6294 Croix Rouge
Maison- Date
- 24/06/2025
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 456 351 €
- Prix/m²
- 4 346 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Espalion
Données actualisées du marché immobilier
Aveyron (12)
12096
4 605 habitants
125 hab./km²
↑ +23.80%
1 820 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Espalion. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 790 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
74
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Espalion
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Espalion au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Espalion.
Répartition des ventes par type de bien
79 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
45,6%
48,1%
Maisons
36 ventes · 45,6%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
38 ventes · 48,1%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
5 ventes · 6,3%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (36 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Espalion. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +44.80%2 160 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 168 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (38 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +3.50%1 521 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 534 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (5 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -54.50%973 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
938 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Espalion
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 160 €/m² 36 ventes | ↑ +44.80% | 1 521 €/m² 38 ventes | ↑ +3.50% | 973 €/m² 5 ventes | ↓ -54.50% |
| 2024 | 1 492 €/m² 38 ventes | ↓ -17.90% | 1 470 €/m² 40 ventes | ↓ -7.70% | 2 139 €/m² 4 ventes | ↑ +251.40% |
| 2023 | 1 818 €/m² 36 ventes | ↑ +4.40% | 1 593 €/m² 47 ventes | ↑ +19.20% | 609 €/m² 4 ventes | ↓ -65.00% |
| 2022 | 1 742 €/m² 38 ventes | ↑ +13.60% | 1 336 €/m² 49 ventes | ↑ +5.60% | 1 740 €/m² 2 ventes | ↓ -6.70% |
| 2021 | 1 533 €/m² 34 ventes | ↑ +1.10% | 1 265 €/m² 46 ventes | ↑ +12.00% | 1 864 €/m² 2 ventes | ↑ +219.50% |
| 2020 | 1 517 €/m² 23 ventes | - | 1 129 €/m² 16 ventes | - | 583 €/m² 3 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Espalion entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 639 € de plus au m² que les appartements (2 160 €/m² contre 1 521 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 517 €/m² à 2 160 €/m², soit une variation de +42.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +44.80%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 129 €/m² à 1 521 €/m², soit une variation de +34.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +3.50%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 583 €/m² à 973 €/m², soit une variation de +66.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 54.5 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 5 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Espalion
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Espalion. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 025 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
13,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 8 | 1% | 212 | 21% |
| B | 28 | 3% | 397 | 39% |
| C | 321 | 31% | 157 | 15% |
| D | 330 | 32% | 93 | 9% |
| E | 201 | 20% | 98 | 10% |
| F | 95 | 9% | 52 | 5% |
| G | 42 | 4% | 16 | 2% |
Risques naturels à Espalion
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
7
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (8)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 18/12/2025 - 24/12/2025 | 12/03/2026 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 30/05/2018 | 09/07/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/12/2003 - 04/12/2003 | 12/12/2003 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/11/1994 - 06/11/1994 | 21/11/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 26/05/1986 | 30/07/1986 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
DICRIM disponible (2018)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
6294 Croix Rouge
Maison- Date
- 24/06/2025
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 456 351 €
- Prix/m²
- 4 346 €/m²
62 Bd Joseph Poulenc
Appartement- Date
- 23/06/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 81 700 €
- Prix/m²
- 2 042 €/m²
62 Bd Joseph Poulenc
Appartement- Date
- 23/06/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 81 700 €
- Prix/m²
- 1 021 €/m²
44 Bd Joseph Poulenc
