135 Rue Des Sept Molles
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 27 000 €
- Prix/m²
- 540 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Sauveterre-de-Comminges
Données actualisées du marché immobilier
Haute-Garonne (31)
31535
702 habitants
22 hab./km²
↓ -20.90%
1 185 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sauveterre-de-Comminges. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 221 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
10
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Sauveterre-de-Comminges
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sauveterre-de-Comminges au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sauveterre-de-Comminges.
Répartition des ventes par type de bien
10 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
10 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (10 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sauveterre-de-Comminges. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -20.90%1 185 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 221 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Sauveterre-de-Comminges
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 185 €/m² 10 ventes | ↓ -20.90% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 498 €/m² 14 ventes | ↑ +2.80% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 457 €/m² 10 ventes | ↑ +17.90% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 236 €/m² 14 ventes | ↓ -9.20% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 361 €/m² 12 ventes | ↑ +67.10% | - | - | 283 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 814 €/m² 2 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Sauveterre-de-Comminges entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 814 €/m² à 1 185 €/m², soit une variation de +45.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 20.9 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 283 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Sauveterre-de-Comminges
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Sauveterre-de-Comminges. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 94 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
41,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
2,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 11 | 12% |
| B | 2 | 2% | 33 | 35% |
| C | 15 | 16% | 26 | 28% |
| D | 19 | 20% | 4 | 4% |
| E | 19 | 20% | 9 | 10% |
| F | 19 | 20% | 7 | 7% |
| G | 20 | 21% | 4 | 4% |
Risques naturels à Sauveterre-de-Comminges
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
11
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (3)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/05/2025 | 08/07/2025 |
| Sécheresse | 01/07/2022 - 31/12/2022 | 22/07/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 16/04/2007 | 03/07/2007 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 22/11/2005 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/01/1990 - 31/12/1993 | 24/10/1995 |
| Sécheresse | 01/01/1994 - 31/12/1994 | 24/10/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 30/11/1982 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
25 Rte Du Mailhot
Maison- Date
- 07/02/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 106 000 €
- Prix/m²
- 1 104 €/m²
25 Rte Du Mailhot
Maison- Date
- 07/02/2025
- Surface
- 25 m²
- Prix
- 106 000 €
- Prix/m²
- 4 240 €/m²
95 Rte Du Har
Maison- Date
- 15/01/2025
- Surface
- 138 m²
- Prix
- 215 000 €
- Prix/m²
- 1 558 €/m²
95 Rte Du Har
Maison- Date
- 15/01/2025
- Surface
- 138 m²
- Prix
- 215 000 €
- Prix/m²
- 1 558 €/m²
371 Hameau De Bruncan
Local commercial- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 142 100 €
- Prix/m²
- 1 895 €/m²
371 Hameau De Bruncan
Local commercial- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 142 100 €
- Prix/m²
- 1 895 €/m²
120 Cote De Layris
Local commercial- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 142 100 €
- Prix/m²
- 1 407 €/m²
140 Cote De Layris
