Que signifient les données DVF pour Souligné-sous-Ballon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Souligné-sous-Ballon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Souligné-sous-Ballon compte 11 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Souligné-sous-Ballon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Souligné-sous-Ballon, le prix moyen est de 1 421 €/m² et le prix médian de 1 402 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Souligné-sous-Ballon n'apparaissent pas ?

Une rue de Souligné-sous-Ballon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Souligné-sous-Ballon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Souligné-sous-Ballon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Souligné-sous-Ballon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Souligné-sous-Ballon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Souligné-sous-Ballon au prix de 1 421 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Souligné-sous-Ballon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Souligné-sous-Ballon entre 2024 et 2025 est de -16.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Souligné-sous-Ballon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Souligné-sous-Ballon, il y a 11 ventes de maisons au prix moyen de 1 421 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 353 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Souligné-sous-Ballon

Données actualisées du marché immobilier

Sarthe (72) 72340 1 244 habitants 97 hab./km²

↓ -16.70%

1 421 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Souligné-sous-Ballon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 402 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Souligné-sous-Ballon

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Souligné-sous-Ballon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Souligné-sous-Ballon.

Répartition des ventes par type de bien

12 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

91,7%

Maisons

11 ventes · 91,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 8,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (11 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Souligné-sous-Ballon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -16.70%

1 421 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 402 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

353 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

353 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Souligné-sous-Ballon

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 421 €/m² 11 ventes	↓ -16.70%	-	-	353 €/m² 1 vente	-
2024	1 706 €/m² 14 ventes	↑ +2.10%	-	-	-	-
2023	1 672 €/m² 8 ventes	↑ +19.80%	-	-	-	-
2022	1 395 €/m² 13 ventes	↓ -2.30%	-	-	-	-
2021	1 428 €/m² 17 ventes	↑ +31.30%	-	-	-	-
2020	1 088 €/m² 14 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Souligné-sous-Ballon entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 088 €/m² à 1 421 €/m², soit une variation de +30.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 16.7 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Pour 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 353 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Souligné-sous-Ballon

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Souligné-sous-Ballon. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 102 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

14,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

3,9%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	18	18%
B	4	4%	51	50%
C	31	30%	14	14%
D	32	31%	1	1%
E	20	20%	8	8%
F	9	9%	6	6%
G	6	6%	4	4%

Risques naturels à Souligné-sous-Ballon

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (1)

Phénomène lié à l'atmosphère

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/06/2018 - 11/06/2018	23/07/2018
Sécheresse	01/07/2005 - 30/09/2005	31/03/2008
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	27/07/2007
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/01/2001	29/05/2001
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/01/1996 - 31/12/1996	03/11/1997
Mouvement de Terrain	05/07/1983	15/11/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/07/1983	15/11/1983

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

14 Pl De L Eglise

Local commercial

Date: 30/04/2025
Surface: 85 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 353 €/m²

16 Grande Rue

Maison

Date: 31/01/2025
Surface: 136 m²
Prix: 173 000 €
Prix/m²: 1 272 €/m²

9 Rue Du Coq Hardi

Maison

Date: 19/12/2024
Surface: 71 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 408 €/m²

44 Grande Rue

Maison

Date: 09/12/2024
Surface: 89 m²
Prix: 253 200 €
Prix/m²: 2 845 €/m²

5 Rue Saint Martin

Maison

Date: 05/12/2024
Surface: 70 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 857 €/m²

4 All Des Mesanges

Maison

Date: 08/10/2024
Surface: 116 m²
Prix: 236 000 €
Prix/m²: 2 034 €/m²

19 Rue Saint Martin

Maison

Date: 03/10/2024
Surface: 129 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 395 €/m²

19 Rue Saint Martin

Maison

Date: 03/10/2024
Surface: 129 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 395 €/m²

