84 Rte D'Estrade
Maison- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 1 508 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Montcléra
Données actualisées du marché immobilier
Lot (46)
46200
292 habitants
13 hab./km²
↓ -24.60%
1 526 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Montcléra. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 452 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
7
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Montcléra
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Montcléra au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Montcléra.
Répartition des ventes par type de bien
7 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
7 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (7 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Montcléra. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -24.60%1 526 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 452 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Montcléra
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 526 €/m² 7 ventes | ↓ -24.60% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 023 €/m² 3 ventes | ↓ -10.10% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 251 €/m² 4 ventes | ↑ +42.50% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 580 €/m² 3 ventes | ↓ -21.90% | - | - | - | - |
| 2021 | 2 023 €/m² 6 ventes | ↑ +8.10% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 872 €/m² 2 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Montcléra entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 872 €/m² à 1 526 €/m², soit une variation de -18.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 24.6 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Montcléra
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Montcléra. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 28 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
25,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,6%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 2 | 7% |
| B | 1 | 4% | 10 | 36% |
| C | 3 | 11% | 9 | 32% |
| D | 10 | 36% | 4 | 14% |
| E | 7 | 25% | 2 | 7% |
| F | 5 | 18% | 1 | 4% |
| G | 2 | 7% | 0 | 0% |
Risques naturels à Montcléra
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
8
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2020 - 30/09/2020 | 18/05/2021 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 18/10/2012 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 21/09/1992 - 23/09/1992 | 06/11/1992 |
| Sécheresse | 01/05/1989 - 31/12/1990 | 04/12/1991 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
180 Rte De Pecharminie
Maison- Date
- 10/04/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 239 000 €
- Prix/m²
- 1 992 €/m²
180 Rte De Pecharminie
Maison- Date
- 10/04/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 239 000 €
- Prix/m²
- 1 992 €/m²
1400 Rte De Bugan
Maison- Date
- 04/04/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 152 840 €
- Prix/m²
- 1 864 €/m²
1400 Rte De Bugan
Maison- Date
- 04/04/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 152 840 €
- Prix/m²
- 1 864 €/m²
690 Rte Les Falieres
Maison- Date
- 08/11/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 2 167 €/m²
690 Rte Les Falieres
Maison- Date
- 08/11/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 2 167 €/m²
94 Rte De La Piece
Maison- Date
- 26/08/2024
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 207 000 €
- Prix/m²
- 2 202 €/m²
94 Rte De La Piece
Maison- Date
- 26/08/2024
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 207 000 €
- Prix/m²
- 2 202 €/m²
344 Za Du Moulin D'Yches
Local commercial- Date
- 23/07/2024
- Surface
- 240 m²
- Prix
- 156 000 €
- Prix/m²
- 650 €/m²
300 Za Du Moulin D'Yches
Local commercial- Date
- 23/07/2024
- Surface
- 240 m²
- Prix
- 73 080 €
- Prix/m²
- 304 €/m²
300 Za Du Moulin D'Yches
Local commercial- Date
- 23/07/2024
- Surface
- 240 m²
- Prix
- 73 080 €
- Prix/m²
- 304 €/m²
399 Rte De Pech Quizel
Maison- Date
- 16/01/2024
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 68 000 €
- Prix/m²
- 1 700 €/m²
2340 Rte La Clerimontienne
Maison- Date
- 19/10/2023
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 1 136 €/m²
1551 Rte La Clerimontienne
Maison- Date
- 19/09/2023
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 136 000 €
- Prix/m²
- 907 €/m²
29 Chem De La Fontaine
Maison- Date
- 19/09/2023
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 136 000 €
- Prix/m²
- 2 267 €/m²
4220 Rte La Clerimontienne
Maison- Date
- 24/03/2023
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 106 000 €
- Prix/m²
- 2 650 €/m²
977 Rte De Lauzeral
Maison- Date
- 06/03/2023
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 2 024 €/m²
17 Pl Du Four
Maison- Date
- 06/01/2023
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 164 000 €
- Prix/m²
- 3 280 €/m²
50 Rte De Coustille
Maison- Date
- 01/12/2022
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 424 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 84 Rte D'Estrade | 13/06/2025 | Maison | 63 m² | 95 000 € | 1 508 €/m² |
| 180 Rte De Pecharminie | 10/04/2025 | Maison | 120 m² | 239 000 € | 1 992 €/m² |
