49 Che De La Baume
Maison- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 316 360 €
- Prix/m²
- 3 954 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Soubès
Données actualisées du marché immobilier
Hérault (34)
34304
948 habitants
77 hab./km²
↓ -41.50%
1 945 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Soubès. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 227 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
14
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Soubès
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Soubès au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Soubès.
Répartition des ventes par type de bien
14 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
14 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (14 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Soubès. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -33.70%1 945 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 227 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Soubès
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 945 €/m² 14 ventes | ↓ -33.70% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 936 €/m² 5 ventes | ↑ +27.00% | 4 167 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2023 | 2 312 €/m² 11 ventes | ↓ -4.90% | - | - | 890 €/m² 2 ventes | - |
| 2022 | 2 432 €/m² 11 ventes | ↑ +59.10% | 1 841 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2021 | 1 528 €/m² 14 ventes | ↓ -13.70% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 771 €/m² 10 ventes | - | 891 €/m² 1 vente | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Soubès entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2024, les appartements se vendent en moyenne 2 222 € de plus au m² que les maisons (4 167 €/m² contre 1 945 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 771 €/m² à 1 945 €/m², soit une variation de +9.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 33.7 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 891 €/m² à 4 167 €/m², soit une variation de +367.7 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 890 €/m² (2 ventes enregistrées).
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Soubès
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Soubès. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 99 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
4,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
16,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 4 | 4% | 46 | 46% |
| B | 12 | 12% | 34 | 34% |
| C | 41 | 41% | 10 | 10% |
| D | 24 | 24% | 6 | 6% |
| E | 14 | 14% | 2 | 2% |
| F | 3 | 3% | 1 | 1% |
| G | 1 | 1% | 0 | 0% |
Risques naturels à Soubès
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
9
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (10)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 12/09/2015 - 13/09/2015 | 22/11/2016 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/09/2015 - 13/09/2015 | 02/10/2015 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/09/2014 - 19/09/2014 | 04/11/2014 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 19/10/2006 | 24/04/2007 |
| Glissement de Terrain | 01/12/1995 - 31/01/1996 | 28/05/1997 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/11/1994 - 06/11/1994 | 12/01/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 21/09/1992 - 23/09/1992 | 06/11/1992 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
49 Che De La Baume
Maison- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 316 360 €
- Prix/m²
- 3 954 €/m²
19 Rue Des Barrys
Maison- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 154 000 €
- Prix/m²
- 2 702 €/m²
179 Che Des Barres
Maison- Date
- 04/06/2025
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 525 €/m²
179 Che Des Barres
Maison- Date
- 04/06/2025
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 525 €/m²
5887 Trescol
Maison- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 15 000 €
- Prix/m²
- 500 €/m²
5887 Trescol
Maison- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 15 000 €
- Prix/m²
- 500 €/m²
775 Rte De Saint Etienne
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 273 700 €
- Prix/m²
- 2 822 €/m²
775 Rte De Saint Etienne
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 273 700 €
- Prix/m²
- 2 822 €/m²
775 Rte De Saint Etienne
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 273 700 €
- Prix/m²
- 2 822 €/m²
2 Rue De La Grave
Maison- Date
- 26/02/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 10 000 €
- Prix/m²
- 125 €/m²
798 Che D'Aubaygues
Maison- Date
- 05/02/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 311 600 €
- Prix/m²
- 4 794 €/m²
798 Che D'Aubaygues
Maison- Date
- 05/02/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 311 600 €
- Prix/m²
- 4 794 €/m²
Quissac
Maison- Date
- 05/02/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 311 600 €
- Prix/m²
- 3 895 €/m²
4 Che Des Garennes
Maison- Date
- 16/12/2024
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 5 429 €/m²
3 Pl De La Fontaine
Maison- Date
- 30/09/2024
- Surface
- 47 m²
- Prix
- 49 200 €
- Prix/m²
- 1 047 €/m²
11 Rue Du Buffadou
Appartement- Date
- 27/09/2024
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 4 167 €/m²
5091 Le Village
Maison- Date
- 20/08/2024
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 178 200 €
- Prix/m²
- 2 700 €/m²
111 Che Des Hermes
Maison- Date
- 01/08/2024
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 263 060 €
- Prix/m²
- 2 121 €/m²
