6 Bd Flandres Dunkerque
Appartement- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 53 000 €
- Prix/m²
- 639 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Carmaux
Données actualisées du marché immobilier
Tarn (81)
81060
9 872 habitants
698 hab./km²
↑ +1.60%
1 193 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Carmaux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 192 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
106
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Carmaux
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Carmaux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Carmaux.
Répartition des ventes par type de bien
113 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
75,2%
18,6%
Maisons
85 ventes · 75,2%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
21 ventes · 18,6%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
7 ventes · 6,2%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (85 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Carmaux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +7.50%1 268 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 194 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (21 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -18.10%871 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
886 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (7 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -53.00%210 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
218 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Carmaux
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 268 €/m² 85 ventes | ↑ +7.50% | 871 €/m² 21 ventes | ↓ -18.10% | 210 €/m² 7 ventes | ↓ -53.00% |
| 2024 | 1 180 €/m² 100 ventes | ↓ -6.60% | 1 063 €/m² 9 ventes | ↓ -8.80% | 446 €/m² 10 ventes | ↓ -40.80% |
| 2023 | 1 264 €/m² 112 ventes | ↓ -3.30% | 1 166 €/m² 9 ventes | ↑ +2.70% | 754 €/m² 11 ventes | ↑ +74.40% |
| 2022 | 1 307 €/m² 145 ventes | ↑ +10.40% | 1 135 €/m² 9 ventes | ↑ +16.60% | 432 €/m² 8 ventes | ↑ +62.60% |
| 2021 | 1 184 €/m² 158 ventes | ↑ +4.10% | 973 €/m² 11 ventes | ↑ +12.20% | 266 €/m² 6 ventes | ↓ -50.00% |
| 2020 | 1 137 €/m² 62 ventes | - | 868 €/m² 9 ventes | - | 532 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Carmaux entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 397 € de plus au m² que les appartements (1 268 €/m² contre 871 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 137 €/m² à 1 268 €/m², soit une variation de +11.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +7.50%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 868 €/m² à 871 €/m², soit une variation de +0.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 18.1 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 532 €/m² à 210 €/m², soit une variation de -60.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 53 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Carmaux
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Carmaux. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 2 630 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
9,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
4,8%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 34 | 1% | 405 | 15% |
| B | 93 | 4% | 403 | 15% |
| C | 908 | 35% | 672 | 26% |
| D | 938 | 36% | 722 | 27% |
| E | 416 | 16% | 290 | 11% |
| F | 166 | 6% | 111 | 4% |
| G | 75 | 3% | 27 | 1% |
Risques naturels à Carmaux
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 2 - Moyen
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
17
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (8)
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/10/2023 - 31/12/2023 | 18/06/2024 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 31/05/2023 | 18/09/2023 |
| Sécheresse | 01/07/2022 - 31/12/2022 | 03/04/2023 |
| Sécheresse | 01/04/2021 - 30/06/2021 | 11/07/2022 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/02/2021 - 04/02/2021 | 19/02/2021 |
| Sécheresse | 01/04/2019 - 30/06/2019 | 07/07/2020 |
| Sécheresse | 01/07/2018 - 30/09/2018 | 16/07/2019 |
| Sécheresse | 01/01/2017 - 31/12/2017 | 24/07/2018 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 18/10/2012 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 31/08/2011 | 28/11/2011 |
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
127 Av De Rodez
Maison- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 47 500 €
- Prix/m²
- 495 €/m²
127 Av De Rodez
Maison- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 47 500 €
- Prix/m²
- 495 €/m²
2 Rue Saint-Exupery
Maison- Date
- 12/06/2025
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 048 €/m²
5 Rue Bellevue
Maison- Date
- 26/05/2025
- Surface
- 180 m²
- Prix
- 218 000 €
- Prix/m²
- 1 211 €/m²
2 Rue Voltaire
Maison- Date
- 16/05/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 137 500 €
- Prix/m²
- 1 250 €/m²
2 Rue Voltaire
Local commercial- Date
- 16/05/2025
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 137 500 €
