Que signifient les données DVF pour Saint-Savin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Savin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Savin compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Savin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Savin, le prix moyen est de 2 385 €/m² et le prix médian de 2 367 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Savin n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Savin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Saint-Savin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Savin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Savin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Savin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Savin au prix de 2 385 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Savin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Savin entre 2024 et 2025 est de -12.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Savin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Savin, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 385 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Savin

Données actualisées du marché immobilier

Hautes-Pyrénées (65) 65396 364 habitants 93 hab./km²

↓ -12.70%

2 385 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Savin. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 367 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Savin

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Savin au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Savin.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Savin. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

2 385 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 367 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Savin

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 385 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-
2024	-	-	2 732 €/m² 2 ventes	↓ -19.00%	-	-
2023	3 224 €/m² 2 ventes	↑ +93.60%	3 374 €/m² 2 ventes	↑ +41.10%	-	-
2022	1 666 €/m² 2 ventes	↓ -30.70%	2 391 €/m² 3 ventes	-	-	-
2021	2 402 €/m² 2 ventes	↑ +49.70%	-	-	-	-
2020	1 605 €/m² 4 ventes	-	2 300 €/m² 3 ventes	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Savin entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2024, les appartements se vendent en moyenne 346 € de plus au m² que les maisons (2 732 €/m² contre 2 385 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 605 €/m² à 2 385 €/m², soit une variation de +48.6 % sur la période.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 300 €/m² à 2 732 €/m², soit une variation de +18.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des appartements ont baissé de 19 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Savin

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Savin. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 34 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

20,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

5,9%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	6	18%
B	2	6%	17	50%
C	8	24%	3	9%
D	8	24%	0	0%
E	9	26%	4	12%
F	3	9%	3	9%
G	4	12%	1	3%

Risques naturels à Saint-Savin

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

4 - MOYENNE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (7)

Inondation
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Avalanche
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	17/06/2013 - 20/06/2013	28/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/06/2013 - 20/06/2013	28/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue	19/10/2012 - 21/10/2012	30/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

15 Rue Du Cap De La Gelle

Maison

Date: 03/03/2025
Surface: 85 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 2 941 €/m²

23 Pl Du Trey

Appartement

Date: 23/10/2024
Surface: 46 m²
Prix: 149 310 €
Prix/m²: 3 246 €/m²

38 Rte D Argeles

Appartement

Date: 28/06/2024
Surface: 30 m²
Prix: 66 500 €
Prix/m²: 2 217 €/m²

2 Rue Du Cap De La Gelle

Appartement

Date: 22/11/2023
Surface: 30 m²
Prix: 87 700 €
Prix/m²: 2 923 €/m²

31 Rte D Argeles

Maison

Date: 09/11/2023
Surface: 98 m²
Prix: 382 201 €
Prix/m²: 3 900 €/m²

5 Rue Du Bayou

Maison

Date: 14/09/2023
Surface: 103 m²
Prix: 262 500 €
Prix/m²: 2 549 €/m²

5 Rue Du Bayou

Maison

Date: 14/09/2023
Surface: 103 m²
Prix: 262 500 €
Prix/m²: 2 549 €/m²

2 Rte De Mailloc

Local commercial

Date: 04/07/2023
Surface: 126 m²
Prix: 368 400 €
Prix/m²: 2 924 €/m²

2 Rte De Mailloc

Appartement

Date: 04/07/2023
Surface: 57 m²
Prix: 368 400 €
Prix/m²: 6 463 €/m²

2 Rte De Mailloc

Local commercial

Date: 04/07/2023
Surface: 388 m²
Prix: 368 400 €
Prix/m²: 949 €/m²

2 Rte De Mailloc

Appartement

Date: 04/07/2023
Surface: 57 m²
Prix: 368 400 €
Prix/m²: 6 463 €/m²

2 Rte De Mailloc

Local commercial

Date: 04/07/2023
Surface: 388 m²
Prix: 368 400 €
Prix/m²: 949 €/m²

9001 Le Bourg

Local commercial

Date: 17/04/2023
Surface: 50 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