Local commercial- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 38 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 2 237 €/m²
5 Rue Ecce Homo
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 23 000 €
- Prix/m²
- 479 €/m²
5 Rue De La Crouzette
Maison- Date
- 07/05/2025
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 2 308 €/m²
5412 Rue Des Glebes
Local commercial- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 525 m²
- Prix
- 340 000 €
- Prix/m²
- 648 €/m²
6 Rue De Flaujac
Appartement- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 24 m²
- Prix
- 39 000 €
- Prix/m²
- 1 625 €/m²
1 Rue Doc Joseph Ayrignac
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 202 300 €
- Prix/m²
- 2 408 €/m²
6 Av De Calmont
Appartement- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 33 000 €
- Prix/m²
- 688 €/m²
23 Lot De Calieres
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 197 531 €
- Prix/m²
- 2 101 €/m²
14 Av Marcel Lautard
Appartement- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 26 m²
- Prix
- 27 000 €
- Prix/m²
- 1 038 €/m²
11 Rue Mejane
Appartement- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 62 000 €
- Prix/m²
- 1 292 €/m²
34 Rue Octave Portal
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 228 500 €
- Prix/m²
- 1 632 €/m²
68 Bd Joseph Poulenc
Appartement- Date
- 10/04/2025
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 153 100 €
- Prix/m²
- 1 629 €/m²
6701 Rouilhouse
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 182 000 €
- Prix/m²
- 3 309 €/m²
6701 Rouilhouse
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 182 000 €
- Prix/m²
- 3 309 €/m²
6552 Le College
Appartement- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 97 000 €
- Prix/m²
- 1 470 €/m²
9 Pl Pierre Frontin
Maison- Date
- 24/03/2025
- Surface
- 158 m²
- Prix
- 350 400 €
- Prix/m²
- 2 218 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6294 Croix Rouge | 24/06/2025 | Maison | 105 m² | 456 351 € | 4 346 €/m² |
| 6294 Croix Rouge | 24/06/2025 | Maison | 105 m² | 456 351 € | 4 346 €/m² |
| 62 Bd Joseph Poulenc | 23/06/2025 | Appartement | 40 m² | 81 700 € | 2 042 €/m² |
| 62 Bd Joseph Poulenc | 23/06/2025 | Appartement | 80 m² | 81 700 € | 1 021 €/m² |
| 44 Bd Joseph Poulenc | 16/06/2025 | Local commercial | 38 m² | 85 000 € | 2 237 €/m² |
| 5 Rue Ecce Homo | 28/05/2025 | Maison | 48 m² | 23 000 € | 479 €/m² |
| 5 Rue De La Crouzette | 07/05/2025 | Maison | 104 m² | 240 000 € | 2 308 €/m² |
| 5412 Rue Des Glebes | 30/04/2025 | Local commercial | 525 m² | 340 000 € | 648 €/m² |
| 6 Rue De Flaujac | 30/04/2025 | Appartement | 24 m² | 39 000 € | 1 625 €/m² |
| 1 Rue Doc Joseph Ayrignac | 30/04/2025 | Maison | 84 m² | 202 300 € | 2 408 €/m² |
| 6 Av De Calmont | 29/04/2025 | Appartement | 48 m² | 33 000 € | 688 €/m² |
| 23 Lot De Calieres | 29/04/2025 | Maison | 94 m² | 197 531 € | 2 101 €/m² |
| 14 Av Marcel Lautard | 28/04/2025 | Appartement | 26 m² | 27 000 € | 1 038 €/m² |
| 11 Rue Mejane | 25/04/2025 | Appartement | 48 m² | 62 000 € | 1 292 €/m² |
| 34 Rue Octave Portal | 24/04/2025 | Maison | 140 m² | 228 500 € | 1 632 €/m² |
| 68 Bd Joseph Poulenc | 10/04/2025 | Appartement | 94 m² | 153 100 € | 1 629 €/m² |
| 6701 Rouilhouse | 28/03/2025 | Maison | 55 m² | 182 000 € | 3 309 €/m² |
| 6701 Rouilhouse | 28/03/2025 | Maison | 55 m² | 182 000 € | 3 309 €/m² |
| 6552 Le College | 27/03/2025 | Appartement | 66 m² | 97 000 € | 1 470 €/m² |
| 9 Pl Pierre Frontin | 24/03/2025 | Maison | 158 m² | 350 400 € | 2 218 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Espalion. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Labro
23 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 604 m²
Alayrac
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 996 m²
Biounac
9 ventes- Prix m² maison
- 2 773 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 909 m²
La Lande
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 371 m²
Av De La Gare
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 972 €/m²
- Surface terrain moy.
- 36 m²
Av Marcel Lautard
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 192 €/m²
- Surface terrain moy.
- 50 m²
Bd Joseph Poulenc
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 564 €/m²
- Surface terrain moy.
- 78 m²
Pre Grand
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 468 m²
Rouilhouse
6 ventes- Prix m² maison
- 3 309 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 388 m²
Rue De Flaujac
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 441 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Bd De Guizard
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 335 €/m²
- Surface terrain moy.