- Prix/m²
- 1 310 €/m²
6 Bd Flandres Dunkerque
Appartement- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 6 000 €
- Prix/m²
- 82 €/m²
71 Av De Rodez
Appartement- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 377 €/m²
71 Av De Rodez
Appartement- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 408 €/m²
71 Av De Rodez
Appartement- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 408 €/m²
71 Av De Rodez
Appartement- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 377 €/m²
71 Av De Rodez
Appartement- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 408 €/m²
71 Av De Rodez
Appartement- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 377 €/m²
71 Av De Rodez
Appartement- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 408 €/m²
71 Av De Rodez
Appartement- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 377 €/m²
83 Av De La Boujassie
Maison- Date
- 03/04/2025
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 126 000 €
- Prix/m²
- 1 178 €/m²
7 Bd Charles De Gaulle
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 2 043 €/m²
43 Rue Du Languedoc
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 141 500 €
- Prix/m²
- 2 358 €/m²
43 Rue Du Languedoc
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 141 500 €
- Prix/m²
- 2 358 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 Bd Flandres Dunkerque | 27/06/2025 | Appartement | 83 m² | 53 000 € | 639 €/m² |
| 127 Av De Rodez | 27/06/2025 | Maison | 96 m² | 47 500 € | 495 €/m² |
| 127 Av De Rodez | 27/06/2025 | Maison | 96 m² | 47 500 € | 495 €/m² |
| 2 Rue Saint-Exupery | 12/06/2025 | Maison | 124 m² | 130 000 € | 1 048 €/m² |
| 5 Rue Bellevue | 26/05/2025 | Maison | 180 m² | 218 000 € | 1 211 €/m² |
| 2 Rue Voltaire | 16/05/2025 | Maison | 110 m² | 137 500 € | 1 250 €/m² |
| 2 Rue Voltaire | 16/05/2025 | Local commercial | 105 m² | 137 500 € | 1 310 €/m² |
| 6 Bd Flandres Dunkerque | 24/04/2025 | Appartement | 73 m² | 6 000 € | 82 €/m² |
| 71 Av De Rodez | 17/04/2025 | Appartement | 106 m² | 40 000 € | 377 €/m² |
| 71 Av De Rodez | 17/04/2025 | Appartement | 98 m² | 40 000 € | 408 €/m² |
| 71 Av De Rodez | 17/04/2025 | Appartement | 98 m² | 40 000 € | 408 €/m² |
| 71 Av De Rodez | 17/04/2025 | Appartement | 106 m² | 40 000 € | 377 €/m² |
| 71 Av De Rodez | 17/04/2025 | Appartement | 98 m² | 40 000 € | 408 €/m² |
| 71 Av De Rodez | 17/04/2025 | Appartement | 106 m² | 40 000 € | 377 €/m² |
| 71 Av De Rodez | 17/04/2025 | Appartement | 98 m² | 40 000 € | 408 €/m² |
| 71 Av De Rodez | 17/04/2025 | Appartement | 106 m² | 40 000 € | 377 €/m² |
| 83 Av De La Boujassie | 03/04/2025 | Maison | 107 m² | 126 000 € | 1 178 €/m² |
| 7 Bd Charles De Gaulle | 31/03/2025 | Maison | 93 m² | 190 000 € | 2 043 €/m² |
| 43 Rue Du Languedoc | 28/03/2025 | Maison | 60 m² | 141 500 € | 2 358 €/m² |
| 43 Rue Du Languedoc | 28/03/2025 | Maison | 60 m² | 141 500 € | 2 358 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Carmaux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Av De Rodez
16 ventes- Prix m² maison
- 771 €/m²
- Prix m² appartement
- 392 €/m²
- Surface terrain moy.
- 561 m²
Av Jean Jaures
14 ventes- Prix m² maison
- 1 102 €/m²
- Prix m² appartement
- 7 513 €/m²
- Surface terrain moy.
- 360 m²
Rue Voltaire
13 ventes- Prix m² maison
- 1 250 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 234 m²
Bd Flandres Dunkerque
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 507 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av De La Boujassie
5 ventes- Prix m² maison
- 1 177 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 290 m²
Av De La Lande
5 ventes- Prix m² maison
- 1 456 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 474 m²
Av Bouloc Torcatis
4 ventes- Prix m² maison
- 1 122 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 248 €/m²
- Surface terrain moy.
- 499 m²
Av De La Liberation
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 849 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av St Jean
4 ventes- Prix m² maison
- 654 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 417 m²
Rue Anna De Noailles
4 ventes- Prix m² maison
- 1 954 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 668 m²
Rue Du Languedoc
4 ventes- Prix m² maison
- 2 291 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 910 m²
Rue Frederic Mistral
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 488 €/m²
- Surface terrain moy.
- 445 m²
L Issart
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 331 m²
La Rebayrole
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 280 m²
Rue Pasteur
3 ventes- Prix m² maison
- 1 123 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 658 m²
Bd Kennedy
2 ventes- Prix m² maison
- 1 146 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 487 m²
Le Batut
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 705 m²
Pl Sainte Marie
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 900 €/m²
- Surface terrain moy.
