20 Bd Olmade
Maison- Date
- 24/06/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 203 850 €
- Prix/m²
- 3 398 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Lévignac
Données actualisées du marché immobilier
Haute-Garonne (31)
31297
2 206 habitants
180 hab./km²
↓ -4.40%
2 579 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lévignac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 644 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
41
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Lévignac
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lévignac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lévignac.
Répartition des ventes par type de bien
41 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
85,4%
14,6%
Maisons
35 ventes · 85,4%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
6 ventes · 14,6%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (35 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lévignac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -4.30%2 641 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 572 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (6 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +4.90%2 253 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 003 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Lévignac
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 641 €/m² 35 ventes | ↓ -4.30% | 2 253 €/m² 6 ventes | ↑ +4.90% | - | - |
| 2024 | 2 760 €/m² 13 ventes | ↑ +1.50% | 2 147 €/m² 1 vente | ↑ +2.10% | - | - |
| 2023 | 2 719 €/m² 27 ventes | ↓ -8.80% | 2 102 €/m² 4 ventes | ↓ -7.60% | 4 154 €/m² 1 vente | ↑ +12.30% |
| 2022 | 2 982 €/m² 40 ventes | ↑ +23.80% | 2 275 €/m² 3 ventes | ↑ +17.40% | 3 700 €/m² 1 vente | - |
| 2021 | 2 409 €/m² 42 ventes | +0.00% | 1 938 €/m² 7 ventes | ↑ +16.40% | - | - |
| 2020 | 2 409 €/m² 17 ventes | - | 1 666 €/m² 5 ventes | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Lévignac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 388 € de plus au m² que les appartements (2 641 €/m² contre 2 253 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 409 €/m² à 2 641 €/m², soit une variation de +9.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 4.3 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 666 €/m² à 2 253 €/m², soit une variation de +35.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +4.90%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 3 700 €/m² à 4 154 €/m², soit une variation de +12.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2022 → 2023), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +12.30%.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Lévignac
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Lévignac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 313 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
6,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
9,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 14 | 4% | 92 | 29% |
| B | 17 | 5% | 119 | 38% |
| C | 135 | 43% | 58 | 19% |
| D | 85 | 27% | 24 | 8% |
| E | 41 | 13% | 12 | 4% |
| F | 11 | 4% | 5 | 2% |
| G | 10 | 3% | 3 | 1% |
Risques naturels à Lévignac
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
14
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (2)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/01/2016 - 31/03/2016 | 25/07/2017 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 11/07/2012 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 27/05/2005 |
| Sécheresse | 01/01/2002 - 30/09/2002 | 05/02/2004 |
| Sécheresse | 01/01/1998 - 31/12/1999 | 27/12/2000 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/01/1991 - 31/12/1997 | 10/08/1998 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/06/1993 | 26/10/1993 |
DICRIM disponible (2015)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
9001 Laouzet
Maison- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 3 271 €/m²
9001 Laouzet
Maison- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 3 271 €/m²
4 Imp Maryse Bastie
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 318 075 €
- Prix/m²
- 3 656 €/m²
46 Av De La Republique
Appartement- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 205 910 €
- Prix/m²
- 3 321 €/m²
3 Che St Jean
Maison- Date
- 20/03/2025
- Surface
- 260 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 635 €/m²
3 Che St Jean
Maison- Date
- 20/03/2025
- Surface
- 260 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 635 €/m²
5 Rue Sainte Marthe
Maison- Date
- 13/03/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 125 430 €
- Prix/m²
- 3 136 €/m²
22 Che D'En Teoule
Maison- Date
- 14/02/2025
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 425 700 €
- Prix/m²
- 3 608 €/m²
16 Av Du Padouenc
Maison- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 102 500 €
- Prix/m²
- 1 079 €/m²
8 Imp Des Lilas
Maison- Date
- 31/12/2024
- Surface
- 180 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 1 167 €/m²
9002 Che Des Mariettes
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 225 m²
- Prix
- 500 950 €
- Prix/m²
- 2 226 €/m²
9002 Che Des Mariettes
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 225 m²
- Prix
- 500 950 €
- Prix/m²
- 2 226 €/m²
4 Rue Antoine De St Exupery
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 260 900 €
- Prix/m²
- 3 261 €/m²
7 All Des Buis
Maison- Date
- 27/11/2024
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 230 860 €
- Prix/m²
- 2 654 €/m²
8 Rue Sainte Claire
Maison- Date
- 08/11/2024
- Surface
- 29 m²
- Prix
- 80 500 €
- Prix/m²
- 2 776 €/m²
4 Pl Clement Ader
Maison- Date
- 07/08/2024
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 428 300 €
- Prix/m²
- 3 454 €/m²
15 En Teoule
Maison- Date
