193 Che Du Pradal
Maison- Date
- 08/01/2024
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 416 950 €
- Prix/m²
- 3 336 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Soumont
Données actualisées du marché immobilier
Hérault (34)
34306
246 habitants
22 hab./km²
1 808 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Soumont. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 808 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
2
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Soumont
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Soumont au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Soumont.
Répartition des ventes par type de bien
2 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
2 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (2 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Soumont. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
1 808 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 808 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Soumont
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 808 €/m² 2 ventes | - | - | - | - | - |
| 2023 | 2 268 €/m² 3 ventes | ↑ +400.70% | - | - | - | - |
| 2022 | 453 €/m² 1 vente | ↓ -80.90% | - | - | - | - |
| 2021 | 2 368 €/m² 2 ventes | ↑ +32.00% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 794 €/m² 3 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Soumont entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 794 €/m² à 1 808 €/m², soit une variation de +0.8 % sur la période.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Soumont
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Soumont. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 27 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
3,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
11,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 4% | 8 | 30% |
| B | 2 | 7% | 13 | 48% |
| C | 7 | 26% | 3 | 11% |
| D | 11 | 41% | 2 | 7% |
| E | 5 | 19% | 1 | 4% |
| F | 1 | 4% | 0 | 0% |
Risques naturels à Soumont
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
7
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (8)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/09/2015 - 13/09/2015 | 02/10/2015 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/11/2014 - 30/11/2014 | 10/12/2014 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/09/2014 - 19/09/2014 | 04/11/2014 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 19/10/2006 | 24/04/2007 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 21/09/1992 - 23/09/1992 | 06/11/1992 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
193 Che Du Pradal
Maison- Date
- 08/01/2024
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 416 950 €
- Prix/m²
- 11 913 €/m²
193 Che Du Pradal
Maison- Date
- 08/01/2024
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 416 950 €
- Prix/m²
- 3 336 €/m²
193 Che Du Pradal
Maison- Date
- 08/01/2024
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 416 950 €
- Prix/m²
- 11 913 €/m²
49 Rte Du Mas D Alary
Maison- Date
- 15/11/2023
- Surface
- 29 m²
- Prix
- 352 850 €
- Prix/m²
- 12 167 €/m²
95 Rte Du Mas D Alary
Maison- Date
- 15/11/2023
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 352 850 €
- Prix/m²
- 4 411 €/m²
5181 La Cote Des Saulieres
Local commercial- Date
- 18/09/2023
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 583 €/m²
5259 La Cote Des Saulieres
Local commercial- Date
- 18/09/2023
- Surface
- 230 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 304 €/m²
5063 La Cote Des Saulieres
Local commercial- Date
- 18/09/2023
- Surface
- 240 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 292 €/m²
16 Rue St Baudile
Maison- Date
- 12/05/2023
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 4 118 €/m²
16 Rue St Baudile
Maison- Date
- 12/05/2023
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 4 118 €/m²
4 Rue Du Clocher
Maison- Date
- 15/02/2023
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 1 583 €/m²
13 Pl Marronnier
Maison- Date
- 24/01/2023
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 1 103 €/m²
5046 Gramont
Local commercial- Date
- 13/07/2022
- Surface
- 290 m²
- Prix
- 3 570 000 €
- Prix/m²
- 12 310 €/m²
5046 Gramont
Maison- Date
- 13/07/2022
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 3 570 000 €
- Prix/m²
- 25 500 €/m²
5046 Gramont
Maison- Date
- 13/07/2022
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 3 570 000 €
- Prix/m²
- 59 500 €/m²
5046 Gramont
Maison- Date
- 13/07/2022
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 3 570 000 €
- Prix/m²
- 51 000 €/m²
5046 Gramont
Maison- Date
- 13/07/2022
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 3 570 000 €