- 137 m²
Rue Alphonse Daudet
2 ventes- Prix m² maison
- 1 891 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 440 m²
Rue Bellevue
2 ventes- Prix m² maison
- 1 211 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 333 m²
Rue Saint-Exupery
2 ventes- Prix m² maison
- 1 048 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 491 m²
Av Albert Thomas
1 vente- Prix m² maison
- 991 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 627 m²
Bd Charles De Gaulle
1 vente- Prix m² maison
- 2 043 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 646 m²
Che De Capimondis
1 vente- Prix m² maison
- 1 166 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 419 m²
Che De La Vente
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 801 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Av De Rodez | 16 ventes | 771 €/m² | 392 €/m² | 561 m² |
| Av Jean Jaures | 14 ventes | 1 102 €/m² | 7 513 €/m² | 360 m² |
| Rue Voltaire | 13 ventes | 1 250 €/m² | - | 234 m² |
| Bd Flandres Dunkerque | 7 ventes | - | 507 €/m² | - |
| Av De La Boujassie | 5 ventes | 1 177 €/m² | - | 290 m² |
| Av De La Lande | 5 ventes | 1 456 €/m² | - | 474 m² |
| Av Bouloc Torcatis | 4 ventes | 1 122 €/m² | 1 248 €/m² | 499 m² |
| Av De La Liberation | 4 ventes | - | 849 €/m² | - |
| Av St Jean | 4 ventes | 654 €/m² | - | 417 m² |
| Rue Anna De Noailles | 4 ventes | 1 954 €/m² | - | 668 m² |
| Rue Du Languedoc | 4 ventes | 2 291 €/m² | - | 910 m² |
| Rue Frederic Mistral | 4 ventes | - | 1 488 €/m² | 445 m² |
| L Issart | 3 ventes | - | - | 1 331 m² |
| La Rebayrole | 3 ventes | - | - | 280 m² |
| Rue Pasteur | 3 ventes | 1 123 €/m² | - | 658 m² |
| Bd Kennedy | 2 ventes | 1 146 €/m² | - | 487 m² |
| Le Batut | 2 ventes | - | - | 705 m² |
| Pl Sainte Marie | 2 ventes | - | 900 €/m² | 137 m² |
| Rue Alphonse Daudet | 2 ventes | 1 891 €/m² | - | 440 m² |
| Rue Bellevue | 2 ventes | 1 211 €/m² | - | 333 m² |
| Rue Saint-Exupery | 2 ventes | 1 048 €/m² | - | 491 m² |
| Av Albert Thomas | 1 vente | 991 €/m² | - | 627 m² |
| Bd Charles De Gaulle | 1 vente | 2 043 €/m² | - | 646 m² |
| Che De Capimondis | 1 vente | 1 166 €/m² | - | 419 m² |
| Che De La Vente | 1 vente | - | - | 801 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Carmaux
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Carmaux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Rosières
Prix moyen/m²
↓ -5.40%
1 353 €/m²
Données 2025
81400
716 habitants
6 ventes
Blaye-les-Mines
Prix moyen/m²
↑ +14.90%
1 377 €/m²
Données 2025
81400
2 902 habitants
33 ventes
Saint-Benoît-de-Carmaux
Prix moyen/m²
↑ +1.40%
1 322 €/m²
Données 2025
81400
2 056 habitants
19 ventes
Sainte-Gemme
Prix moyen/m²
↓ -20.70%
1 120 €/m²
Données 2025
81190
836 habitants
9 ventes
Almayrac
Prix moyen/m²
↓ -32.30%
1 399 €/m²
Données 2025
81190
293 habitants
5 ventes
Combefa
Prix moyen/m²
↑ +61.60%
2 237 €/m²
Données 2025
81640
206 habitants
2 ventes
Le Garric
Prix moyen/m²
↓ -1.60%
1 632 €/m²
Données 2025
81450
1 302 habitants
18 ventes
Labastide-Gabausse
Prix moyen/m²
↓ -21.40%
1 766 €/m²
Données 2025
81400
547 habitants
9 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Tarn (81)
Surface :
1 414 hectares
Densité :
698 hab./km²
Coordonnées :
44,0548, 2,1672
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Carmaux
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Carmaux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Carmaux compte 106 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Carmaux
1 193 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Carmaux
1 192 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Carmaux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Carmaux
35 rues de Carmaux ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Carmaux
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Carmaux :
Prix affiché (1 193 €/m²) :
1 193 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 193 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Carmaux
↑ +1.60%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Carmaux :
🏠 Maisons
85 ventes
1 268 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
21 ventes
871 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
7 ventes
210 €/m²
Prix moyen/m²