130 Rue Du Ganachou
Maison- Date
- 26/05/2025
- Surface
- 144 m²
- Prix
- 379 000 €
- Prix/m²
- 2 632 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Montlaur
Données actualisées du marché immobilier
Haute-Garonne (31)
31384
1 791 habitants
184 hab./km²
↑ +10.10%
3 191 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Montlaur. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 282 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
13
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Montlaur
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Montlaur au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Montlaur.
Répartition des ventes par type de bien
13 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
13 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (13 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Montlaur. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +9.80%3 191 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 282 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Montlaur
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 191 €/m² 13 ventes | ↑ +9.80% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 906 €/m² 12 ventes | ↓ -9.30% | 3 146 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2023 | 3 205 €/m² 18 ventes | ↓ -5.00% | - | - | - | - |
| 2022 | 3 374 €/m² 16 ventes | ↑ +16.80% | 3 871 €/m² 3 ventes | ↑ +70.20% | - | - |
| 2021 | 2 889 €/m² 20 ventes | ↓ -14.70% | 2 274 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2020 | 3 388 €/m² 6 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Montlaur entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 45 € de plus au m² que les appartements (3 191 €/m² contre 3 146 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 388 €/m² à 3 191 €/m², soit une variation de -5.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +9.80%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 274 €/m² à 3 146 €/m², soit une variation de +38.3 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Montlaur
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Montlaur. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 170 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
5,9%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
24,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 11 | 6% | 83 | 49% |
| B | 31 | 18% | 26 | 15% |
| C | 88 | 52% | 39 | 23% |
| D | 23 | 14% | 12 | 7% |
| E | 7 | 4% | 4 | 2% |
| F | 5 | 3% | 5 | 3% |
| G | 5 | 3% | 1 | 1% |
Risques naturels à Montlaur
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
18
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (3)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Rupture de barrage
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/02/2026 - 23/02/2026 | 02/03/2026 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 18/05/2025 - 19/05/2025 | 27/05/2025 |
| Sécheresse | 01/01/2016 - 30/09/2016 | 25/07/2017 |
| Sécheresse | 01/01/2012 - 31/12/2012 | 29/07/2013 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 25/08/2004 |
| Sécheresse | 01/01/2002 - 30/09/2002 | 25/08/2004 |
| Sécheresse | 01/03/1998 - 31/12/1998 | 01/08/2002 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
DICRIM disponible (2015)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
130 Rue Du Ganachou
Maison- Date
- 26/05/2025
- Surface
- 144 m²
- Prix
- 379 000 €
- Prix/m²
- 2 632 €/m²
101 Rue De L'Eglise
Maison- Date
- 26/05/2025
- Surface
- 134 m²
- Prix
- 628 300 €
- Prix/m²
- 4 689 €/m²
101 Rue De L'Eglise
Maison- Date
- 26/05/2025
- Surface
- 134 m²
- Prix
- 628 300 €
- Prix/m²
- 4 689 €/m²
72 All Des Coquelicots
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 335 000 €
- Prix/m²
- 3 941 €/m²
201 Pe Pouzou
Maison- Date
- 24/03/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 398 100 €
- Prix/m²
- 3 318 €/m²
201 Pe Pouzou
Maison- Date
- 24/03/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 398 100 €
- Prix/m²
- 3 318 €/m²
9306 Che Des Feuillets
Maison- Date
- 28/01/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 340 000 €
- Prix/m²
- 2 833 €/m²
9306 Che Des Feuillets
Maison- Date
- 28/01/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 340 000 €
- Prix/m²
- 2 833 €/m²
586 Rue De Fondargent
Maison- Date
- 17/01/2025
- Surface
- 169 m²
- Prix
- 433 000 €
- Prix/m²
- 2 562 €/m²
506 Che De Longagno
Maison- Date
- 10/01/2025
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 235 000 €
- Prix/m²
- 2 061 €/m²
506 Che De Longagno
Maison- Date
- 10/01/2025
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 235 000 €
- Prix/m²
- 2 061 €/m²
20 Rue En Foucaud
Maison- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 3 288 €/m²
10 Rue Des Genets
Appartement- Date
- 16/12/2024
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 210 790 €
- Prix/m²
- 3 146 €/m²
556 Av Des Chenes
Maison- Date
- 27/09/2024
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 307 990 €
- Prix/m²
- 3 175 €/m²
200 Rue En Foucaud
Maison- Date
- 22/08/2024
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 334 900 €
- Prix/m²
- 3 190 €/m²
200 Rue En Foucaud
Maison- Date
- 22/08/2024
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 334 900 €
- Prix/m²
- 3 190 €/m²
7 Pl Sol Du Planties
Maison- Date
- 25/07/2024
- Surface
- 169 m²
- Prix
- 433 820 €
- Prix/m²
- 2 567 €/m²
7 Pl Sol Du Planties
Maison- Date
- 25/07/2024
- Surface
- 169 m²
- Prix
- 433 820 €
- Prix/m²
- 2 567 €/m²
46 All Des Coquelicots
Maison- Date
- 24/07/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 261 788 €
