530 Rue Du Huit Mai
Maison- Date
- 24/06/2025
- Surface
- 136 m²
- Prix
- 222 500 €
- Prix/m²
- 1 636 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Montgaillard
Données actualisées du marché immobilier
Hautes-Pyrénées (65)
65320
816 habitants
84 hab./km²
↓ -51.70%
1 318 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Montgaillard. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 168 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
7
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Montgaillard
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Montgaillard au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Montgaillard.
Répartition des ventes par type de bien
7 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
7 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (7 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Montgaillard. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -51.70%1 318 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 168 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Montgaillard
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 318 €/m² 7 ventes | ↓ -51.70% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 726 €/m² 6 ventes | ↑ +46.00% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 867 €/m² 8 ventes | ↑ +0.50% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 858 €/m² 7 ventes | ↑ +18.60% | - | - | 619 €/m² 1 vente | - |
| 2021 | 1 567 €/m² 6 ventes | ↑ +100.90% | - | - | - | - |
| 2020 | 780 €/m² 4 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Montgaillard entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 780 €/m² à 1 318 €/m², soit une variation de +69.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 51.7 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Pour 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 619 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Montgaillard
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Montgaillard. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 58 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
15,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 2% | 9 | 16% |
| B | 1 | 2% | 18 | 31% |
| C | 20 | 34% | 11 | 19% |
| D | 23 | 40% | 15 | 26% |
| E | 4 | 7% | 3 | 5% |
| F | 7 | 12% | 2 | 3% |
| G | 2 | 3% | 0 | 0% |
Risques naturels à Montgaillard
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
4 - MOYENNE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
8
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/01/2022 - 12/01/2022 | 09/02/2022 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 13/06/2014 - 14/06/2014 | 02/10/2014 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 18/06/1988 | 19/10/1988 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
185 Rue De L Adour
Maison- Date
- 07/05/2025
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 841 €/m²
312 Rue Du 11 Novembre
Maison- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 143 m²
- Prix
- 167 700 €
- Prix/m²
- 1 173 €/m²
90 Rue De L Arbizon
Maison- Date
- 11/02/2025
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 245 000 €
- Prix/m²
- 2 248 €/m²
105 Rue Du Montaigu
Maison- Date
- 20/01/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 1 438 €/m²
71 Imp Du Lheris
Maison- Date
- 12/12/2024
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 127 900 €
- Prix/m²
- 1 579 €/m²
5100 Che Des Puyolles
Maison- Date
- 16/10/2024
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 214 770 €
- Prix/m²
- 2 619 €/m²
5206 Les Bourdes
Maison- Date
- 26/09/2024
- Surface
- 166 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 1 054 €/m²
5206 Les Bourdes
Maison- Date
- 26/09/2024
- Surface
- 9 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 19 444 €/m²
5201 Goute Redounde
Maison- Date
- 19/08/2024
- Surface
- 20 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 8 500 €/m²
124 Rue Du Chateau
Maison- Date
- 27/06/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 833 €/m²
290 Rue De L Adour
Maison- Date
- 21/05/2024
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 1 034 €/m²
69 Che Du Sarrat
Maison- Date
- 15/01/2024
- Surface
- 127 m²
- Prix
- 227 485 €
- Prix/m²
- 1 791 €/m²
69 Che Du Sarrat
Maison- Date
- 15/01/2024
- Surface
- 127 m²
- Prix
- 227 485 €
- Prix/m²
- 1 791 €/m²
268 Rue De La Gare
Maison- Date
- 22/11/2023
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 274 950 €
- Prix/m²
- 1 964 €/m²
530 Rue Du Huit Mai
Maison- Date
- 09/11/2023
- Surface
- 136 m²
- Prix
- 167 000 €
- Prix/m²
- 1 228 €/m²
5225 Darre Capdeville
Maison- Date
- 29/09/2023
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 166 000 €
- Prix/m²
- 3 018 €/m²
5225 Darre Capdeville
Maison- Date
- 29/09/2023
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 166 000 €
- Prix/m²
- 3 018 €/m²
56 Rue Du Huit Mai
Local commercial- Date
- 23/08/2023
- Surface
- 395 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 304 €/m²
56 Rue Du Huit Mai
Appartement- Date
- 23/08/2023
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 364 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 530 Rue Du Huit Mai | 24/06/2025 | Maison | 136 m² | 222 500 € | 1 636 €/m² |
| 185 Rue De L Adour | 07/05/2025 | Maison | 107 m² | 90 000 € | 841 €/m² |
| 312 Rue Du 11 Novembre | 18/04/2025 | Maison | 143 m² | 167 700 € | 1 173 €/m² |
| 90 Rue De L Arbizon | 11/02/2025 | Maison | 109 m² | 245 000 € | 2 248 €/m² |
| 105 Rue Du Montaigu | 20/01/2025 | Maison | 80 m² | 115 000 € | 1 438 €/m² |
| 71 Imp Du Lheris | 12/12/2024 | Maison | 81 m² | 127 900 € | 1 579 €/m² |
| 5100 Che Des Puyolles | 16/10/2024 | Maison | 82 m² | 214 770 € | 2 619 €/m² |
