Que signifient les données DVF pour Blaye-les-Mines ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Blaye-les-Mines, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Blaye-les-Mines compte 33 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Blaye-les-Mines

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Blaye-les-Mines, le prix moyen est de 1 377 €/m² et le prix médian de 1 183 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Blaye-les-Mines n'apparaissent pas ?

Une rue de Blaye-les-Mines n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Blaye-les-Mines ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Blaye-les-Mines

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Blaye-les-Mines couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Blaye-les-Mines

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Blaye-les-Mines au prix de 1 377 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Blaye-les-Mines

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Blaye-les-Mines entre 2024 et 2025 est de +14.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Blaye-les-Mines

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Blaye-les-Mines, il y a 32 ventes de maisons au prix moyen de 1 383 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 212 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Blaye-les-Mines

Données actualisées du marché immobilier

Tarn (81) 81033 2 902 habitants 325 hab./km²

↑ +14.90%

1 377 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Blaye-les-Mines. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 183 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Blaye-les-Mines

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Blaye-les-Mines au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Blaye-les-Mines.

Répartition des ventes par type de bien

33 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

97,0%

Maisons

32 ventes · 97,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 3,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (32 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Blaye-les-Mines. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +13.50%

1 383 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 183 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +16.40%

1 212 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 212 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Blaye-les-Mines

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 383 €/m² 32 ventes	↑ +13.50%	1 212 €/m² 1 vente	↑ +16.40%	-	-
2024	1 218 €/m² 35 ventes	↓ -12.90%	1 041 €/m² 2 ventes	-	-	-
2023	1 399 €/m² 29 ventes	↑ +6.90%	-	-	167 €/m² 3 ventes	-
2022	1 309 €/m² 41 ventes	↑ +15.60%	-	-	-	-
2021	1 132 €/m² 43 ventes	↓ -1.70%	1 239 €/m² 1 vente	↑ +32.80%	756 €/m² 1 vente	-
2020	1 152 €/m² 18 ventes	-	933 €/m² 1 vente	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Blaye-les-Mines entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 171 € de plus au m² que les appartements (1 383 €/m² contre 1 212 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 152 €/m² à 1 383 €/m², soit une variation de +20.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +13.50%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 933 €/m² à 1 212 €/m², soit une variation de +29.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +16.40%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 756 €/m² à 167 €/m², soit une variation de -77.9 % sur la période.

Attention : seulement 3 ventes de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Blaye-les-Mines

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Blaye-les-Mines. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 883 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

11,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,4%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	8	1%	75	8%
B	13	1%	359	41%
C	166	19%	86	10%
D	363	41%	114	13%
E	236	27%	184	21%
F	74	8%	56	6%
G	23	3%	9	1%

Risques naturels à Blaye-les-Mines

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (7)

Inondation
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Affaissement minier
Effondrements généralisés

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/10/2023 - 31/12/2023	18/06/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue	31/05/2023	18/09/2023
Sécheresse	01/07/2022 - 31/12/2022	03/04/2023
Sécheresse	01/04/2021 - 30/06/2021	18/10/2022
Sécheresse	01/04/2019 - 30/06/2019	07/07/2020
Sécheresse	01/01/2016 - 31/03/2016	25/07/2017
Sécheresse	01/01/2012 - 31/12/2012	21/05/2013
Sécheresse	01/04/2011 - 30/06/2011	11/07/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue	31/08/2011	28/11/2011
Sécheresse	01/07/2010 - 30/09/2010	15/07/2011

DICRIM disponible (2010)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

25 Av D Albi

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 236 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 614 €/m²

96 Av D Albi

Local commercial

Date: 25/03/2025
Surface: 350 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 529 €/m²

96 Av D Albi

Appartement

Date: 25/03/2025
Surface: 50 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 3 700 €/m²

96 Av D Albi

Appartement

Date: 25/03/2025
Surface: 70 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 2 643 €/m²

96 Av D Albi

Appartement

Date: 25/03/2025
Surface: 35 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 5 286 €/m²

4 Imp Theophile Treilles

Maison

Date: 14/03/2025
Surface: 136 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 1 213 €/m²

4 Imp Theophile Treilles

Maison

Date: 14/03/2025
Surface: 136 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 1 213 €/m²

12 Rue Justin Robert

Maison

Date: 07/03/2025
Surface: 70 m²
Prix: 69 000 €
Prix/m²: 986 €/m²

116 Av D Albi

Maison

Date: 06/03/2025
Surface: 105 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 905 €/m²

116 Av D Albi

Maison

Date: 06/03/2025
Surface: 105 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 905 €/m²

