9 Rue De Cheminot
Appartement- Date
- 12/06/2025
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 153 000 €
- Prix/m²
- 2 125 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Vic-Fezensac
Données actualisées du marché immobilier
Gers (32)
32462
3 577 habitants
65 hab./km²
↓ -10.50%
1 417 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Vic-Fezensac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 569 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
48
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Vic-Fezensac
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Vic-Fezensac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Vic-Fezensac.
Répartition des ventes par type de bien
52 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
90,4%
Maisons
47 ventes · 90,4%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
1 vente · 1,9%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
4 ventes · 7,7%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (47 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Vic-Fezensac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -10.80%1 404 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 569 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (1 vente)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +27.30%2 125 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 125 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (4 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +13.90%579 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
596 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Vic-Fezensac
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 404 €/m² 47 ventes | ↓ -10.80% | 2 125 €/m² 1 vente | ↑ +27.30% | 579 €/m² 4 ventes | ↑ +13.90% |
| 2024 | 1 574 €/m² 39 ventes | ↑ +29.90% | 1 669 €/m² 3 ventes | ↑ +53.40% | 508 €/m² 2 ventes | ↑ +4.80% |
| 2023 | 1 211 €/m² 42 ventes | ↑ +2.80% | 1 088 €/m² 4 ventes | ↑ +84.30% | 485 €/m² 4 ventes | ↑ +6.80% |
| 2022 | 1 178 €/m² 59 ventes | ↓ -1.00% | 590 €/m² 3 ventes | ↓ -21.30% | 454 €/m² 5 ventes | ↑ +62.10% |
| 2021 | 1 190 €/m² 68 ventes | ↓ -10.30% | 750 €/m² 1 vente | ↑ +13.20% | 280 €/m² 2 ventes | ↓ -48.10% |
| 2020 | 1 327 €/m² 29 ventes | - | 662 €/m² 2 ventes | - | 540 €/m² 2 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Vic-Fezensac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 721 € de plus au m² que les maisons (2 125 €/m² contre 1 404 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 327 €/m² à 1 404 €/m², soit une variation de +5.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 10.8 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 662 €/m² à 2 125 €/m², soit une variation de +220.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +27.30%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 540 €/m² à 579 €/m², soit une variation de +7.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +13.90%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 4 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Vic-Fezensac
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Vic-Fezensac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 630 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
9,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
6,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 5 | 1% | 110 | 17% |
| B | 35 | 6% | 277 | 44% |
| C | 177 | 28% | 112 | 18% |
| D | 224 | 36% | 55 | 9% |
| E | 128 | 20% | 50 | 8% |
| F | 53 | 8% | 24 | 4% |
| G | 8 | 1% | 2 | 0% |
Risques naturels à Vic-Fezensac
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
22
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Risque industriel
- Effet thermique
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 20/06/2023 - 22/06/2023 | 24/07/2023 |
| Sécheresse | 01/07/2022 - 31/12/2022 | 03/04/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/12/2020 - 30/12/2020 | 18/01/2021 |
| Sécheresse | 01/04/2019 - 30/09/2019 | 29/04/2020 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/06/2018 | 17/09/2018 |
| Sécheresse | 01/04/2016 - 31/12/2016 | 26/06/2017 |
| Sécheresse | 01/01/2015 - 30/06/2015 | 16/09/2016 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/06/2015 | 02/10/2015 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/09/2011 | 11/07/2012 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 16/06/2010 | 30/11/2010 |
DICRIM disponible (2003)
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
9 Rue De Cheminot
Appartement- Date
- 12/06/2025
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 153 000 €
- Prix/m²
- 2 125 €/m²
13 Che De La Glaciere
Maison- Date
- 26/05/2025
- Surface
- 29 m²
- Prix
- 51 200 €
- Prix/m²
- 1 766 €/m²
13 Che De La Glaciere
Maison- Date
- 26/05/2025
- Surface
- 29 m²
- Prix
- 51 200 €
- Prix/m²
- 1 766 €/m²
52 Chem Du Bosc
