3 All Des Romarins
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 205 000 €
- Prix/m²
- 2 500 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Dourgne
Données actualisées du marché immobilier
Tarn (81)
81081
1 313 habitants
57 hab./km²
↑ +15.70%
1 333 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Dourgne. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 303 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
10
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Dourgne
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Dourgne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Dourgne.
Répartition des ventes par type de bien
10 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
10 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (10 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Dourgne. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +15.70%1 333 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 303 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Dourgne
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 333 €/m² 10 ventes | ↑ +15.70% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 152 €/m² 10 ventes | ↓ -10.40% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 286 €/m² 10 ventes | ↑ +2.20% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 259 €/m² 25 ventes | ↓ -1.20% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 274 €/m² 22 ventes | ↓ -3.00% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 313 €/m² 11 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Dourgne entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 313 €/m² à 1 333 €/m², soit une variation de +1.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +15.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Dourgne
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Dourgne. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 193 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
7,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
13,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 12 | 6% | 51 | 26% |
| B | 13 | 7% | 83 | 43% |
| C | 49 | 25% | 25 | 13% |
| D | 68 | 35% | 11 | 6% |
| E | 37 | 19% | 17 | 9% |
| F | 13 | 7% | 6 | 3% |
| G | 1 | 1% | 0 | 0% |
Risques naturels à Dourgne
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
11
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/09/2022 | 03/04/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/06/2021 - 18/06/2021 | 30/06/2021 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 14/10/2018 - 15/10/2018 | 29/10/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 30/05/2013 - 31/05/2013 | 10/09/2013 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 21/04/2009 | 14/08/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/06/2000 - 11/06/2000 | 25/09/2000 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 30/05/1998 | 18/09/1998 |
| Glissement de Terrain | 09/06/1992 - 13/06/1992 | 16/10/1992 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/06/1992 - 13/06/1992 | 16/10/1992 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
4 Rue De La Montagnarie
Maison- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 1 250 €/m²
37 Cote Des Moulins
Maison- Date
- 25/11/2024
- Surface
- 139 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 1 331 €/m²
13 All En Galis
Maison- Date
- 12/11/2024
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 189 000 €
- Prix/m²
- 2 148 €/m²
13 All En Galis
Maison- Date
- 12/11/2024
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 189 000 €
- Prix/m²
- 2 148 €/m²
29 Cote Des Moulins
Maison- Date
- 29/10/2024
- Surface
- 145 m²
- Prix
- 112 500 €
- Prix/m²
- 776 €/m²
7 All En Galis
Maison- Date
- 03/10/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 145 200 €
- Prix/m²
- 1 815 €/m²
7 All En Galis
Maison- Date
- 03/10/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 145 200 €
- Prix/m²
- 1 815 €/m²
19 Rte De Fondouce
Maison- Date
- 01/10/2024
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 271 600 €
- Prix/m²
- 2 362 €/m²
19 Rte De Fondouce
Maison- Date
- 01/10/2024
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 271 600 €
- Prix/m²
- 2 362 €/m²
2 Pl Des Promenades
Appartement- Date
- 12/09/2024
- Surface
- 47 m²
- Prix
- 195 000 €
- Prix/m²
- 4 149 €/m²
2 Pl Des Promenades
Appartement- Date
- 12/09/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 195 000 €
- Prix/m²
- 3 250 €/m²
2 Pl Des Promenades
Local commercial- Date
- 12/09/2024
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 195 000 €
- Prix/m²
- 1 741 €/m²
1 Pl De La Liberation
Maison- Date
- 29/08/2024
- Surface
- 255 m²
- Prix
- 201 000 €
- Prix/m²
- 788 €/m²
11 All De Saint Stapin
Maison- Date
- 12/08/2024
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 123 500 €
- Prix/m²
- 1 470 €/m²
10 Rte De Fondouce
Maison- Date
- 07/08/2024
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 83 000 €
- Prix/m²
- 1 509 €/m²
12 Pl Jean Jaures
Maison- Date
- 18/07/2024
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 2 388 €/m²
12 Pl Jean Jaures
Maison- Date
- 18/07/2024
- Surface
- 111 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 441 €/m²
