Que signifient les données DVF pour Roquebillière ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Roquebillière, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Roquebillière compte 18 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Roquebillière

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Roquebillière, le prix moyen est de 2 285 €/m² et le prix médian de 2 165 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Roquebillière n'apparaissent pas ?

Une rue de Roquebillière n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 19 rues de Roquebillière ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Roquebillière

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Roquebillière couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Roquebillière

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Roquebillière au prix de 2 285 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Roquebillière

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Roquebillière entre 2024 et 2025 est de -15.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Roquebillière

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Roquebillière, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 2 436 €/m². 12 ventes d'appartements au prix moyen de 2 123 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 872 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Roquebillière

Données actualisées du marché immobilier

Alpes-Maritimes (06) 06103 1 818 habitants 70 hab./km²

↓ -15.20%

2 285 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Roquebillière. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 165 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Roquebillière

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Roquebillière au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Roquebillière.

Répartition des ventes par type de bien

20 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

30,0%

60,0%

Maisons

6 ventes · 30,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

12 ventes · 60,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

2 ventes · 10,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Roquebillière. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -34.40%

2 436 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 892 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (12 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +0.80%

2 123 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 244 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

872 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

872 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Roquebillière

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 436 €/m² 6 ventes	↓ -34.40%	2 123 €/m² 12 ventes	↑ +0.80%	872 €/m² 2 ventes	-
2024	3 711 €/m² 8 ventes	↑ +63.30%	2 107 €/m² 13 ventes	↑ +3.60%	-	-
2023	2 272 €/m² 11 ventes	↓ -38.50%	2 033 €/m² 9 ventes	↓ -12.60%	-	-
2022	3 693 €/m² 16 ventes	↑ +29.30%	2 328 €/m² 23 ventes	↑ +6.10%	-	-
2021	2 856 €/m² 14 ventes	↓ -8.50%	2 193 €/m² 21 ventes	↑ +18.30%	-	-
2020	3 121 €/m² 12 ventes	-	1 854 €/m² 9 ventes	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Roquebillière entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 312 € de plus au m² que les appartements (2 436 €/m² contre 2 123 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 121 €/m² à 2 436 €/m², soit une variation de -22.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 34.4 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 854 €/m² à 2 123 €/m², soit une variation de +14.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +0.80%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Pour 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 872 €/m² (2 ventes enregistrées).

Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Roquebillière

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Roquebillière. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 376 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

20,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

7,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	4	1%	88	23%
B	23	6%	162	43%
C	93	25%	81	22%
D	105	28%	9	2%
E	73	19%	12	3%
F	46	12%	16	4%
G	32	9%	8	2%

Risques naturels à Roquebillière

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

4 - MOYENNE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (11)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Séisme
Avalanche
Feu de forêt
Radon

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	19/10/2023 - 20/10/2023	27/10/2023
Mouvement de Terrain	02/10/2020 - 04/10/2020	23/11/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue	02/10/2020 - 03/10/2020	07/10/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue	29/07/2013	10/09/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue	23/11/2000 - 24/11/2000	29/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/11/1997 - 07/11/1997	17/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/11/1994 - 06/11/1994	21/11/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/09/1993 - 14/09/1993	19/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/08/1992 - 30/08/1992	19/03/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	04/02/1983

DICRIM disponible (2011) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5422 Berthemont Les Bains

Maison

Date: 30/06/2025
Surface: 54 m²
Prix: 36 000 €
Prix/m²: 667 €/m²

5422 Berthemont Les Bains

Maison

Date: 30/06/2025
Surface: 54 m²
Prix: 36 000 €
Prix/m²: 667 €/m²

2 Rue De La Justice

Appartement

Date: 16/06/2025
Surface: 40 m²
Prix: 99 000 €
Prix/m²: 2 475 €/m²

3 Rue Du Cros

Appartement

Date: 27/05/2025
Surface: 39 m²
Prix: 78 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

2 Rue De La Justice

Appartement

Date: 23/05/2025
Surface: 40 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 2 625 €/m²

18 Rue Du Plateau Carlon

Appartement

Date: 05/05/2025
Surface: 25 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 2 800 €/m²

5414 Berthemont Les Bains

Maison

Date: 14/04/2025
Surface: 40 m²
Prix: 194 500 €
Prix/m²: 4 862 €/m²

5611 Saint Sebastien

Local commercial

Date: 08/04/2025
Surface: 200 m²
Prix: 166 850 €
Prix/m²: 834 €/m²

5829 Prom Saint Sebastien

Local commercial

Date: 08/04/2025
Surface: 200 m²
Prix: 182 129 €
Prix/m²: 911 €/m²

5246 Giboel

Maison

Date: 12/03/2025
Surface: 49 m²
Prix: 33 000 €
Prix/m²: 673 €/m²

3 Rue Du Cros

Appartement

Date: 24/02/2025
Surface: 45 m²
Prix: 113 180 €
Prix/m²: 2 515 €/m²

5839 Plan Gast

Maison

Date: 16/12/2024
Surface: 67 m²
Prix: 470 000 €
Prix/m²: 7 015 €/m²

5839 Plan Gast

Maison

Date: 16/12/2024
Surface: 67 m²
Prix: 470 000 €
Prix/m²: 7 015 €/m²

1 Mte De La Foret

Appartement

Date: 11/12/2024
Surface: 58 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

