Que signifient les données DVF pour Peyrolles ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Peyrolles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Peyrolles compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Peyrolles

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Peyrolles, le prix moyen est de 1 944 €/m² et le prix médian de 1 760 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Peyrolles n'apparaissent pas ?

Une rue de Peyrolles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Peyrolles ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Peyrolles

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Peyrolles couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Peyrolles

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Peyrolles au prix de 1 944 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Peyrolles

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Peyrolles

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Peyrolles, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 944 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Peyrolles

Données actualisées du marché immobilier

Aude (11) 11287 91 habitants 6 hab./km²

1 944 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Peyrolles. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2024

1 760 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Peyrolles

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Peyrolles au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Peyrolles.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2024

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Peyrolles. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

1 944 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 760 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Peyrolles

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2024	1 944 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-
2022	1 273 €/m² 1 vente	↓ -9.40%	-	-	-	-
2021	1 405 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Peyrolles entre 2021 et 2024, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 405 €/m² à 1 944 €/m², soit une variation de +38.4 % sur la période.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Peyrolles

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Peyrolles. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 7 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

42,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	2	29%
B	0	0%	2	29%
C	2	29%	1	14%
E	2	29%	0	0%
F	1	14%	2	29%
G	2	29%	0	0%

Risques naturels à Peyrolles

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (13)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon
Rupture de barrage

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/01/2020 - 23/01/2020	02/03/2020
Sécheresse	01/04/2017 - 30/09/2017	23/10/2018
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/11/1999 - 13/11/1999	07/02/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/12/1996 - 12/12/1996	21/01/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue	26/09/1992 - 27/09/1992	12/10/1992
Poids de la Neige	22/01/1992 - 25/01/1992	15/07/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/01/1992 - 25/01/1992	15/07/1992
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

33 Le Bac-Ouest

Maison

Date: 05/11/2024
Surface: 50 m²
Prix: 88 000 €
Prix/m²: 1 760 €/m²

33 Le Bac-Ouest

Maison

Date: 05/11/2024
Surface: 50 m²
Prix: 88 000 €
Prix/m²: 1 760 €/m²

33 Le Bac-Ouest

Maison

Date: 05/11/2024
Surface: 50 m²
Prix: 88 000 €
Prix/m²: 1 760 €/m²

33 Le Bac-Ouest

Maison

Date: 05/11/2024
Surface: 50 m²
Prix: 88 000 €
Prix/m²: 1 760 €/m²

29 La Frau-Haute

Maison

Date: 25/10/2024
Surface: 113 m²
Prix: 151 003 €
Prix/m²: 1 336 €/m²

29 La Frau-Haute

Maison

Date: 25/10/2024
Surface: 113 m²
Prix: 151 003 €
Prix/m²: 1 336 €/m²

5000 La Serre

Maison

Date: 13/05/2024
Surface: 109 m²
Prix: 253 250 €
Prix/m²: 2 323 €/m²

9999 La Frau-Haute

Maison

Date: 02/05/2024
Surface: 53 m²
Prix: 167 000 €
Prix/m²: 3 151 €/m²

26 La Frau-Haute

Maison

Date: 16/05/2023
Surface: 120 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 250 €/m²

26 La Frau-Haute

Maison

Date: 16/05/2023
Surface: 87 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 724 €/m²

38 La Frau-Haute

Maison

Date: 28/04/2022
Surface: 27 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 2 593 €/m²

38 La Frau-Haute

Maison

Date: 28/04/2022
Surface: 27 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 2 593 €/m²

38 La Frau-Haute

Maison

Date: 28/04/2022
Surface: 147 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 476 €/m²

38 La Frau-Haute

Maison

Date: 28/04/2022
Surface: 147 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 476 €/m²

15 Le Village

Maison

Date: 07/03/2022
Surface: 97 m²
Prix: 123 500 €
Prix/m²: 1 273 €/m²

37 La Frau-Haute

Maison

Date: 08/07/2021
Surface: 84 m²
Prix: 118 000 €
Prix/m²: 1 405 €/m²

37 La Frau-Haute

Maison

Date: 08/07/2021
Surface: 84 m²
Prix: 118 000 €
Prix/m²: 1 405 €/m²

37 La Frau-Haute

Maison

Date: 08/07/2021
Surface: 84 m²
Prix: 118 000 €
Prix/m²: 1 405 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
33 Le Bac-Ouest	05/11/2024	Maison	50 m²	88 000 €	1 760 €/m²
33 Le Bac-Ouest	05/11/2024	Maison	50 m²	88 000 €	1 760 €/m²
33 Le Bac-Ouest	05/11/2024	Maison	50 m²	88 000 €	1 760 €/m²
33 Le Bac-Ouest	05/11/2024	Maison	50 m²	88 000 €	1 760 €/m²
29 La Frau-Haute	25/10/2024	Maison	113 m²	151 003 €	1 336 €/m²
29 La Frau-Haute	25/10/2024	Maison	113 m²	151 003 €	1 336 €/m²
5000 La Serre	13/05/2024	Maison	109 m²	253 250 €	2 323 €/m²
9999 La Frau-Haute	02/05/2024	Maison	53 m²	167 000 €	3 151 €/m²
26 La Frau-Haute	16/05/2023	Maison	120 m²	150 000 €	1 250 €/m²
26 La Frau-Haute	16/05/2023	Maison	87 m²	150 000 €	1 724 €/m²
38 La Frau-Haute	28/04/2022	Maison	27 m²	70 000 €	2 593 €/m²
38 La Frau-Haute	28/04/2022	Maison	27 m²	70 000 €	2 593 €/m²
38 La Frau-Haute	28/04/2022	Maison	147 m²	70 000 €	476 €/m²
38 La Frau-Haute	28/04/2022	Maison	147 m²	70 000 €	476 €/m²
15 Le Village	07/03/2022	Maison	97 m²	123 500 €	1 273 €/m²
37 La Frau-Haute	08/07/2021	Maison	84 m²	118 000 €	1 405 €/m²
37 La Frau-Haute	08/07/2021	Maison	84 m²	118 000 €	1 405 €/m²
37 La Frau-Haute	08/07/2021	Maison	84 m²	118 000 €	1 405 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Peyrolles. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

La Serre

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 412 m²

Clot Du Gourg

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 124 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Serre	2 ventes	-	-	2 412 m²
Clot Du Gourg	1 vente	-	-	5 124 m²

Prix de l'immobilier autour de Peyrolles

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Peyrolles. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,9 km