3 Av General Gallieni
Maison- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 124 450 €
- Prix/m²
- 1 556 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Béat-Lez
Données actualisées du marché immobilier
Haute-Garonne (31)
31471
385 habitants
38 hab./km²
↓ -27.50%
984 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Béat-Lez. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 035 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
7
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Béat-Lez
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Béat-Lez au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Béat-Lez.
Répartition des ventes par type de bien
7 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
7 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (7 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Béat-Lez. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -25.30%984 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 035 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Béat-Lez
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 984 €/m² 7 ventes | ↓ -25.30% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 317 €/m² 15 ventes | ↑ +26.20% | 1 900 €/m² 1 vente | ↑ +80.60% | - | - |
| 2023 | 1 044 €/m² 9 ventes | ↓ -18.10% | 1 052 €/m² 1 vente | ↑ +273.00% | - | - |
| 2022 | 1 275 €/m² 18 ventes | ↑ +17.10% | 282 €/m² 1 vente | ↓ -80.80% | - | - |
| 2021 | 1 089 €/m² 16 ventes | ↑ +1.40% | 1 471 €/m² 1 vente | ↑ +999.99% | - | - |
| 2020 | 1 073 €/m² 6 ventes | - | 127 €/m² 1 vente | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Béat-Lez entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2024, les appartements se vendent en moyenne 916 € de plus au m² que les maisons (1 900 €/m² contre 984 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 073 €/m² à 984 €/m², soit une variation de -8.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 25.3 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 127 €/m² à 1 900 €/m², soit une variation de +1396.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des appartements ont augmenté de +80.60%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Béat-Lez
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Béat-Lez. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 135 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
50,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 8 | 6% |
| B | 4 | 3% | 27 | 20% |
| C | 12 | 9% | 46 | 34% |
| D | 22 | 16% | 9 | 7% |
| E | 29 | 21% | 12 | 9% |
| F | 24 | 18% | 15 | 11% |
| G | 44 | 33% | 18 | 13% |
Risques naturels à Saint-Béat-Lez
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
4 - MOYENNE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
8
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Rupture de barrage
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/01/2022 - 12/01/2022 | 24/01/2022 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/06/2013 - 20/06/2013 | 28/06/2013 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Eboulement et/ou Chute de Blocs | 14/07/1996 | 09/12/1996 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 30/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 30/11/1982 |
DICRIM disponible (2015)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
233 Gerle De Bezan
Maison- Date
- 25/03/2025
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 64 000 €
- Prix/m²
- 1 524 €/m²
11 Village
Maison- Date
- 06/03/2025
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 1 190 €/m²
1 Rap
Maison- Date
- 27/02/2025
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 32 000 €
- Prix/m²
- 308 €/m²
55 Meliande
Maison- Date
- 14/02/2025
- Surface
- 15 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 2 000 €/m²
55 Meliande
Maison- Date
- 14/02/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 500 €/m²
55 Meliande
Maison- Date
- 14/02/2025
- Surface
- 15 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 2 000 €/m²
55 Meliande
Maison- Date
- 14/02/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 500 €/m²
322 La Ville
Maison- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 392 €/m²
56 Village
Maison- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 47 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 1 915 €/m²
134 Rue De Dessus
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 71 000 €
- Prix/m²
- 888 €/m²
1 La Ville
Local commercial- Date
- 12/12/2024
- Surface
- -
- Prix
- 35 719 €
- Prix/m²
- -
28 Prairie De Meliande
Maison- Date
- 28/09/2024
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 168 000 €
- Prix/m²
- 2 585 €/m²
28 Prairie De Meliande
Maison- Date
- 28/09/2024
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 168 000 €
- Prix/m²
- 2 585 €/m²
62 Village
Maison- Date
- 06/09/2024
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 657 €/m²
323 Av General Gallieni
Maison- Date
- 27/06/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 833 €/m²
185 Gery
Maison- Date
- 21/06/2024
- Surface
- 215 m²
- Prix
- 650 000 €
- Prix/m²
- 3 023 €/m²
19 Lande De Dessous
Appartement- Date
- 25/05/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 114 000 €
- Prix/m²
- 1 900 €/m²
19 Lande De Dessous
Appartement- Date
- 25/05/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 114 000 €
- Prix/m²
- 1 900 €/m²
59 Village
Maison- Date
- 24/05/2024
