5152 Les Couches
Maison- Date
- 03/06/2025
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 359 550 €
- Prix/m²
- 2 397 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Soudorgues
Données actualisées du marché immobilier
Gard (30)
30322
269 habitants
10 hab./km²
↓ -26.80%
2 215 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Soudorgues. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 215 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
2
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Soudorgues
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Soudorgues au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Soudorgues.
Répartition des ventes par type de bien
2 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
2 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (2 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Soudorgues. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -26.80%2 215 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 215 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Soudorgues
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 215 €/m² 2 ventes | ↓ -26.80% | - | - | - | - |
| 2024 | 3 026 €/m² 2 ventes | ↑ +35.20% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 237 €/m² 1 vente | - | 1 839 €/m² 1 vente | ↑ +397.00% | - | - |
| 2022 | - | - | 370 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2021 | 2 820 €/m² 3 ventes | ↑ +39.30% | - | - | - | - |
| 2020 | 2 024 €/m² 1 vente | - | 1 388 €/m² 1 vente | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Soudorgues entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 376 € de plus au m² que les appartements (2 215 €/m² contre 1 839 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 024 €/m² à 2 215 €/m², soit une variation de +9.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 26.8 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Appartements
Entre 2020 et 2023, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 388 €/m² à 1 839 €/m², soit une variation de +32.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2022 → 2023), les prix des appartements ont augmenté de +397.00%.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Soudorgues
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Soudorgues. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 34 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
26,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
2,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 8 | 24% |
| B | 1 | 3% | 14 | 41% |
| C | 9 | 26% | 3 | 9% |
| D | 8 | 24% | 0 | 0% |
| E | 7 | 21% | 5 | 15% |
| F | 7 | 21% | 3 | 9% |
| G | 2 | 6% | 1 | 3% |
Risques naturels à Soudorgues
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
7
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (11)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/10/2015 | 26/04/2016 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/09/2002 - 10/09/2002 | 19/09/2002 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/10/1995 - 06/10/1995 | 26/12/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 19/10/1994 - 21/10/1994 | 03/03/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/11/1994 - 07/11/1994 | 21/11/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
DICRIM disponible (1900)
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5152 Les Couches
Maison- Date
- 03/06/2025
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 359 550 €
- Prix/m²
- 2 397 €/m²
5075 Hameau De La Coste
Maison- Date
- 27/01/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 148 000 €
- Prix/m²
- 1 542 €/m²
5310 Hameau De La Coste
Maison- Date
- 27/01/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 148 000 €
- Prix/m²
- 2 960 €/m²
5298 Peyre Plantade
Maison- Date
- 08/04/2024
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 332 900 €
- Prix/m²
- 3 432 €/m²
5298 Peyre Plantade
Maison- Date
- 08/04/2024
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 332 900 €
- Prix/m²
- 3 432 €/m²
5000 Le Can
Maison- Date
- 26/02/2024
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 275 000 €
- Prix/m²
- 2 619 €/m²
5169 Le Grand Viala
Maison- Date
- 24/07/2023
- Surface
- 38 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 2 237 €/m²
5292 Les Grands Bousquets
Appartement- Date
- 10/07/2023
- Surface
- 47 m²
- Prix
- 86 455 €
- Prix/m²
- 1 839 €/m²
5106 Le Castel
Appartement- Date
- 03/03/2023
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 1 611 €/m²
5106 Le Castel
Appartement- Date
- 03/03/2023
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 2 231 €/m²
5300 Serre Du Col Du Mercou
Appartement- Date
- 15/02/2022
- Surface
- 162 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 370 €/m²
5323 Les Horts
Maison- Date
- 24/11/2021
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 247 800 €
- Prix/m²
- 2 406 €/m²
5018 Serre Du Col Du Mercou
Appartement- Date
- 29/10/2021
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 400 000 €
- Prix/m²
- 5 000 €/m²
5018 Serre Du Col Du Mercou
Appartement- Date
- 29/10/2021
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 400 000 €
- Prix/m²
- 6 667 €/m²
5018 Serre Du Col Du Mercou
Appartement- Date
- 29/10/2021
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 400 000 €
- Prix/m²
- 6 667 €/m²
5018 Serre Du Col Du Mercou
Appartement- Date
- 29/10/2021
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 400 000 €
- Prix/m²
- 5 714 €/m²
5010 Le Bedos
Maison- Date
- 30/07/2021
