1229 Rte Des Chenes
Maison- Date
- 20/05/2025
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 177 790 €
- Prix/m²
- 1 710 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Gasques
Données actualisées du marché immobilier
Tarn-et-Garonne (82)
82065
404 habitants
30 hab./km²
↑ +26.20%
1 832 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Gasques. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 820 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
5
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Gasques
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Gasques au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Gasques.
Répartition des ventes par type de bien
5 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
5 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (5 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Gasques. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +26.20%1 832 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 820 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Gasques
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 832 €/m² 5 ventes | ↑ +26.20% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 451 €/m² 1 vente | ↑ +1.40% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 430 €/m² 3 ventes | ↓ -29.20% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 020 €/m² 8 ventes | ↑ +17.90% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 713 €/m² 2 ventes | ↑ +106.50% | - | - | - | - |
| 2020 | 830 €/m² 2 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Gasques entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 830 €/m² à 1 832 €/m², soit une variation de +120.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +26.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Gasques
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Gasques. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 42 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
16,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
11,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 5% | 13 | 31% |
| B | 3 | 7% | 13 | 31% |
| C | 11 | 26% | 5 | 12% |
| D | 11 | 26% | 2 | 5% |
| E | 8 | 19% | 4 | 10% |
| F | 5 | 12% | 4 | 10% |
| G | 2 | 5% | 1 | 2% |
Risques naturels à Gasques
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
13
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2022 - 30/09/2022 | 17/10/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 20/06/2023 - 22/06/2023 | 24/07/2023 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 11/07/2012 |
| Sécheresse | 01/07/2009 - 30/09/2009 | 13/12/2010 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 11/01/2005 |
| Sécheresse | 01/05/1989 - 30/09/1990 | 06/07/2001 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/01/1996 - 10/01/1996 | 02/02/1996 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 14/08/1993 - 15/08/1993 | 26/10/1993 |
DICRIM disponible (1998)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
1229 Rte Des Chenes
Maison- Date
- 20/05/2025
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 177 790 €
- Prix/m²
- 1 710 €/m²
9 Imp Du Vignoble
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 1 696 €/m²
1339 Rte Des Chenes
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 111 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 2 162 €/m²
111 Cote De Monseq
Local commercial- Date
- 07/03/2025
- Surface
- 10 m²
- Prix
- 267 300 €
- Prix/m²
- 26 730 €/m²
111 Cote De Monseq
Local commercial- Date
- 07/03/2025
- Surface
- 10 m²
- Prix
- 267 300 €
- Prix/m²
- 26 730 €/m²
111 Cote De Monseq
Maison- Date
- 07/03/2025
- Surface
- 174 m²
- Prix
- 267 300 €
- Prix/m²
- 1 536 €/m²
111 Cote De Monseq
Maison- Date
- 07/03/2025
- Surface
- 174 m²
- Prix
- 267 300 €
- Prix/m²
- 1 536 €/m²
210 Imp De Peyrandreu
Maison- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 1 167 €/m²
176 Imp De Peyrandreu
Maison- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 1 167 €/m²
176 Imp De Peyrandreu
Maison- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 1 167 €/m²
2818 Rte Des Glycines
Maison- Date
- 03/06/2024
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 133 500 €
- Prix/m²
- 1 451 €/m²
1670 Rte De Delbreil
Maison- Date
- 11/12/2023
- Surface
- 179 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 1 341 €/m²
85 Imp De Maurel
Appartement- Date
- 13/09/2023
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 49 800 €
- Prix/m²
- 498 €/m²
85 Imp De Maurel
Appartement- Date
- 13/09/2023
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 49 800 €
- Prix/m²
- 830 €/m²
2874 Rte Des Glycines
Maison- Date
- 26/07/2023
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 129 500 €
- Prix/m²
- 1 245 €/m²
32 Rue De La Forge
Maison- Date
- 06/07/2023
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 233 200 €
- Prix/m²
- 1 794 €/m²
1920 Rte De Delbreil
Maison- Date
- 17/03/2023
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 1 824 €/m²
5079 Vignoble De Cornillas
Local commercial- Date
- 17/03/2023
- Surface
- 468 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 331 €/m²
77 Imp Du Carretou
Maison- Date
- 01/03/2023
- Surface
- 175 m²
- Prix
- 338 000 €
- Prix/m²
