Que signifient les données DVF pour Châteauvieux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Châteauvieux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Châteauvieux compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Châteauvieux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Châteauvieux, le prix moyen est de 2 685 €/m² et le prix médian de 2 675 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Châteauvieux n'apparaissent pas ?

Une rue de Châteauvieux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Châteauvieux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Châteauvieux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Châteauvieux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Châteauvieux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Châteauvieux au prix de 2 685 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Châteauvieux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Châteauvieux entre 2024 et 2025 est de -30.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Châteauvieux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Châteauvieux, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 2 685 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Châteauvieux

Données actualisées du marché immobilier

Hautes-Alpes (05) 05037 545 habitants 76 hab./km²

↓ -30.00%

2 685 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Châteauvieux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 675 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Châteauvieux

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Châteauvieux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Châteauvieux.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Châteauvieux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -30.00%

2 685 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 675 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Châteauvieux

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 685 €/m² 5 ventes	↓ -30.00%	-	-	-	-
2024	3 834 €/m² 6 ventes	↑ +27.80%	-	-	-	-
2023	3 000 €/m² 1 vente	↓ -21.70%	-	-	-	-
2022	3 833 €/m² 9 ventes	↑ +63.20%	-	-	-	-
2021	2 349 €/m² 1 vente	↓ -17.40%	-	-	-	-
2020	2 843 €/m² 6 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Châteauvieux entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 843 €/m² à 2 685 €/m², soit une variation de -5.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 30 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Châteauvieux

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Châteauvieux. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 54 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

27,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

11,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	3	6%	12	22%
B	3	6%	15	28%
C	8	15%	16	30%
D	11	20%	3	6%
E	14	26%	3	6%
F	9	17%	2	4%
G	6	11%	3	6%

Risques naturels à Châteauvieux

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (8)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Séisme
Feu de forêt

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	02/06/2020	14/09/2020

DICRIM disponible (2016) Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

342 Rte Des Rougiers

Maison

Date: 05/02/2025
Surface: 94 m²
Prix: 233 000 €
Prix/m²: 2 479 €/m²

242 Che De Crespillon

Maison

Date: 29/11/2024
Surface: 93 m²
Prix: 331 450 €
Prix/m²: 3 564 €/m²

10 Av Des Alpes

Appartement

Date: 04/10/2024
Surface: 55 m²
Prix: 381 000 €
Prix/m²: 6 927 €/m²

10 Av Des Alpes

Local commercial

Date: 04/10/2024
Surface: 327 m²
Prix: 381 000 €
Prix/m²: 1 165 €/m²

10 Av Des Alpes

Local commercial

Date: 04/10/2024
Surface: 140 m²
Prix: 381 000 €
Prix/m²: 2 721 €/m²

775 Rte Du Rochazal

Maison

Date: 13/09/2024
Surface: 164 m²
Prix: 492 470 €
Prix/m²: 3 003 €/m²

700 Rte Des Marins

Appartement

Date: 05/06/2024
Surface: 92 m²
Prix: 415 300 €
Prix/m²: 4 514 €/m²

700 Rte Des Marins

Appartement

Date: 05/06/2024
Surface: 44 m²
Prix: 415 300 €
Prix/m²: 9 439 €/m²

700 Rte Des Marins

Appartement

Date: 05/06/2024
Surface: 92 m²
Prix: 415 300 €
Prix/m²: 4 514 €/m²

700 Rte Des Marins

Appartement

Date: 05/06/2024
Surface: 44 m²
Prix: 415 300 €
Prix/m²: 9 439 €/m²

140 Che De La Peyrouse

Maison

Date: 10/05/2024
Surface: 119 m²
Prix: 456 000 €
Prix/m²: 3 832 €/m²

140 Che De La Peyrouse

Maison

Date: 10/05/2024
Surface: 119 m²
Prix: 456 000 €
Prix/m²: 3 832 €/m²

2609 Rte De Tallard

Maison

Date: 30/04/2024
Surface: 95 m²
Prix: 342 500 €
Prix/m²: 3 605 €/m²

846 Rte Des Marins

Maison

Date: 29/04/2024
Surface: 51 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 3 922 €/m²

