Que signifient les données DVF pour Arcizans-Avant ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Arcizans-Avant, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Arcizans-Avant compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Arcizans-Avant

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Arcizans-Avant, le prix moyen est de 2 917 €/m² et le prix médian de 2 828 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Arcizans-Avant n'apparaissent pas ?

Une rue de Arcizans-Avant n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Arcizans-Avant ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Arcizans-Avant

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Arcizans-Avant couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Arcizans-Avant

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Arcizans-Avant au prix de 2 917 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Arcizans-Avant

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Arcizans-Avant entre 2024 et 2025 est de -4.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Arcizans-Avant

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Arcizans-Avant, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 2 917 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Arcizans-Avant

Données actualisées du marché immobilier

Hautes-Pyrénées (65) 65021 397 habitants 26 hab./km²

↓ -4.90%

2 917 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Arcizans-Avant. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 828 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Arcizans-Avant

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Arcizans-Avant au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Arcizans-Avant.

Répartition des ventes par type de bien

8 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

8 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Arcizans-Avant. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -4.90%

2 917 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 828 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Arcizans-Avant

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 917 €/m² 8 ventes	↓ -4.90%	-	-	-	-
2024	3 066 €/m² 1 vente	↑ +19.50%	-	-	-	-
2023	2 565 €/m² 4 ventes	↓ -1.50%	-	-	-	-
2022	2 605 €/m² 5 ventes	↑ +26.90%	-	-	-	-
2021	2 052 €/m² 5 ventes	↑ +16.70%	-	-	-	-
2020	1 758 €/m² 3 ventes	-	1 696 €/m² 1 vente	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Arcizans-Avant entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 221 € de plus au m² que les appartements (2 917 €/m² contre 1 696 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 758 €/m² à 2 917 €/m², soit une variation de +65.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 4.9 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Pour 2020, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 696 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2020. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Arcizans-Avant

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Arcizans-Avant. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 40 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

15,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

7,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	4	10%
B	3	8%	12	30%
C	12	30%	14	35%
D	11	28%	7	18%
E	8	20%	3	8%
F	3	8%	0	0%
G	3	8%	0	0%

Risques naturels à Arcizans-Avant

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

4 - MOYENNE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Inondation
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Avalanche
Feu de forêt

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/12/2021 - 10/12/2021	19/09/2022
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

12 Rue De L Eglise

Maison

Date: 04/03/2025
Surface: 120 m²
Prix: 270 000 €
Prix/m²: 2 250 €/m²

Via De Couret

Maison

Date: 01/02/2024
Surface: 106 m²
Prix: 325 000 €
Prix/m²: 3 066 €/m²

9 Qua Du Cabaliros

Maison

Date: 06/12/2023
Surface: 66 m²
Prix: 202 000 €
Prix/m²: 3 061 €/m²

2 Via De Couret

Maison

Date: 29/06/2023
Surface: 60 m²
Prix: 136 000 €
Prix/m²: 2 267 €/m²

1 Rue Deth Cap Deth Vilatge

Maison

Date: 05/04/2023
Surface: 109 m²
Prix: 265 000 €
Prix/m²: 2 431 €/m²

8 Via De Couret

Maison

Date: 21/02/2023
Surface: 90 m²
Prix: 225 000 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

5100 Cami D Azun

Maison

Date: 07/10/2022
Surface: 207 m²
Prix: 305 500 €
Prix/m²: 1 476 €/m²

1 Via De Couret

Maison

Date: 09/09/2022
Surface: 53 m²
Prix: 213 000 €
Prix/m²: 4 019 €/m²

8 Rue De L Eglise

Appartement

Date: 03/06/2022
Surface: 40 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 4 500 €/m²

8 Rue De L Eglise

Appartement

Date: 03/06/2022
Surface: 30 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 6 000 €/m²

8 Rue De L Eglise

Appartement

Date: 03/06/2022
Surface: 29 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 6 207 €/m²

