Que signifient les données DVF pour Chabottes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chabottes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chabottes compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chabottes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chabottes, le prix moyen est de 2 015 €/m² et le prix médian de 1 982 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chabottes n'apparaissent pas ?

Une rue de Chabottes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Chabottes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chabottes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chabottes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chabottes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chabottes au prix de 2 015 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chabottes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chabottes entre 2024 et 2025 est de +1.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chabottes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chabottes, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 816 €/m². 7 ventes d'appartements au prix moyen de 2 082 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Chabottes

Données actualisées du marché immobilier

Hautes-Alpes (05) 05029 964 habitants 96 hab./km²

↑ +1.00%

2 015 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chabottes. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 982 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chabottes

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chabottes au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chabottes.

Répartition des ventes par type de bien

10 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

30,0%

70,0%

Maisons

3 ventes · 30,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

7 ventes · 70,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chabottes. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +51.10%

2 816 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 816 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (7 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -17.40%

2 082 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 817 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Chabottes

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 816 €/m² 3 ventes	↑ +51.10%	2 082 €/m² 7 ventes	↓ -17.40%	-	-
2024	1 863 €/m² 5 ventes	↓ -30.10%	2 521 €/m² 1 vente	↑ +10.30%	-	-
2023	2 664 €/m² 10 ventes	↑ +9.90%	2 285 €/m² 2 ventes	↓ -0.30%	-	-
2022	2 424 €/m² 8 ventes	↑ +4.90%	2 291 €/m² 5 ventes	↑ +70.80%	1 383 €/m² 1 vente	-
2021	2 310 €/m² 15 ventes	↑ +4.80%	1 342 €/m² 6 ventes	↓ -22.50%	-	-
2020	2 205 €/m² 9 ventes	-	1 732 €/m² 1 vente	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Chabottes entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 733 € de plus au m² que les appartements (2 816 €/m² contre 2 082 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 205 €/m² à 2 816 €/m², soit une variation de +27.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +51.10%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 732 €/m² à 2 082 €/m², soit une variation de +20.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 17.4 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Locaux commerciaux

Pour 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 1 383 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Chabottes

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Chabottes. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 114 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

29,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

1,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	4	4%
B	2	2%	28	25%
C	5	4%	40	35%
D	26	23%	17	15%
E	47	41%	14	12%
F	18	16%	4	4%
G	16	14%	7	6%

Risques naturels à Chabottes

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Risques recensés (8)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Glissement de terrain
Séisme
Feu de forêt
Risque industriel

DICRIM disponible (2003)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

784 Rte Des Gouges

Appartement

Date: 06/06/2025
Surface: 55 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 455 €/m²

1155 Rte Des Gouges

Appartement

Date: 27/03/2025
Surface: 58 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 2 069 €/m²

265 Che Des Catons

Maison

Date: 21/03/2025
Surface: 110 m²
Prix: 306 000 €
Prix/m²: 2 782 €/m²

1 Che Du Thomas

Appartement

Date: 19/03/2025
Surface: 120 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 500 €/m²

197 Rte Des Ecrins

Appartement

Date: 03/03/2025
Surface: 61 m²
Prix: 267 500 €
Prix/m²: 4 385 €/m²

197 Rte Des Ecrins

Appartement

Date: 03/03/2025
Surface: 55 m²
Prix: 267 500 €
Prix/m²: 4 864 €/m²

250 Che Du Four

Maison

Date: 27/12/2024
Surface: 70 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

2045 Rte D'Orcieres

Appartement

Date: 28/11/2024
Surface: 32 m²
Prix: 84 200 €
Prix/m²: 2 631 €/m²

2045 Rte D'Orcieres

Appartement

Date: 28/11/2024
Surface: 45 m²
Prix: 84 200 €
Prix/m²: 1 871 €/m²

1155 Rte Des Gouges

Appartement

Date: 06/11/2024
Surface: 26 m²
Prix: 65 550 €
Prix/m²: 2 521 €/m²

2075 Rte D'Orcieres

Maison

Date: 12/06/2024
Surface: 124 m²
Prix: 346 500 €
Prix/m²: 2 794 €/m²

1125 Rte Du Villard

Maison

Date: 30/05/2024
Surface: 101 m²
Prix: 377 740 €
Prix/m²: 3 740 €/m²

1500 Rte D'Orcieres

Maison

Date: 30/05/2024
Surface: 40 m²
Prix: 377 740 €
Prix/m²: 9 444 €/m²

115 Che Du Four

Maison

Date: 15/03/2024
Surface: 153 m²
Prix: 364 800 €
Prix/m²: 2 384 €/m²

5 Che Des Maisons Vieilles

Maison

Date: 15/03/2024
Surface: 150 m²
Prix: 254 000 €
Prix/m²: 1 693 €/m²

2205 Rte D'Orcieres

Maison

Date: 09/01/2024
Surface: 68 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 618 €/m²

