121 Av Du Bosquet
Maison- Date
- 17/06/2025
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 781 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Félix-de-Lodez
Données actualisées du marché immobilier
Hérault (34)
34254
1 135 habitants
258 hab./km²
↓ -16.80%
2 528 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Félix-de-Lodez. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 488 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
11
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Félix-de-Lodez
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Félix-de-Lodez au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Félix-de-Lodez.
Répartition des ventes par type de bien
11 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
81,8%
18,2%
Maisons
9 ventes · 81,8%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
2 ventes · 18,2%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (9 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Félix-de-Lodez. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -20.50%2 417 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 488 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (2 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
2 623 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 623 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Félix-de-Lodez
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 417 €/m² 9 ventes | ↓ -20.50% | 2 623 €/m² 2 ventes | - | - | - |
| 2024 | 3 040 €/m² 4 ventes | ↑ +15.20% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 638 €/m² 12 ventes | ↑ +19.30% | 2 800 €/m² 1 vente | ↑ +9.30% | - | - |
| 2022 | 2 212 €/m² 23 ventes | ↓ -0.40% | 2 562 €/m² 1 vente | ↓ -12.00% | - | - |
| 2021 | 2 220 €/m² 13 ventes | ↑ +8.00% | 2 911 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2020 | 2 056 €/m² 11 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Félix-de-Lodez entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 206 € de plus au m² que les maisons (2 623 €/m² contre 2 417 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 056 €/m² à 2 417 €/m², soit une variation de +17.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 20.5 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 911 €/m² à 2 623 €/m², soit une variation de -9.9 % sur la période.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Félix-de-Lodez
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Félix-de-Lodez. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 141 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
1,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
33,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 11 | 8% | 93 | 66% |
| B | 36 | 26% | 32 | 23% |
| C | 62 | 44% | 10 | 7% |
| D | 23 | 16% | 4 | 3% |
| E | 7 | 5% | 1 | 1% |
| F | 2 | 1% | 1 | 1% |
Risques naturels à Saint-Félix-de-Lodez
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (10)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/01/2023 - 31/12/2023 | 18/06/2024 |
| Sécheresse | 01/01/2018 - 31/03/2018 | 15/10/2019 |
| Sécheresse | 01/04/2016 - 30/09/2016 | 25/07/2017 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
72 Che Des Abades
Appartement- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 192 850 €
- Prix/m²
- 2 606 €/m²
279 Av De Bir Hakeim
Maison- Date
- 10/03/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 456 000 €
- Prix/m²
- 3 508 €/m²
279 Av De Bir Hakeim
Maison- Date
- 10/03/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 456 000 €
- Prix/m²
- 3 508 €/m²
279 Av De Bir Hakeim
Maison- Date
- 10/03/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 456 000 €
- Prix/m²
- 3 508 €/m²
5 Rue Les Jardins Du Soleil
Maison- Date
- 05/03/2025
- Surface
- 129 m²
- Prix
- 397 000 €
- Prix/m²
- 3 078 €/m²
5 Rue Les Jardins Du Soleil
Maison- Date
- 05/03/2025
- Surface
- 129 m²
- Prix
- 397 000 €
- Prix/m²
- 3 078 €/m²
10 Av Cardinal De Fleury
Appartement- Date
- 10/12/2024
- Surface
- 49 m²
- Prix
- 450 000 €
- Prix/m²
- 9 184 €/m²
10 Av Cardinal De Fleury
Appartement- Date
- 10/12/2024
- Surface
- 190 m²
- Prix
- 450 000 €
- Prix/m²
- 2 368 €/m²
3 Rue Malbec
Appartement- Date
- 28/08/2024
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 107 000 €
- Prix/m²
- 2 548 €/m²
3 Rue Malbec
Appartement- Date
- 28/08/2024
- Surface
- 38 m²
- Prix
- 107 000 €
- Prix/m²
- 2 816 €/m²
2 Les Clapouses
Maison- Date
- 21/06/2024
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 3 171 €/m²
5140 Las Fons
Maison- Date
- 05/02/2024
- Surface
- 148 m²
- Prix
- 491 000 €
- Prix/m²
- 3 318 €/m²
5140 Las Fons
Maison- Date
- 05/02/2024
- Surface
- 148 m²
- Prix
- 491 000 €
- Prix/m²
- 3 318 €/m²
7 Imp Des Enclos
Maison- Date
- 30/01/2024
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 224 000 €
- Prix/m²
- 3 246 €/m²
483 Av Marcellin Albert
Maison- Date
- 19/01/2024
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 2 016 €/m²
4 Lot Le Mazet
Maison- Date
- 22/12/2023
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 277 235 €
- Prix/m²
- 3 080 €/m²
23 Imp Des Chenes
Maison- Date
- 20/12/2023
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 285 000 €
- Prix/m²
- 3 851 €/m²
5043 Le Village
Maison- Date
- 18/12/2023
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 246 890 €
