Que signifient les données DVF pour Padirac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Padirac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Padirac compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Padirac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Padirac, le prix moyen est de 1 557 €/m² et le prix médian de 1 557 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Padirac n'apparaissent pas ?

Une rue de Padirac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Padirac a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Padirac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Padirac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Padirac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Padirac au prix de 1 557 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Padirac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Padirac entre 2024 et 2025 est de +248.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Padirac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Padirac, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 557 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Padirac

Données actualisées du marché immobilier

Lot (46) 46213 182 habitants 20 hab./km²

↑ +248.70%

1 557 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Padirac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 557 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Padirac

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Padirac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Padirac.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Padirac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +248.70%

1 557 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 557 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Padirac

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 557 €/m² 1 vente	↑ +248.70%	-	-	-	-
2024	446 €/m² 2 ventes	↓ -69.30%	-	-	-	-
2023	1 455 €/m² 5 ventes	↓ -40.90%	-	-	-	-
2022	2 463 €/m² 4 ventes	↑ +112.80%	-	-	-	-
2021	1 157 €/m² 5 ventes	↓ -31.40%	-	-	528 €/m² 1 vente	-
2020	1 687 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Padirac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 687 €/m² à 1 557 €/m², soit une variation de -7.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +248.70%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 1 vente de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 528 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Padirac

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Padirac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 23 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

30,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

13,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	4%	4	17%
B	2	9%	5	22%
C	4	17%	7	30%
D	7	30%	4	17%
E	2	9%	0	0%
F	6	26%	3	13%
G	1	4%	0	0%

Risques naturels à Padirac

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Feu de forêt

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2019 - 30/09/2019	29/04/2020
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	23/07/1989	05/12/1989
Tempête	23/07/1989	05/12/1989
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5012 Padirac

Maison

Date: 25/04/2025
Surface: 244 m²
Prix: 380 000 €
Prix/m²: 1 557 €/m²

5044 Rigal

Maison

Date: 23/12/2024
Surface: 134 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 560 €/m²

5111 Le Gouffre

Maison

Date: 27/11/2024
Surface: 60 m²
Prix: 448 500 €
Prix/m²: 7 475 €/m²

5111 Le Gouffre

Maison

Date: 27/11/2024
Surface: 60 m²
Prix: 448 500 €
Prix/m²: 7 475 €/m²

5064 Le Gouffre

Local commercial

Date: 27/11/2024
Surface: 377 m²
Prix: 448 500 €
Prix/m²: 1 190 €/m²

5064 Le Gouffre

Maison

Date: 27/11/2024
Surface: 50 m²
Prix: 448 500 €
Prix/m²: 8 970 €/m²

5099 Padirac

Maison

Date: 07/02/2024
Surface: 60 m²
Prix: 20 000 €
Prix/m²: 333 €/m²

5049 Cavagnac

Maison

Date: 28/12/2023
Surface: 265 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 981 €/m²

5333 Penot

Maison

Date: 27/12/2023
Surface: 82 m²
Prix: 220 650 €
Prix/m²: 2 691 €/m²

5259 Rigal

Maison

Date: 18/12/2023
Surface: 150 m²
Prix: 265 000 €
Prix/m²: 1 767 €/m²

5051 Mathieu

Maison

Date: 31/03/2023
Surface: 30 m²
Prix: 38 500 €
Prix/m²: 1 283 €/m²

5051 Mathieu

Maison

Date: 31/03/2023
Surface: 30 m²
Prix: 38 500 €
Prix/m²: 1 283 €/m²

5116 Padirac

Maison

Date: 28/02/2023
Surface: 134 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 1 269 €/m²

5060 Mathieu

Maison

Date: 15/12/2022
Surface: 89 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 1 629 €/m²

5047 Le Salvage

Maison

Date: 12/12/2022
Surface: 60 m²
Prix: 258 500 €
Prix/m²: 4 308 €/m²

5031 Bagou

Maison

Date: 31/10/2022
Surface: 58 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 2 759 €/m²

5100 Padirac

Maison

Date: 13/07/2022
Surface: 400 m²
Prix: 25 000 €
Prix/m²: 62 €/m²

5040 Padirac

Maison

Date: 13/07/2022
Surface: 40 m²
Prix: 25 000 €
Prix/m²: 625 €/m²

5133 Le Cloup

Local commercial

Date: 13/06/2022
Surface: 640 m²
Prix: 960 000 €
Prix/m²: 1 500 €/m²

5133 Le Cloup

Maison

Date: 13/06/2022
Surface: 62 m²
Prix: 960 000 €
Prix/m²: 15 484 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5012 Padirac	25/04/2025	Maison	244 m²	380 000 €	1 557 €/m²
5044 Rigal	23/12/2024	Maison	134 m²	75 000 €	560 €/m²
5111 Le Gouffre	27/11/2024	Maison	60 m²	448 500 €	7 475 €/m²
5111 Le Gouffre	27/11/2024	Maison	60 m²	448 500 €	7 475 €/m²
5064 Le Gouffre	27/11/2024	Local commercial	377 m²	448 500 €	1 190 €/m²
5064 Le Gouffre	27/11/2024	Maison	50 m²	448 500 €	8 970 €/m²
5099 Padirac	07/02/2024	Maison	60 m²	20 000 €	333 €/m²
5049 Cavagnac	28/12/2023	Maison	265 m²	260 000 €	981 €/m²
5333 Penot	27/12/2023	Maison	82 m²	220 650 €	2 691 €/m²
5259 Rigal	18/12/2023	Maison	150 m²	265 000 €	1 767 €/m²
5051 Mathieu	31/03/2023	Maison	30 m²	38 500 €	1 283 €/m²
5051 Mathieu	31/03/2023	Maison	30 m²	38 500 €	1 283 €/m²
5116 Padirac	28/02/2023	Maison	134 m²	170 000 €	1 269 €/m²
5060 Mathieu	15/12/2022	Maison	89 m²	145 000 €	1 629 €/m²
5047 Le Salvage	12/12/2022	Maison	60 m²	258 500 €	4 308 €/m²
5031 Bagou	31/10/2022	Maison	58 m²	160 000 €	2 759 €/m²
5100 Padirac	13/07/2022	Maison	400 m²	25 000 €	62 €/m²
5040 Padirac	13/07/2022	Maison	40 m²	25 000 €	625 €/m²
5133 Le Cloup	13/06/2022	Local commercial	640 m²	960 000 €	1 500 €/m²
5133 Le Cloup	13/06/2022	Maison	62 m²	960 000 €	15 484 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Padirac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Padirac

9 ventes

Prix m² maison: 1 557 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 627 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Padirac	9 ventes	1 557 €/m²	-	1 627 m²

Prix de l'immobilier autour de Padirac

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Padirac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,8 km