69 Rue De La Riviere Haute
Maison- Date
- 17/05/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 88 000 €
- Prix/m²
- 1 035 €/m²
69 Rue De La Riviere Haute
Maison- Date
- 17/05/2024
- Surface
- 26 m²
- Prix
- 88 000 €
- Prix/m²
- 3 385 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 All Des Romarins | 28/03/2025 | Maison | 82 m² | 205 000 € | 2 500 €/m² |
| 4 Rue De La Montagnarie | 21/02/2025 | Maison | 60 m² | 75 000 € | 1 250 €/m² |
| 37 Cote Des Moulins | 25/11/2024 | Maison | 139 m² | 185 000 € | 1 331 €/m² |
| 13 All En Galis | 12/11/2024 | Maison | 88 m² | 189 000 € | 2 148 €/m² |
| 13 All En Galis | 12/11/2024 | Maison | 88 m² | 189 000 € | 2 148 €/m² |
| 29 Cote Des Moulins | 29/10/2024 | Maison | 145 m² | 112 500 € | 776 €/m² |
| 7 All En Galis | 03/10/2024 | Maison | 80 m² | 145 200 € | 1 815 €/m² |
| 7 All En Galis | 03/10/2024 | Maison | 80 m² | 145 200 € | 1 815 €/m² |
| 19 Rte De Fondouce | 01/10/2024 | Maison | 115 m² | 271 600 € | 2 362 €/m² |
| 19 Rte De Fondouce | 01/10/2024 | Maison | 115 m² | 271 600 € | 2 362 €/m² |
| 2 Pl Des Promenades | 12/09/2024 | Appartement | 47 m² | 195 000 € | 4 149 €/m² |
| 2 Pl Des Promenades | 12/09/2024 | Appartement | 60 m² | 195 000 € | 3 250 €/m² |
| 2 Pl Des Promenades | 12/09/2024 | Local commercial | 112 m² | 195 000 € | 1 741 €/m² |
| 1 Pl De La Liberation | 29/08/2024 | Maison | 255 m² | 201 000 € | 788 €/m² |
| 11 All De Saint Stapin | 12/08/2024 | Maison | 84 m² | 123 500 € | 1 470 €/m² |
| 10 Rte De Fondouce | 07/08/2024 | Maison | 55 m² | 83 000 € | 1 509 €/m² |
| 12 Pl Jean Jaures | 18/07/2024 | Maison | 67 m² | 160 000 € | 2 388 €/m² |
| 12 Pl Jean Jaures | 18/07/2024 | Maison | 111 m² | 160 000 € | 1 441 €/m² |
| 69 Rue De La Riviere Haute | 17/05/2024 | Maison | 85 m² | 88 000 € | 1 035 €/m² |
| 69 Rue De La Riviere Haute | 17/05/2024 | Maison | 26 m² | 88 000 € | 3 385 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Dourgne. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Parisot
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 121 m²
Vergnades De Mirgue
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 631 m²
Mairo De Pesprats
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 15 086 m²
Rue Valentine Carrie
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 45 m²
All Des Romarins
1 vente- Prix m² maison
- 2 500 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 641 m²
Cauderoque
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 333 m²
En Lanet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 502 m²
La Montagnarie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 49 m²
La Ville
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 415 m²
Rue De La Montagnarie
1 vente- Prix m² maison
- 1 250 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 41 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Parisot | 10 ventes | - | - | 9 121 m² |
| Vergnades De Mirgue | 6 ventes | - | - | 5 631 m² |
| Mairo De Pesprats | 3 ventes | - | - | 15 086 m² |
| Rue Valentine Carrie | 3 ventes | - | - | 45 m² |
| All Des Romarins | 1 vente | 2 500 €/m² | - | 641 m² |
| Cauderoque | 1 vente | - | - | 8 333 m² |
| En Lanet | 1 vente | - | - | 502 m² |
| La Montagnarie | 1 vente | - | - | 49 m² |
| La Ville | 1 vente | - | - | 415 m² |
| Rue De La Montagnarie | 1 vente | 1 250 €/m² | - | 41 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Dourgne
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Dourgne. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Massaguel
Prix moyen/m²
↓ -28.60%
1 254 €/m²
Données 2025
81110
347 habitants
4 ventes
Verdalle
Prix moyen/m²
↑ +10.80%
1 192 €/m²
Données 2025
81110
1 024 habitants
6 ventes
Saint-Amancet
Prix moyen/m²
↓ -10.50%
1 592 €/m²
Données 2025
81110
170 habitants
2 ventes
Saint-Avit
Prix moyen/m²
↓ -54.20%
626 €/m²
Données 2025
81110
277 habitants
2 ventes
Lagardiolle
Prix moyen/m²
↑ +63.40%
1 431 €/m²
Données 2025
81110
238 habitants
2 ventes
Cahuzac
Prix moyen/m²
↑ +27.60%
2 474 €/m²
Données 2025
81540
356 habitants
2 ventes
Escoussens
Prix moyen/m²
↑ +26.20%
1 477 €/m²
Données 2025
81290
614 habitants
9 ventes
Sorèze
Prix moyen/m²
↓ -5.00%
1 627 €/m²
Données 2025
81540
2 965 habitants
30 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Tarn (81)
Surface :
2 275 hectares
Densité :
57 hab./km²
Coordonnées :
43,4782, 2,1463
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Dourgne
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Dourgne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Dourgne compte 10 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Dourgne
1 333 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Dourgne
1 303 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Dourgne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Dourgne
10 rues de Dourgne ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Dourgne
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Dourgne :
Prix affiché (1 333 €/m²) :
1 333 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 333 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Dourgne
↑ +15.70%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Dourgne :
🏠 Maisons
10 ventes
1 333 €/m²
Prix moyen/m²