3 Che Du Louet
Maison- Date
- 14/05/2025
- Surface
- 122 m²
- Prix
- 228 550 €
- Prix/m²
- 1 873 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Castelnau-Rivière-Basse
Données actualisées du marché immobilier
Hautes-Pyrénées (65)
65130
649 habitants
35 hab./km²
↓ -41.80%
815 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Castelnau-Rivière-Basse. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
700 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
6
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Castelnau-Rivière-Basse
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Castelnau-Rivière-Basse au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Castelnau-Rivière-Basse.
Répartition des ventes par type de bien
6 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
6 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (6 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Castelnau-Rivière-Basse. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -41.80%815 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
700 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Castelnau-Rivière-Basse
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 815 €/m² 6 ventes | ↓ -41.80% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 401 €/m² 7 ventes | ↑ +15.60% | - | - | 1 088 €/m² 2 ventes | - |
| 2023 | 1 213 €/m² 5 ventes | ↑ +8.50% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 118 €/m² 14 ventes | ↓ -44.50% | - | - | - | - |
| 2021 | 2 014 €/m² 7 ventes | ↑ +139.10% | 623 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2020 | 842 €/m² 4 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Castelnau-Rivière-Basse entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 192 € de plus au m² que les appartements (815 €/m² contre 623 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 842 €/m² à 815 €/m², soit une variation de -3.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 41.8 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Pour 2021, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 623 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 1 088 €/m² (2 ventes enregistrées).
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Castelnau-Rivière-Basse
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Castelnau-Rivière-Basse. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 85 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
24,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
4,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 18 | 21% |
| B | 4 | 5% | 24 | 28% |
| C | 20 | 24% | 23 | 27% |
| D | 21 | 25% | 5 | 6% |
| E | 19 | 22% | 5 | 6% |
| F | 15 | 18% | 8 | 9% |
| G | 6 | 7% | 2 | 2% |
Risques naturels à Castelnau-Rivière-Basse
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
8
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 21/06/2023 | 18/09/2023 |
| Sécheresse | 01/07/2022 - 31/12/2022 | 03/04/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/01/1994 - 30/09/1996 | 12/05/1997 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
3 Che Du Louet
Maison- Date
- 14/05/2025
- Surface
- 122 m²
- Prix
- 228 550 €
- Prix/m²
- 1 873 €/m²
5220 Mazeres Nord
Maison- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 25 000 €
- Prix/m²
- 556 €/m²
5134 Larrauzet
Local commercial- Date
- 04/04/2025
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 769 €/m²
5134 Larrauzet
Maison- Date
- 04/04/2025
- Surface
- 186 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 215 €/m²
2 Rd 935
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 104 500 €
- Prix/m²
- 2 090 €/m²
2 Rd 935
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 104 500 €
- Prix/m²
- 2 090 €/m²
1 Che De Balette
Maison- Date
- 13/12/2024
- Surface
- 25 m²
- Prix
- 53 240 €
- Prix/m²
- 2 130 €/m²
1 Che De Balette
Maison- Date
- 13/12/2024
- Surface
- 25 m²
- Prix
- 53 240 €
- Prix/m²
- 2 130 €/m²
5261 La Gare
Maison- Date
- 27/11/2024
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 786 €/m²
4 Pl De L Eglise
Maison- Date
- 25/11/2024
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 35 000 €
- Prix/m²
- 427 €/m²
4 Pl De L Eglise
Local commercial- Date
- 25/11/2024
- Surface
- 31 m²
- Prix
- 35 000 €
- Prix/m²
- 1 129 €/m²
2 Pl Des Anciens Combattants
Maison- Date
- 22/10/2024
- Surface
- 200 m²
- Prix
- 523 000 €
- Prix/m²
- 2 615 €/m²
3 Rte De Plaisance
Maison- Date
- 30/08/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 148 000 €
- Prix/m²
- 1 480 €/m²
2 Rte De Mazeres
Maison- Date
- 22/08/2024
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 33 000 €
- Prix/m²
- 393 €/m²
1 Rue Haulte
Local commercial- Date
- 22/08/2024
- Surface
- 2 065 m²
- Prix
- 340 000 €
- Prix/m²
- 165 €/m²
6 Rue Des Esparguerres
Maison- Date
- 25/04/2024
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 61 000 €
- Prix/m²
- 560 €/m²
3 Rue Des Esparguerres
Local commercial- Date
- 25/04/2024
- Surface
- 21 m²
- Prix
- 42 222 €
- Prix/m²
- 2 011 €/m²
12 Rd 935
Maison- Date
- 22/11/2023
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 875 €/m²
4 Rue Du Stade
Appartement- Date
- 15/11/2023
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 1 825 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 Che Du Louet | 14/05/2025 | Maison | 122 m² | 228 550 € | 1 873 €/m² |