- Prix/m²
- 4 938 €/m²
180 Av Du Bosquet
Maison- Date
- 01/12/2023
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 463 250 €
- Prix/m²
- 3 563 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 121 Av Du Bosquet | 17/06/2025 | Maison | 73 m² | 130 000 € | 1 781 €/m² |
| 72 Che Des Abades | 28/03/2025 | Appartement | 74 m² | 192 850 € | 2 606 €/m² |
| 279 Av De Bir Hakeim | 10/03/2025 | Maison | 130 m² | 456 000 € | 3 508 €/m² |
| 279 Av De Bir Hakeim | 10/03/2025 | Maison | 130 m² | 456 000 € | 3 508 €/m² |
| 279 Av De Bir Hakeim | 10/03/2025 | Maison | 130 m² | 456 000 € | 3 508 €/m² |
| 5 Rue Les Jardins Du Soleil | 05/03/2025 | Maison | 129 m² | 397 000 € | 3 078 €/m² |
| 5 Rue Les Jardins Du Soleil | 05/03/2025 | Maison | 129 m² | 397 000 € | 3 078 €/m² |
| 10 Av Cardinal De Fleury | 10/12/2024 | Appartement | 49 m² | 450 000 € | 9 184 €/m² |
| 10 Av Cardinal De Fleury | 10/12/2024 | Appartement | 190 m² | 450 000 € | 2 368 €/m² |
| 3 Rue Malbec | 28/08/2024 | Appartement | 42 m² | 107 000 € | 2 548 €/m² |
| 3 Rue Malbec | 28/08/2024 | Appartement | 38 m² | 107 000 € | 2 816 €/m² |
| 2 Les Clapouses | 21/06/2024 | Maison | 82 m² | 260 000 € | 3 171 €/m² |
| 5140 Las Fons | 05/02/2024 | Maison | 148 m² | 491 000 € | 3 318 €/m² |
| 5140 Las Fons | 05/02/2024 | Maison | 148 m² | 491 000 € | 3 318 €/m² |
| 7 Imp Des Enclos | 30/01/2024 | Maison | 69 m² | 224 000 € | 3 246 €/m² |
| 483 Av Marcellin Albert | 19/01/2024 | Maison | 124 m² | 250 000 € | 2 016 €/m² |
| 4 Lot Le Mazet | 22/12/2023 | Maison | 90 m² | 277 235 € | 3 080 €/m² |
| 23 Imp Des Chenes | 20/12/2023 | Maison | 74 m² | 285 000 € | 3 851 €/m² |
| 5043 Le Village | 18/12/2023 | Maison | 50 m² | 246 890 € | 4 938 €/m² |
| 180 Av Du Bosquet | 01/12/2023 | Maison | 130 m² | 463 250 € | 3 563 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Félix-de-Lodez. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Av De Bir Hakeim
6 ventes- Prix m² maison
- 3 507 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 041 m²
Le Village
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 510 m²
Rue Les Jardins Du Soleil
4 ventes- Prix m² maison
- 3 077 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 638 m²
Che Des Abades
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 606 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Chemin De Saint-Saturnin
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 187 m²
Av Du Bosquet
1 vente- Prix m² maison
- 1 780 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 048 m²
Che Des Englores
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 107 m²
Horsbiels
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 000 m²
La Roque
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 246 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Av De Bir Hakeim | 6 ventes | 3 507 €/m² | - | 1 041 m² |
| Le Village | 4 ventes | - | - | 510 m² |
| Rue Les Jardins Du Soleil | 4 ventes | 3 077 €/m² | - | 638 m² |
| Che Des Abades | 3 ventes | - | 2 606 €/m² | - |
| Chemin De Saint-Saturnin | 2 ventes | - | - | 187 m² |
| Av Du Bosquet | 1 vente | 1 780 €/m² | - | 1 048 m² |
| Che Des Englores | 1 vente | - | - | 107 m² |
| Horsbiels | 1 vente | - | - | 1 000 m² |
| La Roque | 1 vente | - | - | 246 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Félix-de-Lodez
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Félix-de-Lodez. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Ceyras
Prix moyen/m²
↓ -3.40%
2 172 €/m²
Données 2025
34800
1 404 habitants
17 ventes
Jonquières
Prix moyen/m²
↓ -8.20%
2 341 €/m²
Données 2025
34725
590 habitants
8 ventes
Saint-Guiraud
Prix moyen/m²
2 742 €/m²
Données 2025
34725
267 habitants
4 ventes
Saint-André-de-Sangonis
Prix moyen/m²
↑ +7.90%
2 623 €/m²
Données 2025
34725
6 427 habitants
65 ventes
Lacoste
Prix moyen/m²
↑ +60.10%
3 527 €/m²
Données 2025
34800
303 habitants
5 ventes
Brignac
Prix moyen/m²
↓ -9.60%
2 354 €/m²
Données 2025
34800
978 habitants
11 ventes
Pouzols
Prix moyen/m²
↓ -11.50%
2 247 €/m²
Données 2025
34230
953 habitants
8 ventes
Lagamas
Prix moyen/m²
3 390 €/m²
Données 2025
34150
111 habitants
2 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Hérault (34)
Surface :
439 hectares
Densité :
258 hab./km²
Coordonnées :
43,6595, 3,4682
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Saint-Félix-de-Lodez
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Félix-de-Lodez, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Félix-de-Lodez compte 11 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Félix-de-Lodez
2 528 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Félix-de-Lodez
2 488 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Félix-de-Lodez n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Félix-de-Lodez
9 rues de Saint-Félix-de-Lodez ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Félix-de-Lodez
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Félix-de-Lodez :
Prix affiché (2 528 €/m²) :
2 528 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 528 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Félix-de-Lodez
↓ -16.80%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Félix-de-Lodez :
🏠 Maisons
9 ventes
2 417 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
2 ventes
2 623 €/m²
Prix moyen/m²