17 Rue Du Lavoir
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 1 619 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Beaucaire
Données actualisées du marché immobilier
Gers (32)
32035
255 habitants
15 hab./km²
↓ -22.70%
1 420 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Beaucaire. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 684 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
5
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Beaucaire
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Beaucaire au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Beaucaire.
Répartition des ventes par type de bien
5 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
5 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (5 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Beaucaire. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -22.70%1 420 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 684 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Beaucaire
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 420 €/m² 5 ventes | ↓ -22.70% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 838 €/m² 5 ventes | ↑ +100.50% | - | - | - | - |
| 2023 | 917 €/m² 3 ventes | ↓ -33.50% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 379 €/m² 5 ventes | ↓ -6.30% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 472 €/m² 3 ventes | ↑ +35.90% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 083 €/m² 1 vente | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Beaucaire entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 083 €/m² à 1 420 €/m², soit une variation de +31.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 22.7 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Beaucaire
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Beaucaire. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 34 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
11,8%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
11,8%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 6 | 18% |
| B | 4 | 12% | 17 | 50% |
| C | 4 | 12% | 4 | 12% |
| D | 13 | 38% | 1 | 3% |
| E | 9 | 26% | 5 | 15% |
| F | 4 | 12% | 1 | 3% |
Risques naturels à Beaucaire
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
7
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (2)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2022 - 31/12/2022 | 03/04/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/08/2020 | 14/09/2020 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 11/01/2005 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/05/1989 - 31/12/1996 | 19/09/1997 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
298 Rte De La Baise
Maison- Date
- 23/01/2025
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 108 000 €
- Prix/m²
- 1 964 €/m²
745 Rte Du Bidalet
Maison- Date
- 26/12/2024
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 129 729 €
- Prix/m²
- 1 366 €/m²
515 Rte Du Chateau
Maison- Date
- 09/12/2024
- Surface
- 182 m²
- Prix
- 562 205 €
- Prix/m²
- 3 089 €/m²
14 Rte De Pardailhan
Maison- Date
- 05/09/2024
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 149 000 €
- Prix/m²
- 1 568 €/m²
24 Rue De L'Armagnac
Maison- Date
- 12/07/2024
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 48 000 €
- Prix/m²
- 571 €/m²
230 Rue Du Vieux Port
Maison- Date
- 04/07/2024
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 195 000 €
- Prix/m²
- 2 868 €/m²
5077 Rte De La Baise
Maison- Date
- 24/02/2023
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 727 €/m²
5151 Gelotte
Maison- Date
- 23/02/2023
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 32 000 €
- Prix/m²
- 400 €/m²
125 Rue Du Presbytere
Maison- Date
- 21/02/2023
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 625 €/m²
125 Rue Du Presbytere
Maison- Date
- 21/02/2023
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 625 €/m²
23 Rte De L'Espitales
Maison- Date
- 12/11/2022
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 1 014 €/m²
23 Rte De L'Espitales
Maison- Date
- 12/11/2022
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 1 014 €/m²
10 Rue Des Arcades
Maison- Date
- 18/10/2022
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 91 500 €
- Prix/m²
- 1 605 €/m²
791 Rte De Valence
Maison- Date
- 11/07/2022
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 138 400 €
- Prix/m²
- 1 896 €/m²
791 Rte De Valence
Maison- Date
- 11/07/2022
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 138 400 €
- Prix/m²
- 1 896 €/m²
5075 Moulieron
Maison- Date
- 28/06/2022
- Surface
- 134 m²
- Prix
- 127 000 €
- Prix/m²
- 948 €/m²
155 Rte De L'Espitales
Maison- Date
- 23/05/2022
- Surface
- 157 m²
- Prix
- 224 800 €
- Prix/m²
- 1 432 €/m²
155 Rte De L'Espitales
Maison- Date
- 23/05/2022
- Surface
- 157 m²
- Prix
- 224 800 €
- Prix/m²
- 1 432 €/m²
122 Rte Des Pyrenees