40 Rue Casimir Bru

Maison

Date: 23/01/2025
Surface: 133 m²
Prix: 238 480 €
Prix/m²: 1 793 €/m²

40 Rue Casimir Bru

Maison

Date: 23/01/2025
Surface: 133 m²
Prix: 238 480 €
Prix/m²: 1 793 €/m²

17 Rue Leon Jouhaux

Maison

Date: 09/01/2025
Surface: 95 m²
Prix: 195 950 €
Prix/m²: 2 063 €/m²

4 Che De La Peyrade

Maison

Date: 31/12/2024
Surface: 79 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 266 €/m²

10 Rue B J Artigues

Maison

Date: 17/12/2024
Surface: 72 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 1 181 €/m²

13 Rue Roger Salengro

Maison

Date: 02/12/2024
Surface: 89 m²
Prix: 57 000 €
Prix/m²: 640 €/m²

43 Rue Du General De Gaulle

Maison

Date: 22/11/2024
Surface: 79 m²
Prix: 150 500 €
Prix/m²: 1 905 €/m²

4 Rue Cite De L Etang

Maison

Date: 12/11/2024
Surface: 103 m²
Prix: 88 000 €
Prix/m²: 854 €/m²

1 Av Marcel Cachin

Maison

Date: 29/10/2024
Surface: 160 m²
Prix: 196 000 €
Prix/m²: 1 225 €/m²

2 Rue Jacques Brel

Maison

Date: 18/10/2024
Surface: 140 m²
Prix: 225 700 €
Prix/m²: 1 612 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
25 Av D Albi	31/03/2025	Maison	236 m²	145 000 €	614 €/m²
96 Av D Albi	25/03/2025	Local commercial	350 m²	185 000 €	529 €/m²
96 Av D Albi	25/03/2025	Appartement	50 m²	185 000 €	3 700 €/m²
96 Av D Albi	25/03/2025	Appartement	70 m²	185 000 €	2 643 €/m²
96 Av D Albi	25/03/2025	Appartement	35 m²	185 000 €	5 286 €/m²
4 Imp Theophile Treilles	14/03/2025	Maison	136 m²	165 000 €	1 213 €/m²
4 Imp Theophile Treilles	14/03/2025	Maison	136 m²	165 000 €	1 213 €/m²
12 Rue Justin Robert	07/03/2025	Maison	70 m²	69 000 €	986 €/m²
116 Av D Albi	06/03/2025	Maison	105 m²	95 000 €	905 €/m²
116 Av D Albi	06/03/2025	Maison	105 m²	95 000 €	905 €/m²
40 Rue Casimir Bru	23/01/2025	Maison	133 m²	238 480 €	1 793 €/m²
40 Rue Casimir Bru	23/01/2025	Maison	133 m²	238 480 €	1 793 €/m²
17 Rue Leon Jouhaux	09/01/2025	Maison	95 m²	195 950 €	2 063 €/m²
4 Che De La Peyrade	31/12/2024	Maison	79 m²	100 000 €	1 266 €/m²
10 Rue B J Artigues	17/12/2024	Maison	72 m²	85 000 €	1 181 €/m²
13 Rue Roger Salengro	02/12/2024	Maison	89 m²	57 000 €	640 €/m²
43 Rue Du General De Gaulle	22/11/2024	Maison	79 m²	150 500 €	1 905 €/m²
4 Rue Cite De L Etang	12/11/2024	Maison	103 m²	88 000 €	854 €/m²
1 Av Marcel Cachin	29/10/2024	Maison	160 m²	196 000 €	1 225 €/m²
2 Rue Jacques Brel	18/10/2024	Maison	140 m²	225 700 €	1 612 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Blaye-les-Mines. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Bois Redon

10 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 191 m²

Av D Albi

9 ventes

Prix m² maison: 807 €/m²
Prix m² appartement: 3 876 €/m²
Surface terrain moy.: 303 m²

Imp Theophile Treilles

6 ventes

Prix m² maison: 1 213 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 147 m²

Rue Casimir Bru

3 ventes

Prix m² maison: 1 793 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 524 m²

Rte Nationale

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 309 m²

Bournazel

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 300 m²

Rue B J Artigues

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 57 m²

Rue Justin Robert

1 vente

Prix m² maison: 985 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 291 m²

Rue Leon Jouhaux

1 vente

Prix m² maison: 2 062 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 825 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bois Redon	10 ventes	-	-	191 m²
Av D Albi	9 ventes	807 €/m²	3 876 €/m²	303 m²
Imp Theophile Treilles	6 ventes	1 213 €/m²	-	147 m²
Rue Casimir Bru	3 ventes	1 793 €/m²	-	524 m²
Rte Nationale	2 ventes	-	-	309 m²
Bournazel	1 vente	-	-	300 m²
Rue B J Artigues	1 vente	-	-	57 m²
Rue Justin Robert	1 vente	985 €/m²	-	291 m²
Rue Leon Jouhaux	1 vente	2 062 €/m²	-	825 m²

Prix de l'immobilier autour de Blaye-les-Mines

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Blaye-les-Mines. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,7 km