Local commercial- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 181 m²
- Prix
- 142 100 €
- Prix/m²
- 785 €/m²
140 Cote De Layris
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 142 100 €
- Prix/m²
- 2 220 €/m²
58 Cap De Mate
Appartement- Date
- 11/10/2024
- Surface
- 27 m²
- Prix
- 219 200 €
- Prix/m²
- 8 119 €/m²
58 Cap De Mate
Maison- Date
- 11/10/2024
- Surface
- 165 m²
- Prix
- 219 200 €
- Prix/m²
- 1 328 €/m²
25 Chem De L Eglise
Maison- Date
- 24/07/2024
- Surface
- 230 m²
- Prix
- 356 730 €
- Prix/m²
- 1 551 €/m²
160 Rue Des Grognards
Maison- Date
- 11/07/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 77 000 €
- Prix/m²
- 1 100 €/m²
232 Rue De La Caoussade
Maison- Date
- 10/07/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 3 059 €/m²
3 Pl Du Bediaou
Maison- Date
- 09/07/2024
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 20 000 €
- Prix/m²
- 345 €/m²
426 Hameau De Bagen
Maison- Date
- 05/06/2024
- Surface
- 155 m²
- Prix
- 91 500 €
- Prix/m²
- 590 €/m²
426 Hameau De Bagen
Local commercial- Date
- 05/06/2024
- Surface
- 28 m²
- Prix
- 91 500 €
- Prix/m²
- 3 268 €/m²
314 Cote De Layris
Maison- Date
- 30/05/2024
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 429 €/m²
314 Cote De Layris
Maison- Date
- 30/05/2024
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 429 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 135 Rue Des Sept Molles | 28/02/2025 | Maison | 50 m² | 27 000 € | 540 €/m² |
| 25 Rte Du Mailhot | 07/02/2025 | Maison | 96 m² | 106 000 € | 1 104 €/m² |
| 25 Rte Du Mailhot | 07/02/2025 | Maison | 25 m² | 106 000 € | 4 240 €/m² |
| 95 Rte Du Har | 15/01/2025 | Maison | 138 m² | 215 000 € | 1 558 €/m² |
| 95 Rte Du Har | 15/01/2025 | Maison | 138 m² | 215 000 € | 1 558 €/m² |
| 371 Hameau De Bruncan | 20/12/2024 | Local commercial | 75 m² | 142 100 € | 1 895 €/m² |
| 371 Hameau De Bruncan | 20/12/2024 | Local commercial | 75 m² | 142 100 € | 1 895 €/m² |
| 120 Cote De Layris | 20/12/2024 | Local commercial | 101 m² | 142 100 € | 1 407 €/m² |
| 140 Cote De Layris | 20/12/2024 | Local commercial | 181 m² | 142 100 € | 785 €/m² |
| 140 Cote De Layris | 20/12/2024 | Maison | 64 m² | 142 100 € | 2 220 €/m² |
| 58 Cap De Mate | 11/10/2024 | Appartement | 27 m² | 219 200 € | 8 119 €/m² |
| 58 Cap De Mate | 11/10/2024 | Maison | 165 m² | 219 200 € | 1 328 €/m² |
| 25 Chem De L Eglise | 24/07/2024 | Maison | 230 m² | 356 730 € | 1 551 €/m² |
| 160 Rue Des Grognards | 11/07/2024 | Maison | 70 m² | 77 000 € | 1 100 €/m² |
| 232 Rue De La Caoussade | 10/07/2024 | Maison | 85 m² | 260 000 € | 3 059 €/m² |
| 3 Pl Du Bediaou | 09/07/2024 | Maison | 58 m² | 20 000 € | 345 €/m² |
| 426 Hameau De Bagen | 05/06/2024 | Maison | 155 m² | 91 500 € | 590 €/m² |
| 426 Hameau De Bagen | 05/06/2024 | Local commercial | 28 m² | 91 500 € | 3 268 €/m² |
| 314 Cote De Layris | 30/05/2024 | Maison | 84 m² | 120 000 € | 1 429 €/m² |
| 314 Cote De Layris | 30/05/2024 | Maison | 84 m² | 120 000 € | 1 429 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sauveterre-de-Comminges. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rte Du Mailhot
6 ventes- Prix m² maison
- 2 672 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 958 m²
Pouch
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 040 m²
Pas De Dessus
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 227 m²
Peyrega
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 747 m²
Hameau De Gesset
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 348 m²
Lascaussious
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 464 m²
Rte Du Har
2 ventes- Prix m² maison
- 1 557 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 061 m²
Barrassen Dessus
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 455 m²
Coumanies
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 368 m²
Deoueze
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 590 m²
Goutilletes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 570 m²