| 3 Che Du Louet | 14/05/2025 | Maison | 122 m² | 228 550 € | 1 873 €/m² |
| 5220 Mazeres Nord | 18/04/2025 | Maison | 45 m² | 25 000 € | 556 €/m² |
| 5134 Larrauzet | 04/04/2025 | Local commercial | 52 m² | 40 000 € | 769 €/m² |
| 5134 Larrauzet | 04/04/2025 | Maison | 186 m² | 40 000 € | 215 €/m² |
| 2 Rd 935 | 19/12/2024 | Maison | 50 m² | 104 500 € | 2 090 €/m² |
| 2 Rd 935 | 19/12/2024 | Maison | 50 m² | 104 500 € | 2 090 €/m² |
| 1 Che De Balette | 13/12/2024 | Maison | 25 m² | 53 240 € | 2 130 €/m² |
| 1 Che De Balette | 13/12/2024 | Maison | 25 m² | 53 240 € | 2 130 €/m² |
| 5261 La Gare | 27/11/2024 | Maison | 140 m² | 110 000 € | 786 €/m² |
| 4 Pl De L Eglise | 25/11/2024 | Maison | 82 m² | 35 000 € | 427 €/m² |
| 4 Pl De L Eglise | 25/11/2024 | Local commercial | 31 m² | 35 000 € | 1 129 €/m² |
| 2 Pl Des Anciens Combattants | 22/10/2024 | Maison | 200 m² | 523 000 € | 2 615 €/m² |
| 3 Rte De Plaisance | 30/08/2024 | Maison | 100 m² | 148 000 € | 1 480 €/m² |
| 2 Rte De Mazeres | 22/08/2024 | Maison | 84 m² | 33 000 € | 393 €/m² |
| 1 Rue Haulte | 22/08/2024 | Local commercial | 2 065 m² | 340 000 € | 165 €/m² |
| 6 Rue Des Esparguerres | 25/04/2024 | Maison | 109 m² | 61 000 € | 560 €/m² |
| 3 Rue Des Esparguerres | 25/04/2024 | Local commercial | 21 m² | 42 222 € | 2 011 €/m² |
| 12 Rd 935 | 22/11/2023 | Maison | 160 m² | 140 000 € | 875 €/m² |
| 4 Rue Du Stade | 15/11/2023 | Appartement | 63 m² | 115 000 € | 1 825 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Castelnau-Rivière-Basse. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Mazeres Nord
24 ventes- Prix m² maison
- 555 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 922 m²
Che Du Louet
6 ventes- Prix m² maison
- 1 873 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 830 m²
Les Prairies
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 831 m²
La Metairie De Sabail
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 305 m²
La Ville
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 319 m²
Larrauzet
3 ventes- Prix m² maison
- 215 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 230 m²
La Gare
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 837 m²
Les Arrouquets
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 466 m²
Mondy
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 764 m²
Baylen
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 179 m²
Rengouer
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 770 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Mazeres Nord | 24 ventes | 555 €/m² | - | 4 922 m² |
| Che Du Louet | 6 ventes | 1 873 €/m² | - | 1 830 m² |
| Les Prairies | 4 ventes | - | - | 6 831 m² |
| La Metairie De Sabail | 3 ventes | - | - | 5 305 m² |
| La Ville | 3 ventes | - | - | 319 m² |
| Larrauzet | 3 ventes | 215 €/m² | - | 1 230 m² |
| La Gare | 2 ventes | - | - | 1 837 m² |
| Les Arrouquets | 2 ventes | - | - | 5 466 m² |
| Mondy | 2 ventes | - | - | 3 764 m² |
| Baylen | 1 vente | - | - | 1 179 m² |
| Rengouer | 1 vente | - | - | 1 770 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Castelnau-Rivière-Basse
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Castelnau-Rivière-Basse. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Lanne
Prix moyen/m²
↑ +0.10%
1 437 €/m²
Données 2025
65700
119 habitants
1 vente
Madiran
Prix moyen/m²
↑ +97.50%
1 264 €/m²
Données 2025
65700
424 habitants
5 ventes
Hères
Prix moyen/m²
1 764 €/m²
Données 2025
65700
96 habitants
2 ventes
Soublecause
Prix moyen/m²
↓ -8.00%
1 266 €/m²
Données 2024
65700
173 habitants
2 ventes
Hagedet
Prix moyen/m²
806 €/m²
Données 2023
65700
38 habitants
1 vente
Caussade-Rivière
Prix moyen/m²
↓ -43.60%
679 €/m²
Données 2025
65700
99 habitants
1 vente
Labatut-Rivière
Prix moyen/m²
↓ -33.30%
848 €/m²
Données 2025
65700
394 habitants
3 ventes
Villefranque
Prix moyen/m²
↑ +5.20%
1 109 €/m²
Données 2025
65700
74 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Hautes-Pyrénées (65)
Surface :
1 844 hectares
Densité :
35 hab./km²
Coordonnées :
43,5793, -0,0328
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Carte de Castelnau-Rivière-Basse
Localisation et communes voisines
Questions fréquentes sur Castelnau-Rivière-Basse
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Castelnau-Rivière-Basse, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Castelnau-Rivière-Basse compte 6 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Castelnau-Rivière-Basse
815 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Castelnau-Rivière-Basse
700 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Castelnau-Rivière-Basse n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Castelnau-Rivière-Basse
11 rues de Castelnau-Rivière-Basse ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Castelnau-Rivière-Basse
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Castelnau-Rivière-Basse :
Prix affiché (815 €/m²) :
815 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 815 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Castelnau-Rivière-Basse
↓ -41.80%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Castelnau-Rivière-Basse :
🏠 Maisons
6 ventes
815 €/m²
Prix moyen/m²