Que signifient les données DVF pour Ordizan ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ordizan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ordizan compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ordizan

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ordizan, le prix moyen est de 1 566 €/m² et le prix médian de 1 882 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ordizan n'apparaissent pas ?

Une rue de Ordizan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Ordizan ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ordizan

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ordizan couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ordizan

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ordizan au prix de 1 566 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ordizan

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ordizan entre 2024 et 2025 est de -16.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ordizan

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ordizan, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 348 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 436 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Ordizan

Données actualisées du marché immobilier

Hautes-Pyrénées (65) 65335 513 habitants 86 hab./km²

↓ -16.50%

1 566 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Ordizan. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 882 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ordizan

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Ordizan au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Ordizan.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

80,0%

20,0%

Maisons

4 ventes · 80,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 20,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Ordizan. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -28.10%

1 348 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 410 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

2 436 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 436 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Ordizan

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 348 €/m² 4 ventes	↓ -28.10%	2 436 €/m² 1 vente	-	-	-
2024	1 876 €/m² 6 ventes	↓ -27.20%	-	-	-	-
2023	2 577 €/m² 6 ventes	↓ -12.90%	-	-	-	-
2022	2 959 €/m² 2 ventes	↑ +123.50%	-	-	-	-
2021	1 324 €/m² 5 ventes	↓ -16.90%	-	-	-	-
2020	1 593 €/m² 5 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Ordizan entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 1 088 € de plus au m² que les maisons (2 436 €/m² contre 1 348 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 593 €/m² à 1 348 €/m², soit une variation de -15.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 28.1 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Pour 2025, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 2 436 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Ordizan

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Ordizan. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 44 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

29,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

11,4%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	2%	8	18%
B	4	9%	8	18%
C	7	16%	11	25%
D	10	23%	7	16%
E	9	20%	2	5%
F	8	18%	5	11%
G	5	11%	3	7%

Risques naturels à Ordizan

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

4 - MOYENNE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Inondation
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	16/07/2018	26/11/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	18/06/1988	19/10/1988
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5 Rue Du Centre

Maison

Date: 27/05/2025
Surface: 65 m²
Prix: 25 000 €
Prix/m²: 385 €/m²

19 Rue Du Centre

Maison

Date: 31/12/2024
Surface: 165 m²
Prix: 136 000 €
Prix/m²: 824 €/m²

3 Rue De La Fontaine

Maison

Date: 25/11/2024
Surface: 84 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 1 607 €/m²

7 Rue Des Pyrenees

Maison

Date: 21/06/2024
Surface: 73 m²
Prix: 307 995 €
Prix/m²: 4 219 €/m²

7 Rue Des Pyrenees

Maison

Date: 21/06/2024
Surface: 73 m²
Prix: 307 995 €
Prix/m²: 4 219 €/m²

17 Rte D Antist

Maison

Date: 14/05/2024
Surface: 151 m²
Prix: 137 500 €
Prix/m²: 911 €/m²

1 Che Des Artigaux

Maison

Date: 07/05/2024
Surface: 140 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 2 143 €/m²

2 Rte De Trebons

Maison

Date: 29/03/2024
Surface: 69 m²
Prix: 83 000 €
Prix/m²: 1 203 €/m²

2 Che De La Vigne

Maison

Date: 13/11/2023
Surface: 130 m²
Prix: 249 000 €
Prix/m²: 1 915 €/m²

2 Che De La Vigne

Maison

Date: 13/11/2023
Surface: 130 m²
Prix: 249 000 €
Prix/m²: 1 915 €/m²

1 Cap De La Serre

Maison

Date: 21/09/2023
Surface: 52 m²
Prix: 169 100 €
Prix/m²: 3 252 €/m²

2 Rte D Antist

Maison

Date: 24/08/2023
Surface: 104 m²
Prix: 338 175 €
Prix/m²: 3 252 €/m²

18 Rte De La Prevende

Maison

Date: 19/07/2023
Surface: 81 m²
Prix: 244 150 €
Prix/m²: 3 014 €/m²

30 Che Des Artigaux

Maison

Date: 23/06/2023
Surface: 133 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 827 €/m²