- Surface
- 32 m²
- Prix
- 55 500 €
- Prix/m²
- 1 734 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 Av General Gallieni | 11/04/2025 | Maison | 80 m² | 124 450 € | 1 556 €/m² |
| 233 Gerle De Bezan | 25/03/2025 | Maison | 42 m² | 64 000 € | 1 524 €/m² |
| 11 Village | 06/03/2025 | Maison | 63 m² | 75 000 € | 1 190 €/m² |
| 1 Rap | 27/02/2025 | Maison | 104 m² | 32 000 € | 308 €/m² |
| 55 Meliande | 14/02/2025 | Maison | 15 m² | 30 000 € | 2 000 €/m² |
| 55 Meliande | 14/02/2025 | Maison | 60 m² | 30 000 € | 500 €/m² |
| 55 Meliande | 14/02/2025 | Maison | 15 m² | 30 000 € | 2 000 €/m² |
| 55 Meliande | 14/02/2025 | Maison | 60 m² | 30 000 € | 500 €/m² |
| 322 La Ville | 27/12/2024 | Maison | 102 m² | 40 000 € | 392 €/m² |
| 56 Village | 27/12/2024 | Maison | 47 m² | 90 000 € | 1 915 €/m² |
| 134 Rue De Dessus | 19/12/2024 | Maison | 80 m² | 71 000 € | 888 €/m² |
| 1 La Ville | 12/12/2024 | Local commercial | - | 35 719 € | - |
| 28 Prairie De Meliande | 28/09/2024 | Maison | 65 m² | 168 000 € | 2 585 €/m² |
| 28 Prairie De Meliande | 28/09/2024 | Maison | 65 m² | 168 000 € | 2 585 €/m² |
| 62 Village | 06/09/2024 | Maison | 99 m² | 65 000 € | 657 €/m² |
| 323 Av General Gallieni | 27/06/2024 | Maison | 120 m² | 100 000 € | 833 €/m² |
| 185 Gery | 21/06/2024 | Maison | 215 m² | 650 000 € | 3 023 €/m² |
| 19 Lande De Dessous | 25/05/2024 | Appartement | 60 m² | 114 000 € | 1 900 €/m² |
| 19 Lande De Dessous | 25/05/2024 | Appartement | 60 m² | 114 000 € | 1 900 €/m² |
| 59 Village | 24/05/2024 | Maison | 32 m² | 55 500 € | 1 734 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Béat-Lez. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Gerle De Bezan
4 ventes- Prix m² maison
- 1 523 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 084 m²
Meliande
4 ventes- Prix m² maison
- 1 250 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Village
4 ventes- Prix m² maison
- 1 190 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 86 m²
Abach Dessus
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 492 m²
Rap
2 ventes- Prix m² maison
- 307 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Av General Gallieni
1 vente- Prix m² maison
- 1 555 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 51 m²
Ceritat
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 270 m²
Lande De Dessus
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 336 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Gerle De Bezan | 4 ventes | 1 523 €/m² | - | 1 084 m² |
| Meliande | 4 ventes | 1 250 €/m² | - | - |
| Village | 4 ventes | 1 190 €/m² | - | 86 m² |
| Abach Dessus | 3 ventes | - | - | 3 492 m² |
| Rap | 2 ventes | 307 €/m² | - | - |
| Av General Gallieni | 1 vente | 1 555 €/m² | - | 51 m² |
| Ceritat | 1 vente | - | - | 2 270 m² |
| Lande De Dessus | 1 vente | - | - | 1 336 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Béat-Lez
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Saint-Béat-Lez. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Argut-Dessous
Prix moyen/m²
↓ -44.20%
828 €/m²
Données 2025
31440
21 habitants
2 ventes
Arlos
Prix moyen/m²
↑ +47.80%
1 979 €/m²
Données 2025
31440
106 habitants
3 ventes
Marignac
Prix moyen/m²
↓ -6.30%
1 359 €/m²
Données 2025
31440
474 habitants
13 ventes
Eup
Prix moyen/m²
↑ +9.60%
1 774 €/m²
Données 2024
31440
139 habitants
1 vente
Bezins-Garraux
Prix moyen/m²
↑ +120.00%
2 292 €/m²
Données 2025
31440
46 habitants
1 vente
Chaum
Prix moyen/m²
↓ -30.90%
982 €/m²
Données 2025
31440
205 habitants
3 ventes
Burgalays
Prix moyen/m²
↑ +120.00%
1 399 €/m²
Données 2025
31440
124 habitants
1 vente
Cierp-Gaud
Prix moyen/m²
↑ +54.90%
1 782 €/m²
Données 2025
31440
689 habitants
14 ventes
Saléchan
Hautes-Pyrénées
Prix moyen/m²
↓ -42.70%
847 €/m²
Données 2025
65370
242 habitants
7 ventes
Sainte-Marie
Hautes-Pyrénées
Prix moyen/m²
1 182 €/m²
Données 2021
65370
58 habitants
1 vente
Thèbe
Hautes-Pyrénées
Prix moyen/m²
↑ +63.20%
1 690 €/m²
Données 2025
65370
97 habitants
2 ventes
Siradan
Hautes-Pyrénées
Prix moyen/m²
↓ -30.10%
2 097 €/m²
Données 2025
65370
287 habitants
3 ventes
Caubous
Prix moyen/m²
1 389 €/m²
Données 2024
31110
3 habitants
1 vente
Trébons-de-Luchon
Prix moyen/m²
2 697 €/m²
Données 2025
31110
8 habitants
1 vente
Baren
Prix moyen/m²
↓ -9.30%
2 458 €/m²
Données 2024
31440
9 habitants
1 vente
Cirès
Prix moyen/m²
880 €/m²
Données 2022
31110
9 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Haute-Garonne (31)
Surface :
995 hectares
Densité :
38 hab./km²
Coordonnées :
42,8994, 0,6945
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Saint-Béat-Lez
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Béat-Lez, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Béat-Lez compte 7 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Béat-Lez
984 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Béat-Lez
1 035 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Béat-Lez n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Béat-Lez
8 rues de Saint-Béat-Lez ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Béat-Lez
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Béat-Lez :
Prix affiché (984 €/m²) :
984 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 984 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Béat-Lez
↓ -27.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Béat-Lez :
🏠 Maisons
7 ventes
984 €/m²
Prix moyen/m²