| 5206 Les Bourdes | 26/09/2024 | Maison | 166 m² | 175 000 € | 1 054 €/m² |
| 5206 Les Bourdes | 26/09/2024 | Maison | 9 m² | 175 000 € | 19 444 €/m² |
| 5201 Goute Redounde | 19/08/2024 | Maison | 20 m² | 170 000 € | 8 500 €/m² |
| 124 Rue Du Chateau | 27/06/2024 | Maison | 120 m² | 100 000 € | 833 €/m² |
| 290 Rue De L Adour | 21/05/2024 | Maison | 87 m² | 90 000 € | 1 034 €/m² |
| 69 Che Du Sarrat | 15/01/2024 | Maison | 127 m² | 227 485 € | 1 791 €/m² |
| 69 Che Du Sarrat | 15/01/2024 | Maison | 127 m² | 227 485 € | 1 791 €/m² |
| 268 Rue De La Gare | 22/11/2023 | Maison | 140 m² | 274 950 € | 1 964 €/m² |
| 530 Rue Du Huit Mai | 09/11/2023 | Maison | 136 m² | 167 000 € | 1 228 €/m² |
| 5225 Darre Capdeville | 29/09/2023 | Maison | 55 m² | 166 000 € | 3 018 €/m² |
| 5225 Darre Capdeville | 29/09/2023 | Maison | 55 m² | 166 000 € | 3 018 €/m² |
| 56 Rue Du Huit Mai | 23/08/2023 | Local commercial | 395 m² | 120 000 € | 304 €/m² |
| 56 Rue Du Huit Mai | 23/08/2023 | Appartement | 88 m² | 120 000 € | 1 364 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Montgaillard. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Arriousus
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 109 m²
Goutecave
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 909 m²
Rue De L Arbizon
3 ventes- Prix m² maison
- 2 247 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 552 m²
Soum Du Buala
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 984 m²
Le Hourquet
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 830 m²
Pe De Garderes
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 226 m²
Pregnalede
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 369 m²
Cap De La Vielle
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 672 m²
Garderes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 577 m²
Hanqua
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 819 m²
La Caussade
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 098 m²
Las Hourcades
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 310 m²
Les Bourdes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 120 m²
Marque Darre
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 301 m²
Pere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 222 m²
Peyria
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 352 m²
Rue De L Adour
1 vente- Prix m² maison
- 841 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 550 m²
Rue Du 11 Novembre
1 vente- Prix m² maison
- 1 172 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 390 m²
Rue Du Huit Mai
1 vente- Prix m² maison
- 1 636 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 058 m²
Rue Du Montaigu
1 vente- Prix m² maison
- 1 437 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 875 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Arriousus | 9 ventes | - | - | 3 109 m² |
| Goutecave | 4 ventes | - | - | 1 909 m² |
| Rue De L Arbizon | 3 ventes | 2 247 €/m² | - | 552 m² |
| Soum Du Buala | 3 ventes | - | - | 2 984 m² |
| Le Hourquet | 2 ventes | - | - | 6 830 m² |
| Pe De Garderes | 2 ventes | - | - | 2 226 m² |
| Pregnalede | 2 ventes | - | - | 5 369 m² |
| Cap De La Vielle | 1 vente | - | - | 672 m² |
| Garderes | 1 vente | - | - | 2 577 m² |
| Hanqua | 1 vente | - | - | 819 m² |
| La Caussade | 1 vente | - | - | 1 098 m² |
| Las Hourcades | 1 vente | - | - | 2 310 m² |
| Les Bourdes | 1 vente | - | - | 1 120 m² |
| Marque Darre | 1 vente | - | - | 301 m² |
| Pere | 1 vente | - | - | 2 222 m² |
| Peyria | 1 vente | - | - | 1 352 m² |
| Rue De L Adour | 1 vente | 841 €/m² | - | 550 m² |
| Rue Du 11 Novembre | 1 vente | 1 172 €/m² | - | 390 m² |
| Rue Du Huit Mai | 1 vente | 1 636 €/m² | - | 1 058 m² |
| Rue Du Montaigu | 1 vente | 1 437 €/m² | - | 875 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Montgaillard
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Montgaillard. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Antist
Prix moyen/m²
↑ +12.90%
2 782 €/m²
Données 2025
65200
189 habitants
2 ventes
Hiis
Prix moyen/m²
769 €/m²
Données 2025
65200
268 habitants
1 vente
Ordizan
Prix moyen/m²
↓ -16.50%
1 566 €/m²
Données 2025
65200
513 habitants
5 ventes
Vielle-Adour
Prix moyen/m²
↑ +39.20%
1 947 €/m²
Données 2025
65360
479 habitants
3 ventes
Trébons
Prix moyen/m²
↑ +27.70%
1 417 €/m²
Données 2025
65200
760 habitants
4 ventes
Arcizac-Adour
Prix moyen/m²
↓ -20.20%
1 624 €/m²
Données 2025
65360
614 habitants
2 ventes
Loucrup
Prix moyen/m²
914 €/m²
Données 2025
65200
253 habitants
2 ventes
Bernac-Dessus
Prix moyen/m²
↑ +36.30%
2 796 €/m²
Données 2025
65360
282 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Hautes-Pyrénées (65)
Surface :
963 hectares
Densité :
84 hab./km²
Coordonnées :
43,1214, 0,1155
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Montgaillard
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montgaillard, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Montgaillard compte 7 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Montgaillard
1 318 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Montgaillard
1 168 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Montgaillard n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Montgaillard
20 rues de Montgaillard ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Montgaillard
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Montgaillard :
Prix affiché (1 318 €/m²) :
1 318 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 318 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Montgaillard
↓ -51.70%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Montgaillard :
🏠 Maisons
7 ventes
1 318 €/m²
Prix moyen/m²