Que signifient les données DVF pour Barrême ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Barrême, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Barrême compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Barrême

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Barrême, le prix moyen est de 1 175 €/m² et le prix médian de 1 238 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Barrême n'apparaissent pas ?

Une rue de Barrême n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Barrême ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Barrême

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Barrême couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Barrême

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Barrême au prix de 1 175 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Barrême

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Barrême entre 2024 et 2025 est de -12.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Barrême

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Barrême, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 232 €/m². 3 ventes d'appartements au prix moyen de 1 146 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Barrême

Données actualisées du marché immobilier

Alpes-de-Haute-Provence (04) 04022 413 habitants 11 hab./km²

↓ -12.90%

1 175 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Barrême. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 238 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Barrême

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Barrême au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Barrême.

Répartition des ventes par type de bien

9 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

66,7%

33,3%

Maisons

6 ventes · 66,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

3 ventes · 33,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Barrême. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -8.60%

1 232 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 291 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (3 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

1 146 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 146 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Barrême

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 232 €/m² 6 ventes	↓ -8.60%	1 146 €/m² 3 ventes	-	-	-
2024	1 349 €/m² 6 ventes	↓ -35.90%	-	-	-	-
2023	2 105 €/m² 6 ventes	↑ +29.20%	1 712 €/m² 2 ventes	-	-	-
2022	1 630 €/m² 8 ventes	↑ +19.10%	-	-	411 €/m² 1 vente	↑ +192.50%
2021	1 369 €/m² 17 ventes	↑ +58.30%	-	-	140 €/m² 2 ventes	-
2020	865 €/m² 2 ventes	-	930 €/m² 1 vente	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Barrême entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 86 € de plus au m² que les appartements (1 232 €/m² contre 1 146 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 865 €/m² à 1 232 €/m², soit une variation de +42.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 8.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 930 €/m² à 1 146 €/m², soit une variation de +23.3 % sur la période.

Attention : seulement 3 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 140 €/m² à 411 €/m², soit une variation de +192.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2021 → 2022), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +192.50%.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Barrême

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Barrême. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 78 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

46,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	2	3%
B	0	0%	34	44%
C	4	5%	30	38%
D	20	26%	1	1%
E	18	23%	3	4%
F	18	23%	2	3%
G	18	23%	6	8%

Risques naturels à Barrême

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

4 - MOYENNE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (8)

Inondation
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Séisme
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2017 - 30/09/2017	27/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/11/2011 - 06/11/2011	18/11/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/07/2008	05/12/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue	11/01/1996 - 12/01/1996	17/06/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/11/1994 - 06/11/1994	21/11/1994
Glissement de Terrain	05/01/1994 - 08/01/1994	28/10/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/01/1994 - 08/01/1994	26/01/1994
Secousse Sismique	30/06/1984	21/09/1984

DICRIM disponible (2010)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5085 Les Condamines

Maison

Date: 16/04/2025
Surface: 150 m²
Prix: 193 700 €
Prix/m²: 1 291 €/m²

5169 Le Village

Appartement

Date: 30/01/2025
Surface: 70 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 857 €/m²

5151 Le Village

Maison

Date: 07/12/2024
Surface: 56 m²
Prix: 100 500 €
Prix/m²: 1 795 €/m²

7038 Les Condamines

Maison

Date: 30/07/2024
Surface: 87 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 379 €/m²

5303 Le Village

Maison

Date: 20/06/2024
Surface: 75 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 1 267 €/m²

5258 Le Village

Maison

Date: 20/03/2024
Surface: 72 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 417 €/m²

