Que signifient les données DVF pour Compolibat ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Compolibat, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Compolibat compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Compolibat

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Compolibat, le prix moyen est de 1 003 €/m² et le prix médian de 728 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Compolibat n'apparaissent pas ?

Une rue de Compolibat n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Compolibat ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Compolibat

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Compolibat couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Compolibat

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Compolibat au prix de 1 003 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Compolibat

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Compolibat entre 2024 et 2025 est de +15.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Compolibat

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Compolibat, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 003 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Compolibat

Données actualisées du marché immobilier

Aveyron (12) 12071 335 habitants 19 hab./km²

↑ +15.80%

1 003 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Compolibat. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

728 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Compolibat

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Compolibat au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Compolibat.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Compolibat. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +15.80%

1 003 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

728 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Compolibat

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 003 €/m² 4 ventes	↑ +15.80%	-	-	-	-
2024	866 €/m² 3 ventes	↓ -42.80%	-	-	-	-
2023	1 514 €/m² 5 ventes	↑ +47.70%	-	-	-	-
2022	1 025 €/m² 3 ventes	↑ +43.80%	-	-	-	-
2021	713 €/m² 6 ventes	↓ -67.90%	-	-	-	-
2020	2 222 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Compolibat entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 222 €/m² à 1 003 €/m², soit une variation de -54.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +15.80%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Compolibat

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Compolibat. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 34 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

20,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

5,9%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	5	15%
B	2	6%	11	32%
C	3	9%	3	9%
D	13	38%	8	24%
E	9	26%	3	9%
F	2	6%	3	9%
G	5	15%	1	3%

Risques naturels à Compolibat

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (7)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Radon
Affaissement minier
Effondrements généralisés

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/12/2003 - 04/12/2003	12/12/2003
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5113 La Bonelie

Maison

Date: 05/05/2025
Surface: 187 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 668 €/m²

5073 Lacout

Maison

Date: 21/09/2024
Surface: 90 m²
Prix: 58 000 €
Prix/m²: 644 €/m²

5032 Compolibat

Maison

Date: 28/08/2024
Surface: 50 m²
Prix: 72 635 €
Prix/m²: 1 453 €/m²

5156 Combret

Maison

Date: 13/05/2024
Surface: 130 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 500 €/m²

5049 Moulin De Roquenoubal

Local commercial

Date: 10/04/2024
Surface: 42 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 5 952 €/m²

5005 Compolibat

Maison

Date: 22/12/2023
Surface: 165 m²
Prix: 323 700 €
Prix/m²: 1 962 €/m²

5005 Compolibat

Local commercial

Date: 22/12/2023
Surface: 78 m²
Prix: 323 700 €
Prix/m²: 4 150 €/m²

5005 Compolibat

Local commercial

Date: 22/12/2023
Surface: 131 m²
Prix: 323 700 €
Prix/m²: 2 471 €/m²

5005 Compolibat

Maison

Date: 22/12/2023
Surface: 50 m²
Prix: 323 700 €
Prix/m²: 6 474 €/m²

5213 Compolibat

Maison

Date: 22/12/2023
Surface: 34 m²
Prix: 323 700 €
Prix/m²: 9 521 €/m²

5213 Compolibat

Maison

Date: 22/12/2023
Surface: 66 m²
Prix: 323 700 €
Prix/m²: 4 905 €/m²

5004 Compolibat

Maison

Date: 22/12/2023
Surface: 35 m²
Prix: 323 700 €
Prix/m²: 9 249 €/m²

5004 Compolibat

Local commercial

Date: 22/12/2023
Surface: 78 m²
Prix: 323 700 €
Prix/m²: 4 150 €/m²

5112 La Bonelie

Maison

Date: 18/09/2023
Surface: 185 m²
Prix: 216 000 €
Prix/m²: 1 168 €/m²

5039 Compolibat

Maison

Date: 01/09/2023
Surface: 144 m²
Prix: 187 701 €
Prix/m²: 1 303 €/m²

5104 Le Soulie

Maison

Date: 02/05/2023
Surface: 77 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 2 208 €/m²

5195 Lacout

Maison

Date: 06/04/2023
Surface: 99 m²
Prix: 225 000 €
Prix/m²: 2 273 €/m²

5025 Compolibat

Maison

Date: 20/01/2023
Surface: 94 m²
Prix: 32 000 €
Prix/m²: 340 €/m²

5039 Compolibat

Maison

Date: 12/12/2022
Surface: 144 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 111 €/m²

5049 Moulin De Roquenoubal

Local commercial

Date: 10/10/2022
Surface: 42 m²
Prix: -
Prix/m²: -

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5113 La Bonelie	05/05/2025	Maison	187 m²	125 000 €	668 €/m²
5073 Lacout	21/09/2024	Maison	90 m²	58 000 €	644 €/m²
5032 Compolibat	28/08/2024	Maison	50 m²	72 635 €	1 453 €/m²
5156 Combret	13/05/2024	Maison	130 m²	65 000 €	500 €/m²
5049 Moulin De Roquenoubal	10/04/2024	Local commercial	42 m²	250 000 €	5 952 €/m²
5005 Compolibat	22/12/2023	Maison	165 m²	323 700 €	1 962 €/m²
5005 Compolibat	22/12/2023	Local commercial	78 m²	323 700 €	4 150 €/m²
5005 Compolibat	22/12/2023	Local commercial	131 m²	323 700 €	2 471 €/m²
5005 Compolibat	22/12/2023	Maison	50 m²	323 700 €	6 474 €/m²
5213 Compolibat	22/12/2023	Maison	34 m²	323 700 €	9 521 €/m²
5213 Compolibat	22/12/2023	Maison	66 m²	323 700 €	4 905 €/m²
5004 Compolibat	22/12/2023	Maison	35 m²	323 700 €	9 249 €/m²
5004 Compolibat	22/12/2023	Local commercial	78 m²	323 700 €	4 150 €/m²
5112 La Bonelie	18/09/2023	Maison	185 m²	216 000 €	1 168 €/m²
5039 Compolibat	01/09/2023	Maison	144 m²	187 701 €	1 303 €/m²
5104 Le Soulie	02/05/2023	Maison	77 m²	170 000 €	2 208 €/m²
5195 Lacout	06/04/2023	Maison	99 m²	225 000 €	2 273 €/m²
5025 Compolibat	20/01/2023	Maison	94 m²	32 000 €	340 €/m²
5039 Compolibat	12/12/2022	Maison	144 m²	160 000 €	1 111 €/m²
5049 Moulin De Roquenoubal	10/10/2022	Local commercial	42 m²	-	-

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Compolibat. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Jaux

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 11 151 m²

Combret

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 567 m²

La Bonelie

4 ventes

Prix m² maison: 668 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 619 m²

Lastieres

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 12 766 m²

L Alzou

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 691 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Jaux	7 ventes	-	-	11 151 m²
Combret	6 ventes	-	-	1 567 m²
La Bonelie	4 ventes	668 €/m²	-	619 m²
Lastieres	4 ventes	-	-	12 766 m²
L Alzou	2 ventes	-	-	4 691 m²

Prix de l'immobilier autour de Compolibat

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Compolibat. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,7 km