Que signifient les données DVF pour Clumanc ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Clumanc, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Clumanc compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Clumanc

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Clumanc, le prix moyen est de 1 705 €/m² et le prix médian de 1 692 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Clumanc n'apparaissent pas ?

Une rue de Clumanc n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Clumanc ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Clumanc

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Clumanc couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Clumanc

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Clumanc au prix de 1 705 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Clumanc

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Clumanc entre 2024 et 2025 est de -36.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Clumanc

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Clumanc, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 1 705 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Clumanc

Données actualisées du marché immobilier

Alpes-de-Haute-Provence (04) 04059 222 habitants 4 hab./km²

↓ -36.60%

1 705 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Clumanc. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 692 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Clumanc

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Clumanc au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Clumanc.

Répartition des ventes par type de bien

8 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

8 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Clumanc. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -36.60%

1 705 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 692 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Clumanc

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 705 €/m² 8 ventes	↓ -36.60%	-	-	-	-
2024	2 688 €/m² 2 ventes	↑ +45.10%	-	-	-	-
2023	1 853 €/m² 5 ventes	↑ +51.90%	-	-	-	-
2022	1 220 €/m² 4 ventes	↓ -45.40%	-	-	-	-
2021	2 236 €/m² 4 ventes	↑ +73.00%	-	-	-	-
2020	1 292 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Clumanc entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 292 €/m² à 1 705 €/m², soit une variation de +32.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 36.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Clumanc

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Clumanc. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 30 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

56,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	2	7%
B	0	0%	6	20%
C	3	10%	19	63%
D	5	17%	3	10%
E	5	17%	0	0%
F	5	17%	0	0%
G	12	40%	0	0%

Risques naturels à Clumanc

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

4 - MOYENNE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (8)

Inondation
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	26/05/2012	18/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/11/1994 - 06/11/1994	21/11/1994
Glissement de Terrain	05/01/1994 - 08/01/1994	28/10/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/01/1994 - 08/01/1994	26/01/1994

DICRIM disponible (2010)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

399 Che Du Hameau Des Bourillons

Maison

Date: 27/05/2025
Surface: 104 m²
Prix: 278 000 €
Prix/m²: 2 673 €/m²

399 Che Du Hameau Des Bourillons

Maison

Date: 27/05/2025
Surface: 104 m²
Prix: 278 000 €
Prix/m²: 2 673 €/m²

54 Imp Du Hameau De Riviere

Maison

Date: 02/04/2025
Surface: 65 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 692 €/m²

271 Che Du Hameau De Toueste

Maison

Date: 12/11/2024
Surface: 46 m²
Prix: 50 167 €
Prix/m²: 1 091 €/m²

47 Imp Des Clapiers

Maison

Date: 15/05/2024
Surface: 80 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 2 875 €/m²

63 Imp Du Hameau De Fourchauchier

Maison

Date: 19/04/2024
Surface: 70 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

357 Che Hameau De Valaury

Maison

Date: 13/12/2023
Surface: 65 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 2 231 €/m²

357 Che Hameau De Valaury

Maison

Date: 13/12/2023
Surface: 65 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 2 231 €/m²

116 Che Du Ham Des Sauzeries Basse

Maison

Date: 18/10/2023
Surface: 130 m²
Prix: 25 000 €
Prix/m²: 192 €/m²

6691 Rte De La Hte Vallee De L'Asse

Maison

Date: 26/06/2023
Surface: 41 m²
Prix: 96 000 €
Prix/m²: 2 341 €/m²

365 Che Hameau De Valaury

Maison

Date: 21/06/2023
Surface: 70 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 857 €/m²

359 Che Hameau De Valaury

Maison

Date: 21/06/2023
Surface: 10 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 6 000 €/m²

1 Che Du Hameau Du Riou

Maison

Date: 27/03/2023
Surface: 120 m²
Prix: 304 000 €
Prix/m²: 2 533 €/m²

22 Che Du Hameau Des Nebles

Maison

Date: 28/01/2023
Surface: 122 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 1 967 €/m²