1 Imp Des Tourterelles

Maison

Date: 14/06/2023
Surface: 77 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 2 078 €/m²

1 Imp Des Tourterelles

Maison

Date: 14/06/2023
Surface: 77 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 2 078 €/m²

20 Che Des Artigaux

Maison

Date: 14/11/2022
Surface: 105 m²
Prix: 218 807 €
Prix/m²: 2 084 €/m²

20 Che Des Artigaux

Maison

Date: 14/11/2022
Surface: 105 m²
Prix: 218 807 €
Prix/m²: 2 084 €/m²

11 Rue De L Alaric

Maison

Date: 12/07/2022
Surface: 67 m²
Prix: 256 850 €
Prix/m²: 3 834 €/m²

6 Imp Des Fleurs

Maison

Date: 21/12/2021
Surface: 169 m²
Prix: 240 566 €
Prix/m²: 1 423 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rue Du Centre	27/05/2025	Maison	65 m²	25 000 €	385 €/m²
19 Rue Du Centre	31/12/2024	Maison	165 m²	136 000 €	824 €/m²
3 Rue De La Fontaine	25/11/2024	Maison	84 m²	135 000 €	1 607 €/m²
7 Rue Des Pyrenees	21/06/2024	Maison	73 m²	307 995 €	4 219 €/m²
7 Rue Des Pyrenees	21/06/2024	Maison	73 m²	307 995 €	4 219 €/m²
17 Rte D Antist	14/05/2024	Maison	151 m²	137 500 €	911 €/m²
1 Che Des Artigaux	07/05/2024	Maison	140 m²	300 000 €	2 143 €/m²
2 Rte De Trebons	29/03/2024	Maison	69 m²	83 000 €	1 203 €/m²
2 Che De La Vigne	13/11/2023	Maison	130 m²	249 000 €	1 915 €/m²
2 Che De La Vigne	13/11/2023	Maison	130 m²	249 000 €	1 915 €/m²
1 Cap De La Serre	21/09/2023	Maison	52 m²	169 100 €	3 252 €/m²
2 Rte D Antist	24/08/2023	Maison	104 m²	338 175 €	3 252 €/m²
18 Rte De La Prevende	19/07/2023	Maison	81 m²	244 150 €	3 014 €/m²
30 Che Des Artigaux	23/06/2023	Maison	133 m²	110 000 €	827 €/m²
1 Imp Des Tourterelles	14/06/2023	Maison	77 m²	160 000 €	2 078 €/m²
1 Imp Des Tourterelles	14/06/2023	Maison	77 m²	160 000 €	2 078 €/m²
20 Che Des Artigaux	14/11/2022	Maison	105 m²	218 807 €	2 084 €/m²
20 Che Des Artigaux	14/11/2022	Maison	105 m²	218 807 €	2 084 €/m²
11 Rue De L Alaric	12/07/2022	Maison	67 m²	256 850 €	3 834 €/m²
6 Imp Des Fleurs	21/12/2021	Maison	169 m²	240 566 €	1 423 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Ordizan. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Hours

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 032 m²

Cap De La Serre

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 423 m²

La Coste

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 331 m²

Poutge Devant

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 540 m²

Rue Du Centre

1 vente

Prix m² maison: 384 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 614 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Hours	2 ventes	-	-	3 032 m²
Cap De La Serre	1 vente	-	-	1 423 m²
La Coste	1 vente	-	-	2 331 m²
Poutge Devant	1 vente	-	-	2 540 m²
Rue Du Centre	1 vente	384 €/m²	-	614 m²

Prix de l'immobilier autour de Ordizan

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Ordizan. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,4 km