Que signifient les données DVF pour Saint-Jean-de-Verges ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Jean-de-Verges, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Jean-de-Verges compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Jean-de-Verges

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Jean-de-Verges, le prix moyen est de 1 803 €/m² et le prix médian de 1 882 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Jean-de-Verges n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Jean-de-Verges n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 27 rues de Saint-Jean-de-Verges ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Jean-de-Verges

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Jean-de-Verges couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Jean-de-Verges

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Jean-de-Verges au prix de 1 803 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Jean-de-Verges

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Jean-de-Verges entre 2024 et 2025 est de -3.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Jean-de-Verges

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Jean-de-Verges, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 1 803 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Jean-de-Verges

Données actualisées du marché immobilier

Ariège (09) 09264 1 290 habitants 100 hab./km²

↓ -3.40%

1 803 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Jean-de-Verges. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 882 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Jean-de-Verges

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Jean-de-Verges au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Jean-de-Verges.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

7 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Jean-de-Verges. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -3.40%

1 803 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 882 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Jean-de-Verges

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 803 €/m² 7 ventes	↓ -3.40%	-	-	-	-
2024	1 866 €/m² 19 ventes	↓ -1.40%	-	-	-	-
2023	1 892 €/m² 11 ventes	↑ +13.90%	-	-	1 026 €/m² 1 vente	-
2022	1 661 €/m² 18 ventes	↓ -4.50%	-	-	-	-
2021	1 739 €/m² 18 ventes	↑ +16.60%	2 400 €/m² 1 vente	-	839 €/m² 1 vente	-
2020	1 491 €/m² 10 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Jean-de-Verges entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2021, les appartements se vendent en moyenne 597 € de plus au m² que les maisons (2 400 €/m² contre 1 803 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 491 €/m² à 1 803 €/m², soit une variation de +20.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 3.4 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Pour 2021, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 2 400 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 839 €/m² à 1 026 €/m², soit une variation de +22.3 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Jean-de-Verges

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Jean-de-Verges. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 207 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

6,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

12,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	9	4%	61	29%
B	17	8%	39	19%
C	112	54%	71	34%
D	36	17%	15	7%
E	20	10%	11	5%
F	11	5%	10	5%
G	2	1%	0	0%

Risques naturels à Saint-Jean-de-Verges

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (12)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Neige et pluies verglaçantes
Risque industriel
Effet thermique
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	30/09/2023 - 30/12/2023	20/01/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/09/2011 - 04/09/2011	12/12/2011
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	30/03/2006
Poids de la Neige	22/01/1992 - 25/01/1992	15/07/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/01/1992 - 25/01/1992	15/07/1992
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

149 Village

Maison

Date: 19/03/2025
Surface: 80 m²
Prix: 124 300 €
Prix/m²: 1 554 €/m²

3 Garrigou

Maison

Date: 17/02/2025
Surface: 68 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 471 €/m²

8 Lot Jacquarias

Maison

Date: 07/02/2025
Surface: 75 m²
Prix: 205 000 €
Prix/m²: 2 733 €/m²

9 Sous La Borde

Maison

Date: 03/02/2025
Surface: 80 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 2 625 €/m²

2 Imp Des Lilas

Maison

Date: 24/12/2024
Surface: 65 m²
Prix: 76 000 €
Prix/m²: 1 169 €/m²

6 Av De La Tour D'Ope

Maison

Date: 19/12/2024
Surface: 140 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 929 €/m²

10 Che Du Barbie

Maison

Date: 19/12/2024
Surface: 112 m²
Prix: 193 605 €
Prix/m²: 1 729 €/m²

5 Joulieu

Local commercial

Date: 28/11/2024
Surface: 300 m²
Prix: 270 000 €
Prix/m²: 900 €/m²

5 Joulieu

Local commercial

Date: 28/11/2024
Surface: 300 m²
Prix: 270 000 €
Prix/m²: 900 €/m²

4 Lot Les Coquelicots

Maison

Date: 28/10/2024
Surface: 79 m²
Prix: 72 500 €
Prix/m²: 918 €/m²

47 Patau

Maison

Date: 24/10/2024
Surface: 135 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 1 704 €/m²

7 Lot Les Cerisiers

Maison

Date: 04/10/2024
Surface: 92 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 1 848 €/m²

1 Rte Des Hameaux

Maison

Date: 05/09/2024
Surface: 78 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 154 €/m²