7 Rue Saint Remy

Maison

Date: 30/09/2024
Surface: 85 m²
Prix: 152 500 €
Prix/m²: 1 794 €/m²

1 Rue Du Cornet

Maison

Date: 12/09/2024
Surface: 86 m²
Prix: 217 143 €
Prix/m²: 2 525 €/m²

1 Rue Du Cornet

Maison

Date: 12/09/2024
Surface: 50 m²
Prix: 217 143 €
Prix/m²: 4 343 €/m²

1 Rue Du Cornet

Maison

Date: 12/09/2024
Surface: 46 m²
Prix: 217 143 €
Prix/m²: 4 720 €/m²

3 Che De L Aunay

Maison

Date: 29/08/2024
Surface: 127 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 1 811 €/m²

6 Che Des Perrieres

Maison

Date: 26/08/2024
Surface: 138 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 304 €/m²

1 Che De L Aunay

Maison

Date: 04/07/2024
Surface: 120 m²
Prix: 208 000 €
Prix/m²: 1 733 €/m²

17 Rte Des Cretes

Maison

Date: 17/05/2024
Surface: 102 m²
Prix: 178 000 €
Prix/m²: 1 745 €/m²

3 Rue Des Champs

Maison

Date: 16/04/2024
Surface: 74 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 1 959 €/m²

16 Rue Des Champs

Maison

Date: 02/04/2024
Surface: 91 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 989 €/m²

26 Rue Saint Martin

Maison

Date: 08/02/2024
Surface: 79 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 1 962 €/m²

26 Rue Saint Martin

Maison

Date: 08/02/2024
Surface: 79 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 1 962 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
14 Pl De L Eglise	30/04/2025	Local commercial	85 m²	30 000 €	353 €/m²
16 Grande Rue	31/01/2025	Maison	136 m²	173 000 €	1 272 €/m²
9 Rue Du Coq Hardi	19/12/2024	Maison	71 m²	100 000 €	1 408 €/m²
44 Grande Rue	09/12/2024	Maison	89 m²	253 200 €	2 845 €/m²
5 Rue Saint Martin	05/12/2024	Maison	70 m²	130 000 €	1 857 €/m²
4 All Des Mesanges	08/10/2024	Maison	116 m²	236 000 €	2 034 €/m²
19 Rue Saint Martin	03/10/2024	Maison	129 m²	180 000 €	1 395 €/m²
19 Rue Saint Martin	03/10/2024	Maison	129 m²	180 000 €	1 395 €/m²
7 Rue Saint Remy	30/09/2024	Maison	85 m²	152 500 €	1 794 €/m²
1 Rue Du Cornet	12/09/2024	Maison	86 m²	217 143 €	2 525 €/m²
1 Rue Du Cornet	12/09/2024	Maison	50 m²	217 143 €	4 343 €/m²
1 Rue Du Cornet	12/09/2024	Maison	46 m²	217 143 €	4 720 €/m²
3 Che De L Aunay	29/08/2024	Maison	127 m²	230 000 €	1 811 €/m²
6 Che Des Perrieres	26/08/2024	Maison	138 m²	180 000 €	1 304 €/m²
1 Che De L Aunay	04/07/2024	Maison	120 m²	208 000 €	1 733 €/m²
17 Rte Des Cretes	17/05/2024	Maison	102 m²	178 000 €	1 745 €/m²
3 Rue Des Champs	16/04/2024	Maison	74 m²	145 000 €	1 959 €/m²
16 Rue Des Champs	02/04/2024	Maison	91 m²	90 000 €	989 €/m²
26 Rue Saint Martin	08/02/2024	Maison	79 m²	155 000 €	1 962 €/m²
26 Rue Saint Martin	08/02/2024	Maison	79 m²	155 000 €	1 962 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Souligné-sous-Ballon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Bourg

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 108 m²

Grande Rue

1 vente

Prix m² maison: 1 272 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 051 m²

Le Bois De Castouillere

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 9 860 m²

Pl De L Eglise

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 48 m²

Rue Bourgeoise

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 47 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Bourg	2 ventes	-	-	108 m²
Grande Rue	1 vente	1 272 €/m²	-	1 051 m²
Le Bois De Castouillere	1 vente	-	-	9 860 m²
Pl De L Eglise	1 vente	-	-	48 m²
Rue Bourgeoise	1 vente	-	-	47 m²

Prix de l'immobilier autour de Souligné-sous-Ballon

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Souligné-sous-Ballon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,9 km