Que signifient les données DVF pour Perles-et-Castelet ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Perles-et-Castelet, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Perles-et-Castelet compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Perles-et-Castelet

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Perles-et-Castelet, le prix moyen est de 106 €/m² et le prix médian de 106 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Perles-et-Castelet n'apparaissent pas ?

Une rue de Perles-et-Castelet n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Perles-et-Castelet ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Perles-et-Castelet

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Perles-et-Castelet couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Perles-et-Castelet

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Perles-et-Castelet au prix de 106 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Perles-et-Castelet

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Perles-et-Castelet entre 2024 et 2025 est de -93.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Perles-et-Castelet

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Perles-et-Castelet, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 106 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 373 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Perles-et-Castelet

Données actualisées du marché immobilier

Ariège (09) 09228 218 habitants 12 hab./km²

↓ -93.40%

106 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Perles-et-Castelet. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

106 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Perles-et-Castelet

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Perles-et-Castelet au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Perles-et-Castelet.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

66,7%

33,3%

Maisons

2 ventes · 66,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 33,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Perles-et-Castelet. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -93.40%

106 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

106 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

373 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

373 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Perles-et-Castelet

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	106 €/m² 2 ventes	↓ -93.40%	-	-	373 €/m² 1 vente	-
2024	1 609 €/m² 4 ventes	↓ -8.70%	-	-	-	-
2023	1 763 €/m² 3 ventes	↑ +27.60%	-	-	-	-
2022	1 382 €/m² 7 ventes	↑ +2.40%	-	-	-	-
2021	1 350 €/m² 7 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Perles-et-Castelet entre 2021 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 350 €/m² à 106 €/m², soit une variation de -92.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 93.4 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 373 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Perles-et-Castelet

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Perles-et-Castelet. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 35 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

28,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,9%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	3	9%
B	1	3%	14	40%
C	7	20%	13	37%
D	6	17%	2	6%
E	11	31%	2	6%
F	3	9%	1	3%
G	7	20%	0	0%

Risques naturels à Perles-et-Castelet

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

4 - MOYENNE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (11)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Séisme
Avalanche
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Neige et pluies verglaçantes
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2022 - 31/12/2022	21/07/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/01/2022 - 12/01/2022	24/01/2022
Inondations et/ou Coulées de Boue	23/01/2014 - 25/01/2014	07/07/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/01/1992 - 25/01/1992	15/07/1992
Poids de la Neige	22/01/1992 - 25/01/1992	15/07/1992
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

6 Le Pech

Maison

Date: 30/12/2024
Surface: 114 m²
Prix: 500 €
Prix/m²: 4 €/m²

5001 Perles

Maison

Date: 30/12/2024
Surface: 53 m²
Prix: 500 €
Prix/m²: 9 €/m²

5 Tirole

Maison

Date: 04/10/2024
Surface: 62 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 2 097 €/m²

2 Le Salis

Maison

Date: 26/09/2024
Surface: 27 m²
Prix: 20 000 €
Prix/m²: 741 €/m²

4 Tirole

Appartement

Date: 17/04/2024
Surface: 139 m²
Prix: 310 000 €
Prix/m²: 2 230 €/m²

4 Tirole

Appartement

Date: 17/04/2024
Surface: 56 m²
Prix: 310 000 €
Prix/m²: 5 536 €/m²

4 Tirole

Appartement

Date: 17/04/2024
Surface: 139 m²
Prix: 310 000 €
Prix/m²: 2 230 €/m²

4 Tirole

Appartement

Date: 17/04/2024
Surface: 56 m²
Prix: 310 000 €
Prix/m²: 5 536 €/m²

12 Petignol

Maison

Date: 22/03/2024
Surface: 109 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 2 110 €/m²

5001 Perles

Maison

Date: 27/02/2024
Surface: 53 m²
Prix: 78 800 €
Prix/m²: 1 487 €/m²

2 Rec Du Marti

Maison

Date: 11/08/2023
Surface: 156 m²
Prix: 162 000 €
Prix/m²: 1 038 €/m²

2 Sourbille

Maison

Date: 13/03/2023
Surface: 108 m²
Prix: 270 300 €
Prix/m²: 2 503 €/m²

4 Pont De Perles

Maison

Date: 30/01/2023
Surface: 56 m²
Prix: 97 820 €
Prix/m²: 1 747 €/m²

5 Roc De La Gadide

Maison

Date: 20/10/2022
Surface: 215 m²
Prix: 259 200 €
Prix/m²: 1 206 €/m²

9 Bout

Maison

Date: 20/09/2022
Surface: 146 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 240 €/m²

1 Roc De La Gadide

Maison

Date: 31/08/2022
Surface: 290 m²
Prix: 185 350 €
Prix/m²: 639 €/m²

4 Le Pech

Maison

Date: 19/08/2022
Surface: 55 m²
Prix: 108 210 €
Prix/m²: 1 967 €/m²

177 Tirole

Maison

Date: 04/08/2022
Surface: 110 m²
Prix: 207 000 €
Prix/m²: 1 882 €/m²

2 Lacroux

Maison

Date: 28/04/2022
Surface: 97 m²
Prix: 262 500 €
Prix/m²: 2 706 €/m²

10 Peyreplane

Local commercial

Date: 01/04/2022
Surface: 42 m²
Prix: 710 000 €
Prix/m²: 16 905 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Le Pech	30/12/2024	Maison	114 m²	500 €	4 €/m²
5001 Perles	30/12/2024	Maison	53 m²	500 €	9 €/m²
5 Tirole	04/10/2024	Maison	62 m²	130 000 €	2 097 €/m²
2 Le Salis	26/09/2024	Maison	27 m²	20 000 €	741 €/m²
4 Tirole	17/04/2024	Appartement	139 m²	310 000 €	2 230 €/m²
4 Tirole	17/04/2024	Appartement	56 m²	310 000 €	5 536 €/m²
4 Tirole	17/04/2024	Appartement	139 m²	310 000 €	2 230 €/m²
4 Tirole	17/04/2024	Appartement	56 m²	310 000 €	5 536 €/m²
12 Petignol	22/03/2024	Maison	109 m²	230 000 €	2 110 €/m²
5001 Perles	27/02/2024	Maison	53 m²	78 800 €	1 487 €/m²
2 Rec Du Marti	11/08/2023	Maison	156 m²	162 000 €	1 038 €/m²
2 Sourbille	13/03/2023	Maison	108 m²	270 300 €	2 503 €/m²
4 Pont De Perles	30/01/2023	Maison	56 m²	97 820 €	1 747 €/m²
5 Roc De La Gadide	20/10/2022	Maison	215 m²	259 200 €	1 206 €/m²
9 Bout	20/09/2022	Maison	146 m²	35 000 €	240 €/m²
1 Roc De La Gadide	31/08/2022	Maison	290 m²	185 350 €	639 €/m²
4 Le Pech	19/08/2022	Maison	55 m²	108 210 €	1 967 €/m²
177 Tirole	04/08/2022	Maison	110 m²	207 000 €	1 882 €/m²
2 Lacroux	28/04/2022	Maison	97 m²	262 500 €	2 706 €/m²
10 Peyreplane	01/04/2022	Local commercial	42 m²	710 000 €	16 905 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Perles-et-Castelet. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Lacroux

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 674 m²

Le Castelet

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 66 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Lacroux	2 ventes	-	-	674 m²
Le Castelet	2 ventes	-	-	66 m²

Prix de l'immobilier autour de Perles-et-Castelet

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Perles-et-Castelet. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,1 km