111 Che Des Hermes
Maison- Date
- 01/08/2024
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 263 060 €
- Prix/m²
- 2 121 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 49 Che De La Baume | 30/06/2025 | Maison | 80 m² | 316 360 € | 3 954 €/m² |
| 49 Che De La Baume | 30/06/2025 | Maison | 80 m² | 316 360 € | 3 954 €/m² |
| 19 Rue Des Barrys | 19/06/2025 | Maison | 57 m² | 154 000 € | 2 702 €/m² |
| 179 Che Des Barres | 04/06/2025 | Maison | 118 m² | 180 000 € | 1 525 €/m² |
| 179 Che Des Barres | 04/06/2025 | Maison | 118 m² | 180 000 € | 1 525 €/m² |
| 5887 Trescol | 23/05/2025 | Maison | 30 m² | 15 000 € | 500 €/m² |
| 5887 Trescol | 23/05/2025 | Maison | 30 m² | 15 000 € | 500 €/m² |
| 775 Rte De Saint Etienne | 31/03/2025 | Maison | 97 m² | 273 700 € | 2 822 €/m² |
| 775 Rte De Saint Etienne | 31/03/2025 | Maison | 97 m² | 273 700 € | 2 822 €/m² |
| 775 Rte De Saint Etienne | 31/03/2025 | Maison | 97 m² | 273 700 € | 2 822 €/m² |
| 2 Rue De La Grave | 26/02/2025 | Maison | 80 m² | 10 000 € | 125 €/m² |
| 798 Che D'Aubaygues | 05/02/2025 | Maison | 65 m² | 311 600 € | 4 794 €/m² |
| 798 Che D'Aubaygues | 05/02/2025 | Maison | 65 m² | 311 600 € | 4 794 €/m² |
| Quissac | 05/02/2025 | Maison | 80 m² | 311 600 € | 3 895 €/m² |
| 4 Che Des Garennes | 16/12/2024 | Maison | 35 m² | 190 000 € | 5 429 €/m² |
| 3 Pl De La Fontaine | 30/09/2024 | Maison | 47 m² | 49 200 € | 1 047 €/m² |
| 11 Rue Du Buffadou | 27/09/2024 | Appartement | 30 m² | 125 000 € | 4 167 €/m² |
| 5091 Le Village | 20/08/2024 | Maison | 66 m² | 178 200 € | 2 700 €/m² |
| 111 Che Des Hermes | 01/08/2024 | Maison | 124 m² | 263 060 € | 2 121 €/m² |
| 111 Che Des Hermes | 01/08/2024 | Maison | 124 m² | 263 060 € | 2 121 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Soubès. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rte De Saint Etienne
9 ventes- Prix m² maison
- 2 821 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 972 m²
Campis
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 446 m²
Le Village
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 340 m²
Rouviere
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 822 m²
Che D'Aubaygues
2 ventes- Prix m² maison
- 4 793 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 954 m²
Che De La Baume
2 ventes- Prix m² maison
- 3 954 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 802 m²
Che Des Barres
2 ventes- Prix m² maison
- 1 525 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 275 m²
Trescol
2 ventes- Prix m² maison
- 500 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 266 m²
Che De Coutelles
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 200 m²
Quissac
1 vente- Prix m² maison
- 3 895 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 594 m²
Rue De La Grave
1 vente- Prix m² maison
- 125 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 69 m²
Rue Des Barrys
1 vente- Prix m² maison
- 2 701 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 59 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rte De Saint Etienne | 9 ventes | 2 821 €/m² | - | 972 m² |
| Campis | 6 ventes | - | - | 1 446 m² |
| Le Village | 4 ventes | - | - | 340 m² |
| Rouviere | 3 ventes | - | - | 822 m² |
| Che D'Aubaygues | 2 ventes | 4 793 €/m² | - | 954 m² |
| Che De La Baume | 2 ventes | 3 954 €/m² | - | 802 m² |
| Che Des Barres | 2 ventes | 1 525 €/m² | - | 1 275 m² |
| Trescol | 2 ventes | 500 €/m² | - | 1 266 m² |
| Che De Coutelles | 1 vente | - | - | 1 200 m² |
| Quissac | 1 vente | 3 895 €/m² | - | 594 m² |
| Rue De La Grave | 1 vente | 125 €/m² | - | 69 m² |
| Rue Des Barrys | 1 vente | 2 701 €/m² | - | 59 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Soubès
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Soubès. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Poujols
Prix moyen/m²
↑ +9.90%
2 590 €/m²
Données 2025
34700
190 habitants
2 ventes
Saint-Étienne-de-Gourgas
Prix moyen/m²
↓ -30.80%
1 541 €/m²
Données 2025
34700
517 habitants
6 ventes
Fozières
Prix moyen/m²
↑ +24.10%
2 712 €/m²
Données 2025
34700
194 habitants
3 ventes
Pégairolles-de-l'Escalette
Prix moyen/m²
↓ -14.70%
1 522 €/m²
Données 2025
34700
151 habitants
2 ventes
Lauroux
Prix moyen/m²
↓ -40.00%
1 362 €/m²
Données 2024
34700
214 habitants
2 ventes
Saint-Pierre-de-la-Fage
Prix moyen/m²
2 774 €/m²
Données 2025
34520
122 habitants
2 ventes
Soumont
Prix moyen/m²
1 808 €/m²
Données 2025
34700
246 habitants
2 ventes
Les Plans
Prix moyen/m²
↓ -6.60%
1 349 €/m²
Données 2025
34700
315 habitants
2 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Hérault (34)
Surface :
1 226 hectares
Densité :
77 hab./km²
Coordonnées :
43,7817, 3,3500
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Soubès
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Soubès, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Soubès compte 14 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Soubès
1 945 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Soubès
2 227 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Soubès n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Soubès
12 rues de Soubès ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Soubès
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Soubès :
Prix affiché (1 945 €/m²) :
1 945 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 945 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Soubès
↓ -41.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Soubès :
🏠 Maisons
14 ventes
1 945 €/m²
Prix moyen/m²