Maison- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 1 316 €/m²
52 Chem Du Bosc
Maison- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 2 500 €/m²
6 Rue Victor Hugo
Appartement- Date
- 20/05/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 2 600 €/m²
6 Rue Victor Hugo
Appartement- Date
- 20/05/2025
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 2 321 €/m²
6277 A Labourdette
Maison- Date
- 15/05/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 141 500 €
- Prix/m²
- 2 021 €/m²
7 Rue Notre Dame
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 148 000 €
- Prix/m²
- 2 960 €/m²
24 Rue Jean Jaures
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 148 000 €
- Prix/m²
- 2 242 €/m²
8 Rue Des Mesanges
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 122 m²
- Prix
- 203 100 €
- Prix/m²
- 1 665 €/m²
37 Rue Victor Hugo
Maison- Date
- 14/04/2025
- Surface
- 139 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 360 €/m²
14 Rue De L Etang
Maison- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 55 800 €
- Prix/m²
- 481 €/m²
45 Rue De La Republique
Maison- Date
- 10/04/2025
- Surface
- 180 m²
- Prix
- 201 700 €
- Prix/m²
- 1 121 €/m²
6 Crs Albert Delucq
Local commercial- Date
- 10/04/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 45 000 €
- Prix/m²
- 900 €/m²
3 Chem De Bel Air
Local commercial- Date
- 01/04/2025
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 187 500 €
- Prix/m²
- 2 435 €/m²
3 Chem De Bel Air
Maison- Date
- 01/04/2025
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 187 500 €
- Prix/m²
- 1 339 €/m²
6343 A Tivoli
Local commercial- Date
- 31/03/2025
- Surface
- -
- Prix
- 1 830 000 €
- Prix/m²
- -
7 All De La 1Ere Armee Francaise
Maison- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 113 000 €
- Prix/m²
- 1 046 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 Rue De Cheminot | 12/06/2025 | Appartement | 72 m² | 153 000 € | 2 125 €/m² |
| 9 Rue De Cheminot | 12/06/2025 | Appartement | 72 m² | 153 000 € | 2 125 €/m² |
| 13 Che De La Glaciere | 26/05/2025 | Maison | 29 m² | 51 200 € | 1 766 €/m² |
| 13 Che De La Glaciere | 26/05/2025 | Maison | 29 m² | 51 200 € | 1 766 €/m² |
| 52 Chem Du Bosc | 23/05/2025 | Maison | 95 m² | 125 000 € | 1 316 €/m² |
| 52 Chem Du Bosc | 23/05/2025 | Maison | 50 m² | 125 000 € | 2 500 €/m² |
| 6 Rue Victor Hugo | 20/05/2025 | Appartement | 50 m² | 130 000 € | 2 600 €/m² |
| 6 Rue Victor Hugo | 20/05/2025 | Appartement | 56 m² | 130 000 € | 2 321 €/m² |
| 6277 A Labourdette | 15/05/2025 | Maison | 70 m² | 141 500 € | 2 021 €/m² |
| 7 Rue Notre Dame | 25/04/2025 | Maison | 50 m² | 148 000 € | 2 960 €/m² |
| 24 Rue Jean Jaures | 25/04/2025 | Maison | 66 m² | 148 000 € | 2 242 €/m² |
| 8 Rue Des Mesanges | 25/04/2025 | Maison | 122 m² | 203 100 € | 1 665 €/m² |
| 37 Rue Victor Hugo | 14/04/2025 | Maison | 139 m² | 50 000 € | 360 €/m² |
| 14 Rue De L Etang | 11/04/2025 | Maison | 116 m² | 55 800 € | 481 €/m² |
| 45 Rue De La Republique | 10/04/2025 | Maison | 180 m² | 201 700 € | 1 121 €/m² |
| 6 Crs Albert Delucq | 10/04/2025 | Local commercial | 50 m² | 45 000 € | 900 €/m² |
| 3 Chem De Bel Air | 01/04/2025 | Local commercial | 77 m² | 187 500 € | 2 435 €/m² |
| 3 Chem De Bel Air | 01/04/2025 | Maison | 140 m² | 187 500 € | 1 339 €/m² |
| 6343 A Tivoli | 31/03/2025 | Local commercial | - | 1 830 000 € | - |
| 7 All De La 1Ere Armee Francaise | 26/03/2025 | Maison | 108 m² | 113 000 € | 1 046 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Vic-Fezensac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
A Pissard
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 892 m²
Rue De La Republique
9 ventes- Prix m² maison
- 951 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 173 m²
A Durme
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 917 m²
A Mestauge
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 594 m²
Au Bosc
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 394 m²
A Carboire
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 728 m²
A La Cote Du Bois De Monge
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 677 m²
A Labourdette
5 ventes- Prix m² maison
- 2 021 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 381 m²
Au Petit Richet
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 397 m²
Rue De Cheminot
5 ventes- Prix m² maison
- 2 164 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 125 €/m²
- Surface terrain moy.
- 609 m²
A Martin
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 028 m²
A Richet
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 875 m²
Rue Jean Jaures
4 ventes- Prix m² maison
- 1 246 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 26 m²
Rue Victor Hugo
4 ventes- Prix m² maison
- 359 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 460 €/m²
- Surface terrain moy.
