5002 Rue De La Fontaine
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 111 m²
- Prix
- 238 000 €
- Prix/m²
- 2 144 €/m²
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Sulpice-sur-Lèze. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Sulpice-sur-Lèze au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Sulpice-sur-Lèze.
La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
24 ventes · 96,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
1 vente · 4,0%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Sulpice-sur-Lèze. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -3.90%2 057 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 924 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
7 640 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
7 640 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Sulpice-sur-Lèze
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 057 €/m² 24 ventes | ↓ -3.90% | - | - | 7 640 €/m² 1 vente | - |
| 2024 | 2 140 €/m² 20 ventes | ↓ -2.90% | 2 287 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2023 | 2 204 €/m² 16 ventes | ↑ +19.20% | - | - | 7 090 €/m² 2 ventes | ↑ +999.99% |
| 2022 | 1 850 €/m² 24 ventes | ↓ -11.40% | - | - | 128 €/m² 1 vente | - |
| 2021 | 2 087 €/m² 36 ventes | ↑ +45.00% | 2 841 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2020 | 1 440 €/m² 12 ventes | - | - | - | 7 690 €/m² 1 vente | - |
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Sulpice-sur-Lèze entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2024, les appartements se vendent en moyenne 230 € de plus au m² que les maisons (2 287 €/m² contre 2 057 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 440 €/m² à 2 057 €/m², soit une variation de +42.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 3.9 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 841 €/m² à 2 287 €/m², soit une variation de -19.5 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 7 690 €/m² à 7 640 €/m², soit une variation de -0.7 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Sulpice-sur-Lèze. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 330 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
8,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
6,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 5 | 2% | 50 | 15% |
| B | 15 | 5% | 95 | 29% |
| C | 136 | 41% | 104 | 32% |
| D | 99 | 30% | 44 | 13% |
| E | 47 | 14% | 20 | 6% |
| F | 23 | 7% | 13 | 4% |
| G | 5 | 2% | 4 | 1% |
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
20
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2022 - 30/09/2022 | 25/04/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 16/07/2018 | 29/10/2018 |
| Sécheresse | 01/01/2016 - 30/09/2016 | 25/07/2017 |
| Sécheresse | 01/01/2012 - 31/12/2012 | 21/05/2013 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/06/2007 | 18/10/2007 |
| Sécheresse | 01/01/2002 - 30/09/2002 | 25/08/2004 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 25/08/2004 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/06/2000 | 21/07/2000 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 11/06/2000 | 21/07/2000 |
Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5002 Rue De La Fontaine
Maison408 Croix De Lagarde
Maison408 Croix De Lagarde
Maison19 Rue De La Poste
Maison7 Av Du Grand Vignemale
Local commercial356 Che De Leze Morte
Maison21 Rue Jean Jaures
Maison1 Che Des Vignes
Maison1 Che Des Vignes
Local commercial4 Che De Darde
Maison4 Che De Darde
Maison7 Che Du Tortillard
Maison46 Che Des Rives
Maison46 Che Des Rives
Maison42 Rue De La Republique
Maison45 Esp Andre Maurette
Maison5001 Rte De Montgazin
Maison5001 Rte De Montgazin
Maison11 Che Croix De La Garde
Maison5001 Che De Rosette
Maison| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5002 Rue De La Fontaine | 28/05/2025 | Maison | 111 m² | 238 000 € | 2 144 €/m² |
