5066 Mas Del Vit
Maison- Date
- 03/03/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 172 000 €
- Prix/m²
- 2 457 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Simon
Données actualisées du marché immobilier
Lot (46)
46292
195 habitants
21 hab./km²
↑ +28.20%
2 457 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Simon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 457 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
1
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Simon
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Simon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Simon.
Répartition des ventes par type de bien
1 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
1 vente · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (1 vente)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Simon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +28.20%2 457 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 457 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Simon
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 457 €/m² 1 vente | ↑ +28.20% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 916 €/m² 4 ventes | ↑ +19.80% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 599 €/m² 3 ventes | ↑ +39.30% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 148 €/m² 2 ventes | ↑ +14.80% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 000 €/m² 1 vente | ↓ -28.00% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 389 €/m² 3 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Simon entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 389 €/m² à 2 457 €/m², soit une variation de +76.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +28.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 1 vente de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Simon
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Simon. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 19 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
10,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 4 | 21% |
| B | 0 | 0% | 7 | 37% |
| C | 7 | 37% | 4 | 21% |
| D | 5 | 26% | 1 | 5% |
| E | 5 | 26% | 2 | 11% |
| F | 2 | 11% | 1 | 5% |
Risques naturels à Saint-Simon
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/06/2010 - 09/06/2010 | 29/10/2010 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5390 Matat
Maison- Date
- 04/12/2024
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 132 000 €
- Prix/m²
- 2 276 €/m²
5075 Le Cammas
Maison- Date
- 25/09/2024
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 1 923 €/m²
5095 Brandouly
Maison- Date
- 05/08/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 1 286 €/m²
5041 Loumieres Est
Maison- Date
- 03/07/2024
- Surface
- 250 m²
- Prix
- 545 000 €
- Prix/m²
- 2 180 €/m²
5273 Les Combes
Maison- Date
- 28/04/2023
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 239 000 €
- Prix/m²
- 2 078 €/m²
5273 Les Combes
Maison- Date
- 28/04/2023
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 239 000 €
- Prix/m²
- 2 078 €/m²
5597 Le Cammas
Maison- Date
- 18/04/2023
- Surface
- 187 m²
- Prix
- 222 000 €
- Prix/m²
- 1 187 €/m²
5071 Mas Del Vit
Maison- Date
- 03/03/2023
- Surface
- 147 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 1 565 €/m²
5013 Le Cammas
Maison- Date
- 19/12/2022
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 556 €/m²
5015 La Peyriere
Maison- Date
- 23/11/2022
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 87 000 €
- Prix/m²
- 1 740 €/m²
5523 Mas Vieil
Maison- Date
- 20/12/2021
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
5523 Mas Vieil
Maison- Date
- 20/12/2021
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5066 Mas Del Vit | 03/03/2025 | Maison | 70 m² | 172 000 € | 2 457 €/m² |
| 5390 Matat | 04/12/2024 | Maison | 58 m² | 132 000 € | 2 276 €/m² |
| 5075 Le Cammas | 25/09/2024 | Maison | 130 m² | 250 000 € | 1 923 €/m² |
| 5095 Brandouly | 05/08/2024 | Maison | 70 m² | 90 000 € | 1 286 €/m² |
| 5041 Loumieres Est | 03/07/2024 | Maison | 250 m² | 545 000 € | 2 180 €/m² |
| 5273 Les Combes | 28/04/2023 | Maison | 115 m² | 239 000 € | 2 078 €/m² |
| 5273 Les Combes | 28/04/2023 | Maison | 115 m² | 239 000 € | 2 078 €/m² |
| 5597 Le Cammas | 18/04/2023 | Maison | 187 m² | 222 000 € | 1 187 €/m² |
| 5071 Mas Del Vit | 03/03/2023 | Maison | 147 m² | 230 000 € | 1 565 €/m² |
| 5013 Le Cammas | 19/12/2022 | Maison | 108 m² | 60 000 € | 556 €/m² |
| 5015 La Peyriere | 23/11/2022 | Maison | 50 m² | 87 000 € | 1 740 €/m² |
| 5523 Mas Vieil | 20/12/2021 | Maison | 150 m² | 150 000 € | 1 000 €/m² |
| 5523 Mas Vieil | 20/12/2021 | Maison | 150 m² | 150 000 € | 1 000 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Simon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Pre Chauli
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 574 m²
Cabillere
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 207 m²
Mas Del Vit
4 ventes- Prix m² maison
- 2 457 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 532 m²
Pech Du Tel
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 492 m²
Les Fargues
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 318 m²
Les Barthes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 31 300 m²
Les Clouparels
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 215 m²
Mas De La Vit
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 830 m²
Matat
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 795 m²
Nougayrol
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 000 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Pre Chauli | 10 ventes | - | - | 5 574 m² |
| Cabillere | 6 ventes | - | - | 6 207 m² |
| Mas Del Vit | 4 ventes | 2 457 €/m² | - | 532 m² |
| Pech Du Tel | 3 ventes | - | - | 5 492 m² |
| Les Fargues | 2 ventes | - | - | 5 318 m² |
| Les Barthes | 1 vente | - | - | 31 300 m² |
| Les Clouparels | 1 vente | - | - | 8 215 m² |
| Mas De La Vit | 1 vente | - | - | 7 830 m² |
| Matat | 1 vente | - | - | 2 795 m² |
| Nougayrol | 1 vente | - | - | 5 000 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Simon
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Simon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Sonac
Prix moyen/m²
↑ +126.70%
2 834 €/m²
Données 2025
46320
94 habitants
3 ventes
Théminettes
Prix moyen/m²
↑ +48.40%
1 749 €/m²
Données 2025
46120
181 habitants
2 ventes
Flaujac-Gare
Prix moyen/m²
↑ +44.00%
2 539 €/m²
Données 2023
46320
84 habitants
2 ventes
Thémines
Prix moyen/m²
↑ +76.70%
1 912 €/m²
Données 2025
46120
240 habitants
5 ventes
Assier
Prix moyen/m²
↓ -19.00%
1 373 €/m²
Données 2025
46320
709 habitants
10 ventes
Rudelle
Prix moyen/m²
↓ -7.20%
1 380 €/m²
Données 2025
46120
187 habitants
3 ventes
Livernon
Prix moyen/m²
↓ -44.10%
1 604 €/m²
Données 2025
46320
722 habitants
9 ventes
Durbans
Prix moyen/m²
↓ -41.90%
1 938 €/m²
Données 2025
46320
158 habitants
2 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Lot (46)
Surface :
920 hectares
Densité :
21 hab./km²
Coordonnées :
44,6997, 1,8313
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Saint-Simon
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Simon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Simon compte 1 transaction enregistrée pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Simon
2 457 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Simon
2 457 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Simon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Simon
10 rues de Saint-Simon ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Simon
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Simon :
Prix affiché (2 457 €/m²) :
2 457 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 457 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Simon
↑ +28.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Simon :
🏠 Maisons
1 vente
2 457 €/m²
Prix moyen/m²