Que signifient les données DVF pour Labassère ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Labassère, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Labassère compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Labassère

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Labassère, le prix moyen est de 2 440 €/m² et le prix médian de 2 440 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Labassère n'apparaissent pas ?

Une rue de Labassère n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Labassère ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Labassère

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Labassère couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Labassère

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Labassère au prix de 2 440 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Labassère

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Labassère entre 2024 et 2025 est de +7.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Labassère

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Labassère, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 440 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Labassère

Données actualisées du marché immobilier

Hautes-Pyrénées (65) 65238 227 habitants 22 hab./km²

↑ +7.70%

2 440 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Labassère. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 440 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Labassère

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Labassère au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Labassère.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Labassère. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +7.70%

2 440 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 440 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Labassère

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 440 €/m² 2 ventes	↑ +7.70%	-	-	-	-
2024	2 266 €/m² 3 ventes	↑ +25.10%	-	-	-	-
2023	1 811 €/m² 4 ventes	↓ -29.60%	-	-	-	-
2022	2 571 €/m² 1 vente	↑ +51.10%	-	-	-	-
2021	1 702 €/m² 3 ventes	↓ -33.20%	-	-	-	-
2020	2 546 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Labassère entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 546 €/m² à 2 440 €/m², soit une variation de -4.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +7.70%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Labassère

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Labassère. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 17 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

29,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	1	6%
B	0	0%	6	35%
C	2	12%	4	24%
D	3	18%	4	24%
E	7	41%	1	6%
G	5	29%	1	6%

Risques naturels à Labassère

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

4 - MOYENNE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Inondation
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/12/2021 - 12/12/2021	16/12/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue	13/06/2014	02/10/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	05/05/1984	16/07/1984
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

38 Che Labassere Debat

Maison

Date: 07/05/2025
Surface: 47 m²
Prix: 86 100 €
Prix/m²: 1 832 €/m²

1 Che Lascoumetes

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 105 m²
Prix: 320 000 €
Prix/m²: 3 048 €/m²

18 Cami De Pascau

Maison

Date: 23/08/2024
Surface: 139 m²
Prix: 306 000 €
Prix/m²: 2 201 €/m²

5000 Barastes

Maison

Date: 06/06/2024
Surface: 118 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 2 119 €/m²

8 Cami Marrosque

Maison

Date: 21/05/2024
Surface: 128 m²
Prix: 317 030 €
Prix/m²: 2 477 €/m²

7 Che Du Col De Saoucede

Maison

Date: 24/11/2023
Surface: 220 m²
Prix: 345 800 €
Prix/m²: 1 572 €/m²

31 Rte De La Fontaine Sulfureuse

Maison

Date: 24/10/2023
Surface: 48 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 4 167 €/m²

2 Rte De Bagneres

Maison

Date: 27/07/2023
Surface: 80 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 938 €/m²

83 Rte De La Fontaine Sulfureuse

Maison

Date: 15/02/2023
Surface: 88 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 568 €/m²

28 Che Du Col De Saoucede

Maison

Date: 05/08/2022
Surface: 70 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 2 571 €/m²

2 Rue Carrere De Dessus

Maison

Date: 07/12/2021
Surface: 110 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 136 €/m²

18 Cami De Coularouse

Maison

Date: 29/11/2021
Surface: 114 m²
Prix: 193 500 €
Prix/m²: 1 697 €/m²

18 Che Matets

Maison

Date: 08/10/2021
Surface: 66 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 2 273 €/m²

5053 Dubau

Local commercial

Date: 11/08/2021
Surface: 70 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 786 €/m²

5053 Dubau

Maison

Date: 11/08/2021
Surface: 155 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 806 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
38 Che Labassere Debat	07/05/2025	Maison	47 m²	86 100 €	1 832 €/m²
1 Che Lascoumetes	30/04/2025	Maison	105 m²	320 000 €	3 048 €/m²
18 Cami De Pascau	23/08/2024	Maison	139 m²	306 000 €	2 201 €/m²
5000 Barastes	06/06/2024	Maison	118 m²	250 000 €	2 119 €/m²
8 Cami Marrosque	21/05/2024	Maison	128 m²	317 030 €	2 477 €/m²
7 Che Du Col De Saoucede	24/11/2023	Maison	220 m²	345 800 €	1 572 €/m²
31 Rte De La Fontaine Sulfureuse	24/10/2023	Maison	48 m²	200 000 €	4 167 €/m²
2 Rte De Bagneres	27/07/2023	Maison	80 m²	75 000 €	938 €/m²
83 Rte De La Fontaine Sulfureuse	15/02/2023	Maison	88 m²	50 000 €	568 €/m²
28 Che Du Col De Saoucede	05/08/2022	Maison	70 m²	180 000 €	2 571 €/m²
2 Rue Carrere De Dessus	07/12/2021	Maison	110 m²	125 000 €	1 136 €/m²
18 Cami De Coularouse	29/11/2021	Maison	114 m²	193 500 €	1 697 €/m²
18 Che Matets	08/10/2021	Maison	66 m²	150 000 €	2 273 €/m²
5053 Dubau	11/08/2021	Local commercial	70 m²	125 000 €	1 786 €/m²
5053 Dubau	11/08/2021	Maison	155 m²	125 000 €	806 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Labassère. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Couzat Baque

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 640 m²

Barbe

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 732 m²

Che Labassere Debat

1 vente

Prix m² maison: 1 831 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 140 m²

Che Lascoumetes

1 vente

Prix m² maison: 3 047 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 486 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Couzat Baque	7 ventes	-	-	4 640 m²
Barbe	4 ventes	-	-	732 m²
Che Labassere Debat	1 vente	1 831 €/m²	-	140 m²
Che Lascoumetes	1 vente	3 047 €/m²	-	1 486 m²

Prix de l'immobilier autour de Labassère

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Labassère. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,1 km