5236 Le Village

Maison

Date: 04/03/2024
Surface: 67 m²
Prix: 172 000 €
Prix/m²: 2 567 €/m²

5129 Le Village

Maison

Date: 01/03/2024
Surface: 25 m²
Prix: 77 000 €
Prix/m²: 3 080 €/m²

5128 Le Village

Local commercial

Date: 01/03/2024
Surface: 66 m²
Prix: 77 000 €
Prix/m²: 1 167 €/m²

5128 Le Village

Appartement

Date: 01/03/2024
Surface: 50 m²
Prix: 77 000 €
Prix/m²: 1 540 €/m²

5270 Saint Antoine

Maison

Date: 12/02/2024
Surface: 148 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 811 €/m²

2 Rue Saint Antoine

Appartement

Date: 21/12/2023
Surface: 22 m²
Prix: 38 080 €
Prix/m²: 1 731 €/m²

7082 Le Village

Maison

Date: 02/09/2023
Surface: 37 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 2 027 €/m²

7444 Le Vignal

Maison

Date: 11/08/2023
Surface: 20 m²
Prix: 83 600 €
Prix/m²: 4 180 €/m²

5208 Rue Du Milieu

Maison

Date: 05/08/2023
Surface: 75 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

5269 Saint Antoine

Maison

Date: 04/08/2023
Surface: 84 m²
Prix: 157 000 €
Prix/m²: 1 869 €/m²

5196 Le Village

Appartement

Date: 31/05/2023
Surface: 39 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 3 718 €/m²

5196 Le Village

Maison

Date: 31/05/2023
Surface: 45 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 3 222 €/m²

5196 Le Village

Appartement

Date: 31/05/2023
Surface: 39 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 3 718 €/m²

5196 Le Village

Appartement

Date: 31/05/2023
Surface: 40 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 3 625 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5085 Les Condamines	16/04/2025	Maison	150 m²	193 700 €	1 291 €/m²
5169 Le Village	30/01/2025	Appartement	70 m²	60 000 €	857 €/m²
5151 Le Village	07/12/2024	Maison	56 m²	100 500 €	1 795 €/m²
7038 Les Condamines	30/07/2024	Maison	87 m²	120 000 €	1 379 €/m²
5303 Le Village	20/06/2024	Maison	75 m²	95 000 €	1 267 €/m²
5258 Le Village	20/03/2024	Maison	72 m²	30 000 €	417 €/m²
5236 Le Village	04/03/2024	Maison	67 m²	172 000 €	2 567 €/m²
5129 Le Village	01/03/2024	Maison	25 m²	77 000 €	3 080 €/m²
5128 Le Village	01/03/2024	Local commercial	66 m²	77 000 €	1 167 €/m²
5128 Le Village	01/03/2024	Appartement	50 m²	77 000 €	1 540 €/m²
5270 Saint Antoine	12/02/2024	Maison	148 m²	120 000 €	811 €/m²
2 Rue Saint Antoine	21/12/2023	Appartement	22 m²	38 080 €	1 731 €/m²
7082 Le Village	02/09/2023	Maison	37 m²	75 000 €	2 027 €/m²
7444 Le Vignal	11/08/2023	Maison	20 m²	83 600 €	4 180 €/m²
5208 Rue Du Milieu	05/08/2023	Maison	75 m²	75 000 €	1 000 €/m²
5269 Saint Antoine	04/08/2023	Maison	84 m²	157 000 €	1 869 €/m²
5196 Le Village	31/05/2023	Appartement	39 m²	145 000 €	3 718 €/m²
5196 Le Village	31/05/2023	Maison	45 m²	145 000 €	3 222 €/m²
5196 Le Village	31/05/2023	Appartement	39 m²	145 000 €	3 718 €/m²
5196 Le Village	31/05/2023	Appartement	40 m²	145 000 €	3 625 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Barrême. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Village

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 857 €/m²
Surface terrain moy.: 516 m²

Les Condamines

2 ventes

Prix m² maison: 1 291 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 212 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Village	4 ventes	-	857 €/m²	516 m²
Les Condamines	2 ventes	1 291 €/m²	-	212 m²

Prix de l'immobilier autour de Barrême

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Barrême. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,2 km