Que signifient les données DVF pour Villemoustaussou ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villemoustaussou, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Villemoustaussou compte 55 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Villemoustaussou

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Villemoustaussou, le prix moyen est de 1 782 €/m² et le prix médian de 1 796 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Villemoustaussou n'apparaissent pas ?

Une rue de Villemoustaussou n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 30 rues de Villemoustaussou ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Villemoustaussou

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Villemoustaussou couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Villemoustaussou

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Villemoustaussou au prix de 1 782 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Villemoustaussou

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Villemoustaussou entre 2024 et 2025 est de -4.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Villemoustaussou

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Villemoustaussou, il y a 53 ventes de maisons au prix moyen de 1 823 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 982 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 3 882 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Villemoustaussou

Données actualisées du marché immobilier

Aude (11) 11429 4 401 habitants 348 hab./km²

↓ -4.70%

1 782 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Villemoustaussou. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 796 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Villemoustaussou

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Villemoustaussou au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Villemoustaussou.

Répartition des ventes par type de bien

56 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

94,6%

Maisons

53 ventes · 94,6%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 3,6%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 1,8%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (53 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Villemoustaussou. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -4.90%

1 823 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 898 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -36.40%

982 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

982 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

3 882 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

3 882 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Villemoustaussou

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 823 €/m² 53 ventes	↓ -4.90%	982 €/m² 2 ventes	↓ -36.40%	3 882 €/m² 1 vente	-
2024	1 917 €/m² 45 ventes	↓ -3.70%	1 543 €/m² 3 ventes	↓ -3.40%	-	-
2023	1 991 €/m² 64 ventes	↑ +3.40%	1 598 €/m² 5 ventes	↓ -40.10%	1 808 €/m² 2 ventes	↑ +490.80%
2022	1 925 €/m² 76 ventes	↑ +2.60%	2 667 €/m² 1 vente	↓ -13.10%	306 €/m² 1 vente	-
2021	1 875 €/m² 58 ventes	↑ +11.30%	3 071 €/m² 3 ventes	↑ +184.30%	-	-
2020	1 684 €/m² 27 ventes	-	1 080 €/m² 3 ventes	-	1 667 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Villemoustaussou entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 842 € de plus au m² que les appartements (1 823 €/m² contre 982 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 684 €/m² à 1 823 €/m², soit une variation de +8.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 4.9 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 080 €/m² à 982 €/m², soit une variation de -9.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 36.4 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 667 €/m² à 3 882 €/m², soit une variation de +132.9 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Villemoustaussou

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Villemoustaussou. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 561 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

1,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

24,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	57	10%	276	49%
B	81	14%	93	17%
C	280	50%	124	22%
D	107	19%	56	10%
E	30	5%	10	2%
F	4	1%	2	0%
G	2	0%	0	0%

Risques naturels à Villemoustaussou

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (14)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2022 - 31/12/2022	25/04/2023
Sécheresse	01/04/2021 - 30/06/2021	17/01/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	11/05/2020	06/07/2020
Sécheresse	01/04/2019 - 30/06/2019	17/06/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/10/2018 - 15/10/2018	17/10/2018
Sécheresse	01/01/2017 - 30/09/2017	10/07/2018
Sécheresse	01/07/2016 - 30/09/2016	25/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/11/2014 - 30/11/2014	17/02/2015
Sécheresse	01/07/2012 - 31/08/2012	21/05/2013
Sécheresse	01/07/2010 - 30/09/2010	22/12/2011

DICRIM disponible (2022)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

500 Che Du Haut Du Thou

Maison

Date: 02/06/2025
Surface: 205 m²
Prix: 1 €
Prix/m²: 0 €/m²

240 Che De Precontal

Maison

Date: 28/05/2025
Surface: 130 m²
Prix: 391 530 €
Prix/m²: 3 012 €/m²

15 Rue Pasteur

Appartement

Date: 02/05/2025
Surface: 60 m²
Prix: 23 000 €
Prix/m²: 383 €/m²

25 Bd De La Republique

Maison

Date: 25/04/2025
Surface: 94 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 064 €/m²