6637 Rte De La Hte Vallee De L'Asse

Maison

Date: 11/10/2022
Surface: 30 m²
Prix: 15 000 €
Prix/m²: 500 €/m²

533 Che Du Hameau De Gion

Maison

Date: 06/09/2022
Surface: 160 m²
Prix: 117 000 €
Prix/m²: 731 €/m²

74 Che Du Hameau Du Riou

Maison

Date: 06/05/2022
Surface: 41 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 1 098 €/m²

80 Che Du Hameau Du Riou

Maison

Date: 16/03/2022
Surface: 140 m²
Prix: 357 000 €
Prix/m²: 2 550 €/m²

25 Che Du Hameau Des Nebles

Maison

Date: 29/10/2021
Surface: 100 m²
Prix: 242 200 €
Prix/m²: 2 422 €/m²

3111 Rte Des Sauzeries

Maison

Date: 13/10/2021
Surface: 103 m²
Prix: 231 000 €
Prix/m²: 2 243 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
399 Che Du Hameau Des Bourillons	27/05/2025	Maison	104 m²	278 000 €	2 673 €/m²
399 Che Du Hameau Des Bourillons	27/05/2025	Maison	104 m²	278 000 €	2 673 €/m²
54 Imp Du Hameau De Riviere	02/04/2025	Maison	65 m²	110 000 €	1 692 €/m²
271 Che Du Hameau De Toueste	12/11/2024	Maison	46 m²	50 167 €	1 091 €/m²
47 Imp Des Clapiers	15/05/2024	Maison	80 m²	230 000 €	2 875 €/m²
63 Imp Du Hameau De Fourchauchier	19/04/2024	Maison	70 m²	175 000 €	2 500 €/m²
357 Che Hameau De Valaury	13/12/2023	Maison	65 m²	145 000 €	2 231 €/m²
357 Che Hameau De Valaury	13/12/2023	Maison	65 m²	145 000 €	2 231 €/m²
116 Che Du Ham Des Sauzeries Basse	18/10/2023	Maison	130 m²	25 000 €	192 €/m²
6691 Rte De La Hte Vallee De L'Asse	26/06/2023	Maison	41 m²	96 000 €	2 341 €/m²
365 Che Hameau De Valaury	21/06/2023	Maison	70 m²	60 000 €	857 €/m²
359 Che Hameau De Valaury	21/06/2023	Maison	10 m²	60 000 €	6 000 €/m²
1 Che Du Hameau Du Riou	27/03/2023	Maison	120 m²	304 000 €	2 533 €/m²
22 Che Du Hameau Des Nebles	28/01/2023	Maison	122 m²	240 000 €	1 967 €/m²
6637 Rte De La Hte Vallee De L'Asse	11/10/2022	Maison	30 m²	15 000 €	500 €/m²
533 Che Du Hameau De Gion	06/09/2022	Maison	160 m²	117 000 €	731 €/m²
74 Che Du Hameau Du Riou	06/05/2022	Maison	41 m²	45 000 €	1 098 €/m²
80 Che Du Hameau Du Riou	16/03/2022	Maison	140 m²	357 000 €	2 550 €/m²
25 Che Du Hameau Des Nebles	29/10/2021	Maison	100 m²	242 200 €	2 422 €/m²
3111 Rte Des Sauzeries	13/10/2021	Maison	103 m²	231 000 €	2 243 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Clumanc. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Che Du Hameau Des Bourillons

2 ventes

Prix m² maison: 2 673 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 750 m²

Hameau De La Riviere

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 225 m²

Imp Du Hameau De Riviere

1 vente

Prix m² maison: 1 692 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 290 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che Du Hameau Des Bourillons	2 ventes	2 673 €/m²	-	4 750 m²
Hameau De La Riviere	2 ventes	-	-	225 m²
Imp Du Hameau De Riviere	1 vente	1 692 €/m²	-	290 m²

Prix de l'immobilier autour de Clumanc

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Clumanc. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,2 km