| 408 Croix De Lagarde | 19/05/2025 | Maison | 88 m² | 210 000 € | 2 386 €/m² |
| 408 Croix De Lagarde | 19/05/2025 | Maison | 88 m² | 210 000 € | 2 386 €/m² |
| 19 Rue De La Poste | 12/05/2025 | Maison | 120 m² | 149 000 € | 1 242 €/m² |
| 7 Av Du Grand Vignemale | 29/04/2025 | Local commercial | 19 m² | 145 168 € | 7 640 €/m² |
| 356 Che De Leze Morte | 25/03/2025 | Maison | 100 m² | 120 000 € | 1 200 €/m² |
| 21 Rue Jean Jaures | 25/03/2025 | Maison | 68 m² | 249 000 € | 3 662 €/m² |
| 1 Che Des Vignes | 04/03/2025 | Maison | 113 m² | 217 500 € | 1 925 €/m² |
| 1 Che Des Vignes | 04/03/2025 | Local commercial | 18 m² | 217 500 € | 12 083 €/m² |
| 4 Che De Darde | 10/01/2025 | Maison | 45 m² | 130 000 € | 2 889 €/m² |
| 4 Che De Darde | 10/01/2025 | Maison | 45 m² | 130 000 € | 2 889 €/m² |
| 7 Che Du Tortillard | 26/12/2024 | Maison | 90 m² | 161 100 € | 1 790 €/m² |
| 46 Che Des Rives | 19/12/2024 | Maison | 102 m² | 282 500 € | 2 770 €/m² |
| 46 Che Des Rives | 19/12/2024 | Maison | 102 m² | 282 500 € | 2 770 €/m² |
| 42 Rue De La Republique | 18/12/2024 | Maison | 50 m² | 88 380 € | 1 768 €/m² |
| 45 Esp Andre Maurette | 13/12/2024 | Maison | 20 m² | 55 000 € | 2 750 €/m² |
| 5001 Rte De Montgazin | 12/12/2024 | Maison | 98 m² | 309 180 € | 3 155 €/m² |
| 5001 Rte De Montgazin | 12/12/2024 | Maison | 98 m² | 309 180 € | 3 155 €/m² |
| 11 Che Croix De La Garde | 16/10/2024 | Maison | 100 m² | 195 500 € | 1 955 €/m² |
| 5001 Che De Rosette | 15/10/2024 | Maison | 99 m² | 262 000 € | 2 646 €/m² |
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Sulpice-sur-Lèze. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rouzette
7 ventesChe De Darde
2 ventesChe De Leze Morte
2 ventesChe Des Vignes
2 ventesCroix De Lagarde
2 ventesLes Burs
2 ventesPl Elie Lacombe
2 ventesRue De La Fontaine
2 ventesSainte Anne
2 ventesSouleilla De Chaumont
2 ventesAv Du Grand Vignemale
1 venteLe Commandeur
1 venteLeze Morte
1 venteRue De La Poste
1 venteRue Jean Jaures
1 vente| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rouzette | 7 ventes | - | - | 53 m² |
| Che De Darde | 2 ventes | 2 888 €/m² | - | 558 m² |
| Che De Leze Morte | 2 ventes | 1 200 €/m² | - | 793 m² |
| Che Des Vignes | 2 ventes | 1 924 €/m² | - | 724 m² |
| Croix De Lagarde | 2 ventes | 2 386 €/m² | - | 1 083 m² |
| Les Burs | 2 ventes | - | - | 646 m² |
| Pl Elie Lacombe | 2 ventes | - | - | 86 m² |
| Rue De La Fontaine | 2 ventes | 2 144 €/m² | - | 213 m² |
| Sainte Anne | 2 ventes | - | - | 94 m² |
| Souleilla De Chaumont | 2 ventes | - | - | 856 m² |
| Av Du Grand Vignemale | 1 vente | - | - | - |
| Le Commandeur | 1 vente | - | - | 1 818 m² |
| Leze Morte | 1 vente | - | - | 556 m² |
| Rue De La Poste | 1 vente | 1 241 €/m² | - | 90 m² |
| Rue Jean Jaures | 1 vente | 3 661 €/m² | - | 541 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Sulpice-sur-Lèze. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
2 312 €/m²
Données 2025
2 548 €/m²
Données 2025
1 801 €/m²
Données 2025
2 482 €/m²
Données 2025
2 199 €/m²
Données 2025
2 384 €/m²
Données 2025
2 230 €/m²
Données 2025
1 747 €/m²
Données 2025
Détails sur la commune et les données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Localisation et communes voisines
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Sulpice-sur-Lèze, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
📊 Saint-Sulpice-sur-Lèze compte 24 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
2 057 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
1 924 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Sulpice-sur-Lèze n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
15 rues de Saint-Sulpice-sur-Lèze ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
💡 Pour un bien de 100m² à 2 057 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Sulpice-sur-Lèze :
24 ventes
2 057 €/m²
Prix moyen/m²
1 vente
7 640 €/m²
Prix moyen/m²