Que signifient les données DVF pour Lasserrade ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lasserrade, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lasserrade compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lasserrade

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lasserrade, le prix moyen est de 746 €/m² et le prix médian de 746 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lasserrade n'apparaissent pas ?

Une rue de Lasserrade n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Lasserrade ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lasserrade

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lasserrade couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lasserrade

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lasserrade au prix de 746 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lasserrade

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lasserrade entre 2024 et 2025 est de -74.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lasserrade

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lasserrade, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 746 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 82 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Lasserrade

Données actualisées du marché immobilier

Gers (32) 32199 177 habitants 13 hab./km²

↓ -74.50%

746 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lasserrade. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

746 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lasserrade

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lasserrade au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lasserrade.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

66,7%

33,3%

Maisons

2 ventes · 66,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 33,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lasserrade. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -74.50%

746 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

746 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

82 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

82 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Lasserrade

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	746 €/m² 2 ventes	↓ -74.50%	-	-	82 €/m² 1 vente	-
2024	2 922 €/m² 2 ventes	↑ +143.60%	-	-	-	-
2023	1 200 €/m² 3 ventes	↓ -8.60%	-	-	-	-
2022	1 312 €/m² 4 ventes	↑ +67.20%	-	-	-	-
2021	785 €/m² 4 ventes	↓ -20.30%	-	-	-	-
2020	984 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Lasserrade entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 984 €/m² à 746 €/m², soit une variation de -24.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 74.5 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 82 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Lasserrade

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Lasserrade. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 19 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

21,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

5,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	3	16%
B	1	5%	7	37%
C	4	21%	5	26%
D	4	21%	1	5%
E	6	32%	2	11%
F	2	11%	1	5%
G	2	11%	0	0%

Risques naturels à Lasserrade

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Séisme

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	20/06/2023 - 22/06/2023	18/09/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	11/06/2023	24/07/2023
Sécheresse	01/07/2022 - 31/12/2022	03/04/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/05/2001	03/12/2001
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/09/1999 - 25/09/1999	29/11/1999
Sécheresse	01/10/1993 - 30/06/1998	21/01/1999
Sécheresse	01/01/1992 - 30/09/1993	02/02/1996

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5071 A Coutin

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 64 m²
Prix: 21 828 €
Prix/m²: 341 €/m²

5095 A Bonnet

Local commercial

Date: 11/03/2025
Surface: 98 m²
Prix: 8 000 €
Prix/m²: 82 €/m²

5049 A Tarbe

Maison

Date: 12/09/2024
Surface: 105 m²
Prix: 450 000 €
Prix/m²: 4 286 €/m²

5048 A Beauvallon

Maison

Date: 12/09/2024
Surface: 260 m²
Prix: 450 000 €
Prix/m²: 1 731 €/m²

5098 Au Parc De Juillac

Maison

Date: 26/07/2024
Surface: 65 m²
Prix: 338 000 €
Prix/m²: 5 200 €/m²

5013 Aux Capmartins

Maison

Date: 07/06/2024
Surface: 155 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 645 €/m²

5034 A Pele

Maison

Date: 25/10/2023
Surface: 115 m²
Prix: 205 000 €
Prix/m²: 1 783 €/m²

5071 A Coutin

Maison

Date: 04/10/2023
Surface: 64 m²
Prix: 21 828 €
Prix/m²: 341 €/m²

5031 Au Prince

Maison

Date: 10/02/2023
Surface: 135 m²
Prix: 180 500 €
Prix/m²: 1 337 €/m²

5671 A Coutet

Maison

Date: 20/12/2022
Surface: 84 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 2 024 €/m²

5085 A Barriquet

Maison

Date: 10/10/2022
Surface: 80 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 1 188 €/m²

5014 Au Polyte

Maison

Date: 29/08/2022
Surface: 78 m²
Prix: 57 000 €
Prix/m²: 731 €/m²

5079 A Borse

Maison

Date: 29/03/2022
Surface: 180 m²
Prix: 235 000 €
Prix/m²: 1 306 €/m²

5036 A Coutet

Maison

Date: 04/10/2021
Surface: 250 m²
Prix: 159 000 €
Prix/m²: 636 €/m²

5037 A Lapalette

Maison

Date: 10/09/2021
Surface: 136 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 029 €/m²

5037 A Lapalette

Maison

Date: 10/09/2021
Surface: 136 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 029 €/m²

5077 A Come

Maison

Date: 28/04/2021
Surface: 162 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 1 142 €/m²

5087 A Saman

Maison

Date: 16/04/2021
Surface: 140 m²
Prix: 33 000 €
Prix/m²: 236 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5071 A Coutin	28/03/2025	Maison	64 m²	21 828 €	341 €/m²
5095 A Bonnet	11/03/2025	Local commercial	98 m²	8 000 €	82 €/m²
5049 A Tarbe	12/09/2024	Maison	105 m²	450 000 €	4 286 €/m²
5048 A Beauvallon	12/09/2024	Maison	260 m²	450 000 €	1 731 €/m²
5098 Au Parc De Juillac	26/07/2024	Maison	65 m²	338 000 €	5 200 €/m²
5013 Aux Capmartins	07/06/2024	Maison	155 m²	100 000 €	645 €/m²
5034 A Pele	25/10/2023	Maison	115 m²	205 000 €	1 783 €/m²
5071 A Coutin	04/10/2023	Maison	64 m²	21 828 €	341 €/m²
5031 Au Prince	10/02/2023	Maison	135 m²	180 500 €	1 337 €/m²
5671 A Coutet	20/12/2022	Maison	84 m²	170 000 €	2 024 €/m²
5085 A Barriquet	10/10/2022	Maison	80 m²	95 000 €	1 188 €/m²
5014 Au Polyte	29/08/2022	Maison	78 m²	57 000 €	731 €/m²
5079 A Borse	29/03/2022	Maison	180 m²	235 000 €	1 306 €/m²
5036 A Coutet	04/10/2021	Maison	250 m²	159 000 €	636 €/m²
5037 A Lapalette	10/09/2021	Maison	136 m²	140 000 €	1 029 €/m²
5037 A Lapalette	10/09/2021	Maison	136 m²	140 000 €	1 029 €/m²
5077 A Come	28/04/2021	Maison	162 m²	185 000 €	1 142 €/m²
5087 A Saman	16/04/2021	Maison	140 m²	33 000 €	236 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lasserrade. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

A Coutin

16 ventes

Prix m² maison: 341 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 158 m²

A Ladophine

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 826 m²

A La Jeanine

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 857 m²

Aux Arrious De Gaye

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 766 m²

A Bonnet

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 520 m²

A Gaillardon

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 492 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
A Coutin	16 ventes	341 €/m²	-	5 158 m²
A Ladophine	6 ventes	-	-	5 826 m²
A La Jeanine	5 ventes	-	-	7 857 m²
Aux Arrious De Gaye	3 ventes	-	-	766 m²
A Bonnet	2 ventes	-	-	1 520 m²
A Gaillardon	2 ventes	-	-	7 492 m²

Prix de l'immobilier autour de Lasserrade

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Lasserrade. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,2 km