5125 Les Esteves

Maison

Date: 17/11/2023
Surface: 85 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 2 294 €/m²

605 Che Des Roberts

Maison

Date: 09/11/2023
Surface: 108 m²
Prix: 360 050 €
Prix/m²: 3 334 €/m²

8 Champ Quartier

Maison

Date: 20/10/2023
Surface: 137 m²
Prix: 352 650 €
Prix/m²: 2 574 €/m²

430 Che Des Catons

Maison

Date: 07/08/2023
Surface: 74 m²
Prix: 161 500 €
Prix/m²: 2 182 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
784 Rte Des Gouges	06/06/2025	Appartement	55 m²	80 000 €	1 455 €/m²
1155 Rte Des Gouges	27/03/2025	Appartement	58 m²	120 000 €	2 069 €/m²
265 Che Des Catons	21/03/2025	Maison	110 m²	306 000 €	2 782 €/m²
1 Che Du Thomas	19/03/2025	Appartement	120 m²	60 000 €	500 €/m²
197 Rte Des Ecrins	03/03/2025	Appartement	61 m²	267 500 €	4 385 €/m²
197 Rte Des Ecrins	03/03/2025	Appartement	55 m²	267 500 €	4 864 €/m²
250 Che Du Four	27/12/2024	Maison	70 m²	70 000 €	1 000 €/m²
2045 Rte D'Orcieres	28/11/2024	Appartement	32 m²	84 200 €	2 631 €/m²
2045 Rte D'Orcieres	28/11/2024	Appartement	45 m²	84 200 €	1 871 €/m²
1155 Rte Des Gouges	06/11/2024	Appartement	26 m²	65 550 €	2 521 €/m²
2075 Rte D'Orcieres	12/06/2024	Maison	124 m²	346 500 €	2 794 €/m²
1125 Rte Du Villard	30/05/2024	Maison	101 m²	377 740 €	3 740 €/m²
1500 Rte D'Orcieres	30/05/2024	Maison	40 m²	377 740 €	9 444 €/m²
115 Che Du Four	15/03/2024	Maison	153 m²	364 800 €	2 384 €/m²
5 Che Des Maisons Vieilles	15/03/2024	Maison	150 m²	254 000 €	1 693 €/m²
2205 Rte D'Orcieres	09/01/2024	Maison	68 m²	110 000 €	1 618 €/m²
5125 Les Esteves	17/11/2023	Maison	85 m²	195 000 €	2 294 €/m²
605 Che Des Roberts	09/11/2023	Maison	108 m²	360 050 €	3 334 €/m²
8 Champ Quartier	20/10/2023	Maison	137 m²	352 650 €	2 574 €/m²
430 Che Des Catons	07/08/2023	Maison	74 m²	161 500 €	2 182 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chabottes. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Les Oliviers

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 393 m²

Rte Des Gouges

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 761 €/m²
Surface terrain moy.: -

Che Des Catons

2 ventes

Prix m² maison: 2 781 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 527 m²

La Plaine

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 67 m²

Les Beyguieres

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 377 m²

Rte Des Ecrins

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 624 €/m²
Surface terrain moy.: 707 m²

Che Du Thomas

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 500 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rte De Chaillol

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 464 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Oliviers	4 ventes	-	-	393 m²
Rte Des Gouges	4 ventes	-	1 761 €/m²	-
Che Des Catons	2 ventes	2 781 €/m²	-	1 527 m²
La Plaine	2 ventes	-	-	67 m²
Les Beyguieres	2 ventes	-	-	377 m²
Rte Des Ecrins	2 ventes	-	4 624 €/m²	707 m²
Che Du Thomas	1 vente	-	500 €/m²	-
Rte De Chaillol	1 vente	-	-	464 m²

Prix de l'immobilier autour de Chabottes

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Chabottes. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,0 km