9009 Rte De Crampagna

Maison

Date: 22/08/2024
Surface: 90 m²
Prix: 205 000 €
Prix/m²: 2 278 €/m²

9009 Rte De Crampagna

Maison

Date: 22/08/2024
Surface: 90 m²
Prix: 205 000 €
Prix/m²: 2 278 €/m²

2 Av Des Pyrenees

Maison

Date: 20/08/2024
Surface: 154 m²
Prix: 285 000 €
Prix/m²: 1 851 €/m²

7 Che Du Farinous

Maison

Date: 05/07/2024
Surface: 83 m²
Prix: 205 000 €
Prix/m²: 2 470 €/m²

7 Che Du Farinous

Maison

Date: 05/07/2024
Surface: 83 m²
Prix: 205 000 €
Prix/m²: 2 470 €/m²

7 Pass Du Bedel

Maison

Date: 24/06/2024
Surface: 89 m²
Prix: 219 000 €
Prix/m²: 2 461 €/m²

3 Joulieu

Appartement

Date: 07/06/2024
Surface: 60 m²
Prix: 62 417 €
Prix/m²: 1 040 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
149 Village	19/03/2025	Maison	80 m²	124 300 €	1 554 €/m²
3 Garrigou	17/02/2025	Maison	68 m²	100 000 €	1 471 €/m²
8 Lot Jacquarias	07/02/2025	Maison	75 m²	205 000 €	2 733 €/m²
9 Sous La Borde	03/02/2025	Maison	80 m²	210 000 €	2 625 €/m²
2 Imp Des Lilas	24/12/2024	Maison	65 m²	76 000 €	1 169 €/m²
6 Av De La Tour D'Ope	19/12/2024	Maison	140 m²	130 000 €	929 €/m²
10 Che Du Barbie	19/12/2024	Maison	112 m²	193 605 €	1 729 €/m²
5 Joulieu	28/11/2024	Local commercial	300 m²	270 000 €	900 €/m²
5 Joulieu	28/11/2024	Local commercial	300 m²	270 000 €	900 €/m²
4 Lot Les Coquelicots	28/10/2024	Maison	79 m²	72 500 €	918 €/m²
47 Patau	24/10/2024	Maison	135 m²	230 000 €	1 704 €/m²
7 Lot Les Cerisiers	04/10/2024	Maison	92 m²	170 000 €	1 848 €/m²
1 Rte Des Hameaux	05/09/2024	Maison	78 m²	90 000 €	1 154 €/m²
9009 Rte De Crampagna	22/08/2024	Maison	90 m²	205 000 €	2 278 €/m²
9009 Rte De Crampagna	22/08/2024	Maison	90 m²	205 000 €	2 278 €/m²
2 Av Des Pyrenees	20/08/2024	Maison	154 m²	285 000 €	1 851 €/m²
7 Che Du Farinous	05/07/2024	Maison	83 m²	205 000 €	2 470 €/m²
7 Che Du Farinous	05/07/2024	Maison	83 m²	205 000 €	2 470 €/m²
7 Pass Du Bedel	24/06/2024	Maison	89 m²	219 000 €	2 461 €/m²
3 Joulieu	07/06/2024	Appartement	60 m²	62 417 €	1 040 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Jean-de-Verges. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Laouzic De Villeneuve

12 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 202 m²

Borde De Villeneuve

11 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 527 m²

Pichoy

11 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 663 m²

Darre Le Prat

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 624 m²

Genibriere De Villeneuve

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 13 342 m²

Le Garguetie

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 864 m²

Bois D Ensacounet

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 982 m²

La Melounette

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 918 m²

Pas De La Serre

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 622 m²

Pres De Marseillas

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 9 810 m²

Serre De Maridat

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 278 m²

Bois De Laouzic

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 74 987 m²

La Prado De Villeneuve

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 11 200 m²

Lot Jacquarias

3 ventes

Prix m² maison: 2 733 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 608 m²

Terrassou

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 479 m²

Brougail

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 152 m²

Garanou

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 11 041 m²

Garrigou

2 ventes

Prix m² maison: 1 470 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 46 m²

Marseillas

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 282 m²

Villeneuve

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 058 m²

Bosc Del Perie

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 260 m²

Ensacounet

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 710 m²

Laipios

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 020 m²

Las Courbasses

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 565 m²

Le Farinous

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 713 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Laouzic De Villeneuve	12 ventes	-	-	6 202 m²
Borde De Villeneuve	11 ventes	-	-	3 527 m²
Pichoy	11 ventes	-	-	3 663 m²
Darre Le Prat	5 ventes	-	-	2 624 m²
Genibriere De Villeneuve	5 ventes	-	-	13 342 m²
Le Garguetie	5 ventes	-	-	3 864 m²
Bois D Ensacounet	4 ventes	-	-	1 982 m²
La Melounette	4 ventes	-	-	3 918 m²
Pas De La Serre	4 ventes	-	-	622 m²
Pres De Marseillas	4 ventes	-	-	9 810 m²
Serre De Maridat	4 ventes	-	-	278 m²
Bois De Laouzic	3 ventes	-	-	74 987 m²
La Prado De Villeneuve	3 ventes	-	-	11 200 m²
Lot Jacquarias	3 ventes	2 733 €/m²	-	608 m²
Terrassou	3 ventes	-	-	479 m²
Brougail	2 ventes	-	-	3 152 m²
Garanou	2 ventes	-	-	11 041 m²
Garrigou	2 ventes	1 470 €/m²	-	46 m²
Marseillas	2 ventes	-	-	7 282 m²
Villeneuve	2 ventes	-	-	2 058 m²
Bosc Del Perie	1 vente	-	-	4 260 m²
Ensacounet	1 vente	-	-	710 m²
Laipios	1 vente	-	-	4 020 m²
Las Courbasses	1 vente	-	-	1 565 m²
Le Farinous	1 vente	-	-	713 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Jean-de-Verges

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Jean-de-Verges. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,1 km