| 180 Rte De Pecharminie | 10/04/2025 | Maison | 120 m² | 239 000 € | 1 992 €/m² |
| 1400 Rte De Bugan | 04/04/2025 | Maison | 82 m² | 152 840 € | 1 864 €/m² |
| 1400 Rte De Bugan | 04/04/2025 | Maison | 82 m² | 152 840 € | 1 864 €/m² |
| 690 Rte Les Falieres | 08/11/2024 | Maison | 120 m² | 260 000 € | 2 167 €/m² |
| 690 Rte Les Falieres | 08/11/2024 | Maison | 120 m² | 260 000 € | 2 167 €/m² |
| 94 Rte De La Piece | 26/08/2024 | Maison | 94 m² | 207 000 € | 2 202 €/m² |
| 94 Rte De La Piece | 26/08/2024 | Maison | 94 m² | 207 000 € | 2 202 €/m² |
| 344 Za Du Moulin D'Yches | 23/07/2024 | Local commercial | 240 m² | 156 000 € | 650 €/m² |
| 300 Za Du Moulin D'Yches | 23/07/2024 | Local commercial | 240 m² | 73 080 € | 304 €/m² |
| 300 Za Du Moulin D'Yches | 23/07/2024 | Local commercial | 240 m² | 73 080 € | 304 €/m² |
| 399 Rte De Pech Quizel | 16/01/2024 | Maison | 40 m² | 68 000 € | 1 700 €/m² |
| 2340 Rte La Clerimontienne | 19/10/2023 | Maison | 110 m² | 125 000 € | 1 136 €/m² |
| 1551 Rte La Clerimontienne | 19/09/2023 | Maison | 150 m² | 136 000 € | 907 €/m² |
| 29 Chem De La Fontaine | 19/09/2023 | Maison | 60 m² | 136 000 € | 2 267 €/m² |
| 4220 Rte La Clerimontienne | 24/03/2023 | Maison | 40 m² | 106 000 € | 2 650 €/m² |
| 977 Rte De Lauzeral | 06/03/2023 | Maison | 84 m² | 170 000 € | 2 024 €/m² |
| 17 Pl Du Four | 06/01/2023 | Maison | 50 m² | 164 000 € | 3 280 €/m² |
| 50 Rte De Coustille | 01/12/2022 | Maison | 118 m² | 50 000 € | 424 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Montcléra. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Pecharminie
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 844 m²
Estrade
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 001 m²
Le Tabourayre
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 736 m²
Les Placelles
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 880 m²
Rte De Bugan
4 ventes- Prix m² maison
- 1 863 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 800 m²
Farge Est
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 700 m²
Les Moles
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 600 m²
Bitou
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 294 m²
Les Barthes
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 20 388 m²
Loustalou
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 632 m²
Rte De Pecharminie
2 ventes- Prix m² maison
- 1 991 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 062 m²
Rte D'Estrade
2 ventes- Prix m² maison
- 1 507 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 550 m²
Les Cazaloux
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 099 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Pecharminie | 8 ventes | - | - | 2 844 m² |
| Estrade | 6 ventes | - | - | 1 001 m² |
| Le Tabourayre | 5 ventes | - | - | 2 736 m² |
| Les Placelles | 4 ventes | - | - | 880 m² |
| Rte De Bugan | 4 ventes | 1 863 €/m² | - | 800 m² |
| Farge Est | 3 ventes | - | - | 700 m² |
| Les Moles | 3 ventes | - | - | 3 600 m² |
| Bitou | 2 ventes | - | - | 5 294 m² |
| Les Barthes | 2 ventes | - | - | 20 388 m² |
| Loustalou | 2 ventes | - | - | 2 632 m² |
| Rte De Pecharminie | 2 ventes | 1 991 €/m² | - | 3 062 m² |
| Rte D'Estrade | 2 ventes | 1 507 €/m² | - | 1 550 m² |
| Les Cazaloux | 1 vente | - | - | 7 099 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Montcléra
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Montcléra. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Cazals
Prix moyen/m²
↑ +39.30%
2 296 €/m²
Données 2025
46250
659 habitants
13 ventes
Marminiac
Prix moyen/m²
↑ +10.50%
1 740 €/m²
Données 2025
46250
349 habitants
4 ventes
Saint-Caprais
Prix moyen/m²
↑ +16.50%
1 519 €/m²
Données 2025
46250
75 habitants
4 ventes
Les Arques
Prix moyen/m²
↓ -2.80%
2 541 €/m²
Données 2025
46250
214 habitants
4 ventes
Gindou
Prix moyen/m²
1 917 €/m²
Données 2025
46250
356 habitants
5 ventes
Goujounac
Prix moyen/m²
↑ +18.10%
2 364 €/m²
Données 2025
46250
220 habitants
3 ventes
Frayssinet-le-Gélat
Prix moyen/m²
↓ -10.20%
1 562 €/m²
Données 2025
46250
376 habitants
5 ventes
Lherm
Prix moyen/m²
↓ -18.10%
1 541 €/m²
Données 2025
46150
228 habitants
5 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Lot (46)
Surface :
2 093 hectares
Densité :
13 hab./km²
Coordonnées :
44,6209, 1,2010
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Montcléra
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montcléra, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Montcléra compte 7 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Montcléra
1 526 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Montcléra
1 452 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Montcléra n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Montcléra
13 rues de Montcléra ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Montcléra
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Montcléra :
Prix affiché (1 526 €/m²) :
1 526 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 526 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Montcléra
↓ -24.60%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Montcléra :
🏠 Maisons
7 ventes
1 526 €/m²
Prix moyen/m²