | 130 000 € | 453 €/m² |
| 87 Che De Combe Limbert | 22/09/2021 | Maison | 110 m² | 249 000 € | 2 264 €/m² |
| 49 Che De La Tour | 25/06/2021 | Maison | 71 m² | 94 000 € | 1 324 €/m² |
| 5032 Bastet | 26/05/2021 | Maison | 108 m² | 115 000 € | 1 065 €/m² |
| 2680 Rte Des Lavandes | 30/04/2021 | Maison | 35 m² | 135 000 € | 3 857 €/m² |
| 2680 Rte Des Lavandes | 30/04/2021 | Maison | 125 m² | 135 000 € | 1 080 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bellegarde-en-Diois. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Condamine
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 347 m²
Les Costes
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 253 m²
Le Pastel
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 010 m²
Maly
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 19 408 m²
L Hubac
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 375 m²
Pierre Grosse
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 516 m²
Chabedan
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 180 m²
Loche
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 15 730 m²
Pre D Hobert
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 850 m²
Priola
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 438 m²
Le Planta
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 850 m²
Les Laux
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 140 m²
Pre Laurens
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 715 m²
Serre Clos
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 225 m²
Blache La Buisse
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 60 500 m²
Bois La Beaume
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 110 m²
Huches
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 579 m²
La Riviere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 610 m²
La Treille
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 16 420 m²
Lachaud
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 240 m²
Le Donzo
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 550 m²
Les Chenaux
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 930 m²
Les Esclots
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 410 m²
Les Rochas
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 53 740 m²
Malapez
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 380 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Condamine | 10 ventes | - | - | 8 347 m² |
| Les Costes | 6 ventes | - | - | 1 253 m² |
| Le Pastel | 5 ventes | - | - | 11 010 m² |
| Maly | 5 ventes | - | - | 19 408 m² |
| L Hubac | 4 ventes | - | - | 6 375 m² |
| Pierre Grosse | 4 ventes | - | - | 2 516 m² |
| Chabedan | 3 ventes | - | - | 6 180 m² |
| Loche | 3 ventes | - | - | 15 730 m² |
| Pre D Hobert | 3 ventes | - | - | 2 850 m² |
| Priola | 3 ventes | - | - | 6 438 m² |
| Le Planta | 2 ventes | - | - | 11 850 m² |
| Les Laux | 2 ventes | - | - | 7 140 m² |
| Pre Laurens | 2 ventes | - | - | 5 715 m² |
| Serre Clos | 2 ventes | - | - | 5 225 m² |
| Blache La Buisse | 1 vente | - | - | 60 500 m² |
| Bois La Beaume | 1 vente | - | - | 8 110 m² |
| Huches | 1 vente | - | - | 2 579 m² |
| La Riviere | 1 vente | - | - | 2 610 m² |
| La Treille | 1 vente | - | - | 16 420 m² |
| Lachaud | 1 vente | - | - | 2 240 m² |
| Le Donzo | 1 vente | - | - | 6 550 m² |
| Les Chenaux | 1 vente | - | - | 6 930 m² |
| Les Esclots | 1 vente | - | - | 3 410 m² |
| Les Rochas | 1 vente | - | - | 53 740 m² |
| Malapez | 1 vente | - | - | 7 380 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Bellegarde-en-Diois
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Bellegarde-en-Diois. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Jonchères
Prix moyen/m²
↑ +101.80%
2 857 €/m²
Données 2024
26310
27 habitants
2 ventes
Beaumont-en-Diois
Prix moyen/m²
1 786 €/m²
Données 2025
26310
103 habitants
1 vente
Establet
Prix moyen/m²
2 409 €/m²
Données 2024
26470
27 habitants
2 ventes
Saint-Dizier-en-Diois
Prix moyen/m²
736 €/m²
Données 2024
26310
45 habitants
1 vente
Charens
Prix moyen/m²
↓ -97.30%
38 €/m²
Données 2024
26310
32 habitants
1 vente
La Motte-Chalancon
Prix moyen/m²
↓ -26.30%
1 759 €/m²
Données 2025
26470
395 habitants
13 ventes
Poyols
Prix moyen/m²
↓ -9.40%
1 760 €/m²
Données 2024
26310
98 habitants
2 ventes
Rottier
Prix moyen/m²
↑ +47.80%
2 174 €/m²
Données 2023
26470
25 habitants
2 ventes
Valdoule
Hautes-Alpes
Prix moyen/m²
↑ +10.60%
1 579 €/m²
Données 2025
05150
204 habitants
1 vente
Rosans
Hautes-Alpes
Prix moyen/m²
↑ +29.00%
1 678 €/m²
Données 2025
05150
511 habitants
10 ventes
La Haute-Beaume
Hautes-Alpes
Prix moyen/m²
2 022 €/m²
Données 2025
05140
7 habitants
1 vente
Moydans
Hautes-Alpes
Prix moyen/m²
866 €/m²
Données 2024
05150
38 habitants
1 vente
Rochefourchat
Prix moyen/m²
1 722 €/m²
Données 2022
26340
2 habitants
1 vente
Pommerol
Prix moyen/m²
1 739 €/m²
Données 2023
26470
10 habitants
1 vente
Izon-la-Bruisse
Prix moyen/m²
2 952 €/m²
Données 2025
26560
12 habitants
1 vente
Les Tonils
Prix moyen/m²
↓ -54.00%
2 429 €/m²
Données 2024
26460
16 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Drôme (26)
Surface :
2 568 hectares
Densité :
3 hab./km²
Coordonnées :
44,5394, 5,4383
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Bellegarde-en-Diois
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bellegarde-en-Diois, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Bellegarde-en-Diois compte 1 transaction enregistrée pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Bellegarde-en-Diois
1 800 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Bellegarde-en-Diois
1 800 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Bellegarde-en-Diois n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Bellegarde-en-Diois
26 rues de Bellegarde-en-Diois ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Bellegarde-en-Diois
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Bellegarde-en-Diois :
Prix affiché (1 800 €/m²) :
1 800 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 800 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Bellegarde-en-Diois
↑ +50.70%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Bellegarde-en-Diois :
🏠 Maisons
1 vente
1 800 €/m²
Prix moyen/m²