Prix immobilier et DVF pour Saint-Sulpice-sur-Lèze

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Garonne (31) 31517 2 277 habitants 161 hab./km²
↓ -5.30%
2 057 €/m²
Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Sulpice-sur-Lèze. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025
1 924 €/m²
Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché
24
Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Sulpice-sur-Lèze

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Sulpice-sur-Lèze au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons
Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Sulpice-sur-Lèze.

Répartition des ventes par type de bien

25 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

Maisons

24 ventes · 96,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 4,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (24 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Sulpice-sur-Lèze. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -3.90%

2 057 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 924 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

7 640 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

7 640 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Sulpice-sur-Lèze

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons
Appartements
Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année Maisons Évol. Appartements Évol. Locaux comm. Évol.
2025 2 057 €/m² 24 ventes ↓ -3.90% - - 7 640 €/m² 1 vente -
2024 2 140 €/m² 20 ventes ↓ -2.90% 2 287 €/m² 1 vente - - -
2023 2 204 €/m² 16 ventes ↑ +19.20% - - 7 090 €/m² 2 ventes ↑ +999.99%
2022 1 850 €/m² 24 ventes ↓ -11.40% - - 128 €/m² 1 vente -
2021 2 087 €/m² 36 ventes ↑ +45.00% 2 841 €/m² 1 vente - - -
2020 1 440 €/m² 12 ventes - - - 7 690 €/m² 1 vente -

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Sulpice-sur-Lèze entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2024, les appartements se vendent en moyenne 230 € de plus au m² que les maisons (2 287 €/m² contre 2 057 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 440 €/m² à 2 057 €/m², soit une variation de +42.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 3.9 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 841 €/m² à 2 287 €/m², soit une variation de -19.5 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 7 690 €/m² à 7 640 €/m², soit une variation de -0.7 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Sulpice-sur-Lèze

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Sulpice-sur-Lèze. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 330 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

8,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

6,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe Nb logements DPE Part DPE Nb logements GES Part GES
A 5 2% 50 15%
B 15 5% 95 29%
C 136 41% 104 32%
D 99 30% 44 13%
E 47 14% 20 6%
F 23 7% 13 4%
G 5 2% 4 1%

Risques naturels à Saint-Sulpice-sur-Lèze

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

20

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Séisme

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque Période Publication
Sécheresse 01/07/2022 - 30/09/2022 25/04/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue 16/07/2018 29/10/2018
Sécheresse 01/01/2016 - 30/09/2016 25/07/2017
Sécheresse 01/01/2012 - 31/12/2012 21/05/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue 24/01/2009 - 27/01/2009 28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue 10/06/2007 18/10/2007
Sécheresse 01/01/2002 - 30/09/2002 25/08/2004
Sécheresse 01/07/2003 - 30/09/2003 25/08/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue 10/06/2000 21/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue 11/06/2000 21/07/2000
DICRIM disponible (2005) Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5002 Rue De La Fontaine

Maison
Date
28/05/2025
Surface
111 m²
Prix
238 000 €
Prix/m²
2 144 €/m²

408 Croix De Lagarde

Maison
Date
19/05/2025
Surface
88 m²
Prix
210 000 €
Prix/m²
2 386 €/m²

408 Croix De Lagarde

Maison
Date
19/05/2025
Surface
88 m²
Prix
210 000 €
Prix/m²
2 386 €/m²

19 Rue De La Poste

Maison
Date
12/05/2025
Surface
120 m²
Prix
149 000 €
Prix/m²
1 242 €/m²

7 Av Du Grand Vignemale

Local commercial
Date
29/04/2025
Surface
19 m²
Prix
145 168 €
Prix/m²
7 640 €/m²

356 Che De Leze Morte

Maison
Date
25/03/2025
Surface
100 m²
Prix
120 000 €
Prix/m²
1 200 €/m²

21 Rue Jean Jaures

Maison
Date
25/03/2025
Surface
68 m²
Prix
249 000 €
Prix/m²
3 662 €/m²

1 Che Des Vignes

Maison
Date
04/03/2025
Surface
113 m²
Prix
217 500 €
Prix/m²
1 925 €/m²

1 Che Des Vignes

Local commercial
Date
04/03/2025
Surface
18 m²
Prix
217 500 €
Prix/m²
12 083 €/m²

4 Che De Darde

Maison
Date
10/01/2025
Surface
45 m²
Prix
130 000 €
Prix/m²
2 889 €/m²

4 Che De Darde

Maison
Date
10/01/2025
Surface
45 m²
Prix
130 000 €
Prix/m²
2 889 €/m²

7 Che Du Tortillard

Maison
Date
26/12/2024
Surface
90 m²
Prix
161 100 €
Prix/m²
1 790 €/m²

46 Che Des Rives

Maison
Date
19/12/2024
Surface
102 m²
Prix
282 500 €
Prix/m²
2 770 €/m²

46 Che Des Rives

Maison
Date
19/12/2024
Surface
102 m²
Prix
282 500 €
Prix/m²
2 770 €/m²

42 Rue De La Republique

Maison
Date
18/12/2024
Surface
50 m²
Prix
88 380 €
Prix/m²
1 768 €/m²

45 Esp Andre Maurette

Maison
Date
13/12/2024
Surface
20 m²
Prix
55 000 €
Prix/m²
2 750 €/m²

5001 Rte De Montgazin

Maison
Date
12/12/2024
Surface
98 m²
Prix
309 180 €
Prix/m²
3 155 €/m²

5001 Rte De Montgazin

Maison
Date
12/12/2024
Surface
98 m²
Prix
309 180 €
Prix/m²
3 155 €/m²

11 Che Croix De La Garde

Maison
Date
16/10/2024
Surface
100 m²
Prix
195 500 €
Prix/m²
1 955 €/m²

5001 Che De Rosette

Maison
Date
15/10/2024
Surface
99 m²
Prix
262 000 €
Prix/m²
2 646 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Sulpice-sur-Lèze. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Rouzette

7 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
53 m²

Che De Darde

2 ventes
Prix m² maison
2 888 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
558 m²

Che De Leze Morte

2 ventes
Prix m² maison
1 200 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
793 m²

Che Des Vignes

2 ventes
Prix m² maison
1 924 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
724 m²

Croix De Lagarde

2 ventes
Prix m² maison
2 386 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 083 m²

Les Burs

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
646 m²

Pl Elie Lacombe

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
86 m²

Rue De La Fontaine

2 ventes
Prix m² maison
2 144 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
213 m²

Sainte Anne

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
94 m²

Souleilla De Chaumont

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
856 m²

Av Du Grand Vignemale

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
-

Le Commandeur

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 818 m²

Leze Morte

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
556 m²

Rue De La Poste

1 vente
Prix m² maison
1 241 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
90 m²

Rue Jean Jaures

1 vente
Prix m² maison
3 661 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
541 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Sulpice-sur-Lèze

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Sulpice-sur-Lèze. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

Informations complémentaires

Détails sur la commune et les données

Informations géographiques

Région : Occitanie
Département : Haute-Garonne (31)
Surface : 1 406 hectares
Densité : 161 hab./km²
Coordonnées : 43,3252, 1,3410

Source des données

Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).

Données officielles et publiques
Mise à jour régulière

Carte de Saint-Sulpice-sur-Lèze

Localisation et communes voisines

Questions fréquentes sur Saint-Sulpice-sur-Lèze

Trouvez des réponses aux questions fréquentes