- 88 m²
Av Des Pyrenees
3 ventes- Prix m² maison
- 1 366 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 251 m²
Rue Notre Dame
3 ventes- Prix m² maison
- 1 913 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 110 m²
A Bide
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 12 705 m²
A Las Bouzigues
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 076 m²
A Tivoli
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 683 m²
All Du Corps Franc Pommies
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 193 m²
Au Bernes
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 782 m²
Au Mastron
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 135 m²
Che De La Glaciere
2 ventes- Prix m² maison
- 1 765 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 168 m²
Che Du Moulin De Martin
2 ventes- Prix m² maison
- 2 114 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 932 m²
Chem De Bel Air
2 ventes- Prix m² maison
- 1 339 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 345 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| A Pissard | 12 ventes | - | - | 11 892 m² |
| Rue De La Republique | 9 ventes | 951 €/m² | - | 173 m² |
| A Durme | 6 ventes | - | - | 2 917 m² |
| A Mestauge | 6 ventes | - | - | 5 594 m² |
| Au Bosc | 6 ventes | - | - | 2 394 m² |
| A Carboire | 5 ventes | - | - | 2 728 m² |
| A La Cote Du Bois De Monge | 5 ventes | - | - | 1 677 m² |
| A Labourdette | 5 ventes | 2 021 €/m² | - | 2 381 m² |
| Au Petit Richet | 5 ventes | - | - | 9 397 m² |
| Rue De Cheminot | 5 ventes | 2 164 €/m² | 2 125 €/m² | 609 m² |
| A Martin | 4 ventes | - | - | 1 028 m² |
| A Richet | 4 ventes | - | - | 4 875 m² |
| Rue Jean Jaures | 4 ventes | 1 246 €/m² | - | 26 m² |
| Rue Victor Hugo | 4 ventes | 359 €/m² | 2 460 €/m² | 88 m² |
| Av Des Pyrenees | 3 ventes | 1 366 €/m² | - | 251 m² |
| Rue Notre Dame | 3 ventes | 1 913 €/m² | - | 110 m² |
| A Bide | 2 ventes | - | - | 12 705 m² |
| A Las Bouzigues | 2 ventes | - | - | 2 076 m² |
| A Tivoli | 2 ventes | - | - | 9 683 m² |
| All Du Corps Franc Pommies | 2 ventes | - | - | 193 m² |
| Au Bernes | 2 ventes | - | - | 3 782 m² |
| Au Mastron | 2 ventes | - | - | 2 135 m² |
| Che De La Glaciere | 2 ventes | 1 765 €/m² | - | 168 m² |
| Che Du Moulin De Martin | 2 ventes | 2 114 €/m² | - | 1 932 m² |
| Chem De Bel Air | 2 ventes | 1 339 €/m² | - | 1 345 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Vic-Fezensac
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Vic-Fezensac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Marambat
Prix moyen/m²
↓ -23.90%
1 140 €/m²
Données 2025
32190
419 habitants
3 ventes
Mourède
Prix moyen/m²
↑ +936.80%
3 214 €/m²
Données 2025
32190
70 habitants
1 vente
Préneron
Prix moyen/m²
↑ +130.00%
2 029 €/m²
Données 2025
32190
119 habitants
1 vente
Justian
Prix moyen/m²
↓ -26.70%
1 000 €/m²
Données 2023
32190
108 habitants
1 vente
Castillon-Debats
Prix moyen/m²
↓ -53.30%
851 €/m²
Données 2025
32190
337 habitants
2 ventes
Roquebrune
Prix moyen/m²
↑ +15.80%
1 456 €/m²
Données 2025
32190
207 habitants
3 ventes
Saint-Paul-de-Baïse
Prix moyen/m²
919 €/m²
Données 2025
32190
108 habitants
2 ventes
Rozès
Prix moyen/m²
1 947 €/m²
Données 2025
32190
113 habitants
3 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Gers (32)
Surface :
5 470 hectares
Densité :
65 hab./km²
Coordonnées :
43,7662, 0,2903
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Vic-Fezensac
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vic-Fezensac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Vic-Fezensac compte 48 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Vic-Fezensac
1 417 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Vic-Fezensac
1 569 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Vic-Fezensac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Vic-Fezensac
43 rues de Vic-Fezensac ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Vic-Fezensac
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Vic-Fezensac :
Prix affiché (1 417 €/m²) :
1 417 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 417 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Vic-Fezensac
↓ -10.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Vic-Fezensac :
🏠 Maisons
47 ventes
1 404 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
1 vente
2 125 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
4 ventes
579 €/m²
Prix moyen/m²