- 30/07/2024
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 265 610 €
- Prix/m²
- 3 495 €/m²
6 All Des Buis
Maison- Date
- 17/06/2024
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 264 500 €
- Prix/m²
- 2 280 €/m²
Sq Des Droits De L'Homme
Appartement- Date
- 24/05/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 128 800 €
- Prix/m²
- 2 147 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 Bd Olmade | 24/06/2025 | Maison | 60 m² | 203 850 € | 3 398 €/m² |
| 9001 Laouzet | 20/06/2025 | Maison | 107 m² | 350 000 € | 3 271 €/m² |
| 9001 Laouzet | 20/06/2025 | Maison | 107 m² | 350 000 € | 3 271 €/m² |
| 4 Imp Maryse Bastie | 31/03/2025 | Maison | 87 m² | 318 075 € | 3 656 €/m² |
| 46 Av De La Republique | 27/03/2025 | Appartement | 62 m² | 205 910 € | 3 321 €/m² |
| 3 Che St Jean | 20/03/2025 | Maison | 260 m² | 165 000 € | 635 €/m² |
| 3 Che St Jean | 20/03/2025 | Maison | 260 m² | 165 000 € | 635 €/m² |
| 5 Rue Sainte Marthe | 13/03/2025 | Maison | 40 m² | 125 430 € | 3 136 €/m² |
| 22 Che D'En Teoule | 14/02/2025 | Maison | 118 m² | 425 700 € | 3 608 €/m² |
| 16 Av Du Padouenc | 31/01/2025 | Maison | 95 m² | 102 500 € | 1 079 €/m² |
| 8 Imp Des Lilas | 31/12/2024 | Maison | 180 m² | 210 000 € | 1 167 €/m² |
| 9002 Che Des Mariettes | 20/12/2024 | Maison | 225 m² | 500 950 € | 2 226 €/m² |
| 9002 Che Des Mariettes | 20/12/2024 | Maison | 225 m² | 500 950 € | 2 226 €/m² |
| 4 Rue Antoine De St Exupery | 20/12/2024 | Maison | 80 m² | 260 900 € | 3 261 €/m² |
| 7 All Des Buis | 27/11/2024 | Maison | 87 m² | 230 860 € | 2 654 €/m² |
| 8 Rue Sainte Claire | 08/11/2024 | Maison | 29 m² | 80 500 € | 2 776 €/m² |
| 4 Pl Clement Ader | 07/08/2024 | Maison | 124 m² | 428 300 € | 3 454 €/m² |
| 15 En Teoule | 30/07/2024 | Maison | 76 m² | 265 610 € | 3 495 €/m² |
| 6 All Des Buis | 17/06/2024 | Maison | 116 m² | 264 500 € | 2 280 €/m² |
| Sq Des Droits De L'Homme | 24/05/2024 | Appartement | 60 m² | 128 800 € | 2 147 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lévignac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Che St Jean
5 ventes- Prix m² maison
- 634 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 211 m²
Che D'En Teoule
4 ventes- Prix m² maison
- 3 607 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 545 m²
En Banide
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 24 884 m²
Laouzet
3 ventes- Prix m² maison
- 3 271 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 213 m²
Imp Maryse Bastie
2 ventes- Prix m² maison
- 3 656 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 411 m²
Laspeyrieres
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 376 m²
Av De La Republique
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 321 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av De La Save
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 44 m²
Av Du Padouenc
1 vente- Prix m² maison
- 1 078 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 416 m²
Bd Olmade
1 vente- Prix m² maison
- 3 397 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 268 m²
Rue Sainte Marthe
1 vente- Prix m² maison
- 3 135 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 33 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Che St Jean | 5 ventes | 634 €/m² | - | 1 211 m² |
| Che D'En Teoule | 4 ventes | 3 607 €/m² | - | 545 m² |
| En Banide | 4 ventes | - | - | 24 884 m² |
| Laouzet | 3 ventes | 3 271 €/m² | - | 1 213 m² |
| Imp Maryse Bastie | 2 ventes | 3 656 €/m² | - | 411 m² |
| Laspeyrieres | 2 ventes | - | - | 376 m² |
| Av De La Republique | 1 vente | - | 3 321 €/m² | - |
| Av De La Save | 1 vente | - | - | 44 m² |
| Av Du Padouenc | 1 vente | 1 078 €/m² | - | 416 m² |
| Bd Olmade | 1 vente | 3 397 €/m² | - | 268 m² |
| Rue Sainte Marthe | 1 vente | 3 135 €/m² | - | 33 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Lévignac
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Lévignac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Menville
Prix moyen/m²
↑ +17.70%
2 715 €/m²
Données 2025
31530
805 habitants
7 ventes
Montaigut-sur-Save
Prix moyen/m²
↑ +13.80%
2 769 €/m²
Données 2025
31530
1 984 habitants
16 ventes
Lasserre-Pradère
Prix moyen/m²
↑ +16.40%
2 522 €/m²
Données 2025
31530
1 574 habitants
17 ventes
Saint-Paul-sur-Save
Prix moyen/m²
↑ +1.20%
2 358 €/m²
Données 2025
31530
1 816 habitants
22 ventes
Le Castéra
Prix moyen/m²
↑ +7.30%
2 372 €/m²
Données 2025
31530
802 habitants
7 ventes
Bretx
Prix moyen/m²
↓ -10.70%
2 420 €/m²
Données 2025
31530
673 habitants
7 ventes
Mérenvielle
Prix moyen/m²
↑ +15.50%
3 146 €/m²
Données 2025
31530
474 habitants
3 ventes
Mondonville
Prix moyen/m²
2 747 €/m²
Données 2025
31700
6 060 habitants
71 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Haute-Garonne (31)
Surface :
1 225 hectares
Densité :
180 hab./km²
Coordonnées :
43,6646, 1,2036
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Lévignac
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lévignac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Lévignac compte 41 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Lévignac
2 579 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Lévignac
2 644 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Lévignac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Lévignac
11 rues de Lévignac ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Lévignac
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Lévignac :
Prix affiché (2 579 €/m²) :
2 579 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 579 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Lévignac
↓ -4.40%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Lévignac :
🏠 Maisons
35 ventes
2 641 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
6 ventes
2 253 €/m²
Prix moyen/m²