Hameau De Garnere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 655 m²
Hountagnere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 170 m²
La Clotte
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 180 m²
Palisse
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 505 m²
Rue Des Sept Molles
1 vente- Prix m² maison
- 540 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 285 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rte Du Mailhot | 6 ventes | 2 672 €/m² | - | 958 m² |
| Pouch | 5 ventes | - | - | 2 040 m² |
| Pas De Dessus | 3 ventes | - | - | 8 227 m² |
| Peyrega | 3 ventes | - | - | 2 747 m² |
| Hameau De Gesset | 2 ventes | - | - | 348 m² |
| Lascaussious | 2 ventes | - | - | 4 464 m² |
| Rte Du Har | 2 ventes | 1 557 €/m² | - | 1 061 m² |
| Barrassen Dessus | 1 vente | - | - | 1 455 m² |
| Coumanies | 1 vente | - | - | 3 368 m² |
| Deoueze | 1 vente | - | - | 6 590 m² |
| Goutilletes | 1 vente | - | - | 570 m² |
| Hameau De Garnere | 1 vente | - | - | 655 m² |
| Hountagnere | 1 vente | - | - | 5 170 m² |
| La Clotte | 1 vente | - | - | 2 180 m² |
| Palisse | 1 vente | - | - | 1 505 m² |
| Rue Des Sept Molles | 1 vente | 540 €/m² | - | 285 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Sauveterre-de-Comminges
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Sauveterre-de-Comminges. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Payssous
Prix moyen/m²
957 €/m²
Données 2025
31510
80 habitants
1 vente
Malvezie
Prix moyen/m²
↑ +31.00%
2 264 €/m²
Données 2025
31510
113 habitants
1 vente
Génos
Prix moyen/m²
↑ +53.70%
1 307 €/m²
Données 2022
31510
71 habitants
1 vente
Barbazan
Prix moyen/m²
↑ +9.80%
1 690 €/m²
Données 2025
31510
512 habitants
8 ventes
Ardiège
Prix moyen/m²
↑ +477.30%
935 €/m²
Données 2025
31210
381 habitants
5 ventes
Régades
Prix moyen/m²
1 013 €/m²
Données 2025
31800
137 habitants
1 vente
Luscan
Prix moyen/m²
↑ +79.70%
1 375 €/m²
Données 2024
31510
46 habitants
1 vente
Cier-de-Rivière
Prix moyen/m²
↑ +15.90%
1 136 €/m²
Données 2025
31510
266 habitants
3 ventes
Loures-Barousse
Hautes-Pyrénées
Prix moyen/m²
↓ -29.20%
1 120 €/m²
Données 2025
65370
683 habitants
6 ventes
Bertren
Hautes-Pyrénées
Prix moyen/m²
↓ -31.70%
1 146 €/m²
Données 2025
65370
153 habitants
5 ventes
Izaourt
Hautes-Pyrénées
Prix moyen/m²
↑ +8.40%
1 478 €/m²
Données 2025
65370
256 habitants
2 ventes
Anla
Hautes-Pyrénées
Prix moyen/m²
↓ -31.50%
947 €/m²
Données 2025
65370
90 habitants
1 vente
Caubous
Prix moyen/m²
1 389 €/m²
Données 2024
31110
3 habitants
1 vente
Trébons-de-Luchon
Prix moyen/m²
2 697 €/m²
Données 2025
31110
8 habitants
1 vente
Baren
Prix moyen/m²
↓ -9.30%
2 458 €/m²
Données 2024
31440
9 habitants
1 vente
Cirès
Prix moyen/m²
880 €/m²
Données 2022
31110
9 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Haute-Garonne (31)
Surface :
3 077 hectares
Densité :
22 hab./km²
Coordonnées :
43,0337, 0,6744
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Carte de Sauveterre-de-Comminges
Localisation et communes voisines
Questions fréquentes sur Sauveterre-de-Comminges
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sauveterre-de-Comminges, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Sauveterre-de-Comminges compte 10 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Sauveterre-de-Comminges
1 185 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Sauveterre-de-Comminges
1 221 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Sauveterre-de-Comminges n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Sauveterre-de-Comminges
16 rues de Sauveterre-de-Comminges ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Sauveterre-de-Comminges
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Sauveterre-de-Comminges :
Prix affiché (1 185 €/m²) :
1 185 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 185 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Sauveterre-de-Comminges
↓ -20.90%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Sauveterre-de-Comminges :
🏠 Maisons
10 ventes
1 185 €/m²
Prix moyen/m²