- 1 931 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1229 Rte Des Chenes | 20/05/2025 | Maison | 104 m² | 177 790 € | 1 710 €/m² |
| 1229 Rte Des Chenes | 20/05/2025 | Maison | 104 m² | 177 790 € | 1 710 €/m² |
| 9 Imp Du Vignoble | 24/04/2025 | Maison | 112 m² | 190 000 € | 1 696 €/m² |
| 1339 Rte Des Chenes | 24/04/2025 | Maison | 111 m² | 240 000 € | 2 162 €/m² |
| 111 Cote De Monseq | 07/03/2025 | Local commercial | 10 m² | 267 300 € | 26 730 €/m² |
| 111 Cote De Monseq | 07/03/2025 | Local commercial | 10 m² | 267 300 € | 26 730 €/m² |
| 111 Cote De Monseq | 07/03/2025 | Maison | 174 m² | 267 300 € | 1 536 €/m² |
| 111 Cote De Monseq | 07/03/2025 | Maison | 174 m² | 267 300 € | 1 536 €/m² |
| 210 Imp De Peyrandreu | 31/01/2025 | Maison | 60 m² | 70 000 € | 1 167 €/m² |
| 176 Imp De Peyrandreu | 31/01/2025 | Maison | 60 m² | 70 000 € | 1 167 €/m² |
| 176 Imp De Peyrandreu | 31/01/2025 | Maison | 60 m² | 70 000 € | 1 167 €/m² |
| 2818 Rte Des Glycines | 03/06/2024 | Maison | 92 m² | 133 500 € | 1 451 €/m² |
| 1670 Rte De Delbreil | 11/12/2023 | Maison | 179 m² | 240 000 € | 1 341 €/m² |
| 85 Imp De Maurel | 13/09/2023 | Appartement | 100 m² | 49 800 € | 498 €/m² |
| 85 Imp De Maurel | 13/09/2023 | Appartement | 60 m² | 49 800 € | 830 €/m² |
| 2874 Rte Des Glycines | 26/07/2023 | Maison | 104 m² | 129 500 € | 1 245 €/m² |
| 32 Rue De La Forge | 06/07/2023 | Maison | 130 m² | 233 200 € | 1 794 €/m² |
| 1920 Rte De Delbreil | 17/03/2023 | Maison | 85 m² | 155 000 € | 1 824 €/m² |
| 5079 Vignoble De Cornillas | 17/03/2023 | Local commercial | 468 m² | 155 000 € | 331 €/m² |
| 77 Imp Du Carretou | 01/03/2023 | Maison | 175 m² | 338 000 € | 1 931 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Gasques. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Peyrandrieu
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 446 m²
Cote De Monseq
6 ventes- Prix m² maison
- 1 536 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 828 m²
Imp De Peyrandreu
5 ventes- Prix m² maison
- 1 166 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 079 m²
Plaine De Costas
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 950 m²
Rte Des Chenes
5 ventes- Prix m² maison
- 1 860 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 088 m²
Vignoble
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 500 m²
Cassan
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 570 m²
Rte De Delbreil
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 975 m²
Costas
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 130 m²
Imp Du Vignoble
1 vente- Prix m² maison
- 1 696 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 90 m²
Vignoble De Cornillas
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 440 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Peyrandrieu | 12 ventes | - | - | 1 446 m² |
| Cote De Monseq | 6 ventes | 1 536 €/m² | - | 1 828 m² |
| Imp De Peyrandreu | 5 ventes | 1 166 €/m² | - | 1 079 m² |
| Plaine De Costas | 5 ventes | - | - | 1 950 m² |
| Rte Des Chenes | 5 ventes | 1 860 €/m² | - | 1 088 m² |
| Vignoble | 5 ventes | - | - | 2 500 m² |
| Cassan | 2 ventes | - | - | 3 570 m² |
| Rte De Delbreil | 2 ventes | - | - | 2 975 m² |
| Costas | 1 vente | - | - | 3 130 m² |
| Imp Du Vignoble | 1 vente | 1 696 €/m² | - | 90 m² |
| Vignoble De Cornillas | 1 vente | - | - | 1 440 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Gasques
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Gasques. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Clair
Prix moyen/m²
↓ -51.80%
1 280 €/m²
Données 2025
82400
260 habitants
2 ventes
Perville
Prix moyen/m²
1 641 €/m²
Données 2025
82400
165 habitants
2 ventes
Castelsagrat
Prix moyen/m²
↓ -14.20%
1 311 €/m²
Données 2025
82400
547 habitants
5 ventes
Goudourville
Prix moyen/m²
↓ -25.40%
1 313 €/m²
Données 2025
82400
976 habitants
3 ventes
Valence
Prix moyen/m²
↓ -11.90%
1 327 €/m²
Données 2025
82400
5 289 habitants
81 ventes
Saint-Vincent-Lespinasse
Prix moyen/m²
↓ -15.00%
1 626 €/m²
Données 2025
82400
284 habitants
1 vente
Montjoi
Prix moyen/m²
↓ -69.40%
530 €/m²
Données 2025
82400
172 habitants
1 vente
Golfech
Prix moyen/m²
↑ +28.90%
1 599 €/m²
Données 2025
82400
1 007 habitants
9 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Tarn-et-Garonne (82)
Surface :
1 338 hectares
Densité :
30 hab./km²
Coordonnées :
44,1509, 0,9099
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Gasques
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gasques, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Gasques compte 5 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Gasques
1 832 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Gasques
1 820 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Gasques n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Gasques
11 rues de Gasques ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Gasques
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Gasques :
Prix affiché (1 832 €/m²) :
1 832 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 832 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Gasques
↑ +26.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Gasques :
🏠 Maisons
5 ventes
1 832 €/m²
Prix moyen/m²