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 336 000 €
- Prix/m²
- 3 953 €/m²
5331 Serre Dubeinque
Maison- Date
- 19/04/2021
- Surface
- 200 m²
- Prix
- 420 000 €
- Prix/m²
- 2 100 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5152 Les Couches | 03/06/2025 | Maison | 150 m² | 359 550 € | 2 397 €/m² |
| 5152 Les Couches | 03/06/2025 | Maison | 150 m² | 359 550 € | 2 397 €/m² |
| 5075 Hameau De La Coste | 27/01/2025 | Maison | 96 m² | 148 000 € | 1 542 €/m² |
| 5310 Hameau De La Coste | 27/01/2025 | Maison | 50 m² | 148 000 € | 2 960 €/m² |
| 5298 Peyre Plantade | 08/04/2024 | Maison | 97 m² | 332 900 € | 3 432 €/m² |
| 5298 Peyre Plantade | 08/04/2024 | Maison | 97 m² | 332 900 € | 3 432 €/m² |
| 5000 Le Can | 26/02/2024 | Maison | 105 m² | 275 000 € | 2 619 €/m² |
| 5169 Le Grand Viala | 24/07/2023 | Maison | 38 m² | 85 000 € | 2 237 €/m² |
| 5292 Les Grands Bousquets | 10/07/2023 | Appartement | 47 m² | 86 455 € | 1 839 €/m² |
| 5106 Le Castel | 03/03/2023 | Appartement | 90 m² | 145 000 € | 1 611 €/m² |
| 5106 Le Castel | 03/03/2023 | Appartement | 65 m² | 145 000 € | 2 231 €/m² |
| 5300 Serre Du Col Du Mercou | 15/02/2022 | Appartement | 162 m² | 60 000 € | 370 €/m² |
| 5323 Les Horts | 24/11/2021 | Maison | 103 m² | 247 800 € | 2 406 €/m² |
| 5018 Serre Du Col Du Mercou | 29/10/2021 | Appartement | 80 m² | 400 000 € | 5 000 €/m² |
| 5018 Serre Du Col Du Mercou | 29/10/2021 | Appartement | 60 m² | 400 000 € | 6 667 €/m² |
| 5018 Serre Du Col Du Mercou | 29/10/2021 | Appartement | 60 m² | 400 000 € | 6 667 €/m² |
| 5018 Serre Du Col Du Mercou | 29/10/2021 | Appartement | 70 m² | 400 000 € | 5 714 €/m² |
| 5010 Le Bedos | 30/07/2021 | Maison | 85 m² | 336 000 € | 3 953 €/m² |
| 5331 Serre Dubeinque | 19/04/2021 | Maison | 200 m² | 420 000 € | 2 100 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Soudorgues. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Castanet
15 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 981 m²
Les Combes
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 012 m²
Hameau De La Coste
9 ventes- Prix m² maison
- 2 250 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 569 m²
La Font
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 592 m²
Les Couches
6 ventes- Prix m² maison
- 2 397 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 848 m²
Les Rats
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 231 m²
Pierou Sabatou
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 12 593 m²
L Anglade
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 485 m²
Le Roubigou
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 405 m²
Serre De Brion
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 055 m²
Aiguebonne
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 540 m²
La Vaque Des Courtils
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 282 m²
Le Grand Viala
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 290 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Castanet | 15 ventes | - | - | 7 981 m² |
| Les Combes | 10 ventes | - | - | 1 012 m² |
| Hameau De La Coste | 9 ventes | 2 250 €/m² | - | 569 m² |
| La Font | 8 ventes | - | - | 9 592 m² |
| Les Couches | 6 ventes | 2 397 €/m² | - | 4 848 m² |
| Les Rats | 6 ventes | - | - | 3 231 m² |
| Pierou Sabatou | 6 ventes | - | - | 12 593 m² |
| L Anglade | 2 ventes | - | - | 2 485 m² |
| Le Roubigou | 2 ventes | - | - | 2 405 m² |
| Serre De Brion | 2 ventes | - | - | 3 055 m² |
| Aiguebonne | 1 vente | - | - | 4 540 m² |
| La Vaque Des Courtils | 1 vente | - | - | 1 282 m² |
| Le Grand Viala | 1 vente | - | - | 290 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Soudorgues
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Soudorgues. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
L'Estréchure
Prix moyen/m²
↓ -39.80%
400 €/m²
Données 2025
30124
151 habitants
1 vente
Colognac
Prix moyen/m²
↑ +15.10%
1 940 €/m²
Données 2025
30460
190 habitants
1 vente
Peyrolles-en-Cévennes
Prix moyen/m²
2 088 €/m²
Données 2025
30124
30 habitants
2 ventes
Lasalle
Prix moyen/m²
↓ -21.80%
1 519 €/m²
Données 2025
30460
1 202 habitants
18 ventes
Sainte-Croix-de-Caderle
Prix moyen/m²
↓ -14.40%
1 739 €/m²
Données 2025
30460
97 habitants
1 vente
Saint-Martial
Prix moyen/m²
1 291 €/m²
Données 2025
30440
177 habitants
4 ventes
Saumane
Prix moyen/m²
↓ -2.70%
892 €/m²
Données 2025
30125
303 habitants
3 ventes
Saint-Roman-de-Codières
Prix moyen/m²
↑ +46.60%
3 224 €/m²
Données 2025
30440
166 habitants
3 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Gard (30)
Surface :
2 587 hectares
Densité :
10 hab./km²
Coordonnées :
44,0698, 3,8043
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Soudorgues
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Soudorgues, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Soudorgues compte 2 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Soudorgues
2 215 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Soudorgues
2 215 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Soudorgues n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Soudorgues
13 rues de Soudorgues ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Soudorgues
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Soudorgues :
Prix affiché (2 215 €/m²) :
2 215 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 215 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Soudorgues
↓ -26.80%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Soudorgues :
🏠 Maisons
2 ventes
2 215 €/m²
Prix moyen/m²