- Prix/m²
- 3 272 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 130 Rue Du Ganachou | 26/05/2025 | Maison | 144 m² | 379 000 € | 2 632 €/m² |
| 130 Rue Du Ganachou | 26/05/2025 | Maison | 144 m² | 379 000 € | 2 632 €/m² |
| 101 Rue De L'Eglise | 26/05/2025 | Maison | 134 m² | 628 300 € | 4 689 €/m² |
| 101 Rue De L'Eglise | 26/05/2025 | Maison | 134 m² | 628 300 € | 4 689 €/m² |
| 72 All Des Coquelicots | 24/04/2025 | Maison | 85 m² | 335 000 € | 3 941 €/m² |
| 201 Pe Pouzou | 24/03/2025 | Maison | 120 m² | 398 100 € | 3 318 €/m² |
| 201 Pe Pouzou | 24/03/2025 | Maison | 120 m² | 398 100 € | 3 318 €/m² |
| 9306 Che Des Feuillets | 28/01/2025 | Maison | 120 m² | 340 000 € | 2 833 €/m² |
| 9306 Che Des Feuillets | 28/01/2025 | Maison | 120 m² | 340 000 € | 2 833 €/m² |
| 586 Rue De Fondargent | 17/01/2025 | Maison | 169 m² | 433 000 € | 2 562 €/m² |
| 506 Che De Longagno | 10/01/2025 | Maison | 114 m² | 235 000 € | 2 061 €/m² |
| 506 Che De Longagno | 10/01/2025 | Maison | 114 m² | 235 000 € | 2 061 €/m² |
| 20 Rue En Foucaud | 18/12/2024 | Maison | 73 m² | 240 000 € | 3 288 €/m² |
| 10 Rue Des Genets | 16/12/2024 | Appartement | 67 m² | 210 790 € | 3 146 €/m² |
| 556 Av Des Chenes | 27/09/2024 | Maison | 97 m² | 307 990 € | 3 175 €/m² |
| 200 Rue En Foucaud | 22/08/2024 | Maison | 105 m² | 334 900 € | 3 190 €/m² |
| 200 Rue En Foucaud | 22/08/2024 | Maison | 105 m² | 334 900 € | 3 190 €/m² |
| 7 Pl Sol Du Planties | 25/07/2024 | Maison | 169 m² | 433 820 € | 2 567 €/m² |
| 7 Pl Sol Du Planties | 25/07/2024 | Maison | 169 m² | 433 820 € | 2 567 €/m² |
| 46 All Des Coquelicots | 24/07/2024 | Maison | 80 m² | 261 788 € | 3 272 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Montlaur. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Delor
30 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 568 m²
Rue De L'Eglise
6 ventes- Prix m² maison
- 4 688 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 042 m²
Pe Pouzou
5 ventes- Prix m² maison
- 3 317 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 093 m²
Che De Longagno
4 ventes- Prix m² maison
- 2 061 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 900 m²
All Des Coquelicots
3 ventes- Prix m² maison
- 3 941 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 381 m²
Longagno
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 758 m²
Camp De Ratie
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 16 410 m²
Che Des Feuillets
2 ventes- Prix m² maison
- 2 833 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 962 m²
Ratabou
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 484 m²
Rue Du Ganachou
2 ventes- Prix m² maison
- 2 631 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 654 m²
Lourmet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 372 m²
Rue De Bonnefoy
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 688 m²
Rue De Fondargent
1 vente- Prix m² maison
- 2 562 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 465 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Delor | 30 ventes | - | - | 5 568 m² |
| Rue De L'Eglise | 6 ventes | 4 688 €/m² | - | 1 042 m² |
| Pe Pouzou | 5 ventes | 3 317 €/m² | - | 2 093 m² |
| Che De Longagno | 4 ventes | 2 061 €/m² | - | 900 m² |
| All Des Coquelicots | 3 ventes | 3 941 €/m² | - | 381 m² |
| Longagno | 3 ventes | - | - | 758 m² |
| Camp De Ratie | 2 ventes | - | - | 16 410 m² |
| Che Des Feuillets | 2 ventes | 2 833 €/m² | - | 962 m² |
| Ratabou | 2 ventes | - | - | 2 484 m² |
| Rue Du Ganachou | 2 ventes | 2 631 €/m² | - | 654 m² |
| Lourmet | 1 vente | - | - | 372 m² |
| Rue De Bonnefoy | 1 vente | - | - | 688 m² |
| Rue De Fondargent | 1 vente | 2 562 €/m² | - | 465 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Montlaur
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Montlaur. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Belberaud
Prix moyen/m²
↓ -9.60%
2 912 €/m²
Données 2025
31450
1 597 habitants
12 ventes
Donneville
Prix moyen/m²
↑ +2.10%
2 967 €/m²
Données 2025
31450
1 139 habitants
10 ventes
Montgiscard
Prix moyen/m²
↓ -1.10%
2 591 €/m²
Données 2025
31450
2 587 habitants
28 ventes
Deyme
Prix moyen/m²
2 741 €/m²
Données 2025
31450
1 468 habitants
9 ventes
Fourquevaux
Prix moyen/m²
↓ -16.10%
2 338 €/m²
Données 2025
31450
851 habitants
12 ventes
Odars
Prix moyen/m²
↑ +29.60%
2 549 €/m²
Données 2025
31450
916 habitants
7 ventes
Escalquens
Prix moyen/m²
↑ +9.10%
3 230 €/m²
Données 2025
31750
6 924 habitants
77 ventes
Baziège
Prix moyen/m²
↓ -7.60%
2 550 €/m²
Données 2025
31450
3 583 habitants
54 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Haute-Garonne (31)
Surface :
973 hectares
Densité :
184 hab./km²
Coordonnées :
43,4836, 1,5799
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Montlaur
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montlaur, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Montlaur compte 13 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Montlaur
3 191 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Montlaur
3 282 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Montlaur n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Montlaur
13 rues de Montlaur ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Montlaur
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Montlaur :
Prix affiché (3 191 €/m²) :
3 191 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 191 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Montlaur
↑ +10.10%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Montlaur :
🏠 Maisons
13 ventes
3 191 €/m²
Prix moyen/m²