380 Rte Du Laval Du Razet
Maison- Date
- 16/05/2025
- Surface
- 227 m²
- Prix
- 459 150 €
- Prix/m²
- 2 023 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Puylaurens
Données actualisées du marché immobilier
Tarn (81)
81219
3 257 habitants
39 hab./km²
↓ -2.30%
1 402 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Puylaurens. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 435 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
31
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Puylaurens
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Puylaurens au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Puylaurens.
Répartition des ventes par type de bien
31 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
90,3%
Maisons
28 ventes · 90,3%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
3 ventes · 9,7%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (28 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Puylaurens. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +5.30%1 511 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 448 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (3 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
1 364 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 920 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Puylaurens
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 511 €/m² 28 ventes | ↑ +5.30% | 1 364 €/m² 3 ventes | - | - | - |
| 2024 | 1 435 €/m² 36 ventes | ↓ -17.80% | - | - | 625 €/m² 1 vente | ↓ -9.20% |
| 2023 | 1 746 €/m² 36 ventes | ↑ +22.40% | 425 €/m² 2 ventes | ↓ -57.50% | 688 €/m² 3 ventes | ↓ -19.00% |
| 2022 | 1 427 €/m² 44 ventes | ↑ +12.00% | 1 000 €/m² 1 vente | ↓ -7.90% | 850 €/m² 1 vente | ↑ +36.40% |
| 2021 | 1 274 €/m² 40 ventes | ↑ +16.00% | 1 086 €/m² 1 vente | - | 623 €/m² 3 ventes | - |
| 2020 | 1 098 €/m² 14 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Puylaurens entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 147 € de plus au m² que les appartements (1 511 €/m² contre 1 364 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 098 €/m² à 1 511 €/m², soit une variation de +37.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +5.30%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 086 €/m² à 1 364 €/m², soit une variation de +25.6 % sur la période.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 3 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 623 €/m² à 625 €/m², soit une variation de +0.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 9.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Puylaurens
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Puylaurens. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 591 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
8,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
10,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 12 | 2% | 173 | 29% |
| B | 50 | 8% | 242 | 41% |
| C | 203 | 34% | 74 | 13% |
| D | 196 | 33% | 48 | 8% |
| E | 79 | 13% | 30 | 5% |
| F | 38 | 6% | 20 | 3% |
| G | 13 | 2% | 4 | 1% |
Risques naturels à Puylaurens
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
16
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 18/05/2025 - 19/05/2025 | 22/06/2025 |
| Sécheresse | 01/07/2022 - 30/09/2022 | 03/04/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/05/2020 - 11/05/2020 | 14/09/2020 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 30/05/2018 | 17/09/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/06/2018 | 17/09/2018 |
| Sécheresse | 01/01/2017 - 31/12/2017 | 24/07/2018 |
| Sécheresse | 24/03/2012 - 31/12/2012 | 21/11/2013 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 30/05/2013 - 31/05/2013 | 10/09/2013 |
| Sécheresse | 01/01/2011 - 31/12/2011 | 11/07/2012 |
| Sécheresse | 01/01/2005 - 31/03/2005 | 31/03/2008 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
380 Rte Du Laval Du Razet
Maison- Date
- 16/05/2025
- Surface
- 227 m²
- Prix
- 459 150 €
- Prix/m²
- 2 023 €/m²
5 Av De Castres