1181 Rte De La Destourbe

Maison

Date: 29/03/2024
Surface: 120 m²
Prix: 601 000 €
Prix/m²: 5 008 €/m²

5229 Lachaup

Local commercial

Date: 28/11/2023
Surface: 610 m²
Prix: 330 000 €
Prix/m²: 541 €/m²

80 Che De Pierre Grosse

Maison

Date: 13/02/2023
Surface: 165 m²
Prix: 495 000 €
Prix/m²: 3 000 €/m²

60 Imp Du Collet

Maison

Date: 08/12/2022
Surface: 171 m²
Prix: 655 000 €
Prix/m²: 3 830 €/m²

81 Che De Paruel

Maison

Date: 01/12/2022
Surface: 170 m²
Prix: 340 650 €
Prix/m²: 2 004 €/m²

81 Che De Paruel

Maison

Date: 01/12/2022
Surface: 170 m²
Prix: 340 650 €
Prix/m²: 2 004 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
342 Rte Des Rougiers	05/02/2025	Maison	94 m²	233 000 €	2 479 €/m²
242 Che De Crespillon	29/11/2024	Maison	93 m²	331 450 €	3 564 €/m²
10 Av Des Alpes	04/10/2024	Appartement	55 m²	381 000 €	6 927 €/m²
10 Av Des Alpes	04/10/2024	Local commercial	327 m²	381 000 €	1 165 €/m²
10 Av Des Alpes	04/10/2024	Local commercial	140 m²	381 000 €	2 721 €/m²
775 Rte Du Rochazal	13/09/2024	Maison	164 m²	492 470 €	3 003 €/m²
700 Rte Des Marins	05/06/2024	Appartement	92 m²	415 300 €	4 514 €/m²
700 Rte Des Marins	05/06/2024	Appartement	44 m²	415 300 €	9 439 €/m²
700 Rte Des Marins	05/06/2024	Appartement	92 m²	415 300 €	4 514 €/m²
700 Rte Des Marins	05/06/2024	Appartement	44 m²	415 300 €	9 439 €/m²
140 Che De La Peyrouse	10/05/2024	Maison	119 m²	456 000 €	3 832 €/m²
140 Che De La Peyrouse	10/05/2024	Maison	119 m²	456 000 €	3 832 €/m²
2609 Rte De Tallard	30/04/2024	Maison	95 m²	342 500 €	3 605 €/m²
846 Rte Des Marins	29/04/2024	Maison	51 m²	200 000 €	3 922 €/m²
1181 Rte De La Destourbe	29/03/2024	Maison	120 m²	601 000 €	5 008 €/m²
5229 Lachaup	28/11/2023	Local commercial	610 m²	330 000 €	541 €/m²
80 Che De Pierre Grosse	13/02/2023	Maison	165 m²	495 000 €	3 000 €/m²
60 Imp Du Collet	08/12/2022	Maison	171 m²	655 000 €	3 830 €/m²
81 Che De Paruel	01/12/2022	Maison	170 m²	340 650 €	2 004 €/m²
81 Che De Paruel	01/12/2022	Maison	170 m²	340 650 €	2 004 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Châteauvieux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rte Des Rougiers

17 ventes

Prix m² maison: 2 478 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 505 m²

Les Rougiers

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 251 m²

Che De Crespillon

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 474 m²

Rochazal

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 150 m²

Rte De Gap

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 800 m²

Rte Du Rochazal

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 080 m²

Ville Vieille

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 9 370 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte Des Rougiers	17 ventes	2 478 €/m²	-	505 m²
Les Rougiers	8 ventes	-	-	251 m²
Che De Crespillon	1 vente	-	-	2 474 m²
Rochazal	1 vente	-	-	150 m²
Rte De Gap	1 vente	-	-	800 m²
Rte Du Rochazal	1 vente	-	-	1 080 m²
Ville Vieille	1 vente	-	-	9 370 m²

Prix de l'immobilier autour de Châteauvieux

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Châteauvieux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,5 km