Que signifient les données DVF pour Sournia ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sournia, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sournia compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sournia

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sournia, le prix moyen est de 1 108 €/m² et le prix médian de 1 043 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sournia n'apparaissent pas ?

Une rue de Sournia n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Sournia ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sournia

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sournia couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sournia

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sournia au prix de 1 108 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sournia

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sournia entre 2024 et 2025 est de -33.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sournia

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sournia, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 1 233 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 717 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Sournia

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Orientales (66) 66198 478 habitants 15 hab./km²

↓ -33.30%

1 108 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sournia. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 043 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sournia

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sournia au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sournia.

Répartition des ventes par type de bien

9 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

88,9%

Maisons

8 ventes · 88,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 11,1%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sournia. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -25.80%

1 233 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 043 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

717 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

717 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Sournia

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 233 €/m² 8 ventes	↓ -25.80%	717 €/m² 1 vente	-	-	-
2024	1 662 €/m² 6 ventes	↓ -14.00%	-	-	-	-
2023	1 933 €/m² 4 ventes	↑ +53.30%	462 €/m² 1 vente	-	-	-
2022	1 261 €/m² 9 ventes	↑ +40.90%	-	-	-	-
2021	895 €/m² 9 ventes	↓ -10.60%	-	-	-	-
2020	1 002 €/m² 8 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Sournia entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 516 € de plus au m² que les appartements (1 233 €/m² contre 717 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 002 €/m² à 1 233 €/m², soit une variation de +23.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 25.8 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2023 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 462 €/m² à 717 €/m², soit une variation de +55.2 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Sournia

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Sournia. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 68 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

22,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

11,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	19	28%
B	8	12%	26	38%
C	17	25%	12	18%
D	13	19%	3	4%
E	15	22%	3	4%
F	9	13%	2	3%
G	6	9%	3	4%

Risques naturels à Sournia

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (9)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Séisme
Feu de forêt
Radon

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	21/01/2020 - 23/01/2020	02/03/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue	29/11/2014 - 01/12/2014	10/12/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/03/2013 - 06/03/2013	21/05/2013
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Secousse Sismique	18/02/1996	17/07/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue	26/09/1992 - 27/09/1992	12/10/1992
Poids de la Neige	22/01/1992 - 25/01/1992	15/07/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/01/1992 - 25/01/1992	15/07/1992
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

246 Le Village

Maison

Date: 28/02/2025
Surface: 49 m²
Prix: 73 000 €
Prix/m²: 1 490 €/m²

10 Rue Du Chateau

Appartement

Date: 06/02/2025
Surface: 32 m²
Prix: 29 000 €
Prix/m²: 906 €/m²

10 Rue Du Chateau

Appartement

Date: 06/02/2025
Surface: 40 m²
Prix: 29 000 €
Prix/m²: 725 €/m²

12 Le Village

Maison

Date: 25/07/2024
Surface: 60 m²
Prix: 29 000 €
Prix/m²: 483 €/m²

39 Le Village

Maison

Date: 10/07/2024
Surface: 90 m²
Prix: 92 410 €
Prix/m²: 1 027 €/m²

77 Le Village

Maison

Date: 21/05/2024
Surface: 140 m²
Prix: 95 400 €
Prix/m²: 681 €/m²

212 Le Puigt

Maison

Date: 13/03/2024
Surface: 47 m²
Prix: 20 000 €
Prix/m²: 426 €/m²

9999 Ouratory D Ille

Maison

Date: 13/02/2024
Surface: 40 m²
Prix: 171 500 €
Prix/m²: 4 288 €/m²

30 Le Puigt

Maison

Date: 19/01/2024
Surface: 50 m²
Prix: 108 000 €
Prix/m²: 2 160 €/m²

170 Le Village

Maison

Date: 10/11/2023
Surface: 78 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 1 859 €/m²

45 Le Village

Appartement

Date: 31/08/2023
Surface: 65 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 462 €/m²