Maison- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 102 000 €
- Prix/m²
- 1 925 €/m²
4 Av De Saint Paul
Maison- Date
- 20/03/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 12 000 €
- Prix/m²
- 171 €/m²
6 Av De Saint Paul
Maison- Date
- 20/03/2025
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 19 000 €
- Prix/m²
- 345 €/m²
6261 En Alric
Maison- Date
- 13/03/2025
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 190 €/m²
6261 En Alric
Maison- Date
- 13/03/2025
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 190 €/m²
4 Av De Vielmur
Maison- Date
- 19/02/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 650 €/m²
4 Rue Pontnauze
Maison- Date
- 18/02/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 2 100 €/m²
3 Vc Lot Des Pyrenees
Maison- Date
- 13/01/2025
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 195 000 €
- Prix/m²
- 2 191 €/m²
2029 Rte De Castres
Maison- Date
- 03/12/2024
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 915 €/m²
2029 Rte De Castres
Maison- Date
- 03/12/2024
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 915 €/m²
2029 Rte De Castres
Maison- Date
- 03/12/2024
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 915 €/m²
11 Rue Coldonat
Maison- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 91 200 €
- Prix/m²
- 735 €/m²
36 Av Des Sports
Maison- Date
- 26/11/2024
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 167 000 €
- Prix/m²
- 1 575 €/m²
327 Rte De Saint Jean
Maison- Date
- 15/11/2024
- Surface
- 216 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 463 €/m²
11 Av De Toulouse
Local commercial- Date
- 29/10/2024
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 625 €/m²
657 Che De Mirabel
Local commercial- Date
- 02/10/2024
- Surface
- -
- Prix
- 907 425 €
- Prix/m²
- -
657 Che De Mirabel
Maison- Date
- 02/10/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 907 425 €
- Prix/m²
- 12 963 €/m²
10 Rue Simone Veil
Maison- Date
- 01/10/2024
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 281 300 €
- Prix/m²
- 1 875 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 380 Rte Du Laval Du Razet | 16/05/2025 | Maison | 227 m² | 459 150 € | 2 023 €/m² |
| 380 Rte Du Laval Du Razet | 16/05/2025 | Maison | 227 m² | 459 150 € | 2 023 €/m² |
| 5 Av De Castres | 21/03/2025 | Maison | 53 m² | 102 000 € | 1 925 €/m² |
| 4 Av De Saint Paul | 20/03/2025 | Maison | 70 m² | 12 000 € | 171 €/m² |
| 6 Av De Saint Paul | 20/03/2025 | Maison | 55 m² | 19 000 € | 345 €/m² |
| 6261 En Alric | 13/03/2025 | Maison | 126 m² | 150 000 € | 1 190 €/m² |
| 6261 En Alric | 13/03/2025 | Maison | 126 m² | 150 000 € | 1 190 €/m² |
| 4 Av De Vielmur | 19/02/2025 | Maison | 100 m² | 65 000 € | 650 €/m² |
| 4 Rue Pontnauze | 18/02/2025 | Maison | 50 m² | 105 000 € | 2 100 €/m² |
| 3 Vc Lot Des Pyrenees | 13/01/2025 | Maison | 89 m² | 195 000 € | 2 191 €/m² |
| 2029 Rte De Castres | 03/12/2024 | Maison | 94 m² | 180 000 € | 1 915 €/m² |
| 2029 Rte De Castres | 03/12/2024 | Maison | 94 m² | 180 000 € | 1 915 €/m² |
| 2029 Rte De Castres | 03/12/2024 | Maison | 94 m² | 180 000 € | 1 915 €/m² |
| 11 Rue Coldonat | 29/11/2024 | Maison | 124 m² | 91 200 € | 735 €/m² |
| 36 Av Des Sports | 26/11/2024 | Maison | 106 m² | 167 000 € | 1 575 €/m² |
| 327 Rte De Saint Jean | 15/11/2024 | Maison | 216 m² | 100 000 € | 463 €/m² |
| 11 Av De Toulouse | 29/10/2024 | Local commercial | 48 m² | 30 000 € | 625 €/m² |
| 657 Che De Mirabel | 02/10/2024 | Local commercial | - | 907 425 € | - |
| 657 Che De Mirabel | 02/10/2024 | Maison | 70 m² | 907 425 € | 12 963 €/m² |
| 10 Rue Simone Veil | 01/10/2024 | Maison | 150 m² | 281 300 € | 1 875 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Puylaurens. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Bajaran
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 677 m²
Laval Du Razet
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 122 m²
La Ville
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 27 m²
Rte Du Laval Du Razet
4 ventes- Prix m² maison
