Que signifient les données DVF pour Beaudéan ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Beaudéan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Beaudéan compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Beaudéan

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Beaudéan, le prix moyen est de 2 802 €/m² et le prix médian de 2 985 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Beaudéan n'apparaissent pas ?

Une rue de Beaudéan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Beaudéan ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Beaudéan

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Beaudéan couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Beaudéan

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Beaudéan au prix de 2 802 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Beaudéan

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Beaudéan entre 2024 et 2025 est de +62.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Beaudéan

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Beaudéan, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 2 802 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Beaudéan

Données actualisées du marché immobilier

Hautes-Pyrénées (65) 65078 383 habitants 23 hab./km²

↑ +62.80%

2 802 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Beaudéan. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 985 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Beaudéan

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Beaudéan au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Beaudéan.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

6 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Beaudéan. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +62.80%

2 802 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 985 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Beaudéan

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 802 €/m² 6 ventes	↑ +62.80%	-	-	-	-
2024	1 722 €/m² 3 ventes	↓ -11.80%	-	-	-	-
2023	1 953 €/m² 8 ventes	↓ -4.10%	-	-	-	-
2022	2 035 €/m² 7 ventes	↑ +11.40%	-	-	-	-
2021	1 827 €/m² 8 ventes	↑ +92.60%	1 655 €/m² 1 vente	-	-	-
2020	949 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Beaudéan entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 147 € de plus au m² que les appartements (2 802 €/m² contre 1 655 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 949 €/m² à 2 802 €/m², soit une variation de +195.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +62.80%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Pour 2021, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 655 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Beaudéan

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Beaudéan. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 37 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

35,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	4	11%
B	0	0%	8	22%
C	9	24%	13	35%
D	7	19%	4	11%
E	8	22%	4	11%
F	6	16%	3	8%
G	7	19%	1	3%

Risques naturels à Beaudéan

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

4 - MOYENNE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Inondation
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Avalanche
Feu de forêt

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	23/05/2019	05/08/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/02/2015	23/12/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Secousse Sismique	06/01/1989	13/06/1989
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

48 Rue Larrey

Maison

Date: 12/06/2025
Surface: 50 m²
Prix: 161 190 €
Prix/m²: 3 224 €/m²

8 Rue Larrey

Maison

Date: 07/05/2025
Surface: 104 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 1 490 €/m²

133 Rte Des Cols

Local commercial

Date: 20/03/2025
Surface: 34 287 m²
Prix: 600 000 €
Prix/m²: 17 €/m²

133 Rte Des Cols

Local commercial

Date: 20/03/2025
Surface: 34 287 m²
Prix: 600 000 €
Prix/m²: 17 €/m²

32 Cami De Serris Daouan

Maison

Date: 14/02/2025
Surface: 60 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 3 833 €/m²

19 Pont Poun De Chimoune

Maison

Date: 15/11/2024
Surface: 74 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 2 838 €/m²

3 Rue De La Fontaine

Maison

Date: 08/11/2024
Surface: 73 m²
Prix: 107 500 €
Prix/m²: 1 473 €/m²

36 Rue Larrey

Maison

Date: 16/02/2024
Surface: 80 m²
Prix: 103 000 €
Prix/m²: 1 288 €/m²

5333 Bayen Debat

Maison

Date: 27/12/2023
Surface: 52 m²
Prix: 134 000 €
Prix/m²: 2 577 €/m²

147 Qua Par D Abay

Maison

Date: 18/11/2023
Surface: 95 m²
Prix: 237 530 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

147 Qua Par D Abay

Maison

Date: 18/11/2023
Surface: 95 m²
Prix: 237 530 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

42 Rue Larrey

Local commercial

Date: 19/07/2023
Surface: 125 m²
Prix: 287 600 €
Prix/m²: 2 301 €/m²

42 Rue Larrey

Maison

Date: 19/07/2023
Surface: 61 m²
Prix: 287 600 €
Prix/m²: 4 715 €/m²

5100 Darribes

Maison

Date: 26/06/2023
Surface: 70 m²
Prix: 39 900 €
Prix/m²: 570 €/m²

5001 Bayen Debat

Maison

Date: 24/03/2023
Surface: 74 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 892 €/m²

