Que signifient les données DVF pour Beaumarchés ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Beaumarchés, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Beaumarchés compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Beaumarchés

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Beaumarchés, le prix moyen est de 2 556 €/m² et le prix médian de 2 166 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Beaumarchés n'apparaissent pas ?

Une rue de Beaumarchés n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Beaumarchés ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Beaumarchés

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Beaumarchés couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Beaumarchés

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Beaumarchés au prix de 2 556 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Beaumarchés

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Beaumarchés entre 2024 et 2025 est de +147.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Beaumarchés

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Beaumarchés, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 2 556 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Beaumarchés

Données actualisées du marché immobilier

Gers (32) 32036 689 habitants 20 hab./km²

↑ +147.60%

2 556 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Beaumarchés. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 166 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Beaumarchés

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Beaumarchés au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Beaumarchés.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

7 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Beaumarchés. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +147.60%

2 556 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 166 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Beaumarchés

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 556 €/m² 7 ventes	↑ +147.60%	-	-	-	-
2024	1 032 €/m² 3 ventes	↓ -36.90%	-	-	-	-
2023	1 636 €/m² 9 ventes	↑ +11.10%	-	-	-	-
2022	1 473 €/m² 8 ventes	↓ -2.70%	-	-	-	-
2021	1 514 €/m² 8 ventes	↓ -37.90%	-	-	97 €/m² 1 vente	-
2020	2 436 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Beaumarchés entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 436 €/m² à 2 556 €/m², soit une variation de +4.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +147.60%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Locaux commerciaux

Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 97 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Beaumarchés

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Beaumarchés. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 75 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

6,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

12,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	3	4%	25	33%
B	6	8%	29	39%
C	27	36%	9	12%
D	19	25%	5	7%
E	15	20%	6	8%
F	4	5%	1	1%
G	1	1%	0	0%

Risques naturels à Beaumarchés

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Séisme

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	31/12/2024 - 30/12/2025	02/04/2026
Sécheresse	01/07/2022 - 31/12/2022	03/04/2023
Sécheresse	01/01/2017 - 31/12/2017	24/07/2018
Sécheresse	01/05/2011 - 30/06/2011	11/07/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Sécheresse	01/01/2002 - 31/12/2002	28/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/09/1999 - 25/09/1999	29/11/1999
Sécheresse	01/10/1993 - 31/12/1997	12/06/1998

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

38 Rte De Bassoues

Appartement

Date: 30/04/2025
Surface: 116 m²
Prix: 1 €
Prix/m²: 0 €/m²

38 Rte De Bassoues

Appartement

Date: 30/04/2025
Surface: 88 m²
Prix: 1 €
Prix/m²: 0 €/m²

38 Rte De Bassoues

Appartement

Date: 30/04/2025
Surface: 111 m²
Prix: 1 €
Prix/m²: 0 €/m²

1 Chem De Pages

Maison

Date: 27/03/2025
Surface: 180 m²
Prix: 367 600 €
Prix/m²: 2 042 €/m²

39 Qua Lasserre

Maison

Date: 17/03/2025
Surface: 130 m²
Prix: 281 400 €
Prix/m²: 2 165 €/m²

39 Qua Lasserre

Maison

Date: 17/03/2025
Surface: 130 m²
Prix: 281 400 €
Prix/m²: 2 165 €/m²

9 Qua Cayron

Maison

Date: 07/03/2025
Surface: 147 m²
Prix: 305 000 €
Prix/m²: 2 075 €/m²

16 Rte De Marciac

Maison

Date: 03/12/2024
Surface: 186 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 995 €/m²

3 Qua Ricau

Maison

Date: 19/11/2024
Surface: 121 m²
Prix: 86 000 €
Prix/m²: 711 €/m²

22 Rue D'En Haut

Maison

Date: 10/09/2024
Surface: 115 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 391 €/m²

