Que signifient les données DVF pour Cordes-Tolosannes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cordes-Tolosannes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cordes-Tolosannes compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Cordes-Tolosannes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cordes-Tolosannes, le prix moyen est de 1 640 €/m² et le prix médian de 1 646 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cordes-Tolosannes n'apparaissent pas ?

Une rue de Cordes-Tolosannes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Cordes-Tolosannes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cordes-Tolosannes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cordes-Tolosannes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cordes-Tolosannes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cordes-Tolosannes au prix de 1 640 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cordes-Tolosannes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cordes-Tolosannes entre 2024 et 2025 est de -11.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cordes-Tolosannes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cordes-Tolosannes, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 1 640 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Cordes-Tolosannes

Données actualisées du marché immobilier

Tarn-et-Garonne (82) 82045 357 habitants 22 hab./km²

↓ -11.60%

1 640 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Cordes-Tolosannes. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 646 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Cordes-Tolosannes

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Cordes-Tolosannes au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Cordes-Tolosannes.

Répartition des ventes par type de bien

9 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

9 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (9 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Cordes-Tolosannes. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -11.60%

1 640 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 646 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Cordes-Tolosannes

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 640 €/m² 9 ventes	↓ -11.60%	-	-	-	-
2024	1 855 €/m² 3 ventes	↑ +47.70%	-	-	-	-
2023	1 256 €/m² 5 ventes	↑ +4.70%	-	-	-	-
2022	1 200 €/m² 4 ventes	↓ -25.90%	-	-	-	-
2021	1 620 €/m² 10 ventes	↑ +34.50%	-	-	-	-
2020	1 204 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Cordes-Tolosannes entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 204 €/m² à 1 640 €/m², soit une variation de +36.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 11.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Cordes-Tolosannes

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Cordes-Tolosannes. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 27 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

11,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

11,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	9	33%
B	3	11%	9	33%
C	11	41%	3	11%
D	8	30%	3	11%
E	2	7%	1	4%
F	2	7%	2	7%
G	1	4%	0	0%

Risques naturels à Cordes-Tolosannes

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/01/2017 - 31/12/2017	18/09/2018
Sécheresse	01/04/2011 - 30/06/2011	11/07/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue	19/06/2006 - 20/06/2006	10/11/2006
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	11/01/2005
Sécheresse	01/03/1992 - 30/06/1992	27/12/2000
Sécheresse	01/01/1998 - 31/12/1998	27/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue	11/06/2000 - 12/06/2000	25/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/01/1996 - 10/01/1996	02/02/1996

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

1080 Rte De Belleperche

Maison

Date: 21/05/2025
Surface: 110 m²
Prix: 136 000 €
Prix/m²: 1 236 €/m²

1080 Rte De Belleperche

Maison

Date: 21/05/2025
Surface: 110 m²
Prix: 136 000 €
Prix/m²: 1 236 €/m²

4870 Rte De Belleperche

Maison

Date: 07/04/2025
Surface: 140 m²
Prix: 166 000 €
Prix/m²: 1 186 €/m²

4870 Rte De Belleperche

Maison

Date: 07/04/2025
Surface: 140 m²
Prix: 166 000 €
Prix/m²: 1 186 €/m²

1148 Rte De Belleperche

Maison

Date: 05/12/2024
Surface: 95 m²
Prix: 149 000 €
Prix/m²: 1 568 €/m²

1148 Rte De Belleperche

Maison

Date: 05/12/2024
Surface: 95 m²
Prix: 149 000 €
Prix/m²: 1 568 €/m²

142 Che De Pouquet

Maison

Date: 03/07/2024
Surface: 106 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 1 981 €/m²

142 Che De Pouquet

Maison

Date: 03/07/2024
Surface: 106 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 1 981 €/m²

126 Che De Las Bordes

Maison

Date: 27/03/2024
Surface: 72 m²
Prix: 145 200 €
Prix/m²: 2 017 €/m²

126 Che De Las Bordes

Maison

Date: 27/03/2024
Surface: 72 m²
Prix: 145 200 €
Prix/m²: 2 017 €/m²

15 Rue De La Mairie

Maison

Date: 16/08/2023
Surface: 79 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 392 €/m²