9001 Le Bourg

Local commercial

Date: 17/04/2023
Surface: 50 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

38 Rte D Argeles

Appartement

Date: 24/01/2023
Surface: 34 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 3 824 €/m²

11 Che D Arbilhez

Maison

Date: 10/10/2022
Surface: 86 m²
Prix: 177 000 €
Prix/m²: 2 058 €/m²

23 Pl Du Trey

Appartement

Date: 05/10/2022
Surface: 115 m²
Prix: 297 000 €
Prix/m²: 2 583 €/m²

2 Rue Du Cap De La Gelle

Appartement

Date: 27/09/2022
Surface: 40 m²
Prix: 107 500 €
Prix/m²: 2 688 €/m²

23 Pl Du Trey

Appartement

Date: 12/08/2022
Surface: 72 m²
Prix: 137 000 €
Prix/m²: 1 903 €/m²

11 Rue De La Peyre

Maison

Date: 24/02/2022
Surface: 165 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 1 273 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
15 Rue Du Cap De La Gelle	03/03/2025	Maison	85 m²	250 000 €	2 941 €/m²
23 Pl Du Trey	23/10/2024	Appartement	46 m²	149 310 €	3 246 €/m²
38 Rte D Argeles	28/06/2024	Appartement	30 m²	66 500 €	2 217 €/m²
2 Rue Du Cap De La Gelle	22/11/2023	Appartement	30 m²	87 700 €	2 923 €/m²
31 Rte D Argeles	09/11/2023	Maison	98 m²	382 201 €	3 900 €/m²
5 Rue Du Bayou	14/09/2023	Maison	103 m²	262 500 €	2 549 €/m²
5 Rue Du Bayou	14/09/2023	Maison	103 m²	262 500 €	2 549 €/m²
2 Rte De Mailloc	04/07/2023	Local commercial	126 m²	368 400 €	2 924 €/m²
2 Rte De Mailloc	04/07/2023	Appartement	57 m²	368 400 €	6 463 €/m²
2 Rte De Mailloc	04/07/2023	Local commercial	388 m²	368 400 €	949 €/m²
2 Rte De Mailloc	04/07/2023	Appartement	57 m²	368 400 €	6 463 €/m²
2 Rte De Mailloc	04/07/2023	Local commercial	388 m²	368 400 €	949 €/m²
9001 Le Bourg	17/04/2023	Local commercial	50 m²	50 000 €	1 000 €/m²
9001 Le Bourg	17/04/2023	Local commercial	50 m²	50 000 €	1 000 €/m²
38 Rte D Argeles	24/01/2023	Appartement	34 m²	130 000 €	3 824 €/m²
11 Che D Arbilhez	10/10/2022	Maison	86 m²	177 000 €	2 058 €/m²
23 Pl Du Trey	05/10/2022	Appartement	115 m²	297 000 €	2 583 €/m²
2 Rue Du Cap De La Gelle	27/09/2022	Appartement	40 m²	107 500 €	2 688 €/m²
23 Pl Du Trey	12/08/2022	Appartement	72 m²	137 000 €	1 903 €/m²
11 Rue De La Peyre	24/02/2022	Maison	165 m²	210 000 €	1 273 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Savin. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Hounzets

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 740 m²

Le Bourg

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 478 m²

Rue Du Cap De La Gelle

2 ventes

Prix m² maison: 2 941 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 527 m²

Prats Vignes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 290 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Hounzets	2 ventes	-	-	740 m²
Le Bourg	2 ventes	-	-	478 m²
Rue Du Cap De La Gelle	2 ventes	2 941 €/m²	-	527 m²
Prats Vignes	1 vente	-	-	6 290 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Savin

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Savin. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,2 km