124 Che Du Haut Du Thou

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 109 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 1 927 €/m²

Villejean

Maison

Date: 14/03/2025
Surface: 83 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 2 229 €/m²

Villejean

Maison

Date: 14/03/2025
Surface: 83 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 2 229 €/m²

13 Bd De La Mairie

Maison

Date: 13/03/2025
Surface: 43 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 2 326 €/m²

26 Che De Lagravette

Maison

Date: 12/03/2025
Surface: 100 m²
Prix: 275 610 €
Prix/m²: 2 756 €/m²

17 Rue Emile Brunet

Maison

Date: 03/03/2025
Surface: 151 m²
Prix: 89 900 €
Prix/m²: 595 €/m²

25 Rue Des Amandiers

Maison

Date: 28/02/2025
Surface: 120 m²
Prix: 305 900 €
Prix/m²: 2 549 €/m²

7 Rue Pasteur

Maison

Date: 28/02/2025
Surface: 35 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 1 571 €/m²

5665 Av Emile Clarenc

Maison

Date: 28/02/2025
Surface: 147 m²
Prix: 343 000 €
Prix/m²: 2 333 €/m²

5665 Av Emile Clarenc

Maison

Date: 28/02/2025
Surface: 147 m²
Prix: 343 000 €
Prix/m²: 2 333 €/m²

105 Che De Valvespre

Maison

Date: 27/02/2025
Surface: 143 m²
Prix: 132 000 €
Prix/m²: 923 €/m²

105 Che De Valvespre

Maison

Date: 27/02/2025
Surface: 143 m²
Prix: 132 000 €
Prix/m²: 923 €/m²

105 Che De Valvespre

Maison

Date: 27/02/2025
Surface: 143 m²
Prix: 132 000 €
Prix/m²: 923 €/m²

105 Che De Valvespre

Maison

Date: 27/02/2025
Surface: 143 m²
Prix: 132 000 €
Prix/m²: 923 €/m²

41 Rue Antoine Armagnac

Maison

Date: 19/02/2025
Surface: 97 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 443 €/m²

Rec De La Pialo

Appartement

Date: 17/02/2025
Surface: 55 m²
Prix: 86 900 €
Prix/m²: 1 580 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
500 Che Du Haut Du Thou	02/06/2025	Maison	205 m²	1 €	0 €/m²
240 Che De Precontal	28/05/2025	Maison	130 m²	391 530 €	3 012 €/m²
15 Rue Pasteur	02/05/2025	Appartement	60 m²	23 000 €	383 €/m²
25 Bd De La Republique	25/04/2025	Maison	94 m²	100 000 €	1 064 €/m²
124 Che Du Haut Du Thou	28/03/2025	Maison	109 m²	210 000 €	1 927 €/m²
Villejean	14/03/2025	Maison	83 m²	185 000 €	2 229 €/m²
Villejean	14/03/2025	Maison	83 m²	185 000 €	2 229 €/m²
13 Bd De La Mairie	13/03/2025	Maison	43 m²	100 000 €	2 326 €/m²
26 Che De Lagravette	12/03/2025	Maison	100 m²	275 610 €	2 756 €/m²
17 Rue Emile Brunet	03/03/2025	Maison	151 m²	89 900 €	595 €/m²
25 Rue Des Amandiers	28/02/2025	Maison	120 m²	305 900 €	2 549 €/m²
7 Rue Pasteur	28/02/2025	Maison	35 m²	55 000 €	1 571 €/m²
5665 Av Emile Clarenc	28/02/2025	Maison	147 m²	343 000 €	2 333 €/m²
5665 Av Emile Clarenc	28/02/2025	Maison	147 m²	343 000 €	2 333 €/m²
105 Che De Valvespre	27/02/2025	Maison	143 m²	132 000 €	923 €/m²
105 Che De Valvespre	27/02/2025	Maison	143 m²	132 000 €	923 €/m²
105 Che De Valvespre	27/02/2025	Maison	143 m²	132 000 €	923 €/m²
105 Che De Valvespre	27/02/2025	Maison	143 m²	132 000 €	923 €/m²
41 Rue Antoine Armagnac	19/02/2025	Maison	97 m²	140 000 €	1 443 €/m²
Rec De La Pialo	17/02/2025	Appartement	55 m²	86 900 €	1 580 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Villemoustaussou. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Des Genevriers