- 2 022 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 470 m²
En Alric
3 ventes- Prix m² maison
- 1 190 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 333 m²
Av De Saint Paul
2 ventes- Prix m² maison
- 258 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 32 m²
En Bonhoure
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 469 m²
Plaisances
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 539 m²
Av De Castres
1 vente- Prix m² maison
- 1 924 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 53 m²
Av De Vielmur
1 vente- Prix m² maison
- 650 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 86 m²
Bois De La Brugasse
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 729 m²
En Algans
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 627 m²
En Fabre
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 770 m²
En Fedou
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 109 909 m²
Le Razet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 876 m²
Rue Pontnauze
1 vente- Prix m² maison
- 2 100 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 26 m²
Vc Lot Des Pyrenees
1 vente- Prix m² maison
- 2 191 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 790 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Bajaran | 6 ventes | - | - | 2 677 m² |
| Laval Du Razet | 5 ventes | - | - | 1 122 m² |
| La Ville | 4 ventes | - | - | 27 m² |
| Rte Du Laval Du Razet | 4 ventes | 2 022 €/m² | - | 2 470 m² |
| En Alric | 3 ventes | 1 190 €/m² | - | 1 333 m² |
| Av De Saint Paul | 2 ventes | 258 €/m² | - | 32 m² |
| En Bonhoure | 2 ventes | - | - | 469 m² |
| Plaisances | 2 ventes | - | - | 7 539 m² |
| Av De Castres | 1 vente | 1 924 €/m² | - | 53 m² |
| Av De Vielmur | 1 vente | 650 €/m² | - | 86 m² |
| Bois De La Brugasse | 1 vente | - | - | 4 729 m² |
| En Algans | 1 vente | - | - | 627 m² |
| En Fabre | 1 vente | - | - | 11 770 m² |
| En Fedou | 1 vente | - | - | 109 909 m² |
| Le Razet | 1 vente | - | - | 2 876 m² |
| Rue Pontnauze | 1 vente | 2 100 €/m² | - | 26 m² |
| Vc Lot Des Pyrenees | 1 vente | 2 191 €/m² | - | 790 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Puylaurens
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Puylaurens. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Appelle
Prix moyen/m²
1 160 €/m²
Données 2025
81700
66 habitants
1 vente
Prades
Prix moyen/m²
1 934 €/m²
Données 2023
81220
123 habitants
2 ventes
Saint-Sernin-lès-Lavaur
Prix moyen/m²
↓ -25.60%
1 596 €/m²
Données 2024
81700
167 habitants
2 ventes
Bertre
Prix moyen/m²
↓ -9.40%
1 657 €/m²
Données 2025
81700
112 habitants
1 vente
Poudis
Prix moyen/m²
↓ -41.10%
1 161 €/m²
Données 2025
81700
272 habitants
4 ventes
Saint-Germain-des-Prés
Prix moyen/m²
↑ +19.70%
1 781 €/m²
Données 2025
81700
928 habitants
9 ventes
Saint-Paul-Cap-de-Joux
Prix moyen/m²
↑ +19.10%
1 771 €/m²
Données 2025
81220
1 054 habitants
8 ventes
Blan
Prix moyen/m²
↓ -6.60%
1 745 €/m²
Données 2025
81700
1 093 habitants
7 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Tarn (81)
Surface :
8 218 hectares
Densité :
39 hab./km²
Coordonnées :
43,5793, 2,0087
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Puylaurens
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Puylaurens, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Puylaurens compte 31 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Puylaurens
1 402 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Puylaurens
1 435 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Puylaurens n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Puylaurens
17 rues de Puylaurens ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Puylaurens
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Puylaurens :
Prix affiché (1 402 €/m²) :
1 402 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 402 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Puylaurens
↓ -2.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Puylaurens :
🏠 Maisons
28 ventes
1 511 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
3 ventes
1 364 €/m²
Prix moyen/m²