Maison- Date
- 10/03/2022
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 182 000 €
- Prix/m²
- 1 916 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 Rue Du Lavoir | 28/03/2025 | Maison | 105 m² | 170 000 € | 1 619 €/m² |
| 298 Rte De La Baise | 23/01/2025 | Maison | 55 m² | 108 000 € | 1 964 €/m² |
| 745 Rte Du Bidalet | 26/12/2024 | Maison | 95 m² | 129 729 € | 1 366 €/m² |
| 515 Rte Du Chateau | 09/12/2024 | Maison | 182 m² | 562 205 € | 3 089 €/m² |
| 14 Rte De Pardailhan | 05/09/2024 | Maison | 95 m² | 149 000 € | 1 568 €/m² |
| 24 Rue De L'Armagnac | 12/07/2024 | Maison | 84 m² | 48 000 € | 571 €/m² |
| 230 Rue Du Vieux Port | 04/07/2024 | Maison | 68 m² | 195 000 € | 2 868 €/m² |
| 5077 Rte De La Baise | 24/02/2023 | Maison | 55 m² | 40 000 € | 727 €/m² |
| 5151 Gelotte | 23/02/2023 | Maison | 80 m² | 32 000 € | 400 €/m² |
| 125 Rue Du Presbytere | 21/02/2023 | Maison | 80 m² | 130 000 € | 1 625 €/m² |
| 125 Rue Du Presbytere | 21/02/2023 | Maison | 80 m² | 130 000 € | 1 625 €/m² |
| 23 Rte De L'Espitales | 12/11/2022 | Maison | 74 m² | 75 000 € | 1 014 €/m² |
| 23 Rte De L'Espitales | 12/11/2022 | Maison | 74 m² | 75 000 € | 1 014 €/m² |
| 10 Rue Des Arcades | 18/10/2022 | Maison | 57 m² | 91 500 € | 1 605 €/m² |
| 791 Rte De Valence | 11/07/2022 | Maison | 73 m² | 138 400 € | 1 896 €/m² |
| 791 Rte De Valence | 11/07/2022 | Maison | 73 m² | 138 400 € | 1 896 €/m² |
| 5075 Moulieron | 28/06/2022 | Maison | 134 m² | 127 000 € | 948 €/m² |
| 155 Rte De L'Espitales | 23/05/2022 | Maison | 157 m² | 224 800 € | 1 432 €/m² |
| 155 Rte De L'Espitales | 23/05/2022 | Maison | 157 m² | 224 800 € | 1 432 €/m² |
| 122 Rte Des Pyrenees | 10/03/2022 | Maison | 95 m² | 182 000 € | 1 916 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Beaucaire. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Girofle
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 774 m²
Village
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 451 m²
Moulieron
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 908 m²
Rte De La Baise
2 ventes- Prix m² maison
- 1 963 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 337 m²
Rue Du Vieux Port
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 138 m²
Couston
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 928 m²
Loc
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 395 m²
Picart
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 660 m²
Rue Du Lavoir
1 vente- Prix m² maison
- 1 619 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 114 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Girofle | 4 ventes | - | - | 2 774 m² |
| Village | 4 ventes | - | - | 451 m² |
| Moulieron | 2 ventes | - | - | 2 908 m² |
| Rte De La Baise | 2 ventes | 1 963 €/m² | - | 1 337 m² |
| Rue Du Vieux Port | 2 ventes | - | - | 138 m² |
| Couston | 1 vente | - | - | 928 m² |
| Loc | 1 vente | - | - | 7 395 m² |
| Picart | 1 vente | - | - | 7 660 m² |
| Rue Du Lavoir | 1 vente | 1 619 €/m² | - | 114 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Beaucaire
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Beaucaire. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Bezolles
Prix moyen/m²
↑ +23.50%
1 964 €/m²
Données 2025
32310
129 habitants
4 ventes
Ayguetinte
Prix moyen/m²
↑ +384.50%
4 338 €/m²
Données 2025
32410
156 habitants
5 ventes
Rozès
Prix moyen/m²
1 947 €/m²
Données 2025
32190
113 habitants
3 ventes
Lagardère
Prix moyen/m²
↓ -91.90%
361 €/m²
Données 2022
32310
77 habitants
1 vente
Valence-sur-Baïse
Prix moyen/m²
↑ +14.60%
1 406 €/m²
Données 2025
32310
1 147 habitants
24 ventes
Mansencôme
Prix moyen/m²
↓ -24.40%
1 942 €/m²
Données 2025
32310
45 habitants
1 vente
Saint-Paul-de-Baïse
Prix moyen/m²
919 €/m²
Données 2025
32190
108 habitants
2 ventes
Castéra-Verduzan
Prix moyen/m²
↓ -16.20%
1 529 €/m²
Données 2025
32410
1 041 habitants
10 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Gers (32)
Surface :
1 599 hectares
Densité :
15 hab./km²
Coordonnées :
43,8336, 0,3721
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Beaucaire
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Beaucaire, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Beaucaire compte 5 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Beaucaire
1 420 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Beaucaire
1 684 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Beaucaire n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Beaucaire
9 rues de Beaucaire ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Beaucaire
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Beaucaire :
Prix affiché (1 420 €/m²) :
1 420 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 420 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Beaucaire
↓ -22.70%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Beaucaire :
🏠 Maisons
5 ventes
1 420 €/m²
Prix moyen/m²