- Prix/m²
- 59 500 €/m²
12 Rue De La Liberte
Maison- Date
- 22/06/2022
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 34 000 €
- Prix/m²
- 453 €/m²
5058 Les Saulieres
Maison- Date
- 29/09/2021
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 238 850 €
- Prix/m²
- 2 654 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 193 Che Du Pradal | 08/01/2024 | Maison | 125 m² | 416 950 € | 3 336 €/m² |
| 193 Che Du Pradal | 08/01/2024 | Maison | 35 m² | 416 950 € | 11 913 €/m² |
| 193 Che Du Pradal | 08/01/2024 | Maison | 125 m² | 416 950 € | 3 336 €/m² |
| 193 Che Du Pradal | 08/01/2024 | Maison | 35 m² | 416 950 € | 11 913 €/m² |
| 49 Rte Du Mas D Alary | 15/11/2023 | Maison | 29 m² | 352 850 € | 12 167 €/m² |
| 95 Rte Du Mas D Alary | 15/11/2023 | Maison | 80 m² | 352 850 € | 4 411 €/m² |
| 5181 La Cote Des Saulieres | 18/09/2023 | Local commercial | 120 m² | 70 000 € | 583 €/m² |
| 5259 La Cote Des Saulieres | 18/09/2023 | Local commercial | 230 m² | 70 000 € | 304 €/m² |
| 5063 La Cote Des Saulieres | 18/09/2023 | Local commercial | 240 m² | 70 000 € | 292 €/m² |
| 16 Rue St Baudile | 12/05/2023 | Maison | 85 m² | 350 000 € | 4 118 €/m² |
| 16 Rue St Baudile | 12/05/2023 | Maison | 85 m² | 350 000 € | 4 118 €/m² |
| 4 Rue Du Clocher | 15/02/2023 | Maison | 60 m² | 95 000 € | 1 583 €/m² |
| 13 Pl Marronnier | 24/01/2023 | Maison | 68 m² | 75 000 € | 1 103 €/m² |
| 5046 Gramont | 13/07/2022 | Local commercial | 290 m² | 3 570 000 € | 12 310 €/m² |
| 5046 Gramont | 13/07/2022 | Maison | 140 m² | 3 570 000 € | 25 500 €/m² |
| 5046 Gramont | 13/07/2022 | Maison | 60 m² | 3 570 000 € | 59 500 €/m² |
| 5046 Gramont | 13/07/2022 | Maison | 70 m² | 3 570 000 € | 51 000 €/m² |
| 5046 Gramont | 13/07/2022 | Maison | 60 m² | 3 570 000 € | 59 500 €/m² |
| 12 Rue De La Liberte | 22/06/2022 | Maison | 75 m² | 34 000 € | 453 €/m² |
| 5058 Les Saulieres | 29/09/2021 | Maison | 90 m² | 238 850 € | 2 654 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Soumont. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Les Hissards
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 253 m²
Le Vanel
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 570 m²
Sous Le Brandon
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 615 m²
La Fontaine
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 310 m²
Las Combas
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 110 m²
Le Brandon
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 970 m²
Mas De Guzas
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 770 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Les Hissards | 3 ventes | - | - | 6 253 m² |
| Le Vanel | 2 ventes | - | - | 570 m² |
| Sous Le Brandon | 2 ventes | - | - | 10 615 m² |
| La Fontaine | 1 vente | - | - | 1 310 m² |
| Las Combas | 1 vente | - | - | 1 110 m² |
| Le Brandon | 1 vente | - | - | 7 970 m² |
| Mas De Guzas | 1 vente | - | - | 9 770 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Soumont
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Soumont. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Fozières
Prix moyen/m²
↑ +24.10%
2 712 €/m²
Données 2025
34700
194 habitants
3 ventes
Usclas-du-Bosc
Prix moyen/m²
↑ +15.30%
2 071 €/m²
Données 2025
34700
250 habitants
4 ventes
Le Bosc
Prix moyen/m²
↑ +22.80%
2 441 €/m²
Données 2025
34700
1 435 habitants
8 ventes
Olmet-et-Villecun
Prix moyen/m²
↑ +5.50%
2 632 €/m²
Données 2025
34700
163 habitants
3 ventes
Lodève
Prix moyen/m²
↓ -9.40%
1 662 €/m²
Données 2025
34700
7 251 habitants
102 ventes
Le Puech
Prix moyen/m²
↑ +9.30%
2 004 €/m²
Données 2025
34700
262 habitants
2 ventes
Poujols
Prix moyen/m²
↑ +9.90%
2 590 €/m²
Données 2025
34700
190 habitants
2 ventes
Soubès
Prix moyen/m²
↓ -41.50%
1 945 €/m²
Données 2025
34700
948 habitants
14 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Hérault (34)
Surface :
1 118 hectares
Densité :
22 hab./km²
Coordonnées :
43,7237, 3,3507
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Soumont
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Soumont, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Soumont compte 2 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Soumont
1 808 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Soumont
1 808 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Soumont n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Soumont
7 rues de Soumont ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Soumont
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Soumont :
Prix affiché (1 808 €/m²) :
1 808 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 808 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Soumont :
🏠 Maisons
2 ventes
1 808 €/m²
Prix moyen/m²