1 Rue De Berthemont

Appartement

Date: 09/12/2024
Surface: 27 m²
Prix: 52 500 €
Prix/m²: 1 944 €/m²

5253 La Valentine

Appartement

Date: 09/12/2024
Surface: 74 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 1 014 €/m²

5705 Cervagn

Maison

Date: 06/12/2024
Surface: 82 m²
Prix: 243 000 €
Prix/m²: 2 963 €/m²

5434 Berthemont Les Bains

Appartement

Date: 22/10/2024
Surface: 30 m²
Prix: 78 000 €
Prix/m²: 2 600 €/m²

29 Rue Dalloni

Appartement

Date: 10/10/2024
Surface: 30 m²
Prix: 15 000 €
Prix/m²: 500 €/m²

29 Rue Dalloni

Appartement

Date: 10/10/2024
Surface: 34 m²
Prix: 15 000 €
Prix/m²: 441 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5422 Berthemont Les Bains	30/06/2025	Maison	54 m²	36 000 €	667 €/m²
5422 Berthemont Les Bains	30/06/2025	Maison	54 m²	36 000 €	667 €/m²
2 Rue De La Justice	16/06/2025	Appartement	40 m²	99 000 €	2 475 €/m²
3 Rue Du Cros	27/05/2025	Appartement	39 m²	78 000 €	2 000 €/m²
2 Rue De La Justice	23/05/2025	Appartement	40 m²	105 000 €	2 625 €/m²
18 Rue Du Plateau Carlon	05/05/2025	Appartement	25 m²	70 000 €	2 800 €/m²
5414 Berthemont Les Bains	14/04/2025	Maison	40 m²	194 500 €	4 862 €/m²
5611 Saint Sebastien	08/04/2025	Local commercial	200 m²	166 850 €	834 €/m²
5829 Prom Saint Sebastien	08/04/2025	Local commercial	200 m²	182 129 €	911 €/m²
5246 Giboel	12/03/2025	Maison	49 m²	33 000 €	673 €/m²
3 Rue Du Cros	24/02/2025	Appartement	45 m²	113 180 €	2 515 €/m²
5839 Plan Gast	16/12/2024	Maison	67 m²	470 000 €	7 015 €/m²
5839 Plan Gast	16/12/2024	Maison	67 m²	470 000 €	7 015 €/m²
1 Mte De La Foret	11/12/2024	Appartement	58 m²	145 000 €	2 500 €/m²
1 Rue De Berthemont	09/12/2024	Appartement	27 m²	52 500 €	1 944 €/m²
5253 La Valentine	09/12/2024	Appartement	74 m²	75 000 €	1 014 €/m²
5705 Cervagn	06/12/2024	Maison	82 m²	243 000 €	2 963 €/m²
5434 Berthemont Les Bains	22/10/2024	Appartement	30 m²	78 000 €	2 600 €/m²
29 Rue Dalloni	10/10/2024	Appartement	30 m²	15 000 €	500 €/m²
29 Rue Dalloni	10/10/2024	Appartement	34 m²	15 000 €	441 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Roquebillière. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Berthemont Les Bains

11 ventes

Prix m² maison: 2 065 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 234 m²

Saint Julien

9 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 525 m²

Saint Sebastien

9 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 438 m²

Cervagn

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 717 m²

Les Vallieres

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 358 m²

Rue Du Cros

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 258 €/m²
Surface terrain moy.: -

Pra De La Vigna

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 546 m²

Souta Villa

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 617 m²

Cougne Proumie

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 406 m²

Giboel

2 ventes

Prix m² maison: 673 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 511 m²

La Bourgade

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 186 m²

Rue De La Justice

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 550 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Du Plateau Carlon

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 800 €/m²
Surface terrain moy.: -

Berthemont

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 642 m²

Couloumba

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 922 m²

La Coumbetta

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 30 m²

La Madonette

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 770 m²

Plan Gast

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 339 m²

Prom Saint Sebastien

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 250 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Berthemont Les Bains	11 ventes	2 065 €/m²	-	234 m²
Saint Julien	9 ventes	-	-	1 525 m²
Saint Sebastien	9 ventes	-	-	438 m²
Cervagn	5 ventes	-	-	1 717 m²
Les Vallieres	5 ventes	-	-	2 358 m²
Rue Du Cros	4 ventes	-	2 258 €/m²	-
Pra De La Vigna	3 ventes	-	-	546 m²
Souta Villa	3 ventes	-	-	617 m²
Cougne Proumie	2 ventes	-	-	1 406 m²
Giboel	2 ventes	673 €/m²	-	1 511 m²
La Bourgade	2 ventes	-	-	186 m²
Rue De La Justice	2 ventes	-	2 550 €/m²	-
Rue Du Plateau Carlon	2 ventes	-	2 800 €/m²	-
Berthemont	1 vente	-	-	642 m²
Couloumba	1 vente	-	-	922 m²
La Coumbetta	1 vente	-	-	30 m²
La Madonette	1 vente	-	-	770 m²
Plan Gast	1 vente	-	-	339 m²
Prom Saint Sebastien	1 vente	-	-	250 m²

Prix de l'immobilier autour de Roquebillière

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Roquebillière. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,2 km