42 Qua Lasserre

Maison

Date: 28/12/2023
Surface: 127 m²
Prix: 229 185 €
Prix/m²: 1 805 €/m²

42 Qua Lasserre

Maison

Date: 28/12/2023
Surface: 127 m²
Prix: 229 185 €
Prix/m²: 1 805 €/m²

5244 A Lies

Maison

Date: 07/12/2023
Surface: 33 m²
Prix: 69 500 €
Prix/m²: 2 106 €/m²

5244 A Lies

Maison

Date: 07/12/2023
Surface: 33 m²
Prix: 69 500 €
Prix/m²: 2 106 €/m²

5399 A Lies

Maison

Date: 13/10/2023
Surface: 120 m²
Prix: 292 000 €
Prix/m²: 2 433 €/m²

5047 Au Village

Maison

Date: 21/08/2023
Surface: 46 m²
Prix: 28 000 €
Prix/m²: 609 €/m²

5002 A Trempat

Maison

Date: 26/06/2023
Surface: 76 m²
Prix: 183 099 €
Prix/m²: 2 409 €/m²

5002 A Trempat

Maison

Date: 26/06/2023
Surface: 76 m²
Prix: 183 099 €
Prix/m²: 2 409 €/m²

5131 A Labesque

Maison

Date: 25/05/2023
Surface: 191 m²
Prix: 67 000 €
Prix/m²: 351 €/m²

5421 A Cabanot

Maison

Date: 27/04/2023
Surface: 149 m²
Prix: 325 800 €
Prix/m²: 2 187 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
38 Rte De Bassoues	30/04/2025	Appartement	116 m²	1 €	0 €/m²
38 Rte De Bassoues	30/04/2025	Appartement	88 m²	1 €	0 €/m²
38 Rte De Bassoues	30/04/2025	Appartement	111 m²	1 €	0 €/m²
1 Chem De Pages	27/03/2025	Maison	180 m²	367 600 €	2 042 €/m²
39 Qua Lasserre	17/03/2025	Maison	130 m²	281 400 €	2 165 €/m²
39 Qua Lasserre	17/03/2025	Maison	130 m²	281 400 €	2 165 €/m²
9 Qua Cayron	07/03/2025	Maison	147 m²	305 000 €	2 075 €/m²
16 Rte De Marciac	03/12/2024	Maison	186 m²	185 000 €	995 €/m²
3 Qua Ricau	19/11/2024	Maison	121 m²	86 000 €	711 €/m²
22 Rue D'En Haut	10/09/2024	Maison	115 m²	160 000 €	1 391 €/m²
42 Qua Lasserre	28/12/2023	Maison	127 m²	229 185 €	1 805 €/m²
42 Qua Lasserre	28/12/2023	Maison	127 m²	229 185 €	1 805 €/m²
5244 A Lies	07/12/2023	Maison	33 m²	69 500 €	2 106 €/m²
5244 A Lies	07/12/2023	Maison	33 m²	69 500 €	2 106 €/m²
5399 A Lies	13/10/2023	Maison	120 m²	292 000 €	2 433 €/m²
5047 Au Village	21/08/2023	Maison	46 m²	28 000 €	609 €/m²
5002 A Trempat	26/06/2023	Maison	76 m²	183 099 €	2 409 €/m²
5002 A Trempat	26/06/2023	Maison	76 m²	183 099 €	2 409 €/m²
5131 A Labesque	25/05/2023	Maison	191 m²	67 000 €	351 €/m²
5421 A Cabanot	27/04/2023	Maison	149 m²	325 800 €	2 187 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Beaumarchés. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

A Marthe

60 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 433 m²

Au Presbytere

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 500 m²

A Maupe

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 793 m²

Rte De Bassoues

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 483 m²

Qua Cayron

5 ventes

Prix m² maison: 2 074 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 392 m²

A Couloumat

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 551 m²

Chem De Pages

2 ventes

Prix m² maison: 2 042 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 020 m²

Qua Lasserre

2 ventes

Prix m² maison: 2 164 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 502 m²

A Burgagna

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 9 012 m²

A Olleris

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 662 m²

Au Haou

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 803 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
A Marthe	60 ventes	-	-	3 433 m²
Au Presbytere	7 ventes	-	-	5 500 m²
A Maupe	6 ventes	-	-	5 793 m²
Rte De Bassoues	6 ventes	-	-	483 m²
Qua Cayron	5 ventes	2 074 €/m²	-	3 392 m²
A Couloumat	3 ventes	-	-	2 551 m²
Chem De Pages	2 ventes	2 042 €/m²	-	2 020 m²
Qua Lasserre	2 ventes	2 164 €/m²	-	1 502 m²
A Burgagna	1 vente	-	-	9 012 m²
A Olleris	1 vente	-	-	2 662 m²
Au Haou	1 vente	-	-	2 803 m²

Prix de l'immobilier autour de Beaumarchés

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Beaumarchés. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,2 km