2 Imp Du Coustou

Maison

Date: 11/05/2023
Surface: 130 m²
Prix: 81 000 €
Prix/m²: 623 €/m²

141 Che De Prat Barrat

Maison

Date: 14/03/2023
Surface: 250 m²
Prix: 352 150 €
Prix/m²: 1 409 €/m²

141 Che De Prat Barrat

Maison

Date: 14/03/2023
Surface: 250 m²
Prix: 352 150 €
Prix/m²: 1 409 €/m²

1 Rue De Puidebat

Maison

Date: 15/02/2023
Surface: 120 m²
Prix: 255 000 €
Prix/m²: 2 125 €/m²

655 Rte Des Bergines

Maison

Date: 31/01/2023
Surface: 99 m²
Prix: 72 500 €
Prix/m²: 732 €/m²

655 Rte Des Bergines

Maison

Date: 31/01/2023
Surface: 99 m²
Prix: 72 500 €
Prix/m²: 732 €/m²

1348 Rte De Lafitte

Maison

Date: 16/11/2022
Surface: 104 m²
Prix: 215 000 €
Prix/m²: 2 067 €/m²

1348 Rte De Lafitte

Maison

Date: 16/11/2022
Surface: 104 m²
Prix: 215 000 €
Prix/m²: 2 067 €/m²

1348 Rte De Lafitte

Maison

Date: 16/11/2022
Surface: 104 m²
Prix: 215 000 €
Prix/m²: 2 067 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1080 Rte De Belleperche	21/05/2025	Maison	110 m²	136 000 €	1 236 €/m²
1080 Rte De Belleperche	21/05/2025	Maison	110 m²	136 000 €	1 236 €/m²
4870 Rte De Belleperche	07/04/2025	Maison	140 m²	166 000 €	1 186 €/m²
4870 Rte De Belleperche	07/04/2025	Maison	140 m²	166 000 €	1 186 €/m²
1148 Rte De Belleperche	05/12/2024	Maison	95 m²	149 000 €	1 568 €/m²
1148 Rte De Belleperche	05/12/2024	Maison	95 m²	149 000 €	1 568 €/m²
142 Che De Pouquet	03/07/2024	Maison	106 m²	210 000 €	1 981 €/m²
142 Che De Pouquet	03/07/2024	Maison	106 m²	210 000 €	1 981 €/m²
126 Che De Las Bordes	27/03/2024	Maison	72 m²	145 200 €	2 017 €/m²
126 Che De Las Bordes	27/03/2024	Maison	72 m²	145 200 €	2 017 €/m²
15 Rue De La Mairie	16/08/2023	Maison	79 m²	110 000 €	1 392 €/m²
2 Imp Du Coustou	11/05/2023	Maison	130 m²	81 000 €	623 €/m²
141 Che De Prat Barrat	14/03/2023	Maison	250 m²	352 150 €	1 409 €/m²
141 Che De Prat Barrat	14/03/2023	Maison	250 m²	352 150 €	1 409 €/m²
1 Rue De Puidebat	15/02/2023	Maison	120 m²	255 000 €	2 125 €/m²
655 Rte Des Bergines	31/01/2023	Maison	99 m²	72 500 €	732 €/m²
655 Rte Des Bergines	31/01/2023	Maison	99 m²	72 500 €	732 €/m²
1348 Rte De Lafitte	16/11/2022	Maison	104 m²	215 000 €	2 067 €/m²
1348 Rte De Lafitte	16/11/2022	Maison	104 m²	215 000 €	2 067 €/m²
1348 Rte De Lafitte	16/11/2022	Maison	104 m²	215 000 €	2 067 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Cordes-Tolosannes. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

La Campagne

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 16 927 m²

Las Roques

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 937 m²

Rte De Belleperche

4 ventes

Prix m² maison: 1 210 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 644 m²

Caminas

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 167 m²

Combe Et Capitaines

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 000 m²

Gauret

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 950 m²

Les Belans Et La Barthe

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 920 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Campagne	5 ventes	-	-	16 927 m²
Las Roques	4 ventes	-	-	4 937 m²
Rte De Belleperche	4 ventes	1 210 €/m²	-	2 644 m²
Caminas	3 ventes	-	-	8 167 m²
Combe Et Capitaines	2 ventes	-	-	6 000 m²
Gauret	2 ventes	-	-	1 950 m²
Les Belans Et La Barthe	2 ventes	-	-	3 920 m²

Prix de l'immobilier autour de Cordes-Tolosannes

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Cordes-Tolosannes. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,6 km