61 Qua Par De Hurrat

Maison

Date: 24/03/2023
Surface: 100 m²
Prix: 274 000 €
Prix/m²: 2 740 €/m²

4 Rue De La Marque Darre

Maison

Date: 20/03/2023
Surface: 96 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 1 823 €/m²

192 Qua Par De Minhirou

Maison

Date: 13/03/2023
Surface: 140 m²
Prix: 113 000 €
Prix/m²: 807 €/m²

9 Rue Du Chateau

Maison

Date: 24/02/2023
Surface: 103 m²
Prix: 237 000 €
Prix/m²: 2 301 €/m²

25 Cami De Serris Daouan

Maison

Date: 14/12/2022
Surface: 70 m²
Prix: 133 570 €
Prix/m²: 1 908 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
48 Rue Larrey	12/06/2025	Maison	50 m²	161 190 €	3 224 €/m²
8 Rue Larrey	07/05/2025	Maison	104 m²	155 000 €	1 490 €/m²
133 Rte Des Cols	20/03/2025	Local commercial	34 287 m²	600 000 €	17 €/m²
133 Rte Des Cols	20/03/2025	Local commercial	34 287 m²	600 000 €	17 €/m²
32 Cami De Serris Daouan	14/02/2025	Maison	60 m²	230 000 €	3 833 €/m²
19 Pont Poun De Chimoune	15/11/2024	Maison	74 m²	210 000 €	2 838 €/m²
3 Rue De La Fontaine	08/11/2024	Maison	73 m²	107 500 €	1 473 €/m²
36 Rue Larrey	16/02/2024	Maison	80 m²	103 000 €	1 288 €/m²
5333 Bayen Debat	27/12/2023	Maison	52 m²	134 000 €	2 577 €/m²
147 Qua Par D Abay	18/11/2023	Maison	95 m²	237 530 €	2 500 €/m²
147 Qua Par D Abay	18/11/2023	Maison	95 m²	237 530 €	2 500 €/m²
42 Rue Larrey	19/07/2023	Local commercial	125 m²	287 600 €	2 301 €/m²
42 Rue Larrey	19/07/2023	Maison	61 m²	287 600 €	4 715 €/m²
5100 Darribes	26/06/2023	Maison	70 m²	39 900 €	570 €/m²
5001 Bayen Debat	24/03/2023	Maison	74 m²	140 000 €	1 892 €/m²
61 Qua Par De Hurrat	24/03/2023	Maison	100 m²	274 000 €	2 740 €/m²
4 Rue De La Marque Darre	20/03/2023	Maison	96 m²	175 000 €	1 823 €/m²
192 Qua Par De Minhirou	13/03/2023	Maison	140 m²	113 000 €	807 €/m²
9 Rue Du Chateau	24/02/2023	Maison	103 m²	237 000 €	2 301 €/m²
25 Cami De Serris Daouan	14/12/2022	Maison	70 m²	133 570 €	1 908 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Beaudéan. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Bourie Et Marque

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 353 m²

Cami De Serris Daouan

4 ventes

Prix m² maison: 3 833 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 130 m²

Lassalles

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 391 m²

Le Bourg

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 438 m²

Rue Larrey

3 ventes

Prix m² maison: 2 356 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 237 m²

Serris Daouan

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 231 m²

Bayen Dessus

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 607 m²

Dantayente

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 482 m²

Darribas

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 252 m²

Darribes

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 188 m²

Rte Des Cols

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 11 190 m²

Serris Darre

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 612 m²

Dartigaux

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 670 m²

La Pene

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 100 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bourie Et Marque	5 ventes	-	-	2 353 m²
Cami De Serris Daouan	4 ventes	3 833 €/m²	-	130 m²
Lassalles	4 ventes	-	-	1 391 m²
Le Bourg	3 ventes	-	-	438 m²
Rue Larrey	3 ventes	2 356 €/m²	-	237 m²
Serris Daouan	3 ventes	-	-	3 231 m²
Bayen Dessus	2 ventes	-	-	3 607 m²
Dantayente	2 ventes	-	-	7 482 m²
Darribas	2 ventes	-	-	2 252 m²
Darribes	2 ventes	-	-	1 188 m²
Rte Des Cols	2 ventes	-	-	11 190 m²
Serris Darre	2 ventes	-	-	612 m²
Dartigaux	1 vente	-	-	1 670 m²
La Pene	1 vente	-	-	2 100 m²

Prix de l'immobilier autour de Beaudéan

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Beaudéan. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,1 km