- 86 m²
La Coste
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 244 m²
Champ Long
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 186 m²
Cite Des Rives D Olt
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 209 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Le Puech
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 298 m²
Av De Calmont
3 ventes- Prix m² maison
- 2 000 €/m²
- Prix m² appartement
- 687 €/m²
- Surface terrain moy.
- 360 m²
Le College
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 469 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Camille Violand
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 608 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du Docteur Tremolieres
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 005 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Jean Boudou
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 707 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Ruejouls
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 630 m²
Av D Estaing
2 ventes- Prix m² maison
- 2 620 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 348 m²
Carriere Cave
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 682 m²
Croix Rouge
2 ventes- Prix m² maison
- 4 346 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 704 m²
Galamans
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 202 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Labro | 23 ventes | - | - | 2 604 m² |
| Alayrac | 9 ventes | - | - | 6 996 m² |
| Biounac | 9 ventes | 2 773 €/m² | - | 909 m² |
| La Lande | 8 ventes | - | - | 371 m² |
| Av De La Gare | 7 ventes | - | 1 972 €/m² | 36 m² |
| Av Marcel Lautard | 7 ventes | - | 1 192 €/m² | 50 m² |
| Bd Joseph Poulenc | 7 ventes | - | 1 564 €/m² | 78 m² |
| Pre Grand | 6 ventes | - | - | 4 468 m² |
| Rouilhouse | 6 ventes | 3 309 €/m² | - | 2 388 m² |
| Rue De Flaujac | 6 ventes | - | 1 441 €/m² | - |
| Bd De Guizard | 5 ventes | - | 2 335 €/m² | 86 m² |
| La Coste | 5 ventes | - | - | 3 244 m² |
| Champ Long | 4 ventes | - | - | 3 186 m² |
| Cite Des Rives D Olt | 4 ventes | - | 1 209 €/m² | - |
| Le Puech | 4 ventes | - | - | 4 298 m² |
| Av De Calmont | 3 ventes | 2 000 €/m² | 687 €/m² | 360 m² |
| Le College | 3 ventes | - | 1 469 €/m² | - |
| Rue Camille Violand | 3 ventes | - | 1 608 €/m² | - |
| Rue Du Docteur Tremolieres | 3 ventes | - | 2 005 €/m² | - |
| Rue Jean Boudou | 3 ventes | - | 1 707 €/m² | - |
| Ruejouls | 3 ventes | - | - | 630 m² |
| Av D Estaing | 2 ventes | 2 620 €/m² | - | 348 m² |
| Carriere Cave | 2 ventes | - | - | 682 m² |
| Croix Rouge | 2 ventes | 4 346 €/m² | - | 1 704 m² |
| Galamans | 2 ventes | - | - | 1 202 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Espalion
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Espalion. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Bessuéjouls
Prix moyen/m²
↓ -32.60%
1 765 €/m²
Données 2025
12500
222 habitants
1 vente
Saint-Côme-d'Olt
Prix moyen/m²
↓ -10.00%
1 731 €/m²
Données 2025
12500
1 449 habitants
16 ventes
Bozouls
Prix moyen/m²
↑ +22.60%
2 224 €/m²
Données 2025
12340
3 001 habitants
23 ventes
Gabriac
Prix moyen/m²
↓ -10.00%
1 496 €/m²
Données 2025
12340
561 habitants
3 ventes
Coubisou
Prix moyen/m²
↑ +17.50%
701 €/m²
Données 2025
12190
462 habitants
3 ventes
Le Cayrol
Prix moyen/m²
↓ -18.60%
1 033 €/m²
Données 2024
12500
243 habitants
1 vente
Lassouts
Prix moyen/m²
↓ -84.00%
506 €/m²
Données 2025
12500
318 habitants
2 ventes
Sébrazac
Prix moyen/m²
↑ +76.20%
2 607 €/m²
Données 2025
12190
538 habitants
9 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Aveyron (12)
Surface :
3 673 hectares
Densité :
125 hab./km²
Coordonnées :
44,5191, 2,7624
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Espalion
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Espalion, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Espalion compte 74 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Espalion
1 820 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Espalion
1 790 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Espalion n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Espalion
60 rues de Espalion ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Espalion
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Espalion :
Prix affiché (1 820 €/m²) :
1 820 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 820 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Espalion
↑ +23.80%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Espalion :
🏠 Maisons
36 ventes
2 160 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
38 ventes
1 521 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
5 ventes
973 €/m²
Prix moyen/m²