8 Rue De L Eglise

Appartement

Date: 03/06/2022
Surface: 35 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 5 143 €/m²

5100 Legne

Maison

Date: 09/05/2022
Surface: 142 m²
Prix: 369 900 €
Prix/m²: 2 605 €/m²

5000 Las Bignes

Maison

Date: 09/02/2022
Surface: 134 m²
Prix: 270 000 €
Prix/m²: 2 015 €/m²

5000 Las Bignes

Maison

Date: 09/02/2022
Surface: 134 m²
Prix: 270 000 €
Prix/m²: 2 015 €/m²

5 Cami Deth Bas

Maison

Date: 14/01/2022
Surface: 120 m²
Prix: 349 160 €
Prix/m²: 2 910 €/m²

1 Lot Du Cabaliros

Maison

Date: 03/11/2021
Surface: 100 m²
Prix: 252 450 €
Prix/m²: 2 524 €/m²

23 Cami De Catibere

Maison

Date: 28/10/2021
Surface: 92 m²
Prix: 227 500 €
Prix/m²: 2 473 €/m²

3 Cami De Brouca

Maison

Date: 24/09/2021
Surface: 180 m²
Prix: 427 542 €
Prix/m²: 2 375 €/m²

39 Cami D Azun

Maison

Date: 28/07/2021
Surface: 133 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 902 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Rue De L Eglise	04/03/2025	Maison	120 m²	270 000 €	2 250 €/m²
Via De Couret	01/02/2024	Maison	106 m²	325 000 €	3 066 €/m²
9 Qua Du Cabaliros	06/12/2023	Maison	66 m²	202 000 €	3 061 €/m²
2 Via De Couret	29/06/2023	Maison	60 m²	136 000 €	2 267 €/m²
1 Rue Deth Cap Deth Vilatge	05/04/2023	Maison	109 m²	265 000 €	2 431 €/m²
8 Via De Couret	21/02/2023	Maison	90 m²	225 000 €	2 500 €/m²
5100 Cami D Azun	07/10/2022	Maison	207 m²	305 500 €	1 476 €/m²
1 Via De Couret	09/09/2022	Maison	53 m²	213 000 €	4 019 €/m²
8 Rue De L Eglise	03/06/2022	Appartement	40 m²	180 000 €	4 500 €/m²
8 Rue De L Eglise	03/06/2022	Appartement	30 m²	180 000 €	6 000 €/m²
8 Rue De L Eglise	03/06/2022	Appartement	29 m²	180 000 €	6 207 €/m²
8 Rue De L Eglise	03/06/2022	Appartement	35 m²	180 000 €	5 143 €/m²
5100 Legne	09/05/2022	Maison	142 m²	369 900 €	2 605 €/m²
5000 Las Bignes	09/02/2022	Maison	134 m²	270 000 €	2 015 €/m²
5000 Las Bignes	09/02/2022	Maison	134 m²	270 000 €	2 015 €/m²
5 Cami Deth Bas	14/01/2022	Maison	120 m²	349 160 €	2 910 €/m²
1 Lot Du Cabaliros	03/11/2021	Maison	100 m²	252 450 €	2 524 €/m²
23 Cami De Catibere	28/10/2021	Maison	92 m²	227 500 €	2 473 €/m²
3 Cami De Brouca	24/09/2021	Maison	180 m²	427 542 €	2 375 €/m²
39 Cami D Azun	28/07/2021	Maison	133 m²	120 000 €	902 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Arcizans-Avant. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Barderon

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 670 m²

Tresbays

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 218 m²

Rue De L Eglise

1 vente

Prix m² maison: 2 250 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 216 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Barderon	2 ventes	-	-	1 670 m²
Tresbays	2 ventes	-	-	2 218 m²
Rue De L Eglise	1 vente	2 250 €/m²	-	216 m²

Prix de l'immobilier autour de Arcizans-Avant

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Arcizans-Avant. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,0 km