5 Rue De La Citadelle

Maison

Date: 31/07/2023
Surface: 96 m²
Prix: 171 000 €
Prix/m²: 1 781 €/m²

5 Rue De La Citadelle

Maison

Date: 31/07/2023
Surface: 96 m²
Prix: 171 000 €
Prix/m²: 1 781 €/m²

7 Quartier De Tabernes

Maison

Date: 26/06/2023
Surface: 113 m²
Prix: 286 000 €
Prix/m²: 2 531 €/m²

3 Rue De L Aire

Maison

Date: 26/04/2023
Surface: 32 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 1 562 €/m²

Rue Des Bois

Maison

Date: 28/09/2022
Surface: 105 m²
Prix: 179 000 €
Prix/m²: 1 705 €/m²

8 Foun De Tabernes

Maison

Date: 31/08/2022
Surface: 25 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 2 600 €/m²

8 Foun De Tabernes

Maison

Date: 31/08/2022
Surface: 25 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 2 600 €/m²

8 Foun De Tabernes

Maison

Date: 31/08/2022
Surface: 25 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 2 600 €/m²

204 Le Puigt

Maison

Date: 29/08/2022
Surface: 130 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 1 462 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
246 Le Village	28/02/2025	Maison	49 m²	73 000 €	1 490 €/m²
10 Rue Du Chateau	06/02/2025	Appartement	32 m²	29 000 €	906 €/m²
10 Rue Du Chateau	06/02/2025	Appartement	40 m²	29 000 €	725 €/m²
12 Le Village	25/07/2024	Maison	60 m²	29 000 €	483 €/m²
39 Le Village	10/07/2024	Maison	90 m²	92 410 €	1 027 €/m²
77 Le Village	21/05/2024	Maison	140 m²	95 400 €	681 €/m²
212 Le Puigt	13/03/2024	Maison	47 m²	20 000 €	426 €/m²
9999 Ouratory D Ille	13/02/2024	Maison	40 m²	171 500 €	4 288 €/m²
30 Le Puigt	19/01/2024	Maison	50 m²	108 000 €	2 160 €/m²
170 Le Village	10/11/2023	Maison	78 m²	145 000 €	1 859 €/m²
45 Le Village	31/08/2023	Appartement	65 m²	30 000 €	462 €/m²
5 Rue De La Citadelle	31/07/2023	Maison	96 m²	171 000 €	1 781 €/m²
5 Rue De La Citadelle	31/07/2023	Maison	96 m²	171 000 €	1 781 €/m²
7 Quartier De Tabernes	26/06/2023	Maison	113 m²	286 000 €	2 531 €/m²
3 Rue De L Aire	26/04/2023	Maison	32 m²	50 000 €	1 562 €/m²
Rue Des Bois	28/09/2022	Maison	105 m²	179 000 €	1 705 €/m²
8 Foun De Tabernes	31/08/2022	Maison	25 m²	65 000 €	2 600 €/m²
8 Foun De Tabernes	31/08/2022	Maison	25 m²	65 000 €	2 600 €/m²
8 Foun De Tabernes	31/08/2022	Maison	25 m²	65 000 €	2 600 €/m²
204 Le Puigt	29/08/2022	Maison	130 m²	190 000 €	1 462 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sournia. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Village

5 ventes

Prix m² maison: 1 489 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 103 m²

Le Puigt

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 72 m²

Esquine D Aze

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 100 m²

Rue Du Chateau

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 816 €/m²
Surface terrain moy.: -

Terre Majou

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 17 360 m²

L Argeladouze

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 640 m²

Rec De La Coume

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 510 m²

Saissa

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 675 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Village	5 ventes	1 489 €/m²	-	103 m²
Le Puigt	4 ventes	-	-	72 m²
Esquine D Aze	2 ventes	-	-	4 100 m²
Rue Du Chateau	2 ventes	-	816 €/m²	-
Terre Majou	2 ventes	-	-	17 360 m²
L Argeladouze	1 vente	-	-	640 m²
Rec De La Coume	1 vente	-	-	5 510 m²
Saissa	1 vente	-	-	675 m²

Prix de l'immobilier autour de Sournia

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Sournia. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,4 km