Que signifient les données DVF pour Arques ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Arques, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Arques compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Arques

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Arques, le prix moyen est de 912 €/m² et le prix médian de 1 004 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Arques n'apparaissent pas ?

Une rue de Arques n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Arques ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Arques

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Arques couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Arques

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Arques au prix de 912 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Arques

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Arques entre 2024 et 2025 est de -41.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Arques

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Arques, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 912 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Arques

Données actualisées du marché immobilier

Aude (11) 11015 248 habitants 13 hab./km²

↓ -41.00%

912 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Arques. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 004 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Arques

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Arques au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Arques.

Répartition des ventes par type de bien

8 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

8 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Arques. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -41.00%

912 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 004 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Arques

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	912 €/m² 8 ventes	↓ -41.00%	-	-	-	-
2024	1 547 €/m² 8 ventes	↑ +76.00%	-	-	-	-
2023	879 €/m² 7 ventes	↓ -17.40%	-	-	-	-
2022	1 065 €/m² 2 ventes	↓ -7.50%	-	-	-	-
2021	1 151 €/m² 9 ventes	↑ +95.50%	-	-	-	-
2020	589 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Arques entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 589 €/m² à 912 €/m², soit une variation de +54.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 41 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Arques

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Arques. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 45 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

2,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

8,9%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	11	24%
B	4	9%	15	33%
C	9	20%	8	18%
D	22	49%	7	16%
E	9	20%	3	7%
F	1	2%	1	2%

Risques naturels à Arques

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (13)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon
Rupture de barrage

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/01/2020 - 23/01/2020	14/09/2020
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/06/2000	25/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/12/1996 - 12/12/1996	21/01/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue	23/06/1992 - 24/06/1992	16/10/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue	26/09/1992 - 27/09/1992	12/10/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/01/1992 - 25/01/1992	15/07/1992
Poids de la Neige	22/01/1992 - 25/01/1992	15/07/1992
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Rue Du Bicentenaire

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 50 m²
Prix: 21 000 €
Prix/m²: 420 €/m²

5 Le Village

Maison

Date: 27/03/2025
Surface: 72 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 111 €/m²

102 Le Chateau

Maison

Date: 27/01/2025
Surface: 202 m²
Prix: 254 134 €
Prix/m²: 1 258 €/m²

102 Le Chateau

Maison

Date: 27/01/2025
Surface: 202 m²
Prix: 254 134 €
Prix/m²: 1 258 €/m²

8 Le Village

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 88 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 1 648 €/m²

5000 Au Cimetiere

Maison

Date: 07/11/2024
Surface: 126 m²
Prix: 255 000 €
Prix/m²: 2 024 €/m²

5000 Au Cimetiere

Maison

Date: 07/11/2024
Surface: 126 m²
Prix: 255 000 €
Prix/m²: 2 024 €/m²

153 Les Plas

Maison

Date: 06/11/2024
Surface: 130 m²
Prix: 225 000 €
Prix/m²: 1 731 €/m²

153 Les Plas

Maison

Date: 06/11/2024
Surface: 130 m²
Prix: 225 000 €
Prix/m²: 1 731 €/m²

139 Au Cimetiere

Maison

Date: 16/07/2024
Surface: 90 m²
Prix: 147 450 €
Prix/m²: 1 638 €/m²

10 Le Village

Maison

Date: 12/07/2024
Surface: 146 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 027 €/m²

3 Le Village

Maison

Date: 30/01/2024
Surface: 40 m²
Prix: 39 000 €
Prix/m²: 975 €/m²

Che Des Causses

Maison

Date: 26/01/2024
Surface: 136 m²
Prix: 253 650 €
Prix/m²: 1 865 €/m²

Che Des Causses

Maison

Date: 26/01/2024
Surface: 136 m²
Prix: 253 650 €
Prix/m²: 1 865 €/m²

32 Le Village

Maison

Date: 03/01/2024
Surface: 78 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 154 €/m²

45 Rte Des Corbieres

Maison

Date: 10/10/2023
Surface: 190 m²
Prix: 209 280 €
Prix/m²: 1 101 €/m²

96 Le Village

Maison

Date: 25/09/2023
Surface: 128 m²
Prix: 37 500 €
Prix/m²: 293 €/m²

137 Le Village

Maison

Date: 14/09/2023
Surface: 95 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 1 842 €/m²

56 Le Village

Maison

Date: 01/09/2023
Surface: 90 m²
Prix: 168 000 €
Prix/m²: 1 867 €/m²

2 Rue Du Four

Maison

Date: 27/07/2023
Surface: 49 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 612 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Du Bicentenaire	29/04/2025	Maison	50 m²	21 000 €	420 €/m²
5 Le Village	27/03/2025	Maison	72 m²	80 000 €	1 111 €/m²
102 Le Chateau	27/01/2025	Maison	202 m²	254 134 €	1 258 €/m²
102 Le Chateau	27/01/2025	Maison	202 m²	254 134 €	1 258 €/m²
8 Le Village	20/12/2024	Maison	88 m²	145 000 €	1 648 €/m²
5000 Au Cimetiere	07/11/2024	Maison	126 m²	255 000 €	2 024 €/m²
5000 Au Cimetiere	07/11/2024	Maison	126 m²	255 000 €	2 024 €/m²
153 Les Plas	06/11/2024	Maison	130 m²	225 000 €	1 731 €/m²
153 Les Plas	06/11/2024	Maison	130 m²	225 000 €	1 731 €/m²
139 Au Cimetiere	16/07/2024	Maison	90 m²	147 450 €	1 638 €/m²
10 Le Village	12/07/2024	Maison	146 m²	150 000 €	1 027 €/m²
3 Le Village	30/01/2024	Maison	40 m²	39 000 €	975 €/m²
Che Des Causses	26/01/2024	Maison	136 m²	253 650 €	1 865 €/m²
Che Des Causses	26/01/2024	Maison	136 m²	253 650 €	1 865 €/m²
32 Le Village	03/01/2024	Maison	78 m²	90 000 €	1 154 €/m²
45 Rte Des Corbieres	10/10/2023	Maison	190 m²	209 280 €	1 101 €/m²
96 Le Village	25/09/2023	Maison	128 m²	37 500 €	293 €/m²
137 Le Village	14/09/2023	Maison	95 m²	175 000 €	1 842 €/m²
56 Le Village	01/09/2023	Maison	90 m²	168 000 €	1 867 €/m²
2 Rue Du Four	27/07/2023	Maison	49 m²	30 000 €	612 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Arques. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Chateau

2 ventes

Prix m² maison: 1 258 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 644 m²

Le Village

2 ventes

Prix m² maison: 1 111 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 59 m²

Rue Du Bicentenaire

1 vente

Prix m² maison: 420 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 21 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Chateau	2 ventes	1 258 €/m²	-	644 m²
Le Village	2 ventes	1 111 €/m²	-	59 m²
Rue Du Bicentenaire	1 vente	420 €/m²	-	21 m²

Prix de l'immobilier autour de Arques

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Arques. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,1 km