8 ventes

Prix m² maison: 2 018 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 722 m²

Rue Pasteur

5 ventes

Prix m² maison: 1 571 €/m²
Prix m² appartement: 383 €/m²
Surface terrain moy.: 49 m²

Av Emile Clarenc

4 ventes

Prix m² maison: 2 333 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 992 m²

Che De Valvespre

4 ventes

Prix m² maison: 923 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 410 m²

Imp Des Potiers

4 ventes

Prix m² maison: 2 250 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 059 m²

Rue Des Amandiers

4 ventes

Prix m² maison: 2 549 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 109 m²

Che De Precontal

3 ventes

Prix m² maison: 3 011 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 687 m²

Che Du Haut Du Thou

3 ventes

Prix m² maison: 963 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 467 m²

Loulaille

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 292 m²

Tissot

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 849 m²

Villejean

3 ventes

Prix m² maison: 2 228 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 486 m²

Bd De La Republique

2 ventes

Prix m² maison: 1 340 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 66 m²

Canto-Gats

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 766 m²

La Caye

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 684 m²

Le Thou

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 88 m²

Rue Des Ormes

2 ventes

Prix m² maison: 2 218 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 600 m²

Valvespre

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 844 m²

Barrau

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 185 m²

Bd De La Mairie

1 vente

Prix m² maison: 2 325 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 57 m²

Che De La Piboule

1 vente

Prix m² maison: 2 026 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 431 m²

Che De Lagravette

1 vente

Prix m² maison: 2 756 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 940 m²

Che Des Plos

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 m²

Che Tissot

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 181 m²

Lagravette

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 14 m²

Precondal

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 47 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Genevriers	8 ventes	2 018 €/m²	-	722 m²
Rue Pasteur	5 ventes	1 571 €/m²	383 €/m²	49 m²
Av Emile Clarenc	4 ventes	2 333 €/m²	-	1 992 m²
Che De Valvespre	4 ventes	923 €/m²	-	1 410 m²
Imp Des Potiers	4 ventes	2 250 €/m²	-	2 059 m²
Rue Des Amandiers	4 ventes	2 549 €/m²	-	1 109 m²
Che De Precontal	3 ventes	3 011 €/m²	-	687 m²
Che Du Haut Du Thou	3 ventes	963 €/m²	-	467 m²
Loulaille	3 ventes	-	-	292 m²
Tissot	3 ventes	-	-	849 m²
Villejean	3 ventes	2 228 €/m²	-	486 m²
Bd De La Republique	2 ventes	1 340 €/m²	-	66 m²
Canto-Gats	2 ventes	-	-	6 766 m²
La Caye	2 ventes	-	-	2 684 m²
Le Thou	2 ventes	-	-	88 m²
Rue Des Ormes	2 ventes	2 218 €/m²	-	600 m²
Valvespre	2 ventes	-	-	3 844 m²
Barrau	1 vente	-	-	1 185 m²
Bd De La Mairie	1 vente	2 325 €/m²	-	57 m²
Che De La Piboule	1 vente	2 026 €/m²	-	431 m²
Che De Lagravette	1 vente	2 756 €/m²	-	940 m²
Che Des Plos	1 vente	-	-	3 m²
Che Tissot	1 vente	-	-	181 m²
Lagravette	1 vente	-	-	14 m²
Precondal	1 vente	-	-	47 m²

Prix de l'immobilier